【正文】 為已向隆鑫地產(chǎn)分配的信托利益，在向隆鑫地產(chǎn)分配信托利益時(shí)不再分配，如該金額超過(guò)應(yīng)向隆鑫地產(chǎn)分配的信托利益時(shí)，隆鑫地產(chǎn)應(yīng)退還差額部分。受托人以其固有財(cái)產(chǎn)先行支付的，對(duì)信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。信托計(jì)劃管理、運(yùn)用和處分過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如印花稅、監(jiān)管費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額核算，在信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)中據(jù)實(shí)支取。，包括但不限于：、管理和終止清算過(guò)程中發(fā)生的管理費(fèi)用（包括賬戶管理費(fèi)、POS機(jī)百瑞寶盈206號(hào)集合資金信托計(jì)劃（隆鑫地產(chǎn)信托基金）說(shuō)明書(shū)（優(yōu)先受益權(quán)）1410手續(xù)費(fèi)、信息披露費(fèi)、文件制作費(fèi)、資料費(fèi)、郵遞費(fèi)、差旅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)清收變現(xiàn)費(fèi)用等），據(jù)實(shí)支??；（即因信托計(jì)劃的資金募集和存續(xù)期間內(nèi)的客戶維護(hù)而發(fā)生的費(fèi)用，包括推介費(fèi)、代理費(fèi)、客戶服務(wù)費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)、銷(xiāo)售傭金、印刷費(fèi)），以信托計(jì)劃優(yōu)先受益人信托資金總金額為基數(shù)，%，于第一個(gè)信托內(nèi)據(jù)實(shí)支付；； ；、財(cái)務(wù)監(jiān)理、管理顧問(wèn)等第三方房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)等中介費(fèi)用；； ； 、仲裁費(fèi)； ；。上述費(fèi)用在信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)中據(jù)實(shí)支取。信托計(jì)劃存續(xù)期間，信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)專(zhuān)戶內(nèi)現(xiàn)金資產(chǎn)不足以支付的，隆鑫地產(chǎn)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足，信托計(jì)劃獲得現(xiàn)金收益后，在確保能夠向優(yōu)先受益人分配當(dāng)期基礎(chǔ)預(yù)期收益的前提下，受托人從信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)專(zhuān)戶向隆鑫地產(chǎn)退還其補(bǔ)足部分的現(xiàn)金。信托計(jì)劃終止時(shí)，信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)資產(chǎn)不足以支付上述費(fèi)用的，隆鑫地產(chǎn)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。信托計(jì)劃提前終止的，已支取的費(fèi)用不予返還。其中，因信托計(jì)劃事務(wù)發(fā)生的審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)、第三方房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)等中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以受托人與上述相應(yīng)機(jī)構(gòu)簽署的協(xié)議為準(zhǔn)。受托人因違反信托計(jì)劃文件約定所導(dǎo)致的費(fèi)用支出，以及處理與本信托計(jì)劃無(wú)關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生的費(fèi)用不得由信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。受托人報(bào)酬包括固定部分受托人報(bào)酬和浮動(dòng)部分受托人報(bào)酬。，以信托計(jì)劃本金金額為基數(shù)，按3%/年的標(biāo)準(zhǔn)按日計(jì)算（日費(fèi)率=年費(fèi)率247。365），受托人可于每個(gè)自然的第四季度某一工作日收取該日所在信托的固定部分受托人報(bào)酬，于信托計(jì)劃終止時(shí)收取最后一期固定部分受托人報(bào)酬。%/年以上部分的10%，即：浮動(dòng)部分受托人報(bào)酬＝信托計(jì)劃本金金額（信托計(jì)劃年凈收益率－%）信托計(jì)劃存續(xù)天數(shù)247。