【文章內(nèi)容簡介】 工程竣工驗(yàn)收報(bào)告（即建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位竣工驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件）。3）消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件（即消防產(chǎn)品認(rèn)證（認(rèn)可）證書、發(fā)證檢驗(yàn)報(bào)告、出廠合格證等）。4）有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證（即型式檢驗(yàn)報(bào)告、阻燃制品標(biāo)識使用證書和檢驗(yàn)報(bào)告等）。5）綜合判定結(jié)論為“合格”的《建筑消防設(shè)施檢測報(bào)告》。6）施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件復(fù)印件等。7）建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見書、竣工圖紙、消防產(chǎn)品供貨證明、相關(guān)單位單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）、參與該項(xiàng)目的主要技術(shù)人員身份證及執(zhí)業(yè)證明文件復(fù)印件（加蓋公章）、建設(shè)單位合法身份證明文件、申請人委托代理人提出申請的，提供授權(quán)委托書和被委托人身份證復(fù)印件等。8）廣東省建設(shè)工程內(nèi)部裝修防火材料見證取樣（抽樣）檢驗(yàn)告知單；室內(nèi)裝修裝飾材料見證取樣（抽樣）檢驗(yàn)報(bào)告。所需資料收集齊全后，建設(shè)方向深圳市公安局消防監(jiān)督管理局申請消防工程竣工驗(yàn)收，消防監(jiān)督管理局在受理驗(yàn)收申請15個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收小組進(jìn)行現(xiàn)場核查驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)束后16個(gè)工作日內(nèi)出具驗(yàn)收意見書，對綜合評定結(jié)論為合格的建設(shè)工程出具消防驗(yàn)收合格意見，對綜合評定結(jié)論為不合格的，出具消防驗(yàn)收不合格意見，并要求在整改完成后申請復(fù)驗(yàn)。注:以下建設(shè)工程消防驗(yàn)收由深圳市公安局消防監(jiān)督管理局受理： 1）建筑總面積大于20000平方米的賓館、飯店、商場、市場。2）建筑總面積大于8000平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業(yè)性室內(nèi)健身、休閑場館，醫(yī)院的門診樓，大學(xué)教學(xué)樓、圖書館、食堂。3）建筑總面積大于20000平方米的地下單體建筑。4）單體建筑面積大于80000平方米或者建筑高度大于100米的建設(shè)工程。消防驗(yàn)收綜合評定為不合格的，在施工單位完成整改并檢測排查合格后，由建設(shè)方協(xié)助施工方收集完資料后提請消防復(fù)驗(yàn)。申報(bào)資料： 1）建設(shè)工程復(fù)驗(yàn)申報(bào)表。2）工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。3）建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件、申請人委托代理人提出申請的，提供授權(quán)委托書和被委托人身份證復(fù)印件等。4）原《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書》復(fù)印件。5）整改報(bào)告。消防監(jiān)督管理局在受理驗(yàn)收申請15個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收小組進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)驗(yàn)，驗(yàn)收結(jié)束后16個(gè)工作日出具驗(yàn)收意見書。驗(yàn)收重點(diǎn)注意問題：室外消防道路、消防登高面、建筑平面必須和原申報(bào)批復(fù)圖紙保持一致，涉及變更需在竣工驗(yàn)收前完成施工圖修改設(shè)計(jì)申報(bào)，否則會造成驗(yàn)收延誤；裝修范圍，裝修材料送檢報(bào)告必須與消防申報(bào)材料保持一致；申請消防施工圖修改設(shè)計(jì)審核，申報(bào)文件中的消防設(shè)計(jì)文件的格式，編制依據(jù)，文字說明必須嚴(yán)格按建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定編寫，否則會予退文處理；現(xiàn)場驗(yàn)收由各專項(xiàng)小組對每個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行嚴(yán)格測試檢查，這要求消防聯(lián)動絕對穩(wěn)定，故對全系統(tǒng)進(jìn)行57遍的測試是必要的，以確保系統(tǒng)可靠性。三、環(huán)?？⒐を?yàn)收 驗(yàn)收程序：招標(biāo)確定建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)保驗(yàn)收咨詢服務(wù)單位，在工程現(xiàn)場施工完成的時(shí)候確定咨詢服務(wù)單位，簽訂委托合同。建設(shè)方向受托方提供相關(guān)數(shù)據(jù)、資料。