【正文】 ，并往甲企業(yè)承兌，匯票到期日為10月10日?，F(xiàn)對該企業(yè)進(jìn)行評估，基準(zhǔn)日定為6月10日，由此確定貼現(xiàn)日期為120天，貼現(xiàn)率按月以6‰計(jì)算，因此。該應(yīng)收票據(jù)的評估值為（）。A．12萬元B．500萬元C．488萬元D．388萬元答案：C（）A．環(huán)境質(zhì)量度 B．繁華程度C．交通條件 D．規(guī)劃限制 答案：B2上市公司股票的清算價格是（）。A．資產(chǎn)總額與總股數(shù)的比值B．資產(chǎn)總額與流通股數(shù)的比值C．凈資產(chǎn)與總股數(shù)的比值D．凈資產(chǎn)與上市流通總股數(shù)的比值答案：C2上市債券屬于（）。A．可流通債券B．不可流通債券C．記名債券D．不記名債券 答案：A2作為評估對象的遞延資產(chǎn)的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)是（）。A．是否已攤銷B．?dāng)備N方式C．能否帶來預(yù)期收益D．能否變現(xiàn)答案：C被評估債券為4年期一次性還本付息債券10000元，年利率18%，不計(jì)復(fù)利，評估時債券的購入時間已滿3年，當(dāng)年的國庫券利率為10%，評估人員通過對債券發(fā)行企業(yè)了解認(rèn)為應(yīng)該考慮2%的風(fēng)險報酬率，試問該被估債券的評估值最有可能是（）。A．15400元B．17200元C．11800元D．15338元答案：D二、多項(xiàng)選擇題（本大題共10個小題，每小題1分，共１0分）在每小題列出的選項(xiàng)中只有二個或者二個以上的選項(xiàng)是符合題目要求的，請將正確選項(xiàng)前面的字母填在題后的括號內(nèi)。多選、少選、錯選均無分。1．我國現(xiàn)行制度規(guī)定，對占有國有資產(chǎn)的行為發(fā)生資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，需要進(jìn)行資產(chǎn)評估資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓指得是：（）A．國有資產(chǎn)占有單位有償轉(zhuǎn)讓超過百萬元資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為B．以收取租金的方式，將企業(yè)全部或者部分資產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營使用者的行為。C．國有資產(chǎn)占有單位有償轉(zhuǎn)讓占全部固定資產(chǎn)原值20%以上的非整體性資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為。D．獨(dú)立核算的企業(yè)或企業(yè)內(nèi)部的分廠、車間及其他整體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出售行為 答案：AC設(shè)備的有形損耗率相當(dāng)于（）。A．設(shè)備實(shí)體損耗程度與全新狀態(tài)的比率B．設(shè)備實(shí)體損耗額與全新狀態(tài)比率 C．設(shè)備實(shí)體損耗程度與重置成本的比率 D．設(shè)備實(shí)體損耗額與重置成本的比率答案：AD進(jìn)口設(shè)備的CIF價格中具體包括了（）。A．進(jìn)口關(guān)稅B．離岸價C．銀行手續(xù)費(fèi)D．境外途中保險費(fèi)E．增值稅答案：BD預(yù)計(jì)和確定無形資產(chǎn)的有效期限，通常采取的方法是（）。A．選擇適當(dāng)?shù)闹笜?biāo)體系B．按照法定有效期限與受益年限孰短的原則確定C．合同或企業(yè)申請書規(guī)定有受益年限的，按受益年限確定 D．沒法律或合同規(guī)定的，按預(yù)計(jì)受益期限確定E．按照國際慣例確定試題答案：BCD債券評估時的風(fēng)險報酬率，其高低與（）有關(guān)。A．投資者的競爭能力B．發(fā)行者的競爭能力C．投資者的財(cái)務(wù)能力 D．發(fā)行者的財(cái)務(wù)能力 試題答案：BD（），同時又要分清主次，掌握重點(diǎn)，變現(xiàn)能力強(qiáng)，在價格變化不大的情況下，資產(chǎn)的賬面價值基本上可以反映出流動資產(chǎn)的現(xiàn)值 答案：ABCD：（）A．