【正文】 題而不能交付或返工，公司將蒙受巨大損失。如果不能按期交付，二期誰還敢買，我們還怎么在沙城發(fā)展？我們還怎么生存？何況，我們在其他城市都有房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，從來都沒有延期交樓的記錄。請問您做那一行？不論做那一行，從來沒有人說自己的資金有多余的，都希望生意越做越大，資金越做越多。沒問題，我們現(xiàn)在就把他訂下來。投資的不同方式比較：放銀行獲取利息。做股票只是“紙上富貴”，只要一天沒有撤離股市，就是擁有空頭支票。等均會使生意受到很大影響 經(jīng)常有眾多企業(yè)的倒閉第一年倒掉一半，存續(xù)5年只有十分之一投資收藏品假貨泛濫，難以甄別，保管困難，變現(xiàn)不易做期貨大進(jìn)大出，一夜暴富，一夜跳樓買房不用費(fèi)神費(fèi)力，有很多收益，實(shí)現(xiàn)保值、增值——就是買房。房價(jià)補(bǔ)漲是鐵定的。高品質(zhì)的房子建筑質(zhì)量——新技術(shù)、新外形、新戶型、牢固性、抗震性、防滲水、隔音、隔熱 戶型設(shè)計(jì)——功能布局合理，分區(qū)明確、全明 建筑材料——環(huán)保節(jié)能配套齊全——水、電、氣、暖齊備，生活配套齊全 安防系統(tǒng)——安全，周界安防、遠(yuǎn)紅外監(jiān)控系統(tǒng)、單元可視對講、防盜門 物業(yè)管理——全封閉式管理，一流的物業(yè)服務(wù)?？偨Y(jié)以上三點(diǎn)。麗景花園是沙城城南唯一龍?zhí)豆珗@里唯一的房子，將是未來城市名片，是沙城最好地段和最好的房子，升值潛力最大。十四：臨門一腳（具體問題，具體分析）加強(qiáng)逼定：從客戶最關(guān)心或最看重的問題入手，快速解決問題，要敢于要錢，快速逼定。永遠(yuǎn)說YES常用“如果我是您”策略學(xué)步、同步、再超步 當(dāng)天客戶當(dāng)天一定要跟蹤 簽完合同一定要鞏固十五、配合：配合主要是為了營造良好的銷售氣氛，促成成交。從地段來看，未來沙城的城南區(qū)域?qū)⒊蔀樯吵侵械陌l(fā)展區(qū)域，新城的擴(kuò)建加之火車站的重修將快速帶動橋南的發(fā)展，連接南北城區(qū)的文昌路立交橋的建設(shè)，政府為了發(fā)展城南，政策惠多，經(jīng)濟(jì)實(shí)力和財(cái)政支持力度大，發(fā)展的動力和空間更大。整體園林景觀悉心打造，家在園中、綠擁家居，靜謐雅致、社區(qū)私屬生活縱生萬千情致。今年我擔(dān)任的是初二年級的（1）、（2）、（3）3個(gè)班物理教學(xué)，面對剛剛學(xué)習(xí)物理的孩子們，學(xué)校生活是他們嶄新的開始。”我想：剛上第一堂課就碰到這樣的“燙手芋頭”，最好的教育方法就是幫助他認(rèn)識“自我”，我走過去對他說，這位同學(xué)學(xué)習(xí)很認(rèn)真的，老師來了都沒有打擾他，他抬起頭很不好意思的看著我。這一飽含哲理的話語，是中華民族發(fā)展歷史的寫照?？谷諔?zhàn)爭勝利，兩彈一星爭先。一個(gè)偉大的民族，越是在困難的時(shí)候，越是表現(xiàn)出他的堅(jiān)強(qiáng)和不屈，在抗擊非典斗爭中涌現(xiàn)出的可歌可泣的英雄事跡，為偉大的民族精神增添了新的光彩?！皥F(tuán)結(jié)統(tǒng)一、愛好和平、勤勞勇敢、自強(qiáng)不息”，我們的精神蓬勃向上，我們的明天更加輝煌。在水與火，生與死的考驗(yàn)中，李向陽們傳承著中華民族的偉大精神，譜寫了一首首壯麗的青春之歌。東方巨龍從千年的沉睡中蘇醒過來?！皥F(tuán)結(jié)統(tǒng)一、愛好和平、勤勞勇敢、自強(qiáng)不息”的偉大民族精神進(jìn)一步發(fā)揚(yáng)光大，它是我們中華民族不屈的脊梁。這時(shí)有同學(xué)說：“老師，他就是這樣的，別理他。教學(xué)是一門藝術(shù)，也是一門科學(xué)。麗景花園借助升級改造后的龍?zhí)豆珗@大面積綠色中心，稀缺環(huán)境優(yōu)勢，獨(dú)一無二，地段升值指日可待，尊貴之氣油然展現(xiàn)。房地產(chǎn)是一種特殊的商品，它不可移動，也不可再生，房地產(chǎn)的價(jià)值受地段、交通、環(huán)境、產(chǎn)品、配套和物管的影響和制約，缺一就會影響其流動性，通俗的說，就會影響房地產(chǎn)轉(zhuǎn)手的價(jià)值和速度。