【正文】 ④ 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務有關(guān)的保密資料。？ 答：建設(shè)工程施工合同的特征：? 合同標的的特殊性。? 合同的履行期限的長期性。? 合同內(nèi)容的多樣性和復雜性。? 合同監(jiān)督的嚴格性。26．簡述索賠的原因？答：索賠經(jīng)常發(fā)生的原因，主要有：（1）風險分擔不均（2）施工條件變化（3）工程變更（4）工期拖延（5）業(yè)主或承包商違約（6）合同缺陷（7）國家法令變更（8）物價波動案例1 某投資公司建設(shè)一幢辦公樓，采用公開招標方式選擇施工單位，投標保證金有效期時間同投標有效期。提交投標文件截止時間為2003年5月30日。該公司于2003年3月6日發(fā)出招標公告，后有A、B、C、D、E等5家建筑施工單位參加了投標，E單位由于工作人員疏忽于6月2日提交投標保證金。開標會于6月3日由該省建委主持，D單位在開標前向投資公司要求撤回投標文件。經(jīng)過綜合評選，最終確定B單位中標。雙方按規(guī)定簽定了施工承包合同。問題：（1）E單位的投標文件按要求如何處理？為什么？E單位的投標文件應當被認為是無效投標而拒絕。因為招標文件規(guī)定的投標保證金是投標文件的組成部分，因此，對于未能按照要求提交投標保證金的投標（包括）期限，招標單位將視為不響應招標而予以拒絕。（2）對D單位撤回投標文件的要求應當如何處理？為什么？對D單位撤回投標文件的要求，應當沒收其投標保證金。因為，投標行為是一種要約，在投標有效期內(nèi)撤回其投標文件，應視為違約行為。（3）上述招標投標程序中，有哪些不妥之處？請說明理由。1）提交投標文件的截止時間，與舉行開標會的時間不是同一時間。按照《招標投標法》的規(guī)定，開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行。2）開標應當由招標人或者招標代理人主持，省建委作為行政管理機關(guān)只能監(jiān)督招投標的活動，不能作為開標會的主持人。案例3 某建設(shè)項目概算已批準，項目已列入地方固定資產(chǎn)投資計劃，并得到規(guī)劃部門批準，根據(jù)有關(guān)規(guī)定采用公開招標確定招標程序如下，如有不妥，請改正。向建設(shè)部門提出招標申請；得到批準后，編制招標文件，招標文件中規(guī)定外地區(qū)單位參加投標需墊付工程款，墊付比例可作為評標條件；本地區(qū)單位不需要墊付工程款；對申請投標單位發(fā)出招標邀請函（4家）；投標文件遞交；由地方建設(shè)管理部門指定有經(jīng)驗的專家與本單位人員共同組成評標委員會。為得到有關(guān)領(lǐng)導支持，各級領(lǐng)導占評標委員會的1/2；召開投標預備會由地方政府領(lǐng)導主持會議；投標單位報送投標文件時，A單位在投標截止時間之前3小時，在原報方案的基礎(chǔ)上，又補充了降價方案，被招標方拒絕；由政府建設(shè)主管部門主持，公正處人員派人監(jiān)督，召開開標會，會議上只宣讀三家投標單位的報價（另一家投標單位退標）；由于未進行資格預審，故在評標過程中進行資格審查；評標后評標委員會將中標結(jié)果直接通知了中標單位；1中標單位提出因主管領(lǐng)導生病等原因2個月后再進行簽訂承包合同。正確的是：第2條不公正。第5條評標專家從專家?guī)熘谐槿。夹g(shù)與經(jīng)濟專家和占總?cè)藬?shù)的2/3。第6條召開投標預備應由招標單位代表主持第7條不應拒絕。第8條應宣讀退標單位名稱。第10條評標委員會將中標結(jié)果報請建設(shè)主管部門批準后，才能將中標結(jié)果通知中標單位。某工程在施工招標文件中規(guī)定：本工程有預付款，數(shù)額為合同價款的10％，在合同簽署并生效后7日內(nèi)支付，當進度款支付達合同總價的60％時一次性全額扣回，工程進度款按季度支付。某承包商準備對該項目投標，根據(jù)圖紙計算，報價為9000萬元，總工期為24個月,其中：基礎(chǔ)工程估價為1200萬元，工期為6個月；上部結(jié)構(gòu)工程估價為4800萬元．