融資租賃計(jì)算公式-資料下載頁
2024-11-09 12:15本頁面
【正文】 ：關(guān)于融資租賃三、融資租賃（一）概念租賃業(yè)務(wù)分為經(jīng)營性租賃和融資租賃兩種融資租賃：由專門的租賃公司按承租企業(yè)的要求，融資購買設(shè)備，并在較長的規(guī)定時間內(nèi)提供給承租企業(yè)使用，承租企業(yè)在規(guī)定的租期內(nèi)分期支付租金。對承租方來說，是一種籌資行為；對出租方來說，是一種投資行為。（二）特點(diǎn)：（1）一般由承租企業(yè)向租賃公司提出正式申請，由租賃公司融資購進(jìn)設(shè)備租給承租企業(yè)使用；（2）租賃期限較長，大多為設(shè)備耐用年限的一半以上；（3）租賃合同比較穩(wěn)定，在規(guī)定的租期內(nèi)非經(jīng)雙方同意，任何一方不得中途解約；（4）由承租企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修保養(yǎng)和保險，但無權(quán)自行拆卸改裝；（5）租賃期滿時，按事先約定的辦法處置設(shè)備，一般有退租，續(xù)租，留購三種選擇，通常由承租企業(yè)留購。簡述題：什么叫融資租賃？有什么特點(diǎn)？（三）融資租賃的形式直接融資售后租回（相當(dāng)于“抵押貸款”）目的：可取得現(xiàn)金出售收入；可取得該設(shè)備的使用權(quán)杠桿租賃（leverage）杠桿原理（收益）：借款用來投資，其收益會大于借款成本（利息）融資租賃合同期滿時，承租企業(yè)根據(jù)合同約定，對設(shè)備：退租/續(xù)租/留購（四）優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：（1）在資金短缺的情況下，可迅速取得資產(chǎn)的使用權(quán)（2）可以加快企業(yè)的技術(shù)更新步伐（3）租金在稅前支付（計(jì)入成本），可取得節(jié)稅效益缺點(diǎn)：租賃總成本往往要高于直接購買的總成本，一般要高30%以上（五）租賃費(fèi)的計(jì)算融資租賃的租賃費(fèi)包括以下內(nèi)容：租賃資產(chǎn)的總成本（包括買價+運(yùn)雜費(fèi)+保險費(fèi)+安裝費(fèi)+租賃公司的借款利息）租賃手續(xù)費(fèi)（即租賃公司的工資、辦公、餐旅、稅金及利潤）融資利息（指由于分期支付租金而應(yīng)支付的利息）租金的支付方法：平均分?jǐn)偡ǎú豢紤]時間價值）等額年金法逐期遞減法平均分?jǐn)偡ǎ海ㄙY產(chǎn)總資本殘值）+復(fù)利利息+手續(xù)費(fèi) 月租金=每租期=(CS)+I+FAN例 某金融公司采取杠桿租賃方式向東方集團(tuán)出租大型冷軋機(jī)一臺，設(shè)備價值500萬，安裝費(fèi)和運(yùn)雜費(fèi)15萬，金融公司為此發(fā)生的借款利息10萬，預(yù)計(jì)設(shè)備殘值5萬，由東方集團(tuán)留購，金融公司按設(shè)備總成本的5%收取手續(xù)費(fèi)，租期為10年，應(yīng)付利息4%，租金等額支付。求每期租金、等額年金法：把資產(chǎn)總成本作為年金現(xiàn)值，以利息率和手續(xù)費(fèi)之和作為貼現(xiàn)率，求每期租金（同上例）用等額年金法取得的每期租金要略高于平均分?jǐn)偡ㄋ愕玫拿科谧饨?，因前者考慮了貨幣的時間價值逐期遞減法資產(chǎn)總成本殘值資產(chǎn)總成本180。手續(xù)費(fèi)率 每次租金=+逐期遞減的資產(chǎn)總成本180。利率+按定額折舊例： 融資租入設(shè)備總成本200 000元，租期為4年，殘值2000元，歸出租人所有，手續(xù)費(fèi)率1%，利率8%，求每年末逐期遞減的租金？第五篇：融資租賃融資租賃融資租賃的種類：：（類似銀團(tuán)貸款，由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個超大型的租賃項(xiàng)目融資。要先成立一個脫離租賃公司主體的操作機(jī)構(gòu)——專為本項(xiàng)目成立資金管理公司，提供項(xiàng)目總金額20％以上的資金，其余部分是吸收銀行和社會閑散游資。）流程：，填寫項(xiàng)目申請表、資產(chǎn)及負(fù)債狀況、經(jīng)營狀況、償債能力、項(xiàng)目可行性等方面進(jìn)行調(diào)查。，其項(xiàng)目資料報(bào)送金融租賃公司審查。、質(zhì)押或履約擔(dān)保的，企業(yè)應(yīng)提供抵押或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明或有處分權(quán)的同意抵押、質(zhì)押的證明，并與擔(dān)保方就履約保函的出具達(dá)成合作協(xié)議。，企業(yè)應(yīng)根據(jù)金融租賃公司要求及時補(bǔ)充相關(guān)資料。補(bǔ)充資料后仍不能滿足金融租賃公司要求的，該項(xiàng)目撤銷，項(xiàng)目資料退回企業(yè)。，相關(guān)各方應(yīng)簽訂合同、質(zhì)押登記、凍結(jié)、止付等手續(xù)。、服務(wù)費(fèi)、保函費(fèi)及設(shè)備發(fā)票后，金融租賃公司開始投放資金。，督促承租方按期支付租金。，承租方以低價回購。好處：、稅收、收益都有好處 、不會體現(xiàn)在資產(chǎn)負(fù)債表上融資公司對租賃物的處理： 租金的計(jì)算：；承租人每期支付的租金數(shù)額相同。；將租賃成本除以期數(shù)，作為每期應(yīng)歸還的本金。每期應(yīng)付的利息以期前的本金余額為基數(shù)計(jì)算。
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1