【正文】 見書》程序《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》應(yīng)提交的資料：（1）項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)文件資料；（2）建設(shè)項(xiàng)目的可行性報(bào)告；（3）建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)選址報(bào)告；（4）環(huán)境影響報(bào)告書；（5）選址位置圖及其用地范圍圖?！督ㄔO(shè)項(xiàng)目選址意見書》的程序：（1）提出選址申請(qǐng)：建設(shè)單位持所需提交的資料向選址所在鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出選址申請(qǐng)。（2）提出選址意見：鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)城市規(guī)劃要求和建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模，提出初步選址意見。（3）填寫《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請(qǐng)表》：建設(shè)單位按初步選址意見填寫《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請(qǐng)表》內(nèi)有關(guān)部分，經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦簽署初步意見后，附上應(yīng)提交的文件資料，統(tǒng)一報(bào)市規(guī)劃國土局規(guī)劃科審批。（4）核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》：市規(guī)劃國土局規(guī)劃科審批后，核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位。二、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦事程序1．申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)提交的資料：（1）申請(qǐng)用地報(bào)告（需說明項(xiàng)目性質(zhì)、用地依據(jù)、建設(shè)用途、面積、技術(shù)工藝流程及環(huán)境要求等情況，并說明被征用地的類別、水電、交通、房屋拆遷情況）；（2）建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批件（主管部門、計(jì)劃部門、市鎮(zhèn)政府批復(fù)，建設(shè)別墅式商品房和連壁式單門獨(dú)院商品住宅須附市政府批文）；（3）用地位置圖或地塊所在區(qū)的規(guī)劃圖，總平面布置圖（含四至）；（4）所涉及到的有關(guān)部門（國土、環(huán)保、水電、供電、交通、公路、市政、消防、衛(wèi)生等）的書面意見；（5）規(guī)劃科核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》復(fù)印件（不需辦理選址意見書的除外）。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的程序：（1）申請(qǐng)建設(shè)用地單位備齊規(guī)定的文件資料，向所在鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)定點(diǎn)，并填寫建設(shè)用地規(guī)劃許可證審批表。（2）選定用地的位置和界線鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)其用地性質(zhì)、面積和范圍，按照城市規(guī)劃，議定用地的具體位置和界線，并標(biāo)注在地形圖或所在規(guī)劃的地塊圖上。（3）征求意見申請(qǐng)建設(shè)用地單位根據(jù)需要征求國土、環(huán)保等有關(guān)部門對(duì)用地的位置和界線的具體意見。（4）提供規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)規(guī)劃和有關(guān)部門的意見，向申請(qǐng)單位提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，主要審核用地位置和界線，確定建筑紅線和其它要求，建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行總圖設(shè)計(jì)。（5）審核規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦組織審核申請(qǐng)單位提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖，（主要審核用地位置和界線，確定建筑紅線和其它要求），并簽署初審意見后，連同有關(guān)附圖、附件統(tǒng)一報(bào)規(guī)劃科審批。（6）核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》市規(guī)劃國土局規(guī)劃科審批后，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，交鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給申請(qǐng)建設(shè)用地單位。三、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》程序 《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》需要提交資料： ⑴、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》委托書； ⑵、地塊用地手續(xù)；⑶、地塊位置圖?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》程序：⑴、建設(shè)單位或個(gè)人持應(yīng)提交資料向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出申請(qǐng)；⑵、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)地塊所在規(guī)劃區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，制定《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》；⑶、屬“一書一證”范圍的由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦核發(fā)。