【正文】 高者為中標(biāo)人。（3）以能滿足招標(biāo)人的要求和側(cè)重條件，如工期短或報(bào)價(jià)低等，選擇中標(biāo)人。5．招標(biāo)人在什么情況下可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人？答：排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)，因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。6．建設(shè)工程評標(biāo)程序分為那幾個(gè)階段？答：建設(shè)工程評標(biāo)程序分為：評標(biāo)的準(zhǔn)備、初步評審、詳細(xì)評審、編寫評標(biāo)報(bào)告。7．什么是初步評審？初步評審的內(nèi)容包括哪些？答：初步評審是從所有的投標(biāo)書中篩選出符合最低要求的合格投標(biāo)書，剔除所有無效投標(biāo)書和嚴(yán)重違反規(guī)定的投標(biāo)書，以減少詳細(xì)評審的工作量，保證評審工作的順利進(jìn)行。初步評審的內(nèi)容包括對投標(biāo)文件的符合性評審、技術(shù)性評審、商務(wù)性評審、投標(biāo)文件的澄清和說明、應(yīng)當(dāng)作為廢標(biāo)處理的情況。8．評標(biāo)報(bào)告的內(nèi)容有哪些？答：評標(biāo)報(bào)告的內(nèi)容有：① 基本情況和數(shù)據(jù)表；② 評標(biāo)委員會成員名單；③ 開標(biāo)記錄；④ 符合要求的投標(biāo)一覽表；⑤ 廢標(biāo)情況說明；⑥ 評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評標(biāo)辦法或者評標(biāo)因素一覽表；⑦ 經(jīng)評審的價(jià)格或者評分比較一覽表；⑧ 經(jīng)評審的投標(biāo)人排序；⑨ 推薦的中標(biāo)候選人名單與簽訂合同前要處理的事宜；⑩ 澄清、說明、補(bǔ)正事項(xiàng)紀(jì)要。復(fù)習(xí)要點(diǎn)：1．建設(shè)工程合同包括哪些合同？答：建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。但是，實(shí)踐中，工程監(jiān)理合同和工程物資采購合同與工程建設(shè)密切相關(guān)，所以，通常也將監(jiān)理合同和物資采購合同列入建設(shè)工程合同的范疇。2．建設(shè)工程合同可按不同的方式有哪些分類？答：建設(shè)工程合同可按不同的方式有如下分類：（1）按承發(fā)包范圍不同進(jìn)行分類①建設(shè)工程總承包合同。建設(shè)工程總承包合同，是指發(fā)包人將能建設(shè)的全過程發(fā)包給一個(gè)承包商的合同。②建設(shè)工程承包合同。建設(shè)工程承包合同，是指發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工等的每一項(xiàng)分別發(fā)包給一個(gè)承包商的合同。③分包合同。分包合同，是指經(jīng)合同約定和發(fā)包人認(rèn)可，從工程承包商的工程中承包部分工程而訂立的合同。（2）按完成承包的內(nèi)容進(jìn)行分類①建設(shè)工程勘察合同②建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同③建設(shè)工程施工合同還可以包括監(jiān)理合同和物資采購合同兩種。（3）按合同計(jì)價(jià)方式進(jìn)行分類①總價(jià)合同。總價(jià)合同，是指在合同中確定一個(gè)完成建筑安裝工程的總價(jià)，承包單位據(jù)此完成該總價(jià)所包含的項(xiàng)目全部內(nèi)容的合同?？們r(jià)合同的特點(diǎn)是在合同執(zhí)行的過程中，除非出現(xiàn)變更原承包的內(nèi)容，合同的價(jià)格一般不得改變。這類合同便于發(fā)包人在評標(biāo)時(shí)確定報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人，也便于進(jìn)行支付計(jì)算。但總價(jià)合同僅適用于工程量不太大，且發(fā)包人能夠提供詳細(xì)全面的設(shè)計(jì)圖紙及說明，承包商易于精確計(jì)算工程量和各種費(fèi)用、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。②單價(jià)合同。單價(jià)合同，是指承包商按工程量報(bào)價(jià)單內(nèi)的分部分項(xiàng)工作內(nèi)容填報(bào)單價(jià)，以實(shí)際完成工程量乘以單價(jià)計(jì)算結(jié)算價(jià)款的合同。這類合同的特點(diǎn)是，單價(jià)一般不變，工程的結(jié)算價(jià)格要根據(jù)實(shí)際完成的工程量來確定，所以在合同的執(zhí)行過程中要注意雙方對實(shí)際工程量的確認(rèn)。由于單價(jià)合同具有合理分?jǐn)傦L(fēng)險(xiǎn)等特點(diǎn)，其適用范圍較寬。③成本加酬金合同。成本加酬金合同，是指發(fā)包人向承包商支付完成建筑安裝工程的實(shí)際成本，并按合同約定的某種方式支付酬金的合同。也就是說將合同價(jià)格分為兩個(gè)部分，即完成工程項(xiàng)目的實(shí)際成本和承包商完成工作應(yīng)得的報(bào)酬。由于在成本加酬金合同中，發(fā)包人基本上承擔(dān)了全部的風(fēng)險(xiǎn)，承包商所得的報(bào)酬也就較低，通常其只適用于一些緊急工程項(xiàng)目、新型工程項(xiàng)目或?qū)?xiàng)目工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定的項(xiàng)目和一些風(fēng)險(xiǎn)較大的項(xiàng)目。3．建設(shè)工程合同管理按其內(nèi)容分為哪兩個(gè)階段？答：建設(shè)工程合同管理按其內(nèi)容分為：合同訂立階段的管理與合同履行階段的管理。（1）合同訂立階段的管理合同訂立階段的管理包括合同訂立前的準(zhǔn)備階段和合同訂立過程中的管理。主要體現(xiàn)在招標(biāo)及簽約過程中雙方所進(jìn)行的一系列相關(guān)工作。