【正文】 住房保障和房產(chǎn)管理事業(yè)發(fā)展。二、存在的主要問題及原因全面推進依法行政工作是一項長期的工作，雖然我局在依法行政方面做了大量的工作，也采取了有力的措施推動全局依法行政工作的開展，并取得了一定的成效，但與國務(wù)院《全面推進依法行政實施綱要》及市政府的高要求還存在一定差距。這些問題主要表現(xiàn)在以下三個方面：（一）行政執(zhí)法隊伍設(shè)置問題目前，我局房產(chǎn)行政執(zhí)法職能主要委托我局下屬的南寧市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊實施，該支隊共有編制20人，在編18人。近年來，隨著南寧市城區(qū)范圍的調(diào)整和房地產(chǎn)市場的發(fā)展，房產(chǎn)行政執(zhí)法的范圍不斷擴大，業(yè)務(wù)不斷增加，且我局在各城區(qū)均無房產(chǎn)（分）局，也無獨立行使房產(chǎn)行政執(zhí)法職能的行政執(zhí)法隊伍，僅靠我局下屬的南寧市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊一個部門行使全市六城區(qū)的行政執(zhí)法職能，人員遠遠不能滿足現(xiàn)在各城區(qū)房產(chǎn)行政執(zhí)法的需要。（二）行政執(zhí)法職能交叉問題 依據(jù)《廣西壯族自治區(qū)建設(shè)廳關(guān)于物業(yè)區(qū)域內(nèi)違章違規(guī)搭建建筑物行為的執(zhí)法主體意見的函》（桂建函［2008］1073號）的規(guī)定，在物業(yè)小區(qū)內(nèi)擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋用途、違章改建、加建等行為，違反規(guī)劃要求的，由市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門行使執(zhí)法權(quán)。在物業(yè)小區(qū)內(nèi)占道、亂搭亂蓋、擅自占用公共綠地等公用部位等行為，由市、縣物業(yè)主管部門行使執(zhí)法權(quán)。但在行政執(zhí)法過程中，遇到在物業(yè)小區(qū)內(nèi)擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋用途的違法投訴，規(guī)劃部門則往往認為應(yīng)當(dāng)由我局來進行處理，轉(zhuǎn)到監(jiān)察支隊之后，監(jiān)察支隊派工作人員去調(diào)查，在處理過程中由于沒有處理法律依據(jù)，最后也只能是建議轉(zhuǎn)規(guī)劃部門處理。如此一來消耗了大量的人力物力之后仍解決不了問題，一方面增加了工作量，另一方面也容易造成當(dāng)事人的不滿。（三）行政執(zhí)法強制執(zhí)行問題在行政執(zhí)法過程中，我局首先向業(yè)主下發(fā)《責(zé)令限期整改通知書》，要求業(yè)主在一定期限內(nèi)改正違法行為，恢復(fù)原狀，但往往在我局向業(yè)主下發(fā)《行政處罰決定書》之后，業(yè)主只繳納罰款，對于違法行為業(yè)主仍不改正。由于相關(guān)法律法規(guī)未賦予我局行政強制權(quán)，我局無法對業(yè)主的違法行為實施強制改正，業(yè)主的違法行為仍然存在，使得投訴人對我局產(chǎn)生只罰款不執(zhí)行的誤解。目前，我局申請法院強制執(zhí)行行政處罰案件7件，但由于法院認為此類案件執(zhí)行起來比較困難，至今無1件案件執(zhí)行完畢。三、今后工作的重點及保障措施為更好地推進依法行政工作的開展，提高依法行政水平，我局將著力解決存在的問題，深化體制改革，理順工作思路，轉(zhuǎn)變觀念，采取有效措施，為建設(shè)法治房產(chǎn)工程繼續(xù)努力。（一）進一步加大行政立法工作力度，提高制度建設(shè)質(zhì)量緊密結(jié)合國家、自治區(qū)和南寧市房地產(chǎn)發(fā)展形勢，全面加強我市住房保障和房產(chǎn)管理規(guī)范性文件的行政立法工作。一是要結(jié)合我局的住房保障職能，健全我市住房保障政策體系，完善我市保障性住房建設(shè)和后續(xù)管理的配套政策，如繼續(xù)配合市法制辦做好修訂《南寧市經(jīng)濟適用住房管理辦法》的審查工作。二是為盡快適應(yīng)新形勢的需要，促進我市房屋租賃市場健康有序地發(fā)展，將修訂《南寧市房屋租賃管理辦法》申請列為市政府2013年政府規(guī)章立法計劃。三是根據(jù)客觀情況變化和發(fā)展要求，加大對已經(jīng)修改或廢止的規(guī)章和規(guī)范性文件的修改、清理力度，提高制度建設(shè)質(zhì)量。（二）進一步規(guī)范行政執(zhí)法行為，嚴厲查處房地產(chǎn)違法違規(guī)行為 嚴格按照法律法規(guī)賦予的房地產(chǎn)違規(guī)違法行為監(jiān)察職責(zé)，嚴厲查處各種違法違規(guī)行為，防止損害群眾利益的現(xiàn)象發(fā)生。