【正文】 到現(xiàn)在已經(jīng)是21年了，公民法律意識(shí)的增強(qiáng)是有目共睹的事實(shí)。這為我們依法治國(guó)方略打下了良好的群眾基礎(chǔ)，今年是五五普法的第二年。五五普法的中心任務(wù)是一學(xué)，三講。就是學(xué)法律，講權(quán)利，講義務(wù)，講責(zé)任。省依治辦為了配合社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，由各級(jí)財(cái)政負(fù)擔(dān)，免費(fèi)向農(nóng)民朋友發(fā)放農(nóng)民普法簡(jiǎn)明讀本，這本書由省委書記張春賢作序，內(nèi)容豐富，是農(nóng)民朋友一本不可多得的書。今天我以物權(quán)法為重點(diǎn)，結(jié)合其他法律講一堂法律知識(shí)課，以圖為農(nóng)民朋友們解說一些法律常識(shí)，同時(shí)也為我們的基層干部在日后的工作中能夠依法辦事，依法維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益有所益處。一、什么是權(quán)利，義務(wù)，責(zé)任權(quán)利是義務(wù)的對(duì)稱，法律上關(guān)于權(quán)利主體具有一定作為或不作為的許可。義務(wù)是權(quán)利的對(duì)稱，法律上關(guān)于權(quán)利主體作出或不作出一定行為的約束。表現(xiàn)為負(fù)有義務(wù)的人必須作出一定行為或禁止作出一定行為以保證權(quán)利人的權(quán)利 獲得實(shí)現(xiàn)。權(quán)利與義務(wù)密不可分，一方有權(quán)利，他方必有相應(yīng)的義務(wù)，或者互為權(quán)利與義務(wù)。法律主要是確定主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。如物權(quán)是財(cái)產(chǎn)的所有人對(duì)物的占有，使用，收益和處分權(quán)利除所有人之外的其他人對(duì)此財(cái)物負(fù)有不得侵害的義務(wù)。再如我們的生命權(quán)也是如此，任何人都有不得侵害他人生命的義務(wù)。責(zé)任就是法律責(zé)任，是指由于違法行為而應(yīng)承擔(dān)的后果它與法律制裁相聯(lián)系，公民或法人拒不執(zhí)行法律義務(wù)，或者作出法律所禁止的行為，并具備違法行為的構(gòu)成要件便應(yīng)當(dāng)承擔(dān)這種違法行為所引起的法律后果。違法行為是法律責(zé)任的前提，法律制裁是法律責(zé)任的必然結(jié)果。二、物權(quán)法及其作用物權(quán)法是規(guī)范物的歸屬和利用的法律規(guī)則法律上所說的物可分為有形和無(wú)形兩種，物權(quán)法所說的物是指有形財(cái)產(chǎn)，是看得見，摸得著的財(cái)產(chǎn)。如房屋，汽車等。有形財(cái)產(chǎn)以是否可以移動(dòng)為標(biāo)準(zhǔn)分為動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)。物權(quán)法就是關(guān)于動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的歸屬和利用的法律規(guī)則。物權(quán)法的作出是定分止?fàn)?，物盡其用財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬確定社會(huì)就相對(duì)穩(wěn)定，人民就能安居樂業(yè)。反之財(cái)產(chǎn)歸屬不定就會(huì)引發(fā)糾紛，就會(huì)出現(xiàn)不穩(wěn)定的因素。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)界限清楚并受到法律保護(hù)，當(dāng)然就可以促進(jìn)所有權(quán)人利用其財(cái)產(chǎn)發(fā)揮物的效能，物盡其用主要是所有權(quán)人通過設(shè)立用益物權(quán)，將自己的財(cái)產(chǎn)交給最能發(fā)揮物的效用的人利用。使物的效能最大化。三、物權(quán)的設(shè)立，變更，轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記記制度是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法定公示手段，是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立，變更轉(zhuǎn)讓和消滅的生效要件，也是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)獲得承認(rèn)和保護(hù)的依椐。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)主要是不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)以上人民政府相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力 a不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效原則 b不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)發(fā)生效力的時(shí)間更正登記，異議登記，預(yù)告登記登記錯(cuò)誤的責(zé)任動(dòng)產(chǎn)交付的效力四、用益物權(quán)用益物權(quán)是以對(duì)他人所有的物為使用，收益的目的而設(shè)立的所以稱之為用益物權(quán)基本特征是：第一用益物權(quán)是所有權(quán)派生出來的物權(quán)。第二是受限制 的物權(quán)第三是一項(xiàng)獨(dú)立的物權(quán)。第四一般以不動(dòng)產(chǎn)為客體。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) a土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的用益權(quán)性質(zhì) b土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的權(quán)利 c土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立與流轉(zhuǎn)建設(shè)用地使用權(quán)a建設(shè)用地使用權(quán)的出讓制度 b建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方式 c建設(shè)用地使用權(quán)登記 d建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán) a宅基地使用權(quán)的內(nèi)容b宅基地使用權(quán)的取得，行使和轉(zhuǎn)讓地役權(quán)是指在相鄰關(guān)糸外，權(quán)利人按照合同的約定處理不動(dòng)產(chǎn)相鄰的兩個(gè)兩個(gè)以上權(quán)利人之間在通行，通風(fēng)，采光等方面產(chǎn)生的各種關(guān)糸，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)以提高自己的生產(chǎn)或生活水平。a地役權(quán)的設(shè)立和消滅b地役權(quán)合同雙方的權(quán)利和義務(wù) c地役權(quán)的轉(zhuǎn)讓和抵押的限制五、擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)的特征。以債權(quán)人的債權(quán)清償為目的；具有優(yōu)先受償?shù)男Я?；是在債?wù)人或者第三人的財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)；具有物上的代位性物權(quán)法對(duì)擔(dān)保物權(quán)制的補(bǔ)充和完善。a擴(kuò)大了可用于擔(dān)保財(cái)產(chǎn)范圍 b增加了擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件c簡(jiǎn)化了擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序區(qū)分了擔(dān)保合同與擔(dān)保物權(quán)的效力d完善了最高額抵押權(quán)的規(guī)則 e規(guī)定了抵押權(quán)的存續(xù)期間 f擴(kuò)展了留置權(quán)的適用范圍擔(dān)保的方式 a抵押權(quán) b質(zhì)權(quán) c留置權(quán)六、公證與法律公證是一項(xiàng)古老的證明制度，與人們的生產(chǎn)生活息息相關(guān)。特別是現(xiàn)代社會(huì)，經(jīng)濟(jì)交往頻繁，交易風(fēng)險(xiǎn)增大，人們就很有必要為安全的經(jīng)濟(jì)環(huán)境設(shè)立一法律制度，公證應(yīng)運(yùn)而生。我國(guó)的公證法于2006年3月1日起實(shí)施，這為我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)穩(wěn)定提供法律上的保障。根據(jù)公證法的規(guī)定，公證機(jī)構(gòu)是國(guó)家的證明機(jī)構(gòu)，主要對(duì)以下的事物進(jìn)行公證：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；（四）財(cái)產(chǎn)分割；（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、有無(wú)違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。