所需數(shù)據(jù)、資料：1）建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評價(jià)文件及審批意見。2）初步設(shè)計(jì)文件及批復(fù)文件。3）發(fā)改部門關(guān)于項(xiàng)目的立項(xiàng)文件。4）規(guī)劃國土部門關(guān)于項(xiàng)目的用地文件。5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證。6）建筑工程施工許可證。7）施工期環(huán)境監(jiān)理報(bào)告。8）水務(wù)部門的排水設(shè)施驗(yàn)收文件。9）國土規(guī)劃局準(zhǔn)予行政許可決定書。10）企業(yè)名稱變更證明。11）建筑物命名批復(fù)書。12）項(xiàng)目水土保持方案及行政許可。13）項(xiàng)目施工單位及開始施工時(shí)間、施工結(jié)束時(shí)間。14）項(xiàng)目建設(shè)過程中與環(huán)評階段發(fā)生變化的主要內(nèi)容。受托方委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行三廢檢測（廢水、廢氣、噪聲），出具檢測報(bào)告。受托方編制建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告，經(jīng)審核修改后在受托方公司網(wǎng)站進(jìn)行公示。公示結(jié)束后，由受托方報(bào)送環(huán)水局審核修改，審批通過后十天內(nèi)在建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)信息平臺網(wǎng)站公示。驗(yàn)收重點(diǎn)注意問題：確保環(huán)評中要求的各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施落實(shí)到位；檢測期間各項(xiàng)環(huán)保設(shè)施確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)，以保證污染物排放達(dá)標(biāo)，發(fā)電機(jī)廢氣排放執(zhí)行廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)《大氣污染物排放限值》DB44/262001第二時(shí)段二級標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)境影響評審查批復(fù)中一般要求中央空調(diào)室外冷卻塔放置在塔樓屋面，2017年1月7日，福田環(huán)水局發(fā)文對未按批復(fù)要求將冷卻塔置于塔樓屋面的建設(shè)項(xiàng)目需嚴(yán)把驗(yàn)收關(guān)，若綜合考慮造價(jià)、能耗、實(shí)際影響等方面原因，將冷卻塔并放在裙樓屋面，可委托專業(yè)監(jiān)測單位對運(yùn)行狀態(tài)下的冷卻塔進(jìn)行48小時(shí)連續(xù)監(jiān)測，噪聲需低于《社會生活環(huán)境噪聲》（GB223372008）排放2類標(biāo)準(zhǔn)。四、建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收 驗(yàn)收程序：招標(biāo)確定節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收咨詢服務(wù)單位，在工程現(xiàn)場施工完成前3個(gè)月確定咨詢服務(wù)單位，簽訂委托合同。咨詢單位按照國家及深圳市規(guī)定為項(xiàng)目提供節(jié)能驗(yàn)收相關(guān)的照明照度、低壓配電、空調(diào)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、能效測評等節(jié)能檢測服務(wù)并出具檢測報(bào)告；按照國家及深圳市規(guī)定為項(xiàng)目提供室內(nèi)環(huán)境檢測服務(wù)并出具室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報(bào)告。咨詢單位對節(jié)能材料檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，確保檢測數(shù)據(jù)符合設(shè)計(jì)要求，同時(shí)收集整理節(jié)能驗(yàn)收資料。所需資料：（責(zé)任單位）1）項(xiàng)目基本資料（建設(shè)單位）《深圳市民用建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收申請表》；《深圳市公共建筑節(jié)能技術(shù)指標(biāo)表》；建筑工程施工許可證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)單位公司組織結(jié)構(gòu)代碼證；法人代表證明書；法人授權(quán)委托證明書（含授權(quán)人、被授權(quán)人身份證復(fù)印件）；深圳市建筑能效測評標(biāo)識申報(bào)書及建筑能效測評機(jī)構(gòu)出具的能效理論測評報(bào)告；節(jié)能與綠建工程自評意見；綠色建筑申報(bào)全套資料。2）節(jié)能設(shè)計(jì)資料（設(shè)計(jì)單位）建筑節(jié)能工程質(zhì)量檢查報(bào)告；經(jīng)施工圖審查單位審查合格的建筑節(jié)能計(jì)算書、節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表、報(bào)審表、節(jié)能設(shè)計(jì)專篇；電子版節(jié)能計(jì)算模型；建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查意見書；設(shè)計(jì)變更通知單及變更材料；冷負(fù)荷計(jì)算書；太陽能熱水計(jì)算書；項(xiàng)目戶型圖（表）；建筑設(shè)計(jì)總說明、綠色建筑說明；節(jié)能與綠建工程自評意見。