【正文】 形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。各方通訊地址如下：_________。一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條　爭議的處理1．本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：（1）提交_________仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十七條　解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十八條　補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條　合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________代表（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________第四篇：物業(yè)管理合同書范本物業(yè)管理合同書甲方：咸陽新元物業(yè)管理有限公司乙方：君臨商務(wù)酒店根據(jù)相關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：第一條：甲方執(zhí)行《物業(yè)管理?xiàng)l理》并根據(jù)有關(guān)政府對商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定，及實(shí)際發(fā)生進(jìn)行各項(xiàng)管理及服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容。（一）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（二）物業(yè)共用設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（三）物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生、垃圾收集清運(yùn)。公共雨污水管道的疏通等；（四）協(xié)助管理小區(qū)的公共秩序、消防、治安防范；（五）裝飾裝修管理服務(wù)，包括對物業(yè)使用的禁止性行為實(shí)施管理；（六）物業(yè)檔案資料的收集、保管；第二條：物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)規(guī)定與雙方約定的范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條：乙方可委托為物業(yè)管理企業(yè)對其物業(yè)的專業(yè)部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。第四條：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和水、電、暖的標(biāo)準(zhǔn)為：商業(yè)用房：物業(yè)費(fèi)：每月每平方米元（建筑面積）水：電：暖氣：，執(zhí)行熱力部門及物價(jià)局文件，交費(fèi)時(shí)間為每年11月1日前一次性向物業(yè)公司交納全部熱費(fèi)。由于你酒店裝修將采暖方式改為地暖供熱屬于自行修改，若在供暖期間內(nèi)因你酒店改變暖氣而造成對住戶的暖氣溫度有所影響，你酒店負(fù)責(zé)處理一切事情。如因暖氣改裝而造成酒店自己的暖氣溫度不達(dá)標(biāo)，由酒店自行處理，物業(yè)公司不負(fù)責(zé)任。電梯的維護(hù)和收費(fèi)：電梯由甲方購買、安裝，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方只有使用權(quán)，因該電梯目前只為乙方所使用，乙方應(yīng)對電梯的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)和檢驗(yàn)費(fèi)，電費(fèi)、維修費(fèi)、校驗(yàn)費(fèi)由乙方承擔(dān)并聯(lián)系檢驗(yàn)部門。乙方應(yīng)每年按向甲方交納電梯使用費(fèi)，如在電梯使用期間出現(xiàn)的 安全責(zé)任事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。如有第二使用人要使用電梯，經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由阻擋第二使用人使用電梯。電梯費(fèi)用由第二使用人開始使用之日起，有乙方和第二是用人協(xié)商承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方在使用電梯中未年檢、未保養(yǎng)，造成的損失由乙方自己承擔(dān)，甲方有權(quán)處理造成損失數(shù)額的20%作為處罰金。因乙方有重大失誤和人為操作造成短途報(bào)廢或重大傷亡事故，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。第六條：乙方交納費(fèi)用時(shí)：首次入住時(shí)以開發(fā)企業(yè)規(guī)定的入住日期間起向甲方一次性交納一個(gè)的物業(yè)管理費(fèi)，以后的的物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)于上物業(yè)管理費(fèi)到期前一個(gè)月的20日內(nèi)，按時(shí)向物業(yè)公司一次性繳納全12個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)，水、電費(fèi)按月或物業(yè)公司收費(fèi)時(shí)間按實(shí)際用量交納，在物業(yè)公司送達(dá)水、電費(fèi)通知單3日內(nèi)向物業(yè)公司一次性交納，若不交納水、電費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)按全部金額每天3%收取違約金。如乙方要開具發(fā)票，物業(yè)公司只提供物業(yè)水的發(fā)票、電費(fèi)發(fā)票只提供物業(yè)公司向供電局交納電費(fèi)發(fā)票的復(fù)印件。第七條：乙方不得將所應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給第三方，甲方只向乙方收取該費(fèi)用。