一是加強行政執(zhí)法監(jiān)督檢查，繼續(xù)開展行政執(zhí)法案卷評查工作，加強對評查出來的問題進行整改監(jiān)督，進一步規(guī)范執(zhí)法行為，嚴格按照細化的行政裁量權(quán)標(biāo)準進行行政處罰，避免亂罰款、亂作為，加強執(zhí)法隊伍培訓(xùn)和建設(shè)，提高執(zhí)法人員的素質(zhì)，確保依法行政。二是繼續(xù)加大對住房保障和房地產(chǎn)市場的整治力度，拓寬行政執(zhí)法覆蓋面，打擊騙租騙購保障性住房、違規(guī)預(yù)售等各種違法違規(guī)行為，保護群眾的合法權(quán)益。三是對部分與其他部門存在職能交叉的執(zhí)法領(lǐng)域，加強與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，明確各自職責(zé)，及時、有力地查處因職能交叉而得不到有效打擊的違規(guī)違法行為。（三）大力推進電子政務(wù)建設(shè)，加快房產(chǎn)信息化建設(shè)步伐建立健全政務(wù)信息公開制度，大力推進電子政務(wù)建設(shè)，加快房產(chǎn)信息化建設(shè)步伐。一是認真研究阻礙房產(chǎn)信息化發(fā)展的瓶頸問題，加大在軟硬件投資開發(fā)、信息資源共享、人才建設(shè)等工作上加大力度。力爭在軟件開發(fā)上變購買軟件為合作開發(fā)和自主研發(fā)，增加自主知識產(chǎn)權(quán)的掌握。在硬件投資上做總體規(guī)劃，分步實施，全局一盤棋，避免各自為政，自己購買，造成浪費。二是加大專業(yè)人才培養(yǎng)和引進力度，積極開拓創(chuàng)新，建立新機制引進高級人才。三是加強信息化建設(shè)，嚴格按照《南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局信息化建設(shè)管理規(guī)定》的規(guī)定，規(guī)范我局信息化建設(shè)、運行、維護、應(yīng)用及管理等各項工作，推進南寧市廉租住房管理信息系統(tǒng)、南寧市物業(yè)專項維修資金管理系統(tǒng)、南寧市物業(yè)管理行業(yè)信息系統(tǒng)和協(xié)同辦公系統(tǒng)等業(yè)務(wù)系統(tǒng)的應(yīng)用，全面提升我局信息化水平。第五篇：依法行政專題匯報材料依法行政專題匯報材料沁水縣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)局二Ｏ一一年二月各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同志:一年來，我局的依法行政工作緊緊圍繞縣委、政府中心工作，嚴格落實行政執(zhí)法責(zé)任制，大力加強執(zhí)法隊伍建設(shè)，強化執(zhí)法監(jiān)督，不斷加大推進依法行政工作力度，在依法行政、建設(shè)法治政府工作中取得了顯著成效。根據(jù)沁水縣《考核的通知》要求，現(xiàn)就我縣依法行政工作予以簡要匯報。一、加強領(lǐng)導(dǎo)，健全機構(gòu)，為依法行政奠定組織基礎(chǔ)。年初，我局及時召開了局法制建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組全體會議，將依法行政工作納入了目標(biāo)管理考核和機關(guān)干部考核，并落實了工作經(jīng)費，激發(fā)了干部主動學(xué)法、約束并規(guī)范自己行為、依法行政的工作積極性，極大地提高了干部職工依法行政水平，并切實做到機構(gòu)、人員、經(jīng)費“三落實”。二、宣傳教育先行，抓好依法行政的宣傳工作。堅持全方位多形式宣傳，營造良好的教育宣傳氛圍。一是開展執(zhí)法宣傳月活動。在主要街道、路口、項目村懸掛宣傳橫幅，向廣大群眾散發(fā)宣傳手冊，發(fā)放各類宣傳資料3000多份，接受群眾咨詢1000多人次。使執(zhí)法宣傳工作達到了一定的細化和廣度。以多種形式向廣大群眾宣傳和普及法律知識。二是組織各類互動宣傳。并在各項目村張?zhí)椖可陥笄暗墓竞蜕陥髮徟蟮墓疽约翱⒐ず蟮墓?，并設(shè)立投訴電話和投訴信箱，辦理群眾投訴、傾聽群眾意見和建議，均取得了較好的宣傳教育、溝通和互動效果。三、加強隊伍建設(shè)，提升依法行政的綜合素質(zhì)。執(zhí)法隊伍建設(shè)關(guān)系到政府的形象，堅持依法行政，鑄造新型行政執(zhí)法機關(guān)，建立和培養(yǎng)一支高素質(zhì)的執(zhí)法隊伍是首要前提。一是把好培訓(xùn)關(guān)。首先在班子成員中開展帶頭學(xué)，2010年班子成員參加了縣組織的普法培訓(xùn)及考試并取得了合格證。目前我局集中對憲法修正案、行政許可法等法律進行了系統(tǒng)學(xué)習(xí)，同時，我們還自學(xué)了與工作職能相關(guān)的法律法規(guī)知識，參加了業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)，掌握執(zhí)法技能和技巧；學(xué)習(xí)國家公務(wù)員常識，提高自身素質(zhì)。