拔：拔蘿卜，重點(diǎn)跟蹤老客戶。麗景花園是沙城的城市名片，品牌和社會責(zé)任是我們的追求，我們是有責(zé)任的開發(fā)商，質(zhì)量至上是我們不懈的追求；強(qiáng)調(diào)成本價(jià)銷售：大盤風(fēng)范，一期我們沒有打算獲取利潤，以成本價(jià)銷售，讓利給我們的客戶，讓客戶真正獲得實(shí)惠?，F(xiàn)在只有房價(jià)的漲速超過了物價(jià)的上漲速度，也就是說，目前投資房產(chǎn)才能抵御通貨膨脹，使您的資產(chǎn)增值，因此，現(xiàn)在是最佳的買房時(shí)機(jī)！三年大變樣帶動經(jīng)濟(jì)增長三年大變樣，隨著城市規(guī)劃戰(zhàn)略的發(fā)展，沙城縣的舊城改造，新城的擴(kuò)建加之火車站的重修將快速帶動橋南的發(fā)展，連接南北城區(qū)的文昌路立交橋的建設(shè)，南區(qū)優(yōu)勢即將凸顯，地段升值指日可待。若三年解決，則每年至少5000萬平方米。在第一層次將整個(gè)社區(qū)作為一個(gè)整體，借助于龍?zhí)豆珗@自然景觀和大面積城市水體，構(gòu)成第一重大景觀；在第二層次中，小區(qū)通過一軸三帶的大景觀將各組團(tuán)天衣無縫地有機(jī)聯(lián)系在一起，每個(gè)組團(tuán)被設(shè)計(jì)成一個(gè)景區(qū)；第三層次為院落式景觀，每一南、北梯樓座合圍成一個(gè)院落，構(gòu)成一個(gè)相對私密而豐富的鄰里庭院空間。（房地產(chǎn)是唯一具有這種功能的商品）如何選擇最佳的房產(chǎn)買房可以升值、保值，但增值速度決不一樣，如何選擇最佳的房產(chǎn)？選擇標(biāo)準(zhǔn)：（21世紀(jì)的住房標(biāo)準(zhǔn)）價(jià)位低的房子中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度為什么比歐美快，因?yàn)槠瘘c(diǎn)低；沙城的房子為什么升值快，因?yàn)閮r(jià)格低。買債券，炒外匯：債券回報(bào)固定，低，通貨膨脹全抵消，負(fù)資產(chǎn)外匯受國際貿(mào)易影響大，美國次貸危機(jī)，經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)衰退跡象，美元對人民 大幅貶值，兌換美元是增加負(fù)資產(chǎn)。做股票——高風(fēng)險(xiǎn)的投資中國的證券市場是政府市場，政府辦股市的最主要目的：使國有企業(yè)解困，股票市場最大的功能是融資。一個(gè)形象的比喻，就象給牛奶里摻水，奶越來越稀，錢也越來越不值錢。您今天帶了多少錢？張大姐，一般男人有錢之后，賭博，玩女人，應(yīng)酬，一個(gè)月下來花幾萬元是平常事，沒辦法，男人要威，而女人就要穩(wěn)，您買幢房子，分期付款，無形中逼老公手中緊一些，將那些不必花的錢存下來，投在不動產(chǎn)上面，同時(shí)又保值升值，這樣多好。舉例說明：王先生/小姐，您做生意這么成功，肯定是意志堅(jiān)定，不受他人左右的人，昨天您到我們這里來，第一眼便看中了這套房子，要相信自己的直覺：王先生您說太太不同意，我想了解一下，您以往最得意的決策有幾次是太太參與作出的？最懊悔的又有幾次是太太參與作出的？您在外面走南闖北，見多識廣，思維眼光恐怕不是女同志所能望其項(xiàng)背的吧！這么好的房子，這么低的價(jià)錢，這么優(yōu)美的環(huán)境，過三年您回頭看購買的這個(gè)房子無疑是十年來您最明智的決策，那時(shí)您肯定會感激我，請我吃飯的！王先生，相信您的眼光，相信您自己的直覺。麗景花園”一期工程，下面還有二期土地都已經(jīng)買好，巨額土地費(fèi)也已經(jīng)交給了政府。選擇工程隊(duì)時(shí)看交情，用關(guān)系，而不是看實(shí)力和信譽(yù)。再說，老年人出門一次也不太方便，今天定和明天定又有什么區(qū)別呢？相信您的眼光，肯定沒錯(cuò)的，我們現(xiàn)在就把他訂下。女人給老公打一輩子工，到頭來也不見得抵得上這幢房子兒女買房送父母王小姐，我很欽佩您的孝心，不過我可以肯定，您父母肯定會不同意您買房子送給她。王老板您的每一次成功的生意，肯定都?xì)w功于果斷的決策，因此，我勸您就把他定下來。先生，價(jià)格上是肯定沒問題，這已經(jīng)是沙城樓宇最低價(jià)，您還猶豫什么呢？我們現(xiàn)在就把它訂下來。