第八條：乙方同意對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用按期實(shí)際發(fā)生的成本，測算均攤。乙方除按時(shí)實(shí)額繳納物業(yè)所有費(fèi)外，應(yīng)及時(shí)交納政府規(guī)定的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。若不及時(shí)交費(fèi)造成對甲方的損失時(shí)，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)處罰。第九條：乙方所經(jīng)營種類應(yīng)符合國家的法律法規(guī)、工商、環(huán)保、防疫、治安、城管、消防等部門核準(zhǔn)，并取得許可文件后方可營業(yè)。第十條：乙方設(shè)置店招、發(fā)布戶外廣告等，應(yīng)按照小區(qū)統(tǒng)一款式和質(zhì)地等要求設(shè)計(jì)或編制方案，必須經(jīng)物業(yè)公司確認(rèn)并向政府主管部門申報(bào)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條：乙方遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主公約》；在裝飾裝修房屋時(shí)，遵守《裝修管理手冊》，履行《裝修管理服務(wù)協(xié)議》，產(chǎn)生的裝修辦公、生活垃圾自產(chǎn)自銷、自行清運(yùn)，嚴(yán)禁亂棄亂放，如不便清運(yùn)，經(jīng)甲方同意將垃圾放到指定地點(diǎn)，按物業(yè)公司相關(guān)費(fèi)用交納垃圾處理費(fèi)。第十二條：乙方或物業(yè)使用人不得占用，損失物業(yè)的公用部位及公用設(shè)施設(shè)備。如（消防通道，上下水管道、電線橋架、消防設(shè)施），如有損壞造成損失，應(yīng)給予甲方賠償并接受處罰。第十三條：乙方按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益，如因乙方或使用人自身使用原因，造成公用設(shè)施設(shè)備損壞（如：下水堵塞），產(chǎn)生的一切后果自己負(fù)責(zé)并負(fù)連帶責(zé)任。第十四條：乙方在政府相關(guān)部門的規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行營業(yè)，如因乙方在經(jīng)營中與小區(qū)內(nèi)住戶產(chǎn)生矛盾或因某項(xiàng)規(guī)定出現(xiàn)擾民等現(xiàn)象，所產(chǎn)生的一切后果有乙方自行負(fù)責(zé)并負(fù)連帶責(zé)任。甲方有權(quán)處置。第十五條：下情況甲方不承擔(dān)責(zé)任。，公用設(shè)施設(shè)備需要先告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。、供電、供暖、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。，其它不可歸責(zé)于物業(yè)公司的事由。第十六條：物業(yè)管理企業(yè)不得違反本協(xié)議約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如有特殊情況可作書面補(bǔ)充協(xié)議。第十七條：甲乙雙方可對本協(xié)議的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。第十八條：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意乙方向甲方每年繳納13000元（壹萬叁千元整），費(fèi)用包括：電梯費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、地下水泵房使用費(fèi)、消防系統(tǒng)使用費(fèi)，自簽訂日起10日內(nèi)向甲方一次性交清。第十九條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。本合同由年月日至年月日止。甲方：乙方：法人或代表簽字：法人或代表簽字：第五篇：裝修工程物業(yè)管理服務(wù)合同書***裝修工程物業(yè)管理服務(wù)合同書甲方：乙方：依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供保安服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。公安機(jī)關(guān)，采取有效措施保護(hù)發(fā)案現(xiàn)場，協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的其它突發(fā)事件。5．落實(shí)防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現(xiàn)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的安全隱患，及時(shí)報(bào)告甲方并協(xié)助予以處理。6．選派的保安員必須經(jīng)過正規(guī)的保安培訓(xùn)，無違法犯罪前科，并向甲方提供保安人員的登記表、身份證復(fù)印件等。7．為保安人員配備制服及基本保安裝備，并負(fù)責(zé)保安員的工資、就餐，承擔(dān)保安人員的養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)及意外傷害保險(xiǎn)。8．加強(qiáng)對保安員的在崗培訓(xùn)、監(jiān)督和管理，確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效。的生效判決來確定，但甲方的經(jīng)濟(jì)損失小于人民幣￥*****元的，雙方可以協(xié)商確定賠償責(zé)任。乙方須在賠償責(zé)任確定后的3日內(nèi)支付賠償金。在賠償責(zé)任確定前，甲方不得擅自扣減保安服務(wù)費(fèi)。（造成）的一切法律與經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由乙方承擔(dān)。3．甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過司法途徑解決。