通過嚴格學(xué)習(xí)，努力鑄造一支政治強、思想好、業(yè)務(wù)精、作風(fēng)硬、紀律嚴、廉潔高效的執(zhí)法隊伍。四、完善行政監(jiān)督機制，有效防范和化解社會矛盾。我局為了進一步營造和諧穩(wěn)定的社會環(huán)境，廣泛開展了平安創(chuàng)建活動，建立和完善了矛盾調(diào)解機制，專人負責(zé)。認真做好矛盾糾紛排查調(diào)處工作，堅持定期排查和重點排查相結(jié)合，及時處理和化解矛盾，確保社會政治穩(wěn)定。在工作中堅持“預(yù)防為主，教育疏導(dǎo)，依法調(diào)處，防止激化”的原則，遵循自愿、合法的原則進行調(diào)解。充分發(fā)揮了調(diào)解、綜治工作在穩(wěn)定工作中的第一道防線的作用，密切了干群關(guān)系，有效維護了社會穩(wěn)定，全年無一例上訪事件五、切實轉(zhuǎn)變政府職能，建立了科學(xué)民主決策機制。我局建立健全了突發(fā)事件應(yīng)急機制、督促檢查考評機制、綜治領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任機制、行政過錯責(zé)任追究制度、黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任機制；進一步規(guī)范了行政管理，實行政務(wù)、財務(wù)公開。農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)工作政策性強，規(guī)定多，管理嚴，工作中稍有疏忽就可能造成違規(guī)違紀問題。為嚴格管理，依法開發(fā)，在項目管理上，堅持項目工程招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、項目資金公示制、工程合同制、竣工驗收制“五制化”管理；在資金使用上，嚴格執(zhí)行縣級報賬制，實行“專帳核算、專人管理、專款專用”的三專管理，提高項目建設(shè)質(zhì)量和資金管理水平，使我縣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)工作逐步走上法制化、制度化、規(guī)范化管理的軌道。在項目申報、工程實施、工程招投標(biāo)等一系列重大事務(wù)上，我局無一起因不依法辦事，而造成違規(guī)、違紀現(xiàn)象發(fā)生。建立健全制度，嚴格依法辦事。把涉農(nóng)法規(guī)制度化，建立健全執(zhí)行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)各項政策法規(guī)的規(guī)章制度，用法規(guī)制度規(guī)范個人的行政行為。認真貫徹執(zhí)行《農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)條例》，緊抓開發(fā)工作的基本原則和要求，通過深入調(diào)研，科學(xué)選址，招標(biāo)立項，極大地激發(fā)了項目區(qū)干部群眾的開發(fā)熱情，積極性和主動性明顯增強。依據(jù)《農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理辦法》，建立項目實施資金撥付等責(zé)任制度，規(guī)范資金報賬程序，確保了工程質(zhì)量和資金安全有效使。堅持民主集中制原則，完善了重大決策集體討論研究的制度。在全局廣大黨員、干部中提出了“勤學(xué)習(xí)、嚴紀律、樹形象”的工作要求，倡導(dǎo)機關(guān)干部勤奮學(xué)習(xí)理論，尊重法律，維護法制權(quán)威，積極規(guī)范自己的行為，樹立良好形象，不斷提高干部業(yè)務(wù)素質(zhì)和法律素質(zhì)，從而全面推進了依法行政的各項工作順利開展。六、存在的問題一是個別領(lǐng)導(dǎo)干部和執(zhí)法人員對依法行政工作認識不高、重視不夠。二是依法行政制度不健全，與廣大群眾切身利益密切相關(guān)的焦點、熱點、難點問題，缺少制度保障。三是行政執(zhí)法水平有待提高，執(zhí)法能力需要增強。七、今后努力方向今后工作中，我局將斷續(xù)在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下和上級業(yè)務(wù)部門的大力支持下，認真落實法律法規(guī)政策，完善制度，強化措施，研究部署新一輪的依法行政五年規(guī)劃的目標(biāo)任務(wù)，進一步提高我局全體干部職工的依法行政意識，切實推進依法行政，提高社會服務(wù)水平?？傊?，要做到“學(xué)好法，用好法、執(zhí)好法”，不斷提高我縣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)工作水平。