365，受托人于信托計(jì)劃終止時(shí)一次性收取。百瑞寶盈206號(hào)集合資金信托計(jì)劃（隆鑫地產(chǎn)信托基金）說(shuō)明書(shū)（優(yōu)先受益權(quán)）1411，將由外部審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)信托計(jì)劃進(jìn)行審計(jì)，受托人依據(jù)審計(jì)報(bào)告對(duì)信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算。，信托利益歸屬于受益人。，信托利益以現(xiàn)金形式分配給受益人。，將清算后的信托利益劃至受益人信托利益劃付賬戶。受益人在信托計(jì)劃清算報(bào)告發(fā)布之日起20個(gè)工作日內(nèi)未提出書(shū)面異議的，受托人就清算報(bào)告所列事項(xiàng)解除責(zé)任。，信托利益交付前，由受托人負(fù)責(zé)保管。保管期間的收益歸屬于代保管財(cái)產(chǎn)，保管期間的費(fèi)用由代保管財(cái)產(chǎn)或由委托人/受益人承擔(dān)。因受益人原因?qū)е滦磐欣鏌o(wú)法交付的，受托人按照有關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定處理。、拍賣(mài)或司法途徑進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清收變現(xiàn)的，則信托計(jì)劃順延至信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)全部清收變現(xiàn)后再進(jìn)行終止清算、分配。第五條 信托計(jì)劃的推介 本信托計(jì)劃推介期從 2012年 月 日開(kāi)始，至 2012年 月 日截止。受托人有權(quán)根據(jù)信托計(jì)劃募集情況調(diào)整信托計(jì)劃推介期限。：加入信托計(jì)劃日，委托人交付的每壹元人民幣信托資金為一個(gè)信托單位。 推介機(jī)構(gòu) 推介機(jī)構(gòu)名稱：百瑞信托有限責(zé)任公司推介機(jī)構(gòu)住所：鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)路10號(hào)中原廣發(fā)金融大廈。 推介機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介：詳見(jiàn)本說(shuō)明書(shū)第二條。 受托人在保管銀行處開(kāi)立信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)專(zhuān)戶，認(rèn)購(gòu)優(yōu)先受益權(quán)的委托人在簽署信托合同時(shí)將信托資金付至信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)專(zhuān)戶。 推介對(duì)象、法人或者依法成立的其他組織(法律法規(guī)、規(guī)章禁止者除外)。 加入方式信托計(jì)劃推介期內(nèi)，委托人與百瑞信托簽訂信托合同并交付信托資金，自信托計(jì)劃成立日起，即視為加入本信托計(jì)劃。百瑞寶盈206號(hào)集合資金信托計(jì)劃（隆鑫地產(chǎn)信托基金）說(shuō)明書(shū)（優(yōu)先受益權(quán)）1412本信托計(jì)劃項(xiàng)下單筆信托合同資金金額不低于壹佰萬(wàn)元；超過(guò)壹佰萬(wàn)元的，超過(guò)部分金額應(yīng)為壹拾萬(wàn)元的整數(shù)倍。，本信托計(jì)劃成立：（1）推介期內(nèi)，信托計(jì)劃集合資金規(guī)模達(dá)到發(fā)行規(guī)模上限；或推介期屆滿，信托計(jì)劃集合資金規(guī)模不低于發(fā)行規(guī)模下限；或推介期內(nèi)，信托計(jì)劃集合資金規(guī)模達(dá)到或超過(guò)發(fā)行規(guī)模下限，受托人決定提前終止推介；（2）優(yōu)先受益人信托資金規(guī)模占比不高于75%；（3）隆鑫地產(chǎn)、隆鑫控股有限公司、涂建華向受托人出具承諾函；（4）受托人對(duì)委托人的合格投資者資格審核完畢。，信托計(jì)劃未達(dá)到成立條件的，信托計(jì)劃不成立；或推介期內(nèi)，盡管信托計(jì)劃達(dá)到成立條件、但受托人認(rèn)為繼續(xù)實(shí)施信托計(jì)劃風(fēng)險(xiǎn)較大的，受托人有權(quán)決定信托計(jì)劃不成立。受托人應(yīng)在推介期滿或受托人做出信托計(jì)劃不成立決定之日后10個(gè)工作日內(nèi)向委托人退還委托人已交付的信托資金，及該資金在信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)專(zhuān)戶所產(chǎn)生的銀行存款利息（按中國(guó)人民銀行活期存款利率計(jì)算）。資金退還完畢后，受托人就本信托計(jì)劃文件所列事項(xiàng)免除相關(guān)責(zé)任。