⑷、屬“一書三證”范圍經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦核準(zhǔn)后，附上提交資料，報(bào)市規(guī)劃國土局規(guī)劃科審批核發(fā)，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位或個(gè)人。四、申辦建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建辦事程序 :（1）提出申請(qǐng)：建設(shè)單位或個(gè)人持應(yīng)提交文件資料，向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出申請(qǐng)，并填寫好建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表(一書三證)或報(bào)建表(一書一證)。（2）建筑方案審定：需要建筑方案審定的項(xiàng)目，建設(shè)單位或個(gè)人向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦報(bào)建科提供有關(guān)文件資料及建筑初步設(shè)計(jì)方案，由規(guī)劃主管部門審定后，方可進(jìn)行建筑施工圖設(shè)計(jì)。（3）規(guī)劃報(bào)建審批：鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦報(bào)建科根據(jù)規(guī)劃建設(shè)管理有關(guān)規(guī)定，審核報(bào)建資料，并簽署初步意見后，連同有關(guān)文件資料送規(guī)劃主管部門審批。（4）核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或報(bào)建表。規(guī)劃主管部門審批后，由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位或個(gè)人?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》應(yīng)提交的文件資料：（1）私人住宅報(bào)建★A類：新建住宅建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表或報(bào)建表個(gè)人身份證復(fù)印件建房申請(qǐng)書；（居委會(huì)或村委會(huì)加具意見）①土地使用證復(fù)印件；（國有用地）②個(gè)人建房使用土地申請(qǐng)表及用地許可證復(fù)印件；（集體用地）位置圖；（1：5001：1000實(shí)測(cè)圖）建筑設(shè)計(jì)圖；（各層平面、立面、基礎(chǔ)及大樣圖）施工報(bào)建手續(xù)凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、人防、文物管理等部門的還應(yīng)提交有關(guān)部門出具的意見B類：舊房改建、擴(kuò)建、重建建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表或報(bào)建表個(gè)人身份證復(fù)印件建房申請(qǐng)書（居委會(huì)或村委會(huì)加意見蓋章）原有房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件位置圖（提供1：5001：1000實(shí)測(cè)圖）四鄰協(xié)議書（四鄰簽名、村（居）委會(huì)加意見）房屋拆舊重建、改建、擴(kuò)建核實(shí)宗地平面四鄰關(guān)系圖建筑設(shè)計(jì)圖（各層平面、立面、基礎(chǔ)及大樣圖）施工報(bào)建手續(xù)凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、綠化、人防、文物管理等部門的還應(yīng)提交有關(guān)部門出具的意見★C類：拆遷安置住宅建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表或報(bào)建表個(gè)人身份證復(fù)印件建房申請(qǐng)書（居委會(huì)或村委會(huì)加具意見）原房屋位置圖現(xiàn)安置用地位置圖拆遷用地許可證復(fù)印件及拆遷批文復(fù)印件拆遷協(xié)議書復(fù)印件被折遷房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件買地發(fā)票復(fù)印件建筑設(shè)計(jì)圖（各層平面、立面、基礎(chǔ)及大樣圖）1施工報(bào)建手續(xù)1凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、人防、文物管理等部門的還應(yīng)提交有關(guān)部門出具的意見（2）公建、廠房、商品房報(bào)建建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表或報(bào)建表個(gè)人身份證復(fù)印件（以個(gè)人名義報(bào)建的）建房申請(qǐng)書（街道辦或村委會(huì)加具意見）用地批文或土地使用證復(fù)印件基建工程防火設(shè)計(jì)審核意見書（未建）建筑工程消防驗(yàn)收意見書（已建）環(huán)境影響報(bào)告審批表（廠房提供）建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施規(guī)劃申請(qǐng)表小區(qū)規(guī)劃圖或規(guī)劃批復(fù)位置圖（1：100001：25000）1產(chǎn)品工藝流程（廠房提供）1征地圖（集體用地時(shí)須提供）1土地使用規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖復(fù)印件1建筑設(shè)計(jì)圖（各層平面、各向立面、剖面、基礎(chǔ)及大樣、總平面圖、四至圖、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等）1凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、綠化、人防、文物管理等部門的，還應(yīng)提交有關(guān)部門出具的意見◎注：以上資料屬市審范圍提供兩份（建筑圖未建的提供三份、已建的提供兩份）；屬鎮(zhèn)審范圍資料提供一份（建筑圖未建提供兩份、已建提供一份）凡已建的，須提供測(cè)量宗地平面圖，報(bào)建與驗(yàn)收一起補(bǔ)辦報(bào)建手續(xù)五、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃管理驗(yàn)收合格證》的程序（1）提交申請(qǐng)建設(shè)單位或個(gè)人在建設(shè)工程竣工后，持有關(guān)文件資料，向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)規(guī)劃管理驗(yàn)收。