工期為12個月；裝飾和安裝工程估價為3000萬元，工期為6個月。該承包商為了既不影響中標，又能在中標后取得較好的收益，決定采用不平衡報價法對原報價作適當調(diào)整，基礎(chǔ)工程調(diào)整為1300萬元，結(jié)構(gòu)工程調(diào)整為5000萬元，裝飾和安裝工程調(diào)整為2700萬元。另外，該承包商還考慮到，該工程雖然有預付款，但平時工程款按季度支付不利于資金周轉(zhuǎn)，決定除按上述調(diào)整后的數(shù)額報價外。還建議業(yè)主將支付條件改為：預付款為合同價的5％，工程款按月支付，其余條款不變。（2）問題1)該承包商所采用的不平衡報價法是否恰當?為什么? 2)除了不平衡報價法，該承包商還運用了哪一種報價技巧?運用是否得當?（3）分析1)恰當。因為該承包商是將屬于首期工程的基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的報價調(diào)高 而將屬于后期工程的裝飾和安裝工程的報價降低，可以在施工的早期階段收到較多的工程款，從而可以提高承包商所得工程款的現(xiàn)值，減少工程后期資金回收風險。2)該承包商運用的另一種投標技巧是多方案報價法，該報價技巧運用恰當，因為承包商的報價既適用于原付款條件也適用于建議的付款條件。第五篇：0736建筑工程招投標與合同管理0736]《建筑工程招投標與合同管理》2015年批次[論述題]簡述工程施工許可制度。參考答案：答：（1）建設(shè)單位必須在建設(shè)工程立項批準后，工程發(fā)包前，向建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的部門辦理報建登記手續(xù)。未辦理報建登記手續(xù)的工程，不得發(fā)包，不得簽訂工程合同。（5分）（2）新建、擴建、改建的建設(shè)工程，建設(shè)單位必須在開工前向建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的部門申請領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證。未領(lǐng)取施工許可證的，不得開工。（5分）（3）已經(jīng)開工的，必須立即停止，辦理施工許可證手續(xù)，否則由此引起的經(jīng)濟損失，由建設(shè)單位承擔責任，并視違法情節(jié)，對建設(shè)單位作出相應處罰。（5分）[判斷題]《合同法》規(guī)定：逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按新價格執(zhí)行；價格下 降時，按原價執(zhí)行。參考答案：正確[單選題]《合同法》規(guī)定，空缺條款的 彌補順序是 ______。A：法定推定約定B：推定約定法定C：約定推定法定D： 約定法定推定參考答案：C[單選題]某項按FIDIC合同條件實施的工程，其土方工程量為1000m，挖土單價為15元/m。在合同執(zhí)行過程中，實際土方工程量增加到1600m，根據(jù)合同規(guī)定，工程量增加超出25%時，雙方可以重新確定單價，經(jīng)雙方協(xié)商新的土方單價為14元/m，則承包 商的土方總價格為____A：24000元B：23650元C：22400元D：23400元參考答案：B[論述題]簡述項目建設(shè)基本程序？參考答案：答：（1）項目建議書；（2）可行性研究報告；（3）編制設(shè)計文件；（4）施工準備；（5）項目列入投資計劃，辦理施工執(zhí)照；（6）組織施工，做好生產(chǎn)準備；（7）竣工驗收和交付生產(chǎn)；（8）項目后評價及檢驗反饋。[單選題]業(yè)主和承包商在合同中風險分擔較合理的合同類型是_______。A：固定總價合同B：單價合同C：成本加酬金合同D： 可調(diào)值總價合同參考答案：B[單選題]某國際工程合同價格為2000萬元。