進(jìn)口設(shè)備采用物價指數(shù)法計(jì)算重置成本時，應(yīng)該使用進(jìn)口國的分類物價指數(shù) B．機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值計(jì)算有兩種方法，對損失額折現(xiàn)和規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法 C．使用重置核算法計(jì)算重置成本，要扣除歷史成本支出中的無效支出D．對機(jī)器設(shè)備使用重置核算法計(jì)算重置成本的方法又叫綜合估算法，適用于非標(biāo)、自治的市場價格資料難以獲得的設(shè)備 答案：ABCD在建筑物重置成本的測算方法中，重編預(yù)算法比較適合于（）的評估。A．建筑物的更新重置成本 B．建筑物的復(fù)原重置成本C．構(gòu)造比較簡單的建筑物的更新重置成本 D．構(gòu)造比較復(fù)雜的建筑物的更新重置成本答案：AC：（）A．劃撥的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，不得單獨(dú)設(shè)定抵押，不得租賃B．只有國有土地才能出讓土地使用權(quán)，集體所有土地不可以C．一般來說，同一級別的土地，商業(yè)用地的價格高于住宅和工業(yè)用地，而工業(yè)用地又高于農(nóng)業(yè)用地的地價D．用作房屋建筑物的土地，只要取得土地使用權(quán)后，就可以轉(zhuǎn)讓 答案：BC自然資源按照其與人類的經(jīng)濟(jì)關(guān)系劃分，可劃分為（）。A．耗竭性資源B．環(huán)境資源C．礦產(chǎn)資源D．土地資源E．非耗竭性資源答案：BCD四、綜合題（本大題共5小題，每題10分，共50分。）成本加和法及其應(yīng)用的現(xiàn)實(shí)性和局限性?答案：現(xiàn)實(shí)性：（1）企業(yè)資產(chǎn)盤子大，非經(jīng)營性資產(chǎn)占有相大比重。（2）企業(yè)效益低下，采用收益法缺乏市場基礎(chǔ)（3）采用成本加和法評估企業(yè)價值，便于企業(yè)評估后的賬務(wù)處理局限性：成本加和法是從投資角度，即從購建資產(chǎn)的角度，而沒有考慮資產(chǎn)的實(shí)際效能和企業(yè)運(yùn)行效率，這種情況下，無論企業(yè)效益好壞，同類型企業(yè)中，只要原始投資相同，則企業(yè)評估值趨向一致。而且效益差的企業(yè)的評估值還會高于效益高的企業(yè)的評估值，因?yàn)樾б娌畹钠髽I(yè)的資產(chǎn)可能是不滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)甚至是不使用，其損耗低，成新率高。此外采用成本加和法確定的企業(yè)評估值，只包含了有形資產(chǎn)可可確指的無形資產(chǎn)價值，作為不可確指的無形資產(chǎn)－商譽(yù)，卻無法體現(xiàn)和反映出來。某地塊是通過城鎮(zhèn)土地出讓取得的，出讓金為10萬元/畝，拆遷費(fèi)5萬元/畝，其他費(fèi)用（含稅費(fèi)）3萬元/畝，開發(fā)費(fèi)3億元/平方公里。當(dāng)?shù)劂y行一年期貸款利率為9%，兩年期為10%，開發(fā)周期為兩年，第一年投資占總投資的75%，利潤為10%，試計(jì)算熟地的價格解：(1)土地出讓金=100000/667=(2)拆遷費(fèi)用=50000/667=(3)其他費(fèi)用=30000/667=(4)土地開發(fā)費(fèi)用=3億元/1000000平方米=300元/平方米(5)第一期利息=75%10%2=(6)第二期利息=25%9%1=(7)利潤=75%10%+10%=(8)熟地價格地塊重置成本=+++=注明：一畝＝667平方 1993年購入一套設(shè)備，賬面原值100萬元，1996年花費(fèi)4萬元更新，1999年又用5萬元改進(jìn)其功能，預(yù)計(jì)尚可使用10年。該設(shè)備正常運(yùn)作需要10人，年均工資6000元/人，材料消耗折合人民幣100萬元，能耗折合人民幣10萬元。目前的新式設(shè)備僅需7人，且料耗和能耗，均可節(jié)約10%。另外，從1993年至2001年間年物價上漲率10%，,適用折現(xiàn)率8%，所得稅率33%。