（2）合同履行階段的管理合同履行階段的管理主要有雙方對合同內(nèi)容執(zhí)行的跟蹤、檢查、監(jiān)督，以及合同糾紛的解決等方面的工作。4．勘察、設(shè)計(jì)合同的概念如何？答：建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同是指由發(fā)包人與承包商為完成一定的工程勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)而簽訂的合同?？辈?、設(shè)計(jì)合同的發(fā)包人一般是指業(yè)主或總承包商，他可以是法人或自然人，但承包商必須是具有法人資格的勘察、設(shè)計(jì)單位，其持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)證書、工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)資格證書和工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。5．建設(shè)工程施工合同的概念如何？答：建設(shè)工程施工合同的概念：建設(shè)工程施工合同簡稱施工合同，是工程發(fā)包人為完成一定的建筑、安裝工程的施工任務(wù)與承包人簽訂的合同，由承包人負(fù)責(zé)完成擬定的工程任務(wù)，發(fā)包人提供必要的施工條件并支付工程價(jià)款。建設(shè)工程施工合同屬建設(shè)工程合同中的主要合同，是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制的主要依據(jù)。6．建設(shè)工程施工合同的特征如何？答：建設(shè)工程施工合同的特征：（1）合同標(biāo)的的特殊性。（2）合同的履行期限的長期性。（3）合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性。（4）合同監(jiān)督的嚴(yán)格性。7．《建設(shè)工程施工合同示范文本》的組成包括哪些？答：《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成，并附有承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表、工程質(zhì)量保修書三個(gè)附件。他們共同組成了一個(gè)完整的建設(shè)工程施工合同。8．建設(shè)工程施工合同訂立應(yīng)具備的條件是什么？答：建設(shè)工程施工合同訂立應(yīng)具備的條件：（1）初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)。（2）工程項(xiàng)目已經(jīng)列入建設(shè)計(jì)劃。（3）有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料。（4）建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源已經(jīng)落實(shí)。（5）招標(biāo)工程中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。9．建設(shè)工程施工合同訂立應(yīng)當(dāng)遵循的原則是搜什么？答：建設(shè)工程施工合同訂立應(yīng)當(dāng)遵循的原則：（1）遵守國家法律、行政法規(guī)。建設(shè)工程施工對經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會生活有多方面的影響，國家有許多強(qiáng)制性的管理規(guī)定，施工合同當(dāng)事人必須遵守。（2）平等、自愿、公平的原則。施工合同當(dāng)事人雙方都具有平等的法律地位，任何一方都不得強(qiáng)迫對方接受不平等的合同條件。當(dāng)事人有權(quán)決定是否訂立施工合同和施工合同的內(nèi)容，合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的體現(xiàn)。合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是公平的，不能損害一方的利益。對于顯失公平的施工合同，當(dāng)事人一方有權(quán)申請人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或者撤銷。（3）誠實(shí)信用原則。誠實(shí)信用原則要求在訂立施工合同時(shí)要誠實(shí)，不得有欺詐行為，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)將自身情況和工程情況介紹給對方；在履行合同時(shí)，合同當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)守信用，認(rèn)真履行義務(wù)。復(fù)習(xí)要點(diǎn)： 1．簡述索賠的概念。答：索賠是指在合同的實(shí)施過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苈男泻贤?guī)定的義務(wù)而受到損失，或一方在對方要求或同意時(shí)，盡了比原合同約定的更多的義務(wù)，因而向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。2．何謂施工索賠？答：施工索賠是指當(dāng)事人在合同實(shí)施過程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例，對并非由于自己的過錯(cuò)，而是屬于應(yīng)由合同對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成，而且實(shí)際已經(jīng)發(fā)生了損失，向?qū)Ψ教岢鼋o予補(bǔ)償?shù)囊蟆?．索賠的分類有哪些？答：可以按多種方式對索賠進(jìn)行分類。（1）按索賠的目的分：工期索賠承包商向業(yè)主要求延長工期，合理順延合同工期。這是由于合理的工期順延，可以使承包商免于承擔(dān)誤期罰款（或誤期損害賠償金）。