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正文內(nèi)容

驗收工程資料(編輯修改稿)

2024-11-15 07:01 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 負(fù)責(zé)人及相關(guān)技術(shù)人員。參加竣工驗收人員必須具備相應(yīng)資格并備齊委托手續(xù): ①項目經(jīng)理及項目總監(jiān)應(yīng)與施工許可信息相符;②設(shè)計單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)與設(shè)計文件信息相符(負(fù)責(zé)人變更時按③項執(zhí)行);③建設(shè)單位及其它有關(guān)單位法定代表人或主要負(fù)責(zé)人證明書、法人授權(quán)委托書及項目負(fù)責(zé)人任命書。二、單位工程竣工初驗程序單位工程質(zhì)量經(jīng)施工單位預(yù)驗自檢合格后,填寫(A11《工程竣工報驗單》)上報項目監(jiān)理部,申請工程竣工初驗收。總監(jiān)理工程師組織對工程資料及現(xiàn)場進(jìn)行檢查驗收,并就存在的問題提出書面意見,簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》(注:需要時填寫),要求承包商限期整改;承包商整改完畢后合格后,總監(jiān)理工程師簽署單位工程竣工預(yù)驗收報驗表及《建設(shè)工程竣工驗收報告》,提交建設(shè)單位;勘察、設(shè)計單位檢查并符合勘察、設(shè)計文件的要求后,勘察單位填寫《勘察文件質(zhì)量檢查報告》,設(shè)計單位填寫《設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告》;三、單位工程初驗要求單位工程初驗由監(jiān)理單位組織,施工、設(shè)計和業(yè)主等單位參加。對于商品住宅的,由建設(shè)單位組織專家驗收組成員進(jìn)行商品住宅分戶竣工質(zhì)量驗收核查;參加初驗的人員應(yīng)當(dāng)按照各自的專業(yè)分工對工程實體進(jìn)行認(rèn)真檢查,尤其是對一些常見的質(zhì)量問題要重點檢查。針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求,明確整改方案和整改期限,并形成初驗會議紀(jì)要。初驗后,施工單位應(yīng)組織力量對初驗發(fā)現(xiàn)的問題逐條進(jìn)行整改,整改完畢后,寫出整改報告。監(jiān)理單位應(yīng)對整改過程認(rèn)真進(jìn)行監(jiān)督,并確認(rèn)每個問題都已整改落實后,方能在整改報告上簽署意見同意竣工驗收。力爭使工程實體質(zhì)量問題在初驗階段得以全部解決。四、單位工程竣工質(zhì)量初驗應(yīng)具備的條件單位工程完工經(jīng)施工企業(yè)預(yù)驗合格,工程基本達(dá)到竣工驗收條件;/ 20所含(子)分部工程的質(zhì)量均驗收合格。工程質(zhì)量控制資料完整。主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求。有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。五、填寫相關(guān)資料單位工程質(zhì)量經(jīng)檢查后,填寫《單位(子單位)工程竣工驗收記錄》,《單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄》,《單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》,《單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄》,《分部(子分部)工程驗收記錄》初驗質(zhì)量核查情況;對于商品住宅的,并由監(jiān)理單位在《住宅工程分戶質(zhì)量驗收表》中簽署驗收意見;施工單位編制《建設(shè)工程竣工驗收報告》報送監(jiān)理單位、建設(shè)單位簽署意見。監(jiān)理單位編制《工程質(zhì)量評估報告》提交建設(shè)單位;勘察單位編制《勘察文件質(zhì)量檢查報告》提交建設(shè)單位;設(shè)計單位編制《設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告》提交建設(shè)單位; 商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗收商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗收,建設(shè)單位應(yīng)在專家驗收組驗收核查合格的基礎(chǔ)上,報請質(zhì)量監(jiān)督站對商品住宅進(jìn)行分戶竣工質(zhì)量監(jiān)督核查;商品住宅分戶質(zhì)量驗收合格后,方可進(jìn)行工程質(zhì)量竣工質(zhì)量驗收;一、確定逐套檢驗核查時間建設(shè)單位應(yīng)按《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則》(以下簡稱《規(guī)則》)及《宣城市建委關(guān)于加強建筑工程施工質(zhì)量驗收管理的通知》(以下簡稱《通知》)完成逐套檢驗程序,填寫《檢驗結(jié)果表》、《檢驗記錄表》和《商品住宅建筑質(zhì)量合格證明》后方可提請質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行逐套檢驗核查;逐套檢驗核查可在竣工驗收前進(jìn)行,也可與竣工驗收一起進(jìn)行;為簡化驗收手續(xù),正常情況下要求與竣工驗收一起進(jìn)行;/ 20建設(shè)單位申請逐套檢驗核查應(yīng)提前5個工作日告知。