【正文】 的高效農(nóng)業(yè)設(shè)施，也是不可或缺的觀光農(nóng)業(yè)載體，應(yīng)對其進行創(chuàng)意設(shè)計。既要保持其應(yīng)有的生產(chǎn)功能，又要避免生硬、簡陋的傳統(tǒng)形象，使其具有殿堂一般時尚、浪漫、典雅的造型，給人以耳目一新的感受?！鸸嵵黝}客房。充分運用水果造型和水果色彩元素，從客房的內(nèi)部裝修色彩到家具、用品、飾物等各方面，突出果韻主題風格。如象征平平安安、紅紅火火的紅蘋果色調(diào)，象征著和平、生命、青春、希望的綠蘋果色調(diào)，象征幽遠、深邃、寧靜、理智的藍莓色調(diào)，象征熱情、熱烈、喜慶、吉祥、興奮、自信的紅莓色調(diào)；水果造型用具、吉祥物；水果切片造型窗簾和床單等。○水果美食盛宴。改變水果直接啃咬的傳統(tǒng)吃法，開發(fā)果飯、果羹、水果燒烤、水果沙律、水果撈、水果咖啡、果茶、果酒、果凍、果汁、果脯等果食系列產(chǎn)品，舉辦水果美食盛宴，提供水果養(yǎng)生咨詢、水果美容服務(wù)。○童趣果藝天地。主要針對兒童布設(shè)一個充滿水果夢幻色彩富有童趣的水果童話世界——水果寶寶親子果藝天地，在這里點綴各種水果，布置優(yōu)秀水果寶寶親子果藝作品（實物或圖片），展銷有趣的卡通水果造型工藝玩具和工藝品，吸引孩子在這里獨自或在家長的協(xié)助下學(xué)習(xí)水果雕刻、拼接等水果造型藝術(shù)，帶走自己的“作品”；組織水果寶寶親子果藝比賽，對優(yōu)秀“作品”給予獎勵。既豐富旅游活動內(nèi)容，又有益于培養(yǎng)孩子的創(chuàng)造性思維?！鹋嘀矂?chuàng)意蘋果。通過日光處理技術(shù)，將蘋果賦予藝術(shù)色彩，大力培育創(chuàng)意蘋果。其制作方法是：把書法、簡筆畫、剪紙、電腦PS等藝術(shù)與蘋果生產(chǎn)結(jié)合起來，通過圖案設(shè)計、遮光圖案紙制作、綠色無公害果實套袋、果實摘袋、果實篩選、粘貼、采收、選果等系列程序制作而成。當果實采收時，紅艷艷的蘋果表面便被陽光雕刻上了金黃色的各式圖案或書法作品，從而將蘋果躍變?yōu)閭鬟f情感、傳播文化的創(chuàng)意藝術(shù)品，同時也將極大地提高經(jīng)濟價值。第三篇：綿江河水上旅游開發(fā)項目商業(yè)策劃方案附件二：瑞金市葉坪紅色旅游區(qū)修建性規(guī)劃、部分項目設(shè)計和綿江河水上旅游開發(fā)項目商業(yè)策劃編制基本情況一、項目范圍葉坪紅色旅游區(qū)、綿江河沿岸景觀（葉坪舊址群至瑞金革命烈士紀念館段）。，綿江河水上旅游項目水路長度11公里。二、設(shè)計目的編制葉坪紅色旅游區(qū)修建性規(guī)劃，年內(nèi)實施葉坪紅色旅游區(qū)部分基礎(chǔ)設(shè)施、附屬設(shè)施、服務(wù)設(shè)施和景觀建設(shè)；編制綿江河水上旅游開發(fā)項目商業(yè)策劃方案，通過許可經(jīng)營權(quán)公開招標，年內(nèi)實施綿江河水上旅游開發(fā)。三、設(shè)計的基本原則遵循國家旅游局提出的《旅游規(guī)劃通則》。把紅色旅游與水上娛樂、農(nóng)業(yè)觀光、城市文化等旅游資源充分結(jié)合，串接成為極具吸引力的旅游帶，打造復(fù)合型旅游精品。突出地方特色，保持原汁原味的鄉(xiāng)村田園風光。社會效益和經(jīng)濟效益統(tǒng)籌；直接效益和間接效益協(xié)調(diào)考慮。堅持“以客為本”，充分體現(xiàn)旅游的休閑性與娛樂性，設(shè)計具有參與性和吸引力，具有震憾力的旅游產(chǎn)品。本著“實事求是，量力而行，重在整合”，“花小錢，辦大事”的原則，推進項目的執(zhí)行。編制人員應(yīng)有較廣泛的構(gòu)成，如旅游、經(jīng)濟、史學(xué)、城市規(guī)劃、策劃、建筑、文化等方面。與其它規(guī)劃的有機銜接。