費(fèi)用索賠也稱為經(jīng)濟(jì)索賠，是承包商要求取得合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，即要求業(yè)主補(bǔ)償不應(yīng)該由承包商自己承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失或額外費(fèi)用，或者業(yè)主向承包商要求因?yàn)槌邪踢`約導(dǎo)致業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償。（2）按索賠的處理方式分單項(xiàng)索賠是指每一件索賠事件發(fā)生后，索賠管理人員就針對該事件，在規(guī)定的索賠有效期內(nèi)向工程師提出索賠要求，要求單項(xiàng)解決支付，不與其他的索賠事件混在一起。單項(xiàng)索賠通常原因單一，責(zé)任劃分明確，分析、計(jì)算及處理比較簡單?？偹髻r又稱為一攬子索賠，是指對整個(gè)工程中發(fā)生的索賠事件，綜合在一起進(jìn)行索賠。這種索賠方式，是在特定的情況下被迫采用的。對于總索賠，因?yàn)樵趯?shí)際操作過程中涉及太多的爭議因素，索賠的成功率并不高，在實(shí)際施工過程中應(yīng)盡量避免使用。（3）按索賠的合同依據(jù)條款明示的索賠是指索賠事件所涉及的內(nèi)容在合同文件中能夠找到明確的依據(jù)，業(yè)主或承包商可以據(jù)此提出索賠要求。條款默示的索賠是指索賠事件所涉及的內(nèi)容已經(jīng)超出合同明文規(guī)定的范圍，在合同文件中沒有明確的文字描述，但可以根據(jù)合同條件中某些條款的含義，合理推論出有一定的索賠權(quán)。（4）按索賠的有關(guān)當(dāng)事人分承包商同業(yè)主之間的索賠這在施工過程中是最普遍的索賠形式。最常見的是承包商向業(yè)主提出的工期索賠和費(fèi)用索賠；有時(shí)，業(yè)主也向承包商提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊螅Q為“反索賠”?？偝邪掏职讨g的索賠總承包商與分包商，按照它們之間所簽訂的分包合同，都有向?qū)Ψ教岢鏊髻r的權(quán)利，以維護(hù)自己的利益，獲得額外開支的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。分包商向總承包商提出的索賠要求，經(jīng)過總承包商審核后，凡屬于業(yè)主方面責(zé)任范圍內(nèi)的事項(xiàng)，均由總承包商匯總編制后向業(yè)主提出；凡屬總承包商責(zé)任的事項(xiàng)，則由總承包商同分包商協(xié)商解決。承包商同供貨商之間的索賠承包商在承攬到工程后，根據(jù)合同規(guī)定的機(jī)械設(shè)備和工期要求，向設(shè)備制造廠家或材料供應(yīng)商訊價(jià)訂貨，簽訂供貨合同。供貨合同一般規(guī)定供貨商提供的設(shè)備的型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和供貨時(shí)間等具體要求。如果供貨商違反供貨合同的規(guī)定，使承包商受到經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，承包商有權(quán)向供貨商提出索賠，反之亦然。4．簡述索賠的原因？答：索賠經(jīng)常發(fā)生的原因，主要有：（1）風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)不均（2）施工條件變化（3）工程變更（4）工期拖延（5）業(yè)主或承包商違約（6）合同缺陷（7）國家法令變更（8）物價(jià)波動5．簡述索賠的依據(jù)。答：索賠的一般依據(jù)有：（1）招投標(biāo)文件、合同文本；（2）政策法規(guī)文件；（3）往來的書面文件；（4）會議記錄；（5）批準(zhǔn)的施工季度計(jì)劃和實(shí)際進(jìn)度紀(jì)錄；（6）施工現(xiàn)場工程文件；（7）工程照片、錄像資料；（8）檢查驗(yàn)收報(bào)告和技術(shù)鑒定報(bào)告；（9）工程財(cái)務(wù)記錄文件；（10）現(xiàn)場氣象記錄；（11）市場行情資料。形考全部簡答題答案 01任務(wù)簡答題？建筑市場的主體是指參與建筑生產(chǎn)交易的各方。其中包括：業(yè)主、承包商和工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。建筑市場的客體即建筑產(chǎn)品，是建筑市場交易的對象，它既包括有形建筑產(chǎn)品也包括無形建筑產(chǎn)品。？建筑市場的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在：? 交易方式為買方向賣方直接訂貨，并一般以招投標(biāo)為主要方式。? 交易價(jià)格以工程造價(jià)為基礎(chǔ)，企業(yè)競爭是企業(yè)信譽(yù)、技術(shù)力量和施工質(zhì)量等方面的競爭。? 交易行為受嚴(yán)格的法律、規(guī)章、制度的約束和監(jiān)督，并一般以公開化的方式交易。？建筑市場的資質(zhì)管理包括兩個(gè)方面的內(nèi)容，一是從業(yè)企業(yè)的資質(zhì)管理，二是對專業(yè)從業(yè)人員的資格管理。、投標(biāo)的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在哪幾方面？工程招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：程序規(guī)范；多方位開放，透明度高；投標(biāo)過程統(tǒng)一、有效地監(jiān)督；公平、客觀；雙方一次成交。？建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)主體包括：招標(biāo)人、投標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。？自行招標(biāo)的條件：根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》的規(guī)定，招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜，應(yīng)具備編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的能力，具體包括：? 