（2）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦組織人員根據(jù)測(cè)量宗地平面圖，到現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)劃管理驗(yàn)收，填寫規(guī)劃管理驗(yàn)收合格證，并簽署驗(yàn)收意見后，送規(guī)劃主管部門審批。（3）核發(fā)驗(yàn)收合格證規(guī)劃主管部門審批后，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦報(bào)建科發(fā)給建設(shè)單位及個(gè)人。（4）申辦《規(guī)劃管理驗(yàn)收合格證》應(yīng)提交的資料：①《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（一書三證）或報(bào)建表（一書一證）（原件）； ②建設(shè)工程有關(guān)規(guī)劃改動(dòng)時(shí)的有關(guān)批件； ③測(cè)量宗地平面圖；④基建工程消防驗(yàn)收意見書（住宅除外）； ⑤原蓋有規(guī)劃報(bào)建審圖章的建筑圖。第三部分※ 環(huán)保審批辦事程序 ※ 1．項(xiàng)目申辦人到鎮(zhèn)工商行政主管部門領(lǐng)取開業(yè)申請(qǐng)書，加具計(jì)生、規(guī)劃建設(shè)部門意見后到鎮(zhèn)環(huán)保辦領(lǐng)取《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)（登記）表》。2．項(xiàng)目申辦人如實(shí)、詳細(xì)填寫《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)（登記）表》后，直接將有關(guān)資料交鎮(zhèn)環(huán)保辦終審，對(duì)超出鎮(zhèn)環(huán)保辦審批職權(quán)范圍的建設(shè)項(xiàng)目由市環(huán)保局終審，具體依照順環(huán)字[1998]56號(hào)文件辦理?！蛘f明：屬鎮(zhèn)城區(qū)范圍內(nèi)敏感經(jīng)營行業(yè)（如：飲食業(yè)；摩托車、汽車維修清洗業(yè)；水泥、鋼材批發(fā)零售業(yè)；氣味化工、易燃易爆物品經(jīng)營等）。必須簽訂協(xié)議書到規(guī)劃建設(shè)部門確認(rèn)后環(huán)保辦才能批辦。3．經(jīng)環(huán)保辦審批建設(shè)項(xiàng)目由鎮(zhèn)環(huán)境監(jiān)測(cè)分站負(fù)責(zé)進(jìn)行環(huán)境本底調(diào)查，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)招待順工商物價(jià)[94]159號(hào)《關(guān)于調(diào)整環(huán)保監(jiān)測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》 第四部分※ 建設(shè)工程施工圖審查一、說明以下行政性文件為復(fù)印件時(shí)，需加蓋建設(shè)單位公章；勘察設(shè)計(jì)文件需蓋勘察、設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊(cè)師章；建設(shè)單位應(yīng)在工程勘察完成后提前送審勘察報(bào)告，未經(jīng)審查批準(zhǔn)的勘察報(bào)告不得用作施工圖設(shè)計(jì)依據(jù)。二、工程勘察報(bào)告送審需提交資料工程勘察報(bào)告一式兩份及巖芯照片光盤一份；工程勘察合同一份。三、建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖送審需提交資料建筑工程消防審核意見書復(fù)印件一式三份；蓋有公安消防大隊(duì)審核章的建筑報(bào)審圖一份；經(jīng)審查批準(zhǔn)的工程勘察報(bào)告一份；建筑施工圖一式兩份；結(jié)構(gòu)施工圖一式兩份；結(jié)構(gòu)計(jì)算書（紙質(zhì)文件）及數(shù)據(jù)磁盤（電子文本）各一份工程設(shè)計(jì)合同。四、給水、排水專業(yè)施工圖送審需提交資料給水施工圖一式兩份；排水施工圖一式兩份；工程設(shè)計(jì)合同或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)分包合同一份。五、消防專業(yè)施工圖送審需提交資料消防工程消防審核意見書復(fù)印件一式兩份；蓋有公安消防大隊(duì)審核章的消防設(shè)備工程報(bào)審圖一份；消防施工圖一式兩份；工程設(shè)計(jì)合同或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)分包合同一份。六、玻璃幕墻施工圖送審需提交資料玻璃幕墻施工圖一式兩份；玻璃幕墻結(jié)構(gòu)計(jì)算書(紙質(zhì)文本)及數(shù)據(jù)磁盤(電子文本)各一份。工程設(shè)計(jì)合同或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)分包合同一份。七、網(wǎng)架施工圖送審需提交資料網(wǎng)架施工圖一式兩份；網(wǎng)架結(jié)構(gòu)計(jì)算書(紙質(zhì)文本)及數(shù)據(jù)磁盤(電子文本)各一份；工程設(shè)計(jì)合同或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)分包合同一份。注：①除以上資料外，應(yīng)同時(shí)提交審圖機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要補(bǔ)充的其它資料；②佛山市以外的勘察設(shè)計(jì)單位需同時(shí)提交進(jìn)入佛山市的跨區(qū)備案文件一份；③被政府確定為重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的工程，按政府有關(guān)綠色通道的要求執(zhí)行。八、施工圖設(shè)計(jì)文件審查流程窗口受理申請(qǐng)－＞程序性審查－＞技術(shù)性審查－＞出具審查報(bào)告－＞建設(shè)局簽發(fā)審查批準(zhǔn)書－＞建設(shè)單位憑繳款單取件九、辦理時(shí)限送審資料齊備后，設(shè)計(jì)文件審查10個(gè)工作日內(nèi)，勘察報(bào)告5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。特級(jí)和一級(jí)建筑工程、大面積群體工程、復(fù)雜的項(xiàng)目審查時(shí)間適當(dāng)延長。十、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)廣東省物價(jià)局《關(guān)于建筑工程施工圖技術(shù)審查中介服務(wù)收費(fèi)問題的復(fù)函》（粵價(jià)函[2001] 300號(hào)）和順德市建設(shè)局《關(guān)于落實(shí)市經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神具體措施的通知》（順建發(fā)[2002] 40號(hào)）執(zhí)行。