房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)升級、換證、核定等級須知-資料下載頁
2025-10-31 22:04本頁面
【正文】 所證明、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理任職文件、企業(yè)驗資報告及房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表等；（4）企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱，勞動合同花名冊，企業(yè)人員交納的養(yǎng)老保險繳款憑證及交納人員情況明細表；（5）開發(fā)項目的有關(guān)證明材料（房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證、竣工驗收備案表等資料）；新取得項目或在建項目須出具土地使用權(quán)證明及相關(guān)繳費證明；（6）《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》執(zhí)行情況。資質(zhì)證書不到期的企業(yè)（2011年9月30日后），提交如下材料(原件和復(fù)印件)：（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表(相應(yīng)的電子文檔)；（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；（3）開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；（4）2010開發(fā)項目的有關(guān)證明材料(房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證、竣工驗收備案表等資料)；（5）《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》執(zhí)行情況。外地進濰開發(fā)企業(yè)，提報如下材料：（1）濰坊市外地進濰房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)登記申請書；（2）營業(yè)執(zhí)照副本、復(fù)印件（加蓋單位公章）；（3）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書副本、復(fù)印件（加蓋單位公章）；（4）進濰管理人員材料（任職文件、職稱證件、勞動合同花名冊、社保繳款憑證等。均須提供原件和加蓋單位公章復(fù)印件）；（5）企業(yè)所開發(fā)項目相關(guān)證件（房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證，竣工驗收備案表等資料）；新取得項目或在建項目須出具土地使用權(quán)證明及相關(guān)繳費證明。三、核查時間及程序本次核查分三個階段進行，從2011年8月1日開始至9月10日結(jié)束。（一）企業(yè)自驗自核、申報階段（8月1日至8月15日）。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)資質(zhì)等級要求對照驗核內(nèi)容材料進行自驗自核，并于8月15日前將有關(guān)材料上報。（二）審查、核實階段（8月15日至9月5日）。市開發(fā)辦對各開發(fā)企業(yè)提報的材料進行逐一審查，重點對開發(fā)項目投訴較多，平時上報數(shù)據(jù)不及時、不完整的企業(yè)進行核查，并到企業(yè)及開發(fā)項目現(xiàn)場進行實地核查。（三）驗核總結(jié)階段（9月5日至9月10日）。核查工作結(jié)束后，進行核查工作總結(jié)。核查結(jié)果將通過濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局信息網(wǎng)等媒體及時公告，充分發(fā)揮社會的監(jiān)督作用。（四）各縣市開發(fā)辦應(yīng)當在8月25日前將本轄區(qū)內(nèi)的核查情況匯總報送濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局開發(fā)辦。市區(qū)（奎文、濰城、坊子、寒亭、高新、濱海、保稅、經(jīng)濟、峽山生態(tài)區(qū)）內(nèi)開發(fā)企業(yè)務(wù)必于8月15日前將有關(guān)材料報市開發(fā)辦。四、有關(guān)要求（一）要認真組織抓好資質(zhì)核查工作。資質(zhì)核查工作是加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管的重要內(nèi)容，是加強企業(yè)動態(tài)監(jiān)管的重要措施，是規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為的重要手段，各縣市開發(fā)主管部門要高度重視，及時部署，認真抓好落實。（二）資質(zhì)證書企業(yè)名稱、注冊資金、法人代表、辦公地址等內(nèi)容一律以企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照的內(nèi)容為準，與營業(yè)執(zhí)照內(nèi)容不符的，企業(yè)必須補充相應(yīng)的變更手續(xù)。（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可辦理補領(lǐng)。（四）對核查不符合資質(zhì)條件或逾期不參加資質(zhì)核查的企業(yè)，責令限期整改。逾期不改或未整改到位的，按有關(guān)規(guī)定處理；對不參加資質(zhì)核查且資質(zhì)證書有效期限已屆滿的企業(yè)，按照行政許可程序注銷其資質(zhì)證書。（五）對有下列行為之一的，認定為企業(yè)資質(zhì)核查不合格：（1）企業(yè)近三年沒有開發(fā)項目的（2008年6月30日后）。（2）在開發(fā)經(jīng)營活動中違反《山東省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，未按規(guī)定上報房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表，存在欺騙、欺詐行為；有拖欠工程款和農(nóng)民工工資行為的；對不良行為不認真整改的、隱瞞不良行為的；對群眾舉報投訴，嚴重侵害群眾利益，反映強烈的企業(yè)。（3）未使用市建設(shè)局統(tǒng)一監(jiān)制的《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》。
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