3）監(jiān)理單位資料（監(jiān)理單位）建筑節(jié)能工程質(zhì)量評估報(bào)告；監(jiān)理小結(jié)；節(jié)能與綠建工程自評意見。4）土建施工基本資料（土建施工單位）建筑節(jié)能工程施工組織設(shè)計(jì)文件；施工小結(jié)；節(jié)能與綠建工程自評意見；施工單位簽署的工程保修書；施工現(xiàn)場節(jié)能信息公示牌照片一張。5）土建施工質(zhì)量資料（土建施工單位）建筑節(jié)能工程分部質(zhì)量驗(yàn)收表；建筑節(jié)能工程墻體分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收表；外墻節(jié)能材料設(shè)備構(gòu)件進(jìn)場檢驗(yàn)；建筑節(jié)能工程墻體檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收表；建筑節(jié)能工程墻體隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收表；建筑節(jié)能工程屋面分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收表；屋面節(jié)能材料設(shè)備構(gòu)件進(jìn)場檢驗(yàn)；建筑節(jié)能工程屋面檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收表；建筑節(jié)能工程屋面隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收表。6）土建節(jié)能材料產(chǎn)品資料（土建施工單位）擠塑聚苯板合同或發(fā)票；擠塑聚苯板出廠合格證；加氣混凝土砌塊合同或發(fā)票；加氣混凝土砌塊出廠合格證。7）土建檢測報(bào)告（土建施工單位）擠塑聚苯板導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度6組；加氣混凝土砌塊導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度6組；擠塑聚苯板的燃燒性能；屋面飾面層太陽輻射吸收系數(shù)；外墻傳熱系數(shù)1組。8）門窗/幕墻基本資料（門窗/幕墻分包單位）門窗、幕墻設(shè)計(jì)總說明、深化圖紙。9）門窗/幕墻施工質(zhì)量（門窗/幕墻分包單位）建筑節(jié)能工程門窗、幕墻分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收表；石材幕墻、窗、鋁合金等節(jié)能材料進(jìn)場報(bào)審全套材料；建筑節(jié)能工程門窗、幕墻檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收表；建筑節(jié)能工程門窗、幕墻隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收表；項(xiàng)目戶型開啟比例竣工自查表。10）門窗/幕墻節(jié)能材料產(chǎn)品資料（門窗/幕墻分包單位）玻璃、型材合同或發(fā)票；玻璃、型材出廠合格證。11）門窗/幕墻檢測報(bào)告（門窗/幕墻分包單位）外門窗三性/幕墻四性；（帶框）傳熱系數(shù)；（玻璃）傳熱系數(shù)；可見光透射比；遮蔽系數(shù)；中空露點(diǎn)；保溫隔熱材料的燃燒性能；鋁板幕墻或石材幕墻太陽輻射吸收系數(shù)。12）通風(fēng)空調(diào)基本資料（通風(fēng)空調(diào)分包）暖通設(shè)計(jì)總說明、設(shè)備表、系統(tǒng)圖。13）通風(fēng)空調(diào)產(chǎn)品資料（通風(fēng)空調(diào)分包）通風(fēng)空調(diào)設(shè)備、分戶冷量計(jì)量裝置、室內(nèi)溫度調(diào)控裝置、空調(diào)廢熱回收裝置、空氣源熱泵等節(jié)能產(chǎn)品的供貨合同或發(fā)票、由生產(chǎn)廠家出具的產(chǎn)品出廠合格證。14）通風(fēng)空調(diào)施工質(zhì)量（通風(fēng)空調(diào)分包）建筑節(jié)能分部（建筑設(shè)備相關(guān)分項(xiàng)）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（匯總表）；空調(diào)系統(tǒng)主機(jī)、末端設(shè)備、風(fēng)機(jī)盤管等設(shè)備進(jìn)場報(bào)審全套資料；設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄；空調(diào)系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試記錄；通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收表。