申請竣工驗收前組織逐套檢驗核查的,應(yīng)提交竣工驗收資料;申請與竣工驗收同時組織逐套檢驗核查的,尚應(yīng)提交竣工驗收其它相關(guān)資料;收文窗口核對逐套檢驗資料完整性后,確定逐套檢驗核查時間二、逐套檢驗核查根據(jù)《通知》,工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的核查內(nèi)容應(yīng)包括:逐套檢驗小組成員是否按規(guī)定組成;逐套檢驗小組成員是否按規(guī)定填寫逐套檢驗記錄;逐套檢驗的內(nèi)容是否存在明顯缺漏、是否按規(guī)定整改;實物抽查的結(jié)果與逐套檢驗記錄是否存在明顯差異等。逐套檢驗小組應(yīng)當(dāng)由下列人員組成: ①建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人②施工單位項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人 ③監(jiān)理單位項目總監(jiān)及各專業(yè)監(jiān)理工程師④依照合同約定應(yīng)當(dāng)參加逐套檢驗的設(shè)計單位和物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)委派專業(yè)的人士逐套檢驗內(nèi)容檢查逐套檢驗項目應(yīng)包括下列工程: ①建筑、結(jié)構(gòu)工程 ②門窗安裝工程③地面、墻面和頂棚面層 ④防水工程⑤空調(diào)、制冷系統(tǒng)安裝工程 ⑥給水、排水系統(tǒng)安裝工程 ⑦室內(nèi)電氣安裝工程 ⑧燃?xì)夤こ? 20⑨其他可能產(chǎn)生質(zhì)量缺陷或需要逐套檢查的內(nèi)容逐套檢驗具體項目必須符合《規(guī)則》的規(guī)定及《逐套檢驗方案》的要求。逐套檢驗方案的檢查逐套檢驗方案應(yīng)包括下列內(nèi)容:確定具體檢驗項目、檢驗數(shù)量,并制定相應(yīng)的《檢驗記錄表》;確定實測實量項目的檢查部位和數(shù)量,并繪制抽查點分布圖;安排檢查工具;安排逐套檢驗日程等;逐套檢驗記錄檢查逐套檢驗記錄檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容: ①簽證的完整性及簽證人員資質(zhì);②記錄的完整性、真實性及實測數(shù)量是否符合要求; ③檢驗結(jié)論的正確性及整改和復(fù)查情況。逐套檢驗結(jié)果核查質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對逐套檢驗結(jié)果核查的主要采取實物抽查的方式,逐套檢驗監(jiān)督實物抽查必須滿足下列要求:①實物抽查的重點應(yīng)是涉及住宅建筑工程建設(shè)強制性條文、常見質(zhì)量缺陷、安全及使用功能的項目; ②實物抽查套數(shù)應(yīng)不少于竣工總套數(shù)的3%且不少于5套,總數(shù)少于5套的按實際數(shù)量檢查。③現(xiàn)場監(jiān)督抽查位置應(yīng)包含頂層、標(biāo)準(zhǔn)層、住宅首層及公共部分,抽查部位應(yīng)包含:套內(nèi)臥室、廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺;公共部位的主要入口、走道、屋面、公共平臺、地下室、電氣/管道井、設(shè)備用房等;具體抽查位置和部位由監(jiān)督員按相關(guān)原則隨機(jī)抽取。④ 實物抽查應(yīng)按照《逐套檢驗監(jiān)督抽檢記錄表》(一)、(二)、(三)(四)規(guī)定的項目和要求進(jìn)行檢查并如實填寫《逐套檢驗監(jiān)督抽檢記錄》。三、逐套檢驗核查通過質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對未經(jīng)核查或核查結(jié)果不符合要求的應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位整改;/ 20在逐套檢驗核查發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢并接到各方責(zé)任主體共同確認(rèn)的整改回復(fù)后,竣工驗收監(jiān)督小組應(yīng)針對發(fā)現(xiàn)的問題抽取不少于5套(總數(shù)少于5套的按實際數(shù)量檢查)進(jìn)行復(fù)查,并將整改和復(fù)查情況記入《逐套檢驗質(zhì)量監(jiān)督抽檢記錄》;符合下列要求,逐套檢驗核查通過 ①逐套檢驗組織機(jī)構(gòu)有效; ②逐套檢驗的內(nèi)容符合要求; ③逐套檢驗記錄完整、有效; ④逐套檢驗與實物抽查情況相符。逐套檢驗通過時間應(yīng)當(dāng)以發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢并經(jīng)復(fù)查合格之日為準(zhǔn)。建設(shè)項目專項驗收階段由建設(shè)單位負(fù)責(zé)向政府有關(guān)行政主管部門或授權(quán)檢測機(jī)構(gòu)申請各項專業(yè)、系統(tǒng)驗收: 專業(yè)、系統(tǒng)驗收內(nèi)容:1)人防驗收;2)公安消防驗收;3)規(guī)劃驗收;4)環(huán)保檢測;5)電梯驗收;6)鍋爐系統(tǒng)驗收;7)智能建筑驗收;8)燃?xì)怛炇眨?)電力驗收;10)防雷驗收;11)供水驗收;12)市政排水;13)電信驗收;14)城建檔案預(yù)驗收。各部門進(jìn)行現(xiàn)場踏勘及資料審核并提出需整改的相關(guān)問題后,建設(shè)單位組織實施整改,得到各部門認(rèn)可后,由各部門分別出具認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件(在時間緊張的情況下,可與上一步同步進(jìn)行)房屋建筑工程經(jīng)竣工驗收合格,并取得燃?xì)?、消防、電梯專項驗收合格證明文件或者準(zhǔn)許使用文件后,方可投入使用;單位工程竣工質(zhì)量驗收(質(zhì)量監(jiān)督組進(jìn)行)一、驗收程序(一)單位工程竣工驗收申請/ 20單位
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