委托人與受托人正式簽署信托合同并依照信托合同的約定向受托人交付信托資金，其委托行為得以確認(rèn)，因此產(chǎn)生的信托關(guān)系在信托合同生效后生效。 成立通知受托人自本信托計(jì)劃成立之日起5個(gè)工作日內(nèi)將成立情況以信托合同約定的方式告知委托人/受益人，內(nèi)容包括信托計(jì)劃本金金額、優(yōu)先受益權(quán)信托單位總份額、一般受益權(quán)信托單位總份額、信托計(jì)劃成立時(shí)間等。 受益權(quán)證明書(shū)受托人在信托計(jì)劃成立之日起30個(gè)工作日后開(kāi)始向受益人發(fā)放受益權(quán)證明書(shū)，內(nèi)容包括受益人名稱、信托計(jì)劃本金金額、信托單位份額等。第六條 信托計(jì)劃管理團(tuán)隊(duì)本信托計(jì)劃的投資與管理由房地產(chǎn)業(yè)務(wù)部門(mén)組成的信托計(jì)劃管理團(tuán)隊(duì)全面負(fù)責(zé)。李二東先生，金融學(xué)碩士，經(jīng)濟(jì)師，長(zhǎng)期從事信托領(lǐng)域研究和實(shí)務(wù)操作，具備豐富的信托業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)和管理經(jīng)驗(yàn)。籍仁孝先生，金融學(xué)碩士，多年任職于外資銀行及信托公司資本運(yùn)營(yíng)相關(guān)部門(mén)，具備豐富的資本市場(chǎng)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和金融理論沉淀。史倩穎女士，法學(xué)碩士，法律職業(yè)資格，具備稱職的信托產(chǎn)品設(shè)計(jì)和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理經(jīng)驗(yàn)。百瑞寶盈206號(hào)集合資金信托計(jì)劃（隆鑫地產(chǎn)信托基金）說(shuō)明書(shū)（優(yōu)先受益權(quán)）1413第七條 法律意見(jiàn)書(shū)受托人聘請(qǐng)河南豫都律師事務(wù)所對(duì)本信托計(jì)劃的合法合規(guī)性進(jìn)行審核，并出具《關(guān)于百瑞信托有限責(zé)任公司擬設(shè)立“百瑞寶盈206號(hào)集合資金信托計(jì)劃（隆鑫地產(chǎn)信托基金）”的法律意見(jiàn)書(shū)》，結(jié)論如下：百瑞信托有限責(zé)任公司作為中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)的信托公司，具有設(shè)立本次信托計(jì)劃的主體資格；擬設(shè)立的信托計(jì)劃，未發(fā)現(xiàn)有違反我國(guó)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)和規(guī)范性文件的情況，信托計(jì)劃的實(shí)施不存在實(shí)質(zhì)性的法律障礙。第八條 風(fēng)險(xiǎn)揭示、防范和承擔(dān)見(jiàn)信托合同第十七條。第九條 信息披露 信息披露方式受托人以在受托人網(wǎng)站（）上公布或委托人在信托合同中確定的方式進(jìn)行信息披露。 受托人在本信托計(jì)劃成立之日起每自然季度結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)制作信托計(jì)劃資金管理的報(bào)告、信托計(jì)劃資金運(yùn)用及收益情況表以及其他必要事項(xiàng)說(shuō)明，告知委托人和受益人，并存放受托人的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所備查。：（1）信托計(jì)劃賬戶的開(kāi)立情況；（2）信托計(jì)劃資金管理、運(yùn)用、處分和收益情況；（3）信托經(jīng)理變更情況；（4）信托計(jì)劃資金運(yùn)用重大變動(dòng)說(shuō)明；（5）涉及訴訟或者損害信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)、受益人利益的情形；（6）信托合同和計(jì)劃說(shuō)明書(shū)約定的其它內(nèi)容。，由受托人存放受托人的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所備查。 臨時(shí)信息披露信托計(jì)劃存續(xù)期間，如發(fā)生下列事項(xiàng)，受托人將在知道該事項(xiàng)發(fā)生之日起3個(gè)工作日內(nèi)向委托人和受益人披露，并在披露之日起7個(gè)工作日內(nèi)向委托人和受益人提出受托人采取的應(yīng)對(duì)措施：；百瑞寶盈206號(hào)集合資金信托計(jì)劃（隆鑫地產(chǎn)信托基金）說(shuō)明書(shū)（優(yōu)先受益權(quán)）1414； ； ；。第十條 附則信托計(jì)劃說(shuō)明書(shū)是載有將信托資金加入信托計(jì)劃條款的《百瑞寶盈206號(hào)集合資金信托合同（隆鑫地產(chǎn)信托基金）（優(yōu)先受益權(quán)）》的附件，與該信托合同不可分割。本信托計(jì)劃說(shuō)明書(shū)與信托合同不符的，以信托合同為準(zhǔn)。