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正文內(nèi)容

物業(yè)保安管理制度-資料下載頁

2024-11-09 22:32本頁面
  

【正文】 內(nèi),禁止在警衛(wèi)室內(nèi)吸煙、電話閑談、大聲喧嘩、看書、看報等現(xiàn)象發(fā)生,違者均按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。,物品放置有序,未經(jīng)同意,禁止他人物品存放在警衛(wèi)室。、交接,并按正常程序?qū)ζ湄?fù)責(zé)。,警衛(wèi)室應(yīng)24小時有保安員值守。第二條保安器械的保管由隊長保管保安器械,嚴(yán)格遵照保安器械的領(lǐng)用和交接制度并做詳盡記錄。第三條 保安器械的領(lǐng)用及交接,誰領(lǐng)用誰負(fù)責(zé),如有人為毀損現(xiàn)象,照價賠償。如屬故意毀損,除照價賠償外,從重嚴(yán)肅處理。: 按照保安器械的使用說明書和使用方法使用。 任何不當(dāng)值人員須將器械交回部門主管,不得私自保留器械;依法使用器械,任何人員不得利用保安器械擅自動用私刑。第五章附則第一條本制度結(jié)合《立宇物業(yè)保安處罰條例》執(zhí)行。第一條本制度如有未盡事宜,得隨時以命令形式補充或修正。第二條本準(zhǔn)則經(jīng)呈奉董事長核準(zhǔn)后實施,修改時亦同。三亞立宇物業(yè)服務(wù)有限公司第五篇:物業(yè)保安管理制度山南小鎮(zhèn)保安管理制度第一條為了加強保安隊伍的管理工作,保障本園區(qū)的正常工作秩序,搞好人員接待和出入的管理,保安人員值勤執(zhí)行任務(wù)有所依據(jù),當(dāng)好園區(qū)衛(wèi)士,確保園區(qū)人員、財產(chǎn)、治安、消防安全,特制定本制度。第二條認(rèn)真做好保安管理工作,自覺服從上級管理人員的工作安排,主動提供配合,做好交接班記錄。第三條保安人員代表本園區(qū)執(zhí)行相關(guān)規(guī)章制度,園區(qū)其它部門員工應(yīng)配合保安人員工作。第四條園區(qū)保安勤務(wù)應(yīng)每日24小時執(zhí)行不間斷,其各班各崗執(zhí)勤時間,由保安隊長進(jìn)行合理安排。第五條執(zhí)勤中應(yīng)時刻提高警覺,遇有重大災(zāi)變時,更應(yīng)臨危不亂,果斷敏捷,作適當(dāng)之處理,并立即報告上級。第六條保安當(dāng)值班期間發(fā)現(xiàn)可疑情況或發(fā)現(xiàn)糾紛事件應(yīng)及時與相關(guān)管理者聯(lián)系。對糾紛事件,保安員應(yīng)穩(wěn)定事態(tài)的發(fā)展,并對當(dāng)事人雙方進(jìn)行勸阻,以制止事態(tài)的擴(kuò)大。第七條對于正在發(fā)生的刑事案件或可疑情況應(yīng)及時制止并對可疑人員進(jìn)行查問,情況嚴(yán)重的可直接與公安機關(guān)部門聯(lián)系。第二章保安勤務(wù)工作職責(zé)第一條責(zé)任范圍:適用于本園區(qū)全部區(qū)域。第二條主要職責(zé):,政策和有關(guān)規(guī)定,建立健全各項保安工作制度,對職責(zé)范圍內(nèi)的保安工作全面負(fù)責(zé)。、財產(chǎn)、治安、消防安全管理工作。第三條崗位職責(zé)(一)保安隊長的工作職責(zé):負(fù)責(zé)保安隊伍的建設(shè)、園區(qū)安全消防工作,負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行園區(qū)得紀(jì)律和規(guī)定及保安隊內(nèi)部各項規(guī)定,及時把每天所發(fā)生異常事件呈報給上級主管,及時傳達(dá)、落實上級命令。具體如下:,預(yù)防和查處安全事故,做好與相關(guān)單位的聯(lián)系聯(lián)防工作。履行保安人員工作職責(zé)。,建立和健全各項安全保衛(wèi)制度。處理當(dāng)班突發(fā)事件,如火災(zāi)、偷盜等立即報警,并迅速與消防隊、治安辦部門聯(lián)系。,做到點、面結(jié)合。,配備相應(yīng)的保安人員,并對保安人員落實24小時值班制度的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。,每天不定時巡視管轄區(qū)域的安全工作,檢查各值班崗位人員的值勤情況并適時進(jìn)行指導(dǎo)。保安隊長對保安崗哨堅持不定時的查崗及查夜,及時指出保安人員的工作失誤及不規(guī)范的行為。每日查勤主要有以下內(nèi)容: 保安儀容儀表; 當(dāng)班保安值班日志及巡邏記錄; 設(shè)施管理事宜; 人員交接班記錄;,檢查安全設(shè)施、設(shè)備、器材的使用情況,保證其能在工作中達(dá)到預(yù)定的使用效果。,有無違反規(guī)章制度的行為,并及時進(jìn)行糾正,提出處理意見,跟進(jìn)處理結(jié)果。