【文章內容簡介】 工程竣工驗收報告（即建設、設計、施工、工程監(jiān)理等單位竣工驗收人員簽署的竣工驗收原始文件）。3）消防產品質量合格證明文件（即消防產品認證（認可）證書、發(fā)證檢驗報告、出廠合格證等）。4）有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業(yè)標準的證明文件、出廠合格證（即型式檢驗報告、阻燃制品標識使用證書和檢驗報告等）。5）綜合判定結論為“合格”的《建筑消防設施檢測報告》。6）施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件復印件等。7）建設工程消防設計審核意見書、竣工圖紙、消防產品供貨證明、相關單位單位營業(yè)執(zhí)照、資質證書復印件（加蓋公章）、參與該項目的主要技術人員身份證及執(zhí)業(yè)證明文件復印件（加蓋公章）、建設單位合法身份證明文件、申請人委托代理人提出申請的，提供授權委托書和被委托人身份證復印件等。8）廣東省建設工程內部裝修防火材料見證取樣（抽樣）檢驗告知單；室內裝修裝飾材料見證取樣（抽樣）檢驗報告。所需資料收集齊全后，建設方向深圳市公安局消防監(jiān)督管理局申請消防工程竣工驗收，消防監(jiān)督管理局在受理驗收申請15個工作日內安排驗收小組進行現場核查驗收，驗收結束后16個工作日內出具驗收意見書，對綜合評定結論為合格的建設工程出具消防驗收合格意見，對綜合評定結論為不合格的，出具消防驗收不合格意見，并要求在整改完成后申請復驗。注:以下建設工程消防驗收由深圳市公安局消防監(jiān)督管理局受理： 1）建筑總面積大于20000平方米的賓館、飯店、商場、市場。2）建筑總面積大于8000平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業(yè)性室內健身、休閑場館，醫(yī)院的門診樓，大學教學樓、圖書館、食堂。3）建筑總面積大于20000平方米的地下單體建筑。4）單體建筑面積大于80000平方米或者建筑高度大于100米的建設工程。消防驗收綜合評定為不合格的，在施工單位完成整改并檢測排查合格后，由建設方協(xié)助施工方收集完資料后提請消防復驗。申報資料： 1）建設工程復驗申報表。2）工程竣工驗收報告。3）建設單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件、申請人委托代理人提出申請的，提供授權委托書和被委托人身份證復印件等。4）原《建設工程消防驗收意見書》復印件。5）整改報告。消防監(jiān)督管理局在受理驗收申請15個工作日內安排驗收小組進行現場復驗，驗收結束后16個工作日出具驗收意見書。驗收重點注意問題：室外消防道路、消防登高面、建筑平面必須和原申報批復圖紙保持一致，涉及變更需在竣工驗收前完成施工圖修改設計申報，否則會造成驗收延誤；裝修范圍，裝修材料送檢報告必須與消防申報材料保持一致；申請消防施工圖修改設計審核，申報文件中的消防設計文件的格式，編制依據，文字說明必須嚴格按建設工程消防監(jiān)督管理規(guī)定編寫，否則會予退文處理；現場驗收由各專項小組對每個系統(tǒng)進行嚴格測試檢查，這要求消防聯動絕對穩(wěn)定，故對全系統(tǒng)進行57遍的測試是必要的，以確保系統(tǒng)可靠性。三、環(huán)?？⒐を炇?驗收程序：招標確定建設項目竣工環(huán)保驗收咨詢服務單位，在工程現場施工完成的時候確定咨詢服務單位，簽訂委托合同。建設方向受托方提供相關數據、資料。所需數據、資料：1）建設項目的環(huán)境影響評價文件及審批意見。2）初步設計文件及批復文件。3）發(fā)改部門關于項目的立項文件。4）規(guī)劃國土部門關于項目的用地文件。5）建設工程規(guī)劃許可證。6）建筑工程施工許可證。7）施工期環(huán)境監(jiān)理報告。8）水務部門的排水設施驗收文件。9）國土規(guī)劃局準予行政許可決定書。10）企業(yè)名稱變更證明。11）建筑物命名批復書。12）項目水土保持方案及行政許可。13）項目施工單位及開始施工時間、施工結束時間。14）項目建設過程中與環(huán)評階段發(fā)生變化的主要內容。受托方委托有資質的單位進行三廢檢測（廢水、廢氣、噪聲），出具檢測報告。受托方編制建設項目竣工環(huán)境保護驗收調查報告，經審核修改后在受托方公司網站進行公示。公示結束后，由受托方報送環(huán)水局審核修改，審批通過后十天內在建設項目環(huán)境影響評價信息平臺網站公示。