四、設(shè)計內(nèi)容要求必須按照國家旅游局《旅游規(guī)劃通則》修建性規(guī)劃的要求進行設(shè)計，此外，突出以下幾點：實施時間為：35年內(nèi)；確定旅游區(qū)性質(zhì)和鮮明的主題（主要功能、主打產(chǎn)品、主題形象）；以打造全國一流、國家4A級旅游區(qū)為目標；明確旅游產(chǎn)品開發(fā)的方向、特色和主要內(nèi)容；提出旅游發(fā)展重點項目，對其空間和時序做出安排；按照可持續(xù)發(fā)展原則，注重保護開發(fā)利用的關(guān)系，提出環(huán)境保護范圍和保護措施并進行規(guī)劃設(shè)計。提出規(guī)劃實施步驟、措施和方法以及規(guī)劃、建設(shè)、運營中的管理意見；對基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、附屬設(shè)施、景觀進行總體布局和規(guī)劃設(shè)計；設(shè)計要科學(xué)合理。對提出的重點項目采取的實施運作方式（政府投資、招商引資），必要的政策支持（開發(fā)獎勵）優(yōu)惠政策和投資回報等進行積極策劃，提出可操作的實施方案。五、規(guī)劃設(shè)計成果：按《旅游規(guī)劃通則》的相關(guān)要求和旅游項目商業(yè)策劃的相關(guān)要求。六、規(guī)劃設(shè)計時間：由雙方根據(jù)項目組成內(nèi)容，及設(shè)計深度來確定。七、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等有關(guān)問題的說明設(shè)計單位提交的全部設(shè)計成果所具有的知識產(chǎn)權(quán)歸瑞金市旅游局、瑞金市規(guī)劃局所有并使用。該設(shè)計要求由瑞金市旅游局、瑞金市規(guī)劃局負責解釋，如設(shè)計單位有不詳之處，請及時聯(lián)系說明。第四篇：旅游地產(chǎn)項目商業(yè)策劃及規(guī)劃旅游地產(chǎn)的主題定位是旅游地產(chǎn)的定位是個系統(tǒng)工程，涉及到目標客群定位、功能定位、產(chǎn)品定位、主題定位等，其中，目標客群定位是基礎(chǔ)，功能定位和產(chǎn)品定位是現(xiàn)實體現(xiàn)，而主題定位則是靈魂性的統(tǒng)領(lǐng)。根據(jù)艾?里斯和杰克?特勞特的《定位》理論，定位就是尋找其在未來游客與消費群體心中的位置。這個“位置”有兩個層面的含義，一是屬于哪一類，二是在此類中的地位，即特色和地位。而地位，在很大程度上，是由特色決定的，也就是說，特色是定位中最為關(guān)鍵、最需把握的部分。旅游地產(chǎn)的主題定位就是尋找并凸顯特色和賣點、注入靈魂?？腿?、功能、產(chǎn)品的規(guī)劃、設(shè)計、建造、銷售、運營等都是在主題定位這一靈魂統(tǒng)領(lǐng)下的不同表現(xiàn)方式和實現(xiàn)手段。中物(南海)科技廣場項目是文登政府與中物院綜合科技資源形成有效對接，引導(dǎo)科技資源向文登、威海轉(zhuǎn)移，幫助地方企業(yè)解決技術(shù)難題，用建設(shè)“科技廣場”方式固化院地合作渠道和內(nèi)涵。該項目是中物院展示綜合科技資源、普及科技知識的窗口，是技術(shù)轉(zhuǎn)移的一種具體手段和方法，通過政府主導(dǎo)、企業(yè)參與、市場化運行機制，打造國內(nèi)首家以中物院國防科技資源為依托的具有權(quán)威性、國際性的技術(shù)轉(zhuǎn)移中心。以中物院核科技文化為主線充分展示我國國防科技實力，打造國內(nèi)首軍事高科技文化為主要內(nèi)容的科普教育基地、愛國主義及國防教育基地、互動式科技旅游景點。