【正文】 工程資料及現(xiàn)場進(jìn)行檢查驗收，并就存在的問題提出書面意見，簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改； 3）總分包單位整改完畢后合格后，總監(jiān)理工程師簽署單位工程竣工預(yù)驗收報驗表及《建設(shè)工程竣工驗收報告》，提交建設(shè)單位；勘察、設(shè)計單位檢查并符合勘察、設(shè)計文件的要求后，勘察單位填寫《勘察文件質(zhì)量檢查報告》，設(shè)計單位填寫《設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告》；單位工程初驗要求1）單位工程初驗由監(jiān)理單位組織，施工、設(shè)計和業(yè)主等單位參加。2）參加初驗的人員應(yīng)當(dāng)按照各自的專業(yè)分工對工程實體進(jìn)行認(rèn)真檢查，尤其是對一些常見的質(zhì)量問題要重點檢查。針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，明確整改方案和整改期限，并形成初驗會議紀(jì)要。初驗后，施工單位應(yīng)組織力量對初驗發(fā)現(xiàn)的問題逐條進(jìn)行整改，整改完畢后，寫出整改報告。監(jiān)理單位應(yīng)對整改過程認(rèn)真進(jìn)行監(jiān)督，并確認(rèn)每個問題都已整改落實后，方能在整改報告上簽署意見同意竣工驗收。力爭使工程實體質(zhì)量問題在初驗階段得以全部解決。單位工程竣工質(zhì)量初驗應(yīng)具備的條件1）單位工程完工經(jīng)施工企業(yè)預(yù)驗合格，工程基本達(dá)到竣工驗收條件； 2）所含(子)分部工程的質(zhì)量均驗收合格。3）工程質(zhì)量控制資料完整。4）主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求。5）有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。填寫相關(guān)資料1）單位工程質(zhì)量經(jīng)檢查后，填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗收記錄》初驗質(zhì)量核查情況；2）施工單位編制《建設(shè)工程竣工驗收報告》報送監(jiān)理單位、建設(shè)單位簽署意見。3）監(jiān)理單位編制《工程質(zhì)量評估報告》提交建設(shè)單位； 4）勘察單位編制《勘察文件質(zhì)量檢查報告》提交建設(shè)單位； 5）設(shè)計單位編制《設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告》提交建設(shè)單位十一、單位工程竣工驗收驗收程序（一）單位工程竣工驗收申請1）單位工程經(jīng)監(jiān)理單位初驗后，由施工單位向建設(shè)單位提交《竣工驗收申請表》及《竣工驗收報告》；提交工程技術(shù)資料（驗收前20個工作日）→監(jiān)理公司（5個工作日內(nèi)）→建設(shè)單位。2）建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對竣工驗收條件、初驗情況及竣工驗收資料進(jìn)行核查，經(jīng)核查符合竣工驗收要求后，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案進(jìn)行組織竣工驗收；并邀請如下單位一起參加工程竣工驗收：環(huán)保局、技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)局規(guī)劃處、供電局、消防大隊、市政工程管理局、衛(wèi)生防疫站、城建檔案館、燃?xì)廪k、防雷辦、建委、質(zhì)監(jiān)站、排水辦、供水集團(tuán)、電信公司3）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。4）竣工驗收申請需向質(zhì)量監(jiān)督站提供如下竣工驗收資料：216。 已完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； 216。 工程竣工驗收申請表； 216。 工程質(zhì)量評估報告；216。 勘察、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告；216。 完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（包括設(shè)備資料）；216。 工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告； 216。 地基與基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗報告； 216。 施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》；５、建設(shè)工程竣工驗收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評價書。6）監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對該工程進(jìn)行評價，并出具《建設(shè)工程施工安全評價書》（建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站 在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。7）監(jiān)督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設(shè)單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗收計劃書》），對照《建設(shè)工程竣工驗收條件審核表》進(jìn)行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗收意見書》。8）單位工程竣工驗收應(yīng)具備的條件：216。 完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； 216。 