【正文】 環(huán)保、后花園和價(jià)格谷底；強(qiáng)調(diào)龍?zhí)?。麗景花園是沙城城南唯一龍?zhí)豆珗@里唯一的房子，將是未來城市名片，是沙城最好地段和最好的房子，升值潛力最大。規(guī)模和規(guī)劃優(yōu)勢：沙城城南唯一的大盤：——龍?zhí)?。麗景花園是沙城唯一臨公園而居的住宅項(xiàng)目，其龍?zhí)豆珗@價(jià)值的永恒性和唯一性決定了一個(gè)麗質(zhì)天生、人人稱羨的驚艷城邦，一塊絕無僅有、自然豐沃的夢想棲息地，集匯景觀園林的最優(yōu)視野，人與周圍環(huán)境巧妙融合，天人合一、順氣旺運(yùn)，家合事興。沙城政府與河北五岳地產(chǎn)開發(fā)有限公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，將城市經(jīng)營理念，政府導(dǎo)向和政策完美結(jié)合，共同推動(dòng)沙城南城的建設(shè)進(jìn)程，將龍?zhí)豆珗@改造成為生態(tài)、園林、綠色、景觀、運(yùn)動(dòng)、休閑、健康、陽光八大優(yōu)點(diǎn)集一身活動(dòng)場所。規(guī)劃優(yōu)：采用新人本理念、新思想、新技術(shù)、新產(chǎn)品、新戶型。強(qiáng)調(diào)性能價(jià)格比強(qiáng)調(diào)樹品牌質(zhì)量，注重社會(huì)效果：龍?zhí)丁｛惥盎▓@是沙城的城市名片，品牌和社會(huì)責(zé)任是我們的追求，我們是有責(zé)任的開發(fā)商，質(zhì)量至上是我們不懈的追求；強(qiáng)調(diào)成本價(jià)銷售：大盤風(fēng)范，一期我們沒有打算獲取利潤，以成本價(jià)銷售，讓利給我們的客戶，讓客戶真正獲得實(shí)惠。強(qiáng)調(diào)和沙城內(nèi)房產(chǎn)的價(jià)格比較：城南的作為政府未來發(fā)展的重要區(qū)域，沙城縣的舊城改造，新城的擴(kuò)建加之火車站的重修將快速帶動(dòng)橋南的發(fā)展，連接南北城區(qū)的文昌路立交橋的建設(shè)帶來的同城效應(yīng)即將形成，沙城價(jià)格谷底的優(yōu)勢無可爭議，投資、養(yǎng)老正當(dāng)時(shí)。十四：臨門一腳（具體問題，具體分析）加強(qiáng)逼定：從客戶最關(guān)心或最看重的問題入手，快速解決問題，要敢于要錢，快速逼定。談判三快：簽合同快收錢快送客快 以避免言多必失，夜長夢多 簽合同四個(gè)不一樣： 簽合同與不簽合同不一樣 交訂金與不交訂金不一樣 交首期與不交首期不一樣 交全款與不交全款不一樣簽完合同祝賀：簽完合同，第一時(shí)間向客戶表達(dá)你真摯的祝福，比如：“恭喜您，您已經(jīng)擁有了（選擇了）沙城最好的房子！”簽完合同收完錢送客：簽完合同收完錢之后，第一時(shí)間祝福客戶，并迅速將客戶送走。成功箋言 成單三訣拼：成功的業(yè)務(wù)員是不會(huì)放過任何客戶。有一種必勝的信念，相信“客戶出門就是死客”。追：一追到底。沒有煩死的客戶，只有丟掉的客戶。拔：拔蘿卜，重點(diǎn)跟蹤老客戶。一個(gè)老客戶至少可以影響250個(gè)他周圍的人。永遠(yuǎn)說YES常用“如果我是您”策略學(xué)步、同步、再超步 當(dāng)天客戶當(dāng)天一定要跟蹤 簽完合同一定要鞏固十五、配合：配合主要是為了營造良好的銷售氣氛，促成成交。