該項目以“立足文登、面向威海、服務(wù)山東”戰(zhàn)略將成為中物院軍民兩用技術(shù)研發(fā)、轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化促進的試驗示范基地，成為山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)先行區(qū)——文登南海新區(qū)技術(shù)創(chuàng)新體系的標志性平臺。旅游地產(chǎn)項目組站在發(fā)展中國現(xiàn)代國防科技旅游和建設(shè)山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)的戰(zhàn)略高度，依托文登南海旅游度假區(qū)發(fā)展?jié)摿椭形镌簢揽萍假Y源，以核文化高科技軍事旅游為內(nèi)涵，以全景體驗式科技娛樂項目“諾亞方舟”為核心驅(qū)動力，打造集科普教育、研發(fā)交流、休閑娛樂、商務(wù)會議、培訓(xùn)居住為一體的創(chuàng)意旅游綜合體。第五篇：旅游項目商業(yè)計劃書 項目概要 項目公司 客戶基礎(chǔ) 市場機遇 項目投資價值 項目資金及合作 項目成功關(guān)鍵 公司使命 經(jīng)濟目標 公司介紹tzlc 控股公司與關(guān)聯(lián)公司 公司組織結(jié)構(gòu) 財務(wù)經(jīng)營狀況 管理與營銷基礎(chǔ) 公司地理位置 公司發(fā)展戰(zhàn)略 公司內(nèi)部控制管理 項目介紹 旅游項目開發(fā)目標 旅游項目綜合開發(fā)思路 旅游項目開發(fā)的資源狀況 項目地理位置與背景 項目所在省會 項目所在城市 項目建設(shè)基本方案 規(guī)劃建設(shè)年限與階段更多商 業(yè) 計 劃 書內(nèi)容請點擊此處 項目規(guī)劃建設(shè)依據(jù) 旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容 項目功能分區(qū)及主要內(nèi)容 重點項目介紹 現(xiàn)代科幻...城...水上樂園 旅游商業(yè)中心... 旅游房地產(chǎn)... 森林木屋別墅... 休閑農(nóng)莊... 市場分析 中國旅游市場 區(qū)域旅游資源與利用【】 區(qū)域旅游市場發(fā)展特點 客源市場分析 環(huán)境容量分析 競爭對手分析 發(fā)展戰(zhàn)略與實施計劃 執(zhí)行戰(zhàn)略 競爭策略 營銷策略 客源市場定位 定價策略 宣傳促銷策略 整合傳播策略與措施 網(wǎng)絡(luò)營銷策略 戰(zhàn)略合作伙伴 項目實施進度 項目swot綜合分析 優(yōu)勢分析 弱勢分析 機會分析 威脅分析 swot綜合分析 項目管理與人員計劃更多商 業(yè) 計 劃 書內(nèi)容請點擊此處 項目管理 質(zhì)量控制系統(tǒng) 設(shè)計過程中的質(zhì)量控制 施工階段的質(zhì)量控制 項目工程進度管理體系 進度管理體系的建立與貫徹 進度管理體系的工作流程設(shè)計 人力資源開發(fā)及管理 風險分析與規(guī)避對策 風險分析 技術(shù)性風險 工程進度風險 工程質(zhì)量風險 安全風險 風險規(guī)避 采用合同形式加強風險防范 非技術(shù)性風險的防范對策 施工質(zhì)量風險控制措施 安全控制措施 投入估算與資金籌措 項目中小企業(yè)融資需求與貸款方式 項目資金使用計劃 中小企業(yè)融資資金使用計劃 貸款方式及還款保證 財務(wù)預(yù)算tzlc 收入預(yù)測 門票收入估算 b收入估算 c收入估算更多商 業(yè) 計 劃 書內(nèi)容請點擊此處 d收入估算 d收入估算 e收入估算 項目總成本與盈利估算 項目現(xiàn)金流量 項目重要財務(wù)指針 盈虧平衡分析 敏感性分析 公司無形資產(chǎn)價值分析tzlc 分析方法的選擇 基本數(shù)據(jù) 無形資產(chǎn)價值的確定更多商 業(yè) 計 劃 書內(nèi)容請點擊此處