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；216。 有工程使用的主要建材、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告； 216。 有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件； 216。 有施工單位簽署的工程保修書； 216。 有重要分部（子分部）中間驗收證書； 216。 有結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢查和檢測報告；216。 初驗時建設(shè)各方責(zé)任主體提出的責(zé)令整改內(nèi)容已全部整改完畢。216。 建設(shè)單位已按合同約定支付工程款； 216。 有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；216。 市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；216。 建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督站等部門責(zé)令整改的問題已全部整改完成；216。 已按政府有關(guān)規(guī)定繳交工程質(zhì)量安全監(jiān)督費； 216。 有單位工程施工安全評價書； 216。 有造價站出具的工程竣工結(jié)算書。（二）驗收組組織單位工程竣工驗收驗收會議上，工程施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設(shè)置驗收人員登記表，做好登記手續(xù)。1）由建設(shè)單位組織四方(業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、施工)進(jìn)行單位工程竣工驗收，并主持驗收會議（建設(shè)單位應(yīng)做會前簡短發(fā)言、工程竣工驗收程序介紹及會議結(jié)束總結(jié)發(fā)言）。2）建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設(shè)質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。3）驗收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。4）驗收組和專業(yè)組（由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關(guān)專家組成）人員實地查驗工程質(zhì)量。5）專業(yè)組、驗收組發(fā)表意見，分別對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價；6）驗收組形成工程竣工驗收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗收報告》并簽名（蓋公章）。（注：參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。）7）竣工驗收中重點檢查如下資料的完整性216。 單位工程預(yù)檢記錄216。 單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄216。 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄 216。 涉及安全和功能的試驗、檢測資料 216。 建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗收意見 216。 單位工程室內(nèi)環(huán)境檢測報告 216。 規(guī)劃驗收認(rèn)可文件 216。 建筑工程消防驗收意見書216。 勘察、設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位出具的對工程的評價或驗收文件 216。 法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件（三）核查驗收組分為三部分分別進(jìn)行核查驗收。監(jiān)督核查工程實體質(zhì)量。①執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)檢查：重點核查與安全和使用功能相關(guān)強(qiáng)制性條文,如公共和居住建筑的無障礙實施情況、兒童活動場所的欄桿構(gòu)造、宿舍建筑的樓梯及走道總寬度，上方有陽臺的住宅公共出入口防護(hù)、住宅窗臺防護(hù)措施、門窗工程安全玻璃的使用、鋁合金窗的限位及防脫落裝置等；②相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計文件執(zhí)行情況檢查：重點抽查與社會投訴熱點、安全和使用功能、建筑節(jié)能相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計文件執(zhí)行情況檢查,如《住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》、《商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗管理規(guī)定》、《關(guān)于加強(qiáng)建筑門窗質(zhì)量管理的通知》、《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染檢測暫行規(guī)定》、《關(guān)于加強(qiáng)無障礙設(shè)施建設(shè)和管理工作的通知》、《建筑安全玻璃管理規(guī)定》等。③主要功能抽查：重點抽查涉及安全和使用功能項目，如防水工程的淋(蓄)水試驗、給水管道的壓力試驗、建筑電氣的漏電測試檢測或接地電阻測試、通風(fēng)空調(diào)的漏風(fēng)量測試或溫濕度測試等； ④觀感質(zhì)量抽查檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。對建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗。例廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。