按合同規(guī)定，承包商每延誤一天，%，罰款的最高限額為合同價的 5%，該工程應承包商自身原因，延誤工期10天，但在合同規(guī)定的竣工期前，某一區(qū)段工程監(jiān)理工程師已簽發(fā)了移交證書，該區(qū)段工程合同價款為400萬，則承包商逾期罰款額為____萬A：12 B：8 C：6 D：4參考答案：B[單選題]在設(shè)計階段監(jiān)理中，監(jiān)理工程師與施工單位的關(guān)系為A：合同關(guān)系B：隸屬關(guān)系C： 合同管理關(guān)系D： 經(jīng)濟關(guān)系參考答案：C[單選題]施工合同中，______ 不是業(yè)主應承擔的義務。A：獲得進入施工現(xiàn)場通行道路的使用權(quán)B： 建立施工現(xiàn)場的安全保護設(shè)施C：組織設(shè)計單位圖紙會審并進行設(shè)計交底D：提供真實的地質(zhì)和地下水文資料參考答案：B[單選題]監(jiān)理合同自______ 開始生效A：合同簽字之日B：監(jiān)理單位開始執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務之日C：業(yè)主要求執(zhí)行D：業(yè)主要求執(zhí)行參考答案：A[單選題]違反合同承擔責任的方式中，____ 體現(xiàn)了制裁性。A：賠償金B(yǎng)：賠償金C：索賠D：繼續(xù)履行參考答案：B[判斷題]一個工程項目只有一個標底。參考答案：錯誤[判斷題]FIDIC 合同條件規(guī)定，承包商對工程照管的責任，是從開工之日 起，到業(yè)主頒發(fā)“工程移交證書”之日為止。參考答案：錯誤[判斷題]法人下屬的獨立核算經(jīng)濟實體不履行他所簽訂經(jīng)濟合同的義務時，該法人承擔 責任。參考答案：錯誤[判斷題]衡量承包商是否按合同約定期限履行施工義務的標準是合同工期的日歷天數(shù)。參考答案：錯誤[判斷題]施工索賠，是指在合同履行當中，合同當事人一方，因非自身責任或?qū)Ψ讲宦?行或未能正確履行，造成本方受到損失時，而向?qū)Ψ教岢鲅a償或賠償?shù)臋?quán)利要求。參考答案：錯誤[單選題][ ]實現(xiàn)的。A：名稱B：場所C：上級機關(guān)D：組織機構(gòu)參考答案：D[單選題]在下列法律關(guān)系主體中，[ ]是法人。A：施工企業(yè)B：施工企業(yè)經(jīng)理C：個體工商戶D：施工企業(yè)的分公司參考答案：A[單選題]經(jīng)濟法律關(guān)系的[ ]是指經(jīng)濟法律關(guān)系的參加者或者當事人。A：主體B：客體C：內(nèi)容D：對象參考答案：A[單選題]買賣合同關(guān)系的客體是[ ]。A：買賣的行為B：運輸工具C：智力成果D：買賣的貨物參考答案：D[單選題]施工企業(yè)的項目經(jīng)理由于管理不當，具體施工人員在施工中產(chǎn)生了一些問題，導致本應順利完成的施工任務延誤，監(jiān)理單位履行了合同規(guī)定的職責，建設(shè)單位應當向[ ]提出賠償要求。A：監(jiān)理單位B：施工單位C：項目經(jīng)理D：具體施工人員參考答案：B [判斷題]狹義的建筑市場一般指有形建筑市場，它是以工程承發(fā)包交易活動為主要內(nèi)容，有固定的交易場所（建設(shè)工程交易中心）（）參考答案：正確[判斷題]承包商作為建筑市場的主體，是長期和持續(xù)存在的。所以不論是國內(nèi)還是按照國際慣例，對承包商一般都實行從業(yè)資格管理。（）參考答案：錯誤[判斷題]授標是招標人以書面形式正式通知某投標單位承包建設(shè)工程項目。（）參考答案：正確 [判斷題]建設(shè)工程招標人是指依法提出招標項目、進行招標的法人或者其他組織。它不一定是建設(shè)工程項目的投資人（即業(yè)主或建設(shè)單位）。（）參考答案：錯誤[判斷題]招標實施階段是整個招標過程的實質(zhì)性階段。主要包括：發(fā)布招標公告或投標邀請書，組織資格預審，召開標前會議，開標、評標和定標。（）參考答案：正確[判斷題]在大型工程合同中，由于工程分期分批驗收，工程將會有幾個單獨 的缺陷責任期，因此監(jiān)理工程師將會簽發(fā)幾個”解除缺陷責任證書”。