公司計(jì)劃漲價(jià)。但您也看到了，我們售樓部，十幾個(gè)置業(yè)顧問同時(shí)都在賣房，您這么有眼光，看中的房子別人也會喜歡的，保留一下房源就是保留一下機(jī)會和權(quán)利，萬一您喜歡的這套房子給別人選去了，那就太可惜了。大哥，您計(jì)劃采取什么付款方式呢？1大哥，合同寫誰的名字呢？1一個(gè)好的決策，并不是考慮的時(shí)間越長、商量的人越多，就更科學(xué)。常用的逼定技巧：大哥，沒問題，我們現(xiàn)在就把它訂下來，身份證帶了吧！大哥，猶豫不決是人的天性，但在我們這里肯定是錯(cuò)的，沒問題，現(xiàn)在就把它訂下來?！薄灪贤矣谙蚩蛻粢X，愈多愈好（至少說三遍以上）不要相信客戶不交錢的理由，客戶不交錢，只是說明他還沒有最終下定決心，還有些問題沒有得到解決。六、逼定，逼出問題 要點(diǎn)： 逼定的目的：第一時(shí)間與客戶簽訂購房合同。主臥室?guī)б粚挻蟮年柵_，站在陽臺上，眼前是豐富多彩的綠色園林景觀，有樹，有草，有花，有水；空氣清新，令人心曠神怡。推薦戶型切忌不要推二套以上給客戶，避免分散客戶的注意力和興趣。交流技巧：研究分析表明，人與人的交流中，肢體語言起到55%的作用，語調(diào)起到17%的作用，而語言只起到8%的作用。小區(qū)外圍墻上設(shè)置紅外線掃描監(jiān)視系統(tǒng)，住宅內(nèi)部設(shè)置呼救按鈕，均與保安總控室相連。強(qiáng)調(diào)細(xì)節(jié)及節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，通過現(xiàn)代材料與構(gòu)造料表達(dá)傳統(tǒng)線腳，陽臺欄桿簡練輕巧，并通過節(jié)點(diǎn)構(gòu)件，使整體立面形象清新典雅。將成為沙城熱點(diǎn)區(qū)域，帶動區(qū)域價(jià)值日益稀貴。咱們龍?zhí)丁｛惥盎▓@的整體規(guī)劃以人為本，追求人、建筑和自然的和諧統(tǒng)一。華人世界首富香港地產(chǎn)大亨李嘉誠曾說過一句著名的話：“買房子，第一是地段，第二也是地段，第三還是地段！”好房子首先看地段。我們龍?zhí)?。麗景花園給您做個(gè)詳細(xì)的介紹。初步灌輸買房投資的理念。3．①在別人的毀與侮辱面前，他不再針鋒相對；在別人有困難時(shí)，他又總是不計(jì)前嫌，樂于助人，并友善地與人相處，禮貌待人。1．本文的敘述順序是________________________________，體現(xiàn)這種順序的標(biāo)志性詞語有（依次答出四處即可）____________________、____________________、____________________、____________________。⑩終于，畢業(yè)典禮如期舉行。⑥半個(gè)月后，幾乎發(fā)瘋的艾娜費(fèi)盡周折，終于找回了孩子。她收養(yǎng)了這個(gè)孩子，而她的丈夫曾經(jīng)為幫助猶太人而被這個(gè)孩子的父親當(dāng)街處決。幾年中他們從北京301醫(yī)院、兒童醫(yī)院，輾轉(zhuǎn)到上海、西安、太原、鄭州等各地醫(yī)院，只要聽說哪里有治療腦癱的醫(yī)院他們就抱著孩子去。這樣即便丈夫出門了，家里的生意也就耽誤不了。特別是埝掌村人對此大惑不解，看到*夫婦領(lǐng)著姣姣回家更是覺得意外，為了不讓年幼的姣姣有心理負(fù)擔(dān)，他們只得選擇不回埝掌村。*夫婦默不做聲。21年前當(dāng)*、*夫婦把一個(gè)凍的嘴唇發(fā)紫的棄嬰抱回家時(shí)，就發(fā)現(xiàn)她是個(gè)病孩子。而扶著她走路的中年婦女是養(yǎng)母*。村民們聞訊而來，大伙都說孩子有3個(gè)多月了，在給女嬰穿衣服時(shí)與人發(fā)現(xiàn)不對勁，女嬰的腳伸不直，而且向外翻，蹬腿無力，有人說孩子有“疝氣病”，有人說怕是腦子有毛病，扔回去算了。這件事在不足兩萬人口的*鎮(zhèn)傳開了，有的人說*腦子有毛病，甚至當(dāng)面說他們是傻子。為了盡快攢夠看病的錢，平時(shí)不多干活的*也開始學(xué)會了電機(jī)修理。到了9月底，*，又抱著孩子踏上了求醫(yī)路。③這時(shí)，一個(gè)叫艾娜的女人不顧一切地向樓上沖去，把危在量夕的孩子救了下來。直到有一天，他打斷了一個(gè)孩子的肋骨，鄰居們瞞著艾娜把他送到了十幾里外的教養(yǎng)院。他的母親艾娜依舊日夜操勞，他開始有一絲失落，不知道自己的出