驗收重點注意問題：確保環(huán)評中要求的各項環(huán)境保護措施落實到位；檢測期間各項環(huán)保設施確保正常運轉，以保證污染物排放達標，發(fā)電機廢氣排放執(zhí)行廣東省地方標準《大氣污染物排放限值》DB44/262001第二時段二級標準；環(huán)境影響評審查批復中一般要求中央空調室外冷卻塔放置在塔樓屋面，2017年1月7日，福田環(huán)水局發(fā)文對未按批復要求將冷卻塔置于塔樓屋面的建設項目需嚴把驗收關，若綜合考慮造價、能耗、實際影響等方面原因，將冷卻塔并放在裙樓屋面，可委托專業(yè)監(jiān)測單位對運行狀態(tài)下的冷卻塔進行48小時連續(xù)監(jiān)測，噪聲需低于《社會生活環(huán)境噪聲》（GB223372008）排放2類標準。四、建筑節(jié)能專項驗收 驗收程序：招標確定節(jié)能專項驗收咨詢服務單位，在工程現場施工完成前3個月確定咨詢服務單位，簽訂委托合同。咨詢單位按照國家及深圳市規(guī)定為項目提供節(jié)能驗收相關的照明照度、低壓配電、空調系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、能效測評等節(jié)能檢測服務并出具檢測報告；按照國家及深圳市規(guī)定為項目提供室內環(huán)境檢測服務并出具室內空氣質量檢測報告。咨詢單位對節(jié)能材料檢測數據進行分析，確保檢測數據符合設計要求，同時收集整理節(jié)能驗收資料。所需資料：（責任單位）1）項目基本資料（建設單位）《深圳市民用建筑節(jié)能專項驗收申請表》；《深圳市公共建筑節(jié)能技術指標表》；建筑工程施工許可證；建設工程規(guī)劃許可證；建設單位公司組織結構代碼證；法人代表證明書；法人授權委托證明書（含授權人、被授權人身份證復印件）；深圳市建筑能效測評標識申報書及建筑能效測評機構出具的能效理論測評報告；節(jié)能與綠建工程自評意見；綠色建筑申報全套資料。2）節(jié)能設計資料（設計單位）建筑節(jié)能工程質量檢查報告；經施工圖審查單位審查合格的建筑節(jié)能計算書、節(jié)能設計審查備案登記表、報審表、節(jié)能設計專篇；電子版節(jié)能計算模型；建筑節(jié)能設計審查意見書；設計變更通知單及變更材料；冷負荷計算書；太陽能熱水計算書；項目戶型圖（表）；建筑設計總說明、綠色建筑說明；節(jié)能與綠建工程自評意見。3）監(jiān)理單位資料（監(jiān)理單位）建筑節(jié)能工程質量評估報告；監(jiān)理小結；節(jié)能與綠建工程自評意見。4）土建施工基本資料（土建施工單位）建筑節(jié)能工程施工組織設計文件；施工小結；節(jié)能與綠建工程自評意見；施工單位簽署的工程保修書；施工現場節(jié)能信息公示牌照片一張。5）土建施工質量資料（土建施工單位）建筑節(jié)能工程分部質量驗收表；建筑節(jié)能工程墻體分項質量驗收表；外墻節(jié)能材料設備構件進場檢驗；建筑節(jié)能工程墻體檢驗批質量驗收表；建筑節(jié)能工程墻體隱蔽工程質量驗收表；建筑節(jié)能工程屋面分項質量驗收表；屋面節(jié)能材料設備構件進場檢驗；建筑節(jié)能工程屋面檢驗批質量驗收表；建筑節(jié)能工程屋面隱蔽工程質量驗收表。6）土建節(jié)能材料產品資料（土建施工單位）擠塑聚苯板合同或發(fā)票；擠塑聚苯板出廠合格證；加氣混凝土砌塊合同或發(fā)票；加氣混凝土砌塊出廠合格證。7）土建檢測報告（土建施工單位）擠塑聚苯板導熱系數、密度、抗壓強度6組；加氣混凝土砌塊導熱系數、密度、抗壓強度6組；擠塑聚苯板的燃燒性能；屋面飾面層太陽輻射吸收系數；外墻傳熱系數1組。8）門窗/幕墻基本資料（門窗/幕墻分包單位）門窗、幕墻設計總說明、深化圖紙。9）門窗/幕墻施工質量（門窗/幕墻分包單位）建筑節(jié)能工程門窗、幕墻分項質量驗收表；石材幕墻、窗、鋁合金等節(jié)能材料進場報審全套材料；建筑節(jié)能工程門窗、幕墻檢驗批質量驗收表；建筑節(jié)能工程門窗、幕墻隱蔽工程質量驗收表；項目戶型開啟比例竣工自查表。10）門窗/幕墻節(jié)能材料產品資料（門窗/幕墻分包單位）玻璃、型材合同或發(fā)票；玻璃、型材出廠合格證。11）門窗/幕墻檢測報告（門窗/幕墻分包單位）外門窗三性/幕墻四性；（帶框）傳熱系數；（玻璃）傳熱系數；可見光透射比；遮蔽系數；中空露點；保溫隔熱材料的燃燒性能；鋁板幕墻或石材幕墻太陽輻射吸收系數。