（四）竣工驗收通過對竣工驗收情況進(jìn)行匯總討論，并聽取質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對該工程質(zhì)量監(jiān)督情況；形成竣工驗收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗收報告》，驗收小組人員分別簽字、建設(shè)單位蓋章；當(dāng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題，達(dá)不到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)時，驗收小組應(yīng)責(zé)成責(zé)任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收；當(dāng)在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改質(zhì)量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填寫有關(guān)表格，有關(guān)人員簽字，但建設(shè)單位不加蓋公章。驗收小組責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改，可委托建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人組織復(fù)查，整改完畢符合要求后，加蓋建設(shè)單位公章；當(dāng)竣工驗收小組各方不能形成一致竣工驗收意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。當(dāng)協(xié)商不成時，應(yīng)報建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)裁決；竣工驗收中發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織施工、設(shè)計、監(jiān)理等單位檢查確認(rèn),提交《工程竣工驗收整改意見處理報告》 符合下列要求時，竣工驗收通過： ①竣工驗收資料齊全； ②竣工驗收組織機(jī)構(gòu)有效； ③竣工驗收程序合法；④執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB503002015)及其配套的各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計文件相關(guān)要求，符合單位(子單位)工程質(zhì)量驗收合格的規(guī)定，工程實體質(zhì)量經(jīng)監(jiān)督抽查合格或發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改合格?？⒐を炇胀ㄟ^時間應(yīng)當(dāng)以竣工驗收發(fā)現(xiàn)的問題整改合格或重新驗收符合要求之日為準(zhǔn)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收通過之日起1個工作日內(nèi)將竣工驗收的相關(guān)記錄及文書等資料提交質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)備查： ①《工程竣工驗收報告》②監(jiān)理單位發(fā)出的“整改通知書”；經(jīng)有關(guān)各方簽章的《工程竣工驗收整改意見處理報告》十三、幕墻工程專項驗收流程 驗收程序：幕墻驗收應(yīng)在建筑物完工后進(jìn)行，由監(jiān)理公司組織，總包單位、設(shè)計單位、幕墻分包單位、監(jiān)理單位等相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場驗收。驗收前幕墻分包單位應(yīng)將外墻表面進(jìn)行清理，并應(yīng)提以下驗收資料：1）幕墻工程的竣工圖或施工圖、結(jié)構(gòu)計算書、設(shè)計更改文件及其他設(shè)計文件等； 2）目前工程所用各種材料、附件及緊固件、構(gòu)件及組件的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進(jìn)場驗收記錄和復(fù)驗報告；3）進(jìn)口硅酮結(jié)構(gòu)膠的商檢證國家制定檢測機(jī)構(gòu)出具的硅酮結(jié)構(gòu)膠相容性和剝離粘結(jié)性試驗報告；4）后置埋件的現(xiàn)場拉拔檢測報告；5）幕墻的風(fēng)壓變形性能、氣密性能、水能性能檢測報告及其他設(shè)計要求的性能檢測報告；6）打膠、養(yǎng)護(hù)環(huán)境的溫度、濕度記錄雙組份硅酮結(jié)構(gòu)膠的混勻性試驗記錄及拉斷試驗記錄；7）防雷裝置測試記錄； 8）隱蔽工程驗收文件；9）幕墻構(gòu)件和組件的加工制作記錄幕墻安裝施工記錄； 10）張拉桿索體系預(yù)拉力張拉記錄； 11）淋水試驗記錄； 12）其他質(zhì)量保證資料。幕墻工程質(zhì)量應(yīng)按觀感檢驗和抽樣檢驗的方式進(jìn)行檢驗。以一幅幕墻為檢驗單元，每幅幕墻均應(yīng)檢驗。幕墻工程觀感檢驗，應(yīng)按以下八點要求進(jìn)行：1）明框幕墻框料 應(yīng)豎直橫平，幕墻分隔玻璃拼縫應(yīng)豎直橫平，縫寬應(yīng)均勻，并符合設(shè)計要求；2）玻璃的品種、規(guī)格和色彩應(yīng)與設(shè)計相符，色澤應(yīng)基本均勻，鋁合金金料不應(yīng)有析堿、發(fā)霉和鍍膜脫落現(xiàn)象。3）玻璃的安裝方向應(yīng)正確；4）金屬材料的色彩應(yīng)與設(shè)計相符，色澤應(yīng)基本均勻，鋁合金金料不應(yīng)有脫膜現(xiàn)象； 5）鋁合金裝飾壓板，表面應(yīng)平整，不應(yīng)有肉眼可察覺的變形、疲紋或局部壓碾等缺陷；6）幕墻的上下邊及側(cè)邊封口、沉降縫、伸縮縫、防震縫的處理及防雷體系應(yīng)符合規(guī)范；7）幕墻隱蔽節(jié)點的遮封裝修應(yīng)整齊美觀； 8）幕墻不得滲漏。驗收重點注意問題：現(xiàn)場與深化設(shè)計后的竣工圖紙必須保持一致，若有變更必須符合幕墻工程設(shè)計規(guī)范，且需要在驗收前出具設(shè)計變更。