橫向配合：根據(jù)配合對象的不同，配合分為四種 與秘書的配合笑臉迎客；詳細(xì)記錄；銷售造勢；端茶送水；最后一套；造勢電話 與主任的配合爭相搶購；詢問繳款；代看小孩；齊聲贊美；代解疑難；幫助逼定 與經(jīng)理的配合眼觀六路；耳聽八方；穿針引線；活躍氣氛；畫龍點(diǎn)睛；排憂解難 與老總的配合 申請優(yōu)惠；促成成交縱向配合：根據(jù)配合程度的不同，配合分三種 松配合忽視配合；單兵作戰(zhàn)緊配合（對表情、聲調(diào)的把握，講求逼真性）適度配合過度配合（慎用）配合過頭，弄巧成拙十六、期房與現(xiàn)房比較 X大哥，在我做房地產(chǎn)以前，我也抱有和您一樣的想法，希望買現(xiàn)房，真正做了房地產(chǎn)之后，我才知道，期房比現(xiàn)房好?，F(xiàn)房的戶型設(shè)計(jì)相對期房要落后，新材料、新技術(shù)的運(yùn)用少，這兩年；現(xiàn)房的價(jià)格高，同樣素質(zhì)的房子在我周圍現(xiàn)房比我至少要貴300500元/平方米； 現(xiàn)房的選擇余地和空間小，你只能挑別人挑剩的房子；買房子是一輩子的大事，如果由于急住而選一個(gè)不太滿意的現(xiàn)房，會(huì)影響一生的幸福與快樂，就猶如倉促擇偶會(huì)造成不幸的婚姻；買房子本身是一種投資行為，而買期房是0風(fēng)險(xiǎn)投資，到現(xiàn)房自然增值30—40%，而現(xiàn)在買同樣地段、配套、戶型、面積（如40萬的房子）的現(xiàn)房您至少要多化10萬元，一反一正，您買龍?zhí)丁｛惥盎▓@可增值近20萬；正因?yàn)榛谝陨峡紤]，一般二次、三次置業(yè)的人，都會(huì)選擇買期房。十七：投資（投資）投資的本質(zhì)是用錢來生錢，低買高拋，以獲得最大利差為目的。您真有眼光，目前投資房地產(chǎn)是最佳的投資方式。房地產(chǎn)是一種特殊的商品，它不可移動(dòng)，也不可再生，房地產(chǎn)的價(jià)值受地段、交通、環(huán)境、產(chǎn)品、配套和物管的影響和制約，缺一就會(huì)影響其流動(dòng)性，通俗的說，就會(huì)影響房地產(chǎn)轉(zhuǎn)手的價(jià)值和速度。其中，尤以地段（是否城市中心黃金地段）、配套（市政大配套和社區(qū)小配套）和物管（是否一流）最為重要。從地段來看，未來沙城的城南區(qū)域?qū)⒊蔀樯吵侵械陌l(fā)展區(qū)域，新城的擴(kuò)建加之火車站的重修將快速帶動(dòng)橋南的發(fā)展，連接南北城區(qū)的文昌路立交橋的建設(shè)，政府為了發(fā)展城南，政策惠多，經(jīng)濟(jì)實(shí)力和財(cái)政支持力度大，發(fā)展的動(dòng)力和空間更大。龍?zhí)?。麗景花園是沙城城南的城市名片，是沙城市政府投資的唯一龍?zhí)豆珗@旁規(guī)模最大，規(guī)劃最好，配套最全，物管最好的特大型生活城，是政府支持的重點(diǎn)項(xiàng)目。從環(huán)境來看，龍?zhí)?。麗景花園在沙城唯一的公園里。龍?zhí)?。麗景花園借助升級改造后的龍?zhí)豆珗@大面積綠色中心，稀缺環(huán)境優(yōu)勢，獨(dú)一無二，地段升值指日可待，尊貴之氣油然展現(xiàn)。景觀細(xì)節(jié)的處理十分考究，諸多景觀空間的雕琢皆體味居者生活而設(shè)！精心設(shè)計(jì)的空間秩序萌生高尚舒逸的生活境界。整體園林景觀悉心打造，家在園中、綠擁家居，靜謐雅致、社區(qū)私屬生活縱生萬千情致。