12）通風空調基本資料（通風空調分包）暖通設計總說明、設備表、系統(tǒng)圖。13）通風空調產品資料（通風空調分包）通風空調設備、分戶冷量計量裝置、室內溫度調控裝置、空調廢熱回收裝置、空氣源熱泵等節(jié)能產品的供貨合同或發(fā)票、由生產廠家出具的產品出廠合格證。14）通風空調施工質量（通風空調分包）建筑節(jié)能分部（建筑設備相關分項）工程質量驗收記錄（匯總表）；空調系統(tǒng)主機、末端設備、風機盤管等設備進場報審全套資料；設備單機試運轉記錄；空調系統(tǒng)無生產負荷聯合試運轉與調試記錄；通風與空調節(jié)能工程檢驗批工程質量驗收表。15）配電與照明系統(tǒng)基本資料（電氣分包單位）強、弱電設計總說明、電氣系統(tǒng)圖、設備表；建筑節(jié)能分部（建筑設備相關分項）工程質量驗收記錄（匯總表）；建筑節(jié)能工程配電與照明分項質量驗收表；節(jié)能燈具、線纜等材料設備構件進場檢驗；建筑節(jié)能工程配電與照明檢驗批質量驗收表；建筑節(jié)能工程配電與照明隱蔽工程質量驗收表；節(jié)能燈具、線纜、開關等的合同或發(fā)票；節(jié)能燈具、線纜、開關等出廠合格證。16）配電與照明系統(tǒng)檢測報告（電氣分包單位）低壓配電電線電纜進場復驗（電線電纜相應截面的電阻值檢測）。17）給排水資料（給排水分包單位）給排水設計總說明、設備表、系統(tǒng)圖。18）太陽能系統(tǒng)基本資料（太陽能分包單位）太陽能系統(tǒng)全套施工圖；節(jié)能產品的供貨合同或發(fā)票、由生產廠家出具的產品出廠合格證明；建筑節(jié)能分部（建筑設備相關分項）工程質量驗收記錄（匯總表）；太陽能系統(tǒng)材料進場報審資料；太陽能熱水系統(tǒng)分項工程質量驗收表、檢驗批；太陽能熱水系統(tǒng)隱蔽工程質量檢驗記錄表；設備單機試運轉記錄；系統(tǒng)調試和試運行記錄；觀感質量綜合檢查記錄；系統(tǒng)熱性能檢驗記錄；工程使用維護說明書。19）太陽能系統(tǒng)檢測報告（太陽能分包單位）保溫材料導熱系數檢測、密度、吸水率；保溫材料燃燒性能。咨詢單位在所需資料收集、整理、歸檔完成后，向深圳市住房和建設局申請民用建筑節(jié)能專項驗收。驗收主管部門對驗收資料進行審核，提出整改意見，咨詢單位根據意見修改，并在現場土建工程初驗及安裝專業(yè)專項驗收完成后，聯系驗收主管部門進行現場驗收?，F場驗收后，驗收主管部門提出整改意見，根據整改要求，咨詢單位與各責任單位協(xié)商并解決相關問題。問題整改完畢、節(jié)能驗收資料補充完整后上報主管部門，主管部門審查通過后出具建筑節(jié)能專項驗收合格意見書。驗收重點注意問題：現場施工應提早提供房間室內氣體檢測，空調相關性能檢測條件；幕墻可開啟比例應嚴格自查核對，保證開啟比例達到規(guī)范要求，此為現場重點核查項目；空調末端設備不安裝應出具變更后的暖通平面、系統(tǒng)圖并加蓋審圖章；各項檢測報告需完整，委托檢測的公司需聲譽良好，無不良記錄；大于10000平米的有穩(wěn)定熱水需求的公共建筑需設計空調廢熱回收裝置；現場安裝的太陽能板面積需與綠建自評表中太陽能運用面積保持一致；終版施工平面圖需與現場完全相符；加強與驗收主管部門溝通協(xié)調以縮短審批時間。五、建筑給水、排水設施驗收 建筑給水設施驗收 驗收程序：室內外給排水工程竣工，申報正式用水計劃，深水咨詢有限公司的人員受理后安排人員現場進行用水節(jié)水設施驗收，驗收通過后取得用水節(jié)水設施驗收報告和正式用水通知單。收集批正式水表的23項資料，整理成一卷申請檔案，將檔案提交至深水集團大客戶服務部。所需資料： 1）計劃批文。2）營業(yè)執(zhí)照及承建資格證書（復印件加蓋公章）。3）工程項目任務單。4）施工合同（含補充協(xié)議書、中標通知書）。5）規(guī)劃局用地批文及回執(zhí)（復印件加蓋公章）。6）施工圖審核意見；圖紙會審及設計變更通知單。7）開工報告。8）施工組織設計。9）施工測量放線記錄。10）主要材料和制品的合格證、檢測報告或試驗記錄。11）管道內外防腐檢查記錄。12）建筑物（小區(qū)）給水環(huán)網閥門檔案。13）給水管道水壓試驗、滲水量實驗記錄。14）排水管道閉水試驗記錄。15）隱蔽工程中間驗收記錄表。16）給水管道沖洗消毒申請表、水費通知單、繳費發(fā)票。17）供水管道水質化驗