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：一般工程項(xiàng)目按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%收?。煌馍掏顿Y、中外合資企業(yè)投資、外地企業(yè)投資、各鎮(zhèn)集約工業(yè)園的項(xiàng)目或一次性報(bào)審?fù)两ㄔ靸r(jià)超過5000萬元以上的工程項(xiàng)目按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的60%收?。ɡU費(fèi)時(shí)外商、外資或者合資企業(yè)需提供《工商營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件并加蓋公章）；政府投資的學(xué)校、醫(yī)院、敬老院、文化館等福利工程或一次性報(bào)審?fù)两ㄔ靸r(jià)超過一億元以上的工程項(xiàng)目按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。→→ 計(jì)算以上施工圖審查費(fèi)時(shí)，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)取值暫依據(jù)建設(shè)部[1992]價(jià)費(fèi)字375號(hào)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 第五部分※ 項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)※ 需提交的資料：1固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)表2招標(biāo)基本情況表3資金來源證明 4項(xiàng)目總平面 5項(xiàng)目立項(xiàng)請(qǐng)示 6預(yù)供地意向書 7用地證明8地形圖9規(guī)劃要點(diǎn)10安全專篇11機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件 12環(huán)境評(píng)估報(bào)告第六部分※ 防雷報(bào)建手續(xù)※一、辦理開工手續(xù)：到國土規(guī)劃部門（或市防雷局）領(lǐng)取《順德市新建建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施規(guī)劃申請(qǐng)表》。經(jīng)市防雷局防雷安全管理科審定后到規(guī)劃國土部門辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)。提交防雷設(shè)計(jì)圖紙（2份）經(jīng)防雷局防雷安全管理科復(fù)核后，到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理站辦理建筑物施工手續(xù)。其中，防雷設(shè)計(jì)圖紙包括：設(shè)計(jì)說明及施工大樣圖；防雷接地平面圖；天面防雷平面圖（針、網(wǎng)、帶）等；立面圖；高層建筑物均壓環(huán)平面圖及立面圖；總配電圖。若沒有進(jìn)行防雷設(shè)計(jì)，則須帶齊全套建筑物設(shè)計(jì)圖紙到防雷局審核。必須提供建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施的設(shè)計(jì)或施工相應(yīng)資質(zhì)證書辦文工作日：7個(gè)工作日辦事機(jī)構(gòu)： 區(qū)氣象防雷局二、工程總驗(yàn)收：辦理開工手續(xù)后，建設(shè)單位或施工單位應(yīng)將工程施工進(jìn)度通知市防雷局派員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督或檢測(cè)。每一環(huán)節(jié)的防雷設(shè)施竣工后，建設(shè)單位或施工單位應(yīng)提前一天通知市防雷局派員進(jìn)行綜合質(zhì)量檢測(cè)，最后持《手冊(cè)》到市防雷局辦理防雷設(shè)施質(zhì)量證明書（合格證）。防雷設(shè)施驗(yàn)收完畢后，建設(shè)單位應(yīng)持市防雷局的質(zhì)量證明書（合格證）交當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)監(jiān)站，作為建設(shè)工程總驗(yàn)收的依據(jù)之一。辦文工作日：7個(gè)工作日辦事機(jī)構(gòu)： 各鎮(zhèn)制定檢測(cè)點(diǎn)。第七部分※ 消防報(bào)建手續(xù)一、申報(bào)建筑工程初步設(shè)計(jì)消防審核部門：消防大隊(duì)需提交的資料：《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》（一式3份） （2份）。（報(bào)審高層建筑需提交）辦文工作日：10個(gè)工作日辦事程序：填寫的《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》（一式3份）與建筑報(bào)建圖紙一并送消防大隊(duì)進(jìn)行報(bào)建。審核通過，將由消防大隊(duì)發(fā)消防審查意見書。二、申報(bào)自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)審核部門：消防大隊(duì)需提交的資料：《自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》（一式3份）《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》（復(fù)印件）（復(fù)印件并加蓋公章）（一式2份）辦文工作日：10個(gè)工作日辦事程序：由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)消防設(shè)計(jì)圖紙，與填寫的《建筑消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》（一式3份）一并送消防大隊(duì)進(jìn)行報(bào)建。審核通過，將由消防大隊(duì)發(fā)審查意見。第八部分※ 房地產(chǎn)發(fā)證辦事程序一、辦理房地產(chǎn)權(quán)和房地產(chǎn)市場(chǎng)管理程序1． 申辦房地產(chǎn)權(quán)初始登記應(yīng)提交的文件資料：（1）《房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》、《房地產(chǎn)權(quán)登記審批書》；（2）宗地圖、房產(chǎn)平面圖；（3）土地、房產(chǎn)來源證明文件、材料；① 屬申請(qǐng)劃撥用地，需有《個(gè)人建房使用土地申請(qǐng)表》及《用地許可證