從產(chǎn)品來看，龍?zhí)?。麗景花園的產(chǎn)品豐富，采用新思維、新技術(shù)，引入“公園邊上的花園”、“觀景露臺”、“圍合院落”等精美建筑形式，為您帶來從未有過的全新生活體驗(yàn)。對您的投資來說，最最重要的一點(diǎn)是，沙城城南房產(chǎn)是目前整個(gè)沙城房價(jià)最低的區(qū)域，就像買股票一樣，是原始股，投資空間是最大的！第四篇：老師不經(jīng)意的一句話,可能會(huì)創(chuàng)造一個(gè)奇跡老師不經(jīng)意的一句話，可能會(huì)創(chuàng)造一個(gè)奇跡德國教育家第斯多惠在《教師規(guī)則》中所說的：“我們認(rèn)為教學(xué)的藝術(shù)，不在于傳授本領(lǐng)，而是在于激勵(lì)、喚醒、鼓舞。沒有興奮的情緒怎么激勵(lì)人，沒有主動(dòng)性怎么能喚醒沉睡的人?！笔聦?shí)正是這樣，堅(jiān)信學(xué)生一定會(huì)成功，學(xué)生便會(huì)從教師愛中獲得一種信心和力量，情不自禁地投入到學(xué)習(xí)的過程中，從而迸發(fā)出智慧的火花。教學(xué)是一門藝術(shù)，也是一門科學(xué)。蘇霍姆林斯基說過：只有能激發(fā)學(xué)生自我教育的教育，才是真正的教育。今年我擔(dān)任的是初二年級的（1）、（2）、（3）3個(gè)班物理教學(xué)，面對剛剛學(xué)習(xí)物理的孩子們，學(xué)校生活是他們嶄新的開始。9月1日上午，當(dāng)太陽的光輝剛剛灑遍大地時(shí)，學(xué)校的教學(xué)樓就已經(jīng)沸騰起來了。一雙雙充滿好奇的眼睛在四處張望著我這個(gè)剛剛教他們的新老師，開始了他們新的探索，整個(gè)校園充滿了朝氣和活力。下午第二節(jié)課，我與一（1）班的孩子們在課堂上初次見面了。到教室門口一看，大部分孩子已基本坐好了準(zhǔn)備新老師來上課，可是唯有第一組最后一個(gè)男孩還是只管自己不知在做什么。其他同學(xué)隨著我的目光都轉(zhuǎn)向了他，同桌也提醒了他，他只是抬頭看了我一眼，又接著畫。這時(shí)有同學(xué)說：“老師，他就是這樣的，別理他?！蓖赖耐瑢W(xué)說“他學(xué)習(xí)很好?！蔽蚁耄簞偵系谝惶谜n就碰到這樣的“燙手芋頭”，最好的教育方法就是幫助他認(rèn)識“自我”，我走過去對他說，這位同學(xué)學(xué)習(xí)很認(rèn)真的，老師來了都沒有打擾他，他抬起頭很不好意思的看著我。我對他說：“假如上課再認(rèn)真、表現(xiàn)好的話，他將來會(huì)是位出色的中學(xué)生呢！”沒想到，沒等我說完，他馬上放下筆，坐的很端正了。學(xué)期物理成績也非常優(yōu)異！有人說過這樣的一句話：“老師不經(jīng)意的一句話，可能會(huì)創(chuàng)造一個(gè)奇跡；老師不經(jīng)意的一個(gè)眼神，也許會(huì)扼殺一個(gè)人才?！崩蠋熈?xí)以為常的行為，對學(xué)生終身的發(fā)展也許產(chǎn)生不可估量的影響，做一名老師應(yīng)該經(jīng)常回顧自己以往的教育歷程，反思一下自己，我造就了多少個(gè)遺憾，傷了多少顆童心，遺忘了多少個(gè)不該遺忘的角落！做教師沒有能力點(diǎn)燃火種，但絕不能熄滅火種！面對眼前充滿好奇和天真的孩子們，要珍惜，更要努力讓每一個(gè)孩子的心中充滿陽光，讓每一個(gè)孩子在愛的撫慰下快樂成長。