（P/A，8%，10）=要求：根據(jù)以上資料估算該設(shè)備2001年的價格解：(1)用物價指數(shù)法確定設(shè)備的重置全價1993年投資的現(xiàn)行成本=100(1+10%)8=1996年投資的現(xiàn)行成本=4(1+10%)5=1999年投資的現(xiàn)行成本=5(1+10%)2=重置全價=++=(2)用綜合年限法確定有形損耗率加權(quán)更新成本之和=8+5+2=加權(quán)投資年限=加權(quán)更新成本之和/更新成本之和=有形損耗率=加權(quán)投資年限/(加權(quán)投資年限+尚可使用年限)100%=（+10）=%(3)確定功能性貶值功能性貶值=年超額運(yùn)營本(1所得稅率)(P/A,i,n)=((107)+10010%+1010%)(133%)(P/A,8%,10)=(4)確定該設(shè)備的評估價值評估價值=重置全價有形損耗功能性貶值=%=被評估設(shè)備購建于1997年11月，賬面原值為100萬元，其中設(shè)備購置價80萬元，基礎(chǔ)及安裝費(fèi)用18萬元，運(yùn)雜費(fèi)2萬元。2000年11月對該設(shè)備進(jìn)行評估，現(xiàn)收集到以下數(shù)據(jù)資料：（1）2000年該類設(shè)備的購置價比1997年上漲了50%，基礎(chǔ)及安裝費(fèi)的物價上漲了30%，該設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)用達(dá)到3萬元。（2）由于開工不足，該設(shè)備的實(shí)際利用率僅為正常利用率的60%，尚可使用5年。（3）與同類技術(shù)先進(jìn)設(shè)備相比，該設(shè)備預(yù)計(jì)每月工人超支額為1000元。（4）該企業(yè)的正常投資報酬率為10%，所得稅率為33%.要求：（1）根據(jù)上述資料，分別計(jì)算機(jī)器設(shè)備的重置成本和各項(xiàng)貶值指標(biāo)。（2）計(jì)算被估設(shè)備的評估值。答案：（1）重置成本＝80150%＋18130%+3＝（3分）（2）實(shí)體性貶值率＝（360%）247。（360%＋5）100%＝%（3分）或＝1－5247。（360%＋5）100%＝%或?qū)嶓w性貶值額＝%＝（3）功能性貶值＝12（1－33%）＝或功能性貶值＝12（1－33%）［1－（1＋10%247。－5）247。10%=（3分）（4）評估值＝－－＝（3分）或＝（1－%）－＝第五篇：2008資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》模擬試題站總結(jié)之個人認(rèn)識：我站現(xiàn)有員工80人，還不包括站級監(jiān)控和保安，在人數(shù)方面不用說我站是最多的，這就相對的比其他站人員管理方面比較困難。要怎樣做好這項(xiàng)工作呢？現(xiàn)代社會競爭激烈，如何提高我們的服務(wù)水平來贏得司機(jī)的認(rèn)同呢？。（1）.首先提高自身的綜合素質(zhì)，特別是管理和協(xié)調(diào)的能力的提升。服從部門的工作安排，開展的工作與部門保持一致，虛心向其他站好的工作方面學(xué)習(xí)，不斷完善我站的建設(shè)。（2）.抓好班長骨干的管理工作和杠桿作用。班組也是一個小集體，我們站每個班都有18人，很多時候我們站級管理人員都不是24小時在他們身邊，這時候有個管理能力強(qiáng)的班長，可以為站里的管理省下不少的精力。抓班長骨干工作是我們下步工作的重點(diǎn)。（3）.抓典型，樹先進(jìn)，從而來提高員工們工作的主動性和積極性。有了先進(jìn)就有了標(biāo)準(zhǔn)，督促了員工上進(jìn)進(jìn)取的心理，也可以為部門培養(yǎng)合格的人才。（1）.首先是健全一系列相關(guān)專門為培養(yǎng)、監(jiān)督、實(shí)行、為主的文明服務(wù)方面的規(guī)章制度。（2）.舉行定期的培訓(xùn)專業(yè)，聘請專業(yè)的講師對服務(wù)性行業(yè)性質(zhì)及如何提高服務(wù)質(zhì)量，和提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的必要性等相關(guān)課題進(jìn)行講解。加深員工對我們路橋收費(fèi)行業(yè)的深刻認(rèn)識，轉(zhuǎn)變思路，改變認(rèn)識，提高素質(zhì)。（3）.通過勞動考核方面入手，適當(dāng)加重文明服務(wù)中的所占用的分?jǐn)?shù)比例，獎懲分明，來促進(jìn)員工的文明服務(wù)方面的工作。（4）.從多方面進(jìn)行監(jiān)督，不管是班長，還是監(jiān)控，又或者站級管理人員，對員工的文明服務(wù)工作都負(fù)連帶性責(zé)任。從而鞭策管理人員，真正起到監(jiān)督作用。