具有項(xiàng)目法人資格；? 具有與招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)的工程技術(shù)、概預(yù)算、財(cái)務(wù)和工程管理方面專業(yè)技術(shù)力量；? 有從事同類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)；? 設(shè)有專門的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或者擁有3名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員；? 熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)法律法規(guī)。？ 建設(shè)工程交易中心的運(yùn)行原則是：信息公開原則、依法管理原則、公平競爭原則、屬地進(jìn)入原則、辦事公正原則。、投標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的概念如何？建設(shè)工程招標(biāo)人是指依法提出招標(biāo)項(xiàng)目、進(jìn)行招標(biāo)的法人或者其他組織。建設(shè)工程投標(biāo)人是指相應(yīng)招標(biāo)并購買招標(biāo)文件，參加投標(biāo)的法人或其他組織。建設(shè)工程招標(biāo)代理，是指建設(shè)工程招標(biāo)人將建設(shè)工程招標(biāo)事務(wù)，委托給相應(yīng)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，由該中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在招標(biāo)人委托授權(quán)的范圍內(nèi)，以委托的招標(biāo)人的名義，向他人獨(dú)立進(jìn)行建設(shè)工程招標(biāo)活動，由此產(chǎn)生的法律效果直接歸屬與委托的招標(biāo)人的一種制度。？ 建筑工程招標(biāo)人的權(quán)益：? 自行組織招標(biāo)或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)；? 自由選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)并核驗(yàn)其資質(zhì)證明；? 要求投標(biāo)人提供有關(guān)資質(zhì)情況的資料；? 確定評標(biāo)委員會，并根據(jù)評標(biāo)委員會推薦的候選人確定中標(biāo)人。建筑工程招標(biāo)人的職責(zé)：? 不得侵犯投標(biāo)人、中標(biāo)人、評標(biāo)委員會等的合法權(quán)益；? 委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)時(shí)，應(yīng)向其提供招標(biāo)所需的有關(guān)資料并支付委托費(fèi)；? 接受招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督部門的監(jiān)督管理；? 與中標(biāo)人訂立并履行合同。？建設(shè)工程招投標(biāo)是在市場經(jīng)濟(jì)條件下，國內(nèi)、外的建設(shè)工程承包市場上為買賣特殊商品而進(jìn)行的由一系列特定環(huán)節(jié)組成的特殊交易活動。這些特定環(huán)節(jié)包括招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)、授標(biāo)、中標(biāo)、簽約和履約。？業(yè)主在項(xiàng)目建設(shè)過程中的主要職責(zé)是：進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)決策；籌措與管理建設(shè)項(xiàng)目資金；辦理建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)手續(xù)（如征地、建筑許可等）；進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)與合同管理；進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的施工與質(zhì)量管理；竣工驗(yàn)收和項(xiàng)目試運(yùn)行；建設(shè)項(xiàng)目的的統(tǒng)計(jì)及文檔管理。？建設(shè)工程交易中心的運(yùn)行程序可以簡單的歸納為：報(bào)建備案，招標(biāo)方式確認(rèn)，履行建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)程序，簽訂合同，進(jìn)行質(zhì)量、安全監(jiān)督登記，交納有關(guān)工程前期費(fèi)用，領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證。？ 招標(biāo)人的資質(zhì)：? 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實(shí)，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實(shí)載明。? 招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力的，必須設(shè)立專門的招標(biāo)組織辦理招標(biāo)事宜。對強(qiáng)制招標(biāo)項(xiàng)目，自行辦理招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政監(jiān)督部門備案。? 招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的社會中介組織。？ 建設(shè)工程交易中心的三項(xiàng)基本功能是：信息服務(wù)功能、場所服務(wù)功能和集中辦公功能。建設(shè)工程交易中心是得到政府或政府授權(quán)主管部門的批準(zhǔn)的、不以營利為目的的、旨在建立公開、公正、公平競爭的招