第五篇：團(tuán)結(jié)創(chuàng)造奇跡(演講稿)各位領(lǐng)導(dǎo)，各位同事：大家好！我今天要演講的題目是《團(tuán)結(jié)創(chuàng)造奇跡》透過時(shí)空的隧道，我們的眼前就會(huì)浮現(xiàn)出這樣的圖畫：“神舟”升空，上九天攬?jiān)?；“非典”遠(yuǎn)遁，靠萬眾一心。在“非典”肆虐的日子里，中華民族凝聚起無堅(jiān)不摧的巨大力量，煥發(fā)出民族精神的強(qiáng)大生命活力。“團(tuán)結(jié)統(tǒng)一、愛好和平、勤勞勇敢、自強(qiáng)不息”的偉大民族精神進(jìn)一步發(fā)揚(yáng)光大，它是我們中華民族不屈的脊梁?！岸嚯y興邦”。這一飽含哲理的話語，是中華民族發(fā)展歷史的寫照。鴉片戰(zhàn)爭以來，西方列強(qiáng)以堅(jiān)船利炮敲開了中國的大門。腐朽的滿清政府簽下一個(gè)又一個(gè)喪權(quán)辱國的不平等條約。黃河在哭泣、長城在哭泣、虎門的炮塔在哭泣。然而，偉大的中華民族沒有屈服，三元里、義和團(tuán)，孫中山、毛澤東，一代又一代，前赴后繼，百折不撓。最終，在中國共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)下，我們推翻了“三座大山”，重新屹立于世界民族之林。東方巨龍從千年的沉睡中蘇醒過來。在偉大的民族精神激勵(lì)下，我們創(chuàng)造了一個(gè)又一個(gè)的奇跡，戰(zhàn)勝了一次又一次的挑戰(zhàn)，涌現(xiàn)了一批又一批的優(yōu)秀兒女?？谷諔?zhàn)爭勝利，兩彈一星爭先。三峽大壩蓄水，神舟五號飛天。從林則徐到楊靖宇、從鄧稼先到楊利偉，民族精神薪火相傳，民族的脊梁始終挺拔不屈。1998年夏天，長江告急、松花江告急、嫩江告急，咆哮的洪水像脫韁的野馬，踐踏著受災(zāi)人民的生命財(cái)產(chǎn)。危難時(shí)刻，全國人民伸出了援助之手，子弟兵從四面八方趕來了，救災(zāi)物資從四面八方運(yùn)來了。一雙雙有力的大手握在一起，它們扼住了洪魔的咽喉，挽住了人們的生命。在水與火，生與死的考驗(yàn)中，李向陽們傳承著中華民族的偉大精神，譜寫了一首首壯麗的青春之歌。“萬眾一心、眾志成城”，中華民族強(qiáng)大的凝聚力再一次得到了體現(xiàn)；“團(tuán)結(jié)互助、和衷共濟(jì)”，全國各族人民同心同德，攜手奮進(jìn)；“迎難而上、敢于勝利”，中國人民的英雄主義氣概一覽無余。一個(gè)偉大的民族，越是在困難的時(shí)候，越是表現(xiàn)出他的堅(jiān)強(qiáng)和不屈，在抗擊非典斗爭中涌現(xiàn)出的可歌可泣的英雄事跡，為偉大的民族精神增添了新的光彩。一座不垮的大廈，必定有挺拔的棟梁；一個(gè)不倒的巨人，必定有剛直的脊梁。偉大的中國就是一座不垮的大廈，偉大的中華民族就是一個(gè)不倒的巨人。千百年來，中華民族之所以能夠歷經(jīng)磨難而不衰，飽嘗艱辛而不屈，千錘百煉而愈加堅(jiān)強(qiáng)，靠的就是這種威力無比的民族精神，靠的就是各族人民的團(tuán)結(jié)奮斗。我們是炎黃的子孫，是中華民族的新一代。黃河在我們的血脈中流淌，長城讓我們永遠(yuǎn)剛強(qiáng)，“神舟”使我們的天地?zé)o限寬廣，傳承了五千年的民族精神，正等待我們?nèi)ゴ罅霌P(yáng)?！皥F(tuán)結(jié)統(tǒng)一、愛好和平、勤勞勇敢、自強(qiáng)不息”，我們的精神蓬勃向上，我們的明天更加輝煌。我的演講完了，謝謝大家！