參考答案：錯誤[判斷題]合同法規(guī)定的“不安抗辯權(quán)”是指按照合同規(guī)定先履行義務方享有的中止履行 義務的權(quán)利。參考答案：錯誤[單選題]在________情況下，業(yè)主應支付額外工作酬金。A：非監(jiān)理單位原因的暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務B： 監(jiān)理單位原因的暫停監(jiān)理業(yè)務C：業(yè)主原因引起的監(jiān)理工作受阻D：第三方原因引起的監(jiān)理工作受阻參考答案：A[單選題]承包商根據(jù)FIDIC合同條件進行索賠的權(quán)力在_______之后終止A： 結(jié)清單生效B：頒發(fā)工程移交證書C：遞交最終報表D：頒發(fā)解除缺陷責任證書參考答案：A 2015年批次 [判斷題]監(jiān)理單位未能在監(jiān)理合同規(guī)定的期限內(nèi)完成規(guī)定的全部監(jiān)理任務，則應承擔違約誤期賠償責任。參考答案：錯誤[單選題]最全面、最充分的物權(quán)是[ ]。A：所有權(quán)B：抵押權(quán)C：經(jīng)營權(quán)D：.留置權(quán)參考答案：A[判斷題]FIDIC合同條件規(guī)定，承包商對工程照管的責任，是從開工之日起，到業(yè)主頒發(fā)”工程移交證書”之日為止。參考答案：正確[判斷題]效力未定合同的效力最終取決于有權(quán)利的第三人的確認。參考答案：正確[判斷題]投標保函可以約束投標人在合同有效期內(nèi)不撤標或中標后按時與業(yè)主簽訂合同。參考答案：正確[判斷題]根據(jù)《合同法》規(guī)定，合同一經(jīng)成立即生效。參考答案：錯誤[判斷題]在大型工程合同中，由于工程分期分批驗收，工程將會有幾個單獨的缺陷責任期，因此監(jiān)理工程師將會簽發(fā)幾個“解除缺陷責任證書”參考答案：錯誤[判斷題]根據(jù)《招標投標法》規(guī)定，中標通知書是由業(yè)主和招標辦共同簽發(fā)，因此它對業(yè)主、承包商、招標辦均有法律約束力。參考答案：錯誤[論述題]？參考答案：答：（1）兩者性質(zhì)不同；（2）兩者的評判標準與構(gòu)成要件不同；（3）兩者的時間起點不盡相同；（4）兩者的后果不同。[判斷題]根據(jù)《合同法》規(guī)定，合同無效、被撤銷或終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。參考答案：正確[判斷題]可撤銷合同是從其確認時失去法律效力的。參考答案：錯誤[論述題]建設(shè)工程合同的主體應具備哪些條件？參考答案： 答：（1）建設(shè)工程合同主體必須滿足法定的條件。（5分）（2）發(fā)包人一般只能是經(jīng)過批準進行工程項目建設(shè)的法人其他組織或自然人，必須有國家批準的建設(shè)項目，落實投資計劃，并且具備相應的協(xié)調(diào)能力；（5分）（3）承包人則必須具備法人資格，而且應當具備相應的從事勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理等資質(zhì)條件。無營業(yè)執(zhí)照或無承包資質(zhì)的單位不能作為建設(shè)工程合同的主體。承包人只能按其資質(zhì)等級承攬相應建設(shè)項目，不得越級承包建設(shè)工程。（5分）[判斷題]通過資格預審淘汰資格預審文件達不到要求的企業(yè)，淘汰總分低的投標者。（）參考答案：錯誤[判斷題]編制投標文件的核心工作是計算標價，而標價計算又與施工方案及施工組織計劃密切相關(guān)，所以在計算標價前必須編制好施工計劃。（）參考答案：正確[判斷題]所編制的投標文件”正本”只有一份，“副本”則按招標文件附表要求的份數(shù)提供。正本與副本若不一致，以副本為準（）參考答案：錯誤[判斷題]工程施工招標一般劃分為招標準備、招標實施和定標簽約三個階段。（）參考答案：正確[判斷題]招標準備階段是指業(yè)主決