15）配電與照明系統(tǒng)基本資料（電氣分包單位）強(qiáng)、弱電設(shè)計(jì)總說明、電氣系統(tǒng)圖、設(shè)備表；建筑節(jié)能分部（建筑設(shè)備相關(guān)分項(xiàng)）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（匯總表）；建筑節(jié)能工程配電與照明分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收表；節(jié)能燈具、線纜等材料設(shè)備構(gòu)件進(jìn)場檢驗(yàn)；建筑節(jié)能工程配電與照明檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收表；建筑節(jié)能工程配電與照明隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收表；節(jié)能燈具、線纜、開關(guān)等的合同或發(fā)票；節(jié)能燈具、線纜、開關(guān)等出廠合格證。16）配電與照明系統(tǒng)檢測報(bào)告（電氣分包單位）低壓配電電線電纜進(jìn)場復(fù)驗(yàn)（電線電纜相應(yīng)截面的電阻值檢測）。17）給排水資料（給排水分包單位）給排水設(shè)計(jì)總說明、設(shè)備表、系統(tǒng)圖。18）太陽能系統(tǒng)基本資料（太陽能分包單位）太陽能系統(tǒng)全套施工圖；節(jié)能產(chǎn)品的供貨合同或發(fā)票、由生產(chǎn)廠家出具的產(chǎn)品出廠合格證明；建筑節(jié)能分部（建筑設(shè)備相關(guān)分項(xiàng)）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（匯總表）；太陽能系統(tǒng)材料進(jìn)場報(bào)審資料；太陽能熱水系統(tǒng)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收表、檢驗(yàn)批；太陽能熱水系統(tǒng)隱蔽工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄表；設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄；系統(tǒng)調(diào)試和試運(yùn)行記錄；觀感質(zhì)量綜合檢查記錄；系統(tǒng)熱性能檢驗(yàn)記錄；工程使用維護(hù)說明書。19）太陽能系統(tǒng)檢測報(bào)告（太陽能分包單位）保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)檢測、密度、吸水率；保溫材料燃燒性能。咨詢單位在所需資料收集、整理、歸檔完成后，向深圳市住房和建設(shè)局申請民用建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收。驗(yàn)收主管部門對驗(yàn)收資料進(jìn)行審核，提出整改意見，咨詢單位根據(jù)意見修改，并在現(xiàn)場土建工程初驗(yàn)及安裝專業(yè)專項(xiàng)驗(yàn)收完成后，聯(lián)系驗(yàn)收主管部門進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。現(xiàn)場驗(yàn)收后，驗(yàn)收主管部門提出整改意見，根據(jù)整改要求，咨詢單位與各責(zé)任單位協(xié)商并解決相關(guān)問題。問題整改完畢、節(jié)能驗(yàn)收資料補(bǔ)充完整后上報(bào)主管部門，主管部門審查通過后出具建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收合格意見書。驗(yàn)收重點(diǎn)注意問題：現(xiàn)場施工應(yīng)提早提供房間室內(nèi)氣體檢測，空調(diào)相關(guān)性能檢測條件；幕墻可開啟比例應(yīng)嚴(yán)格自查核對，保證開啟比例達(dá)到規(guī)范要求，此為現(xiàn)場重點(diǎn)核查項(xiàng)目；空調(diào)末端設(shè)備不安裝應(yīng)出具變更后的暖通平面、系統(tǒng)圖并加蓋審圖章；各項(xiàng)檢測報(bào)告需完整，委托檢測的公司需聲譽(yù)良好，無不良記錄；大于10000平米的有穩(wěn)定熱水需求的公共建筑需設(shè)計(jì)空調(diào)廢熱回收裝置；現(xiàn)場安裝的太陽能板面積需與綠建自評表中太陽能運(yùn)用面積保持一致；終版施工平面圖需與現(xiàn)場完全相符；加強(qiáng)與驗(yàn)收主管部門溝通協(xié)調(diào)以縮短審批時(shí)間。五、建筑給水、排水設(shè)施驗(yàn)收 建筑給水設(shè)施驗(yàn)收 驗(yàn)收程序：室內(nèi)外給排水工程竣工，申報(bào)正式用水計(jì)劃，深水咨詢有限公司的人員受理后安排人員現(xiàn)場進(jìn)行用水節(jié)水設(shè)施驗(yàn)收，驗(yàn)收通過后取得用水節(jié)水設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告和正式用水通知單。收集批正式水表的23項(xiàng)資料，整理成一卷申請檔案，將檔案提交至深水集團(tuán)大客戶服務(wù)部。所需資料： 1）計(jì)劃批文。2）營業(yè)執(zhí)照及承建資格證書（復(fù)印件加蓋公章）。3）工程項(xiàng)目任務(wù)單。4）施工合同（含補(bǔ)充協(xié)議書、中標(biāo)通知書）。5）規(guī)劃局用地批文及回執(zhí)（復(fù)印件加蓋公章）。6）施工圖審核意見；圖紙會審及設(shè)計(jì)變更通知單。7）開工報(bào)告。8）施工組織設(shè)計(jì)。9）施工測量放線記錄。10）主要材料和制品的合格證、檢測報(bào)告或試驗(yàn)記錄。11）管道內(nèi)外防腐檢查記錄。12）建筑物（小區(qū)）給水環(huán)網(wǎng)閥門檔案。13）給水管道水壓試驗(yàn)、滲水量實(shí)驗(yàn)記錄。14）排水管道閉水試驗(yàn)記錄。15）隱蔽工程中間驗(yàn)收記錄表。16）給水管道沖洗消毒申請表、水費(fèi)通知單、繳費(fèi)發(fā)票。17）供水管道水質(zhì)化驗(yàn)