,提高工作效率。,協(xié)調(diào)處理各種糾紛和治安違紀(jì)行為。、督導(dǎo)訓(xùn)練與考核。做好保安人員的出勤統(tǒng)計,業(yè)績考核等管理工作。,定期召開隊務(wù)會議,做好思想溝通工作。定期對保安人員進(jìn)行職業(yè)安全,思想道德和各類業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)。、信函、資料的整理歸檔;各種通知的起草以及各類案例處理的書面報告。,親力親為,全面提高安全管理工作的質(zhì)量。完成上級臨時交辦的事項。(二)保安人員工作職責(zé)及注意事項保安人員的工作職責(zé):執(zhí)行園區(qū)的安全、門禁的相關(guān)制度、異常事件的匯報。,作風(fēng)正派,以身作則,處事公正,對工作有高度的責(zé)任感,不玩忽職守。、治安秩序,消除隱患于萌芽狀態(tài),防患于未然。必須嚴(yán)格遵守公司的各項規(guī)章制度,如有違反,則按《保安違章處罰管理條例》進(jìn)行處罰。,值班中發(fā)生和處理的各種情況在登記薄上進(jìn)行詳細(xì)登記,交接班時移交清楚,責(zé)任明確。、有禮、耐心文明問詢和主動引導(dǎo),維護(hù)公司良好形象。,必須服從保安隊長安排按要求站崗。 站崗時間為上午 7︰50—8︰50,中午11︰20 — 12︰20,下午3︰40 — 4︰40,晚班(站崗20分鐘送各企業(yè))(特殊天氣不站崗)。 站崗要端正,不得缺崗、誤崗(遲到和早退)站崗的執(zhí)勤保安不得下崗、蹲崗,隨意走動,不能東倒西歪、說話打鬧,也不得有其他的小動作。 對于進(jìn)入園區(qū)的乘用車輛,在保安隊員視野5米之內(nèi)時,必須舉手示意其不得入內(nèi)。 保安人員站崗和執(zhí)勤時,須穿公司規(guī)定的制服,佩戴員工識別證,正確著裝。,加強對重點部位的治安防范,加強防盜活動,及時發(fā)現(xiàn)可疑人和事,并進(jìn)行妥善處理。,及近發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患苗頭,并消除之。應(yīng)熟記園區(qū)內(nèi)各處水、電、燃料、開關(guān)、門鎖及消防器材的地點,以免臨急慌亂,定期對消防水管進(jìn)行檢查登記,如有發(fā)現(xiàn)有失效的應(yīng)立即通知保安隊長。對重要的電燈、門窗等有缺損時,應(yīng)及時上報主管部門處理。,以保持室內(nèi)清潔整齊美觀。,規(guī)章制度。,要有飽滿的精神執(zhí)勤。做好工作交接,正確記錄當(dāng)班值班日志和案件筆錄,及時提出相關(guān)工作報告。,非特殊情況,不得缺席。第六章緊急或意外事故的處理第一條火警事故,并注意兼顧廠房安全,立即向119火警臺報案,且通知部門主管,保安仍然堅守崗位。,應(yīng): 火速打電話至119,并集合各企業(yè)義務(wù)消防員或請求支援。 同時通知園區(qū)內(nèi)人員或其他重要企業(yè)干部集合員工救火,發(fā)揮消防編組功能。 指揮員工及來賓向安全地區(qū)疏散。 保持高度警戒,嚴(yán)防小偷趁機竊取各企業(yè)財務(wù)。 通知派出所協(xié)助交通,管制事宜。 火勢熄滅后應(yīng)清查人員及物品所害情形,并保持完整現(xiàn)場,以供警方處理。 注意警方處理時,亦不能破壞現(xiàn)場,以免影響保險公司的認(rèn)定理賠。 若于下班時間發(fā)生火警,馬上撲滅,若無法撲滅。立即通知119與主管部門。第二條惡劣氣候惡劣氣候,員工停止上班,保安人員應(yīng)完成以下事項:。,立即報警求援并報告上級領(lǐng)導(dǎo)。第三條員工打斗事件,應(yīng)迅速予以制止,將當(dāng)事人交由各企業(yè)處理為原則,如當(dāng)事人不聽制止時,可與值班保安或園區(qū)的其他人員合力制止。,為防止圍觀者鼓噪起哄或使現(xiàn)場復(fù)雜化,應(yīng)將肇事者代理現(xiàn)場再行處理。,應(yīng)立即請派出所協(xié)助處理。,千萬不可偏袒打斗當(dāng)事人任何一方或加入戰(zhàn)局,喪失理智。,應(yīng)即刻電話通知保安隊長級部門主管;有安全之慮時,即刻電請派出所些協(xié)助。第四條不良分子前來滋事處理。,勿使不良分子進(jìn)入尋訊滋事。、特征、人數(shù)、有無攜帶槍支、刀具、坐車種類以及車牌號碼、滋事原因等,作為警方偵查處理的依據(jù)。第五條打劫被盜事件,應(yīng)與班長聯(lián)系并一人監(jiān)視。,急按對講報警系統(tǒng),及時與上級領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系。第六條意外事故,值班人員應(yīng)及時制止勸導(dǎo),避免事態(tài)擴(kuò)大。,應(yīng)立即撥打120急救電話,并通知上級領(lǐng)導(dǎo)。
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