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正文內(nèi)容

衡陽(yáng)市農(nóng)村村民建房管理辦法-資料下載頁(yè)

2024-11-05 02:57本頁(yè)面
  

【正文】 、本人深感旅游經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展所帶來(lái)的利與便,但是受經(jīng)濟(jì)利益的影響也導(dǎo)致其周邊環(huán)境發(fā)生了很大的變化,而酒吧等城市夜生活文化已嚴(yán)重影響到居住條件的良性發(fā)展和個(gè)人的身心健康,這與當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)的居住環(huán)境和生活方式相悖。以個(gè)人之所能,也無(wú)法再適應(yīng)環(huán)境的惡化,結(jié)合當(dāng)前實(shí)際的情況,也考慮到以后的晚年生活,唯有另尋他址,遷居別處。五、本人建房的方案是:在所購(gòu)地皮建一棟xx平方米的房子,這塊地皮屬于合法利用,并不會(huì)動(dòng)用村里的任何共同土地或他人的私有土地,更不影響他人的生活起居,也絕不存在損害他人利益或違背他人利益的情況,懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)視察。隨著當(dāng)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,人民生活水平的不斷提高,黨和國(guó)家一直致力于縮小城鄉(xiāng)差距,構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì),這是社會(huì)主義本質(zhì)的體現(xiàn)。相信領(lǐng)導(dǎo)能夠充分理解民眾之所難,對(duì)此申請(qǐng)可以給予足夠的肯定。本人嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī),從未做過(guò)有違背國(guó)家利益的事情,于公于私,希望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)建房。特此申請(qǐng),敬請(qǐng)審核批準(zhǔn)。此致敬禮!申請(qǐng)人:xxxxx年xx月xx日農(nóng)村村民建房申請(qǐng)書(shū) 7尊敬的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo):我叫xx,xx年5月出生,是腰市鎮(zhèn)北張村二組農(nóng)民。家中十分貧困,沒(méi)有太多經(jīng)濟(jì)來(lái)源,沒(méi)有父母兄妹,一家人的生活主要靠我外出打工維持。由于現(xiàn)有住房是1988年前后修建的簡(jiǎn)陋土坯林架結(jié)構(gòu)房,至今己近20多年,雖經(jīng)過(guò)多次整修,但破損處仍然較多,同時(shí),沒(méi)有廚房,院落,且現(xiàn)在房屋中梁因潮濕而下沉,房屋已嚴(yán)重扭曲。經(jīng)長(zhǎng)期風(fēng)吹雨淋中梁不斷下沉變形,房屋隨時(shí)都有坍塌的危險(xiǎn),已經(jīng)嚴(yán)重危及人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。我擬在現(xiàn)有村房屋基地自己家成包地處,新修建住房一處??墒怯捎诩依锝?jīng)濟(jì)情況十分拮據(jù),沒(méi)有獨(dú)立能力來(lái)改善我的住房條件,為了家人的安全,在此我向村委會(huì)申請(qǐng)給予我一定的危房改造補(bǔ)助。我保證,申請(qǐng)的危房改造補(bǔ)助只用于住房改建,絕不進(jìn)行與此無(wú)關(guān)的事情,敬望批準(zhǔn)為盼!特此申請(qǐng)!申請(qǐng)人:時(shí)間:農(nóng)村村民建房申請(qǐng)書(shū) 8尊敬的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo):茲有賴家坡村一社社員xx,家庭人口三人,長(zhǎng)期與公婆兄弟共住一院,現(xiàn)因弟兄分居,另申請(qǐng)一處宅基地建房,申請(qǐng)土地性質(zhì)屬空閑地,面積是70平方米,具體位置:賴家坡村一社,北至張成寶宅基地,南至張成貴宅基地,西至張成強(qiáng)園地,東至公路。請(qǐng)鎮(zhèn)政府、村委會(huì)予以批準(zhǔn)為盼。特此申請(qǐng)!申請(qǐng)人:時(shí)間:第五篇:xx市農(nóng)村村民建房用地管理辦法 第一條為加強(qiáng)我市農(nóng)村村民建房用地管理,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī),結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村村民建房用地管理適用本辦法。第三條本辦法所稱農(nóng)村村民建房用地(也稱宅基地),是指農(nóng)村村民經(jīng)依法批準(zhǔn)用于建造私有住宅(包括生活用房、生產(chǎn)用房、庭院等)的集體建設(shè)用地。村民對(duì)建房用地只享有土地使用權(quán)。第四條農(nóng)村村民宅基地必須符合鎮(zhèn)(鄉(xiāng))、街道土地利用總體規(guī)劃和城市、村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。嚴(yán)格控制占用耕地建房;鼓勵(lì)農(nóng)村村民建房向中心村集聚;提倡統(tǒng)建、聯(lián)建和建造公寓式住宅。第五條屬下列情形之一的農(nóng)村村民,可申請(qǐng)宅基地:(一)符合分戶條件且現(xiàn)有宅基地面積低于分戶后本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)的;(二)現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需擴(kuò)建的;(三)現(xiàn)有房屋屬舊房、危房需拆建的;(四)因國(guó)家、集體建設(shè)需要遷建的;(五)災(zāi)毀住房需要重建的;(六)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。第六條有下列情形之一的,其宅基地申請(qǐng)不予批準(zhǔn):(一)現(xiàn)有宅基地面積已達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)再申請(qǐng)宅基地的,但為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造的除外;(二)出租、出賣或以其他形式轉(zhuǎn)讓房屋,再申請(qǐng)宅基地的;(三)不符合分戶條件而以分戶為由申請(qǐng)宅基地的;(四)征地拆遷過(guò)程中按調(diào)產(chǎn)安置或貨幣安置方式進(jìn)行補(bǔ)償安置的;(五)其他不符合申請(qǐng)宅基地條件的。第七條農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地立戶必須符合下列條件:戶主須是在冊(cè)的農(nóng)村村民,且達(dá)到法定結(jié)婚年齡(男22周歲、女20周歲);為本集體經(jīng)濟(jì)組織土地的家庭承包方并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第八條屬下列情形之一的農(nóng)村村民,不得以分戶為由申請(qǐng)宅基地:(一)丈夫與妻子之間;(二)子女與父母之間;(三)孫子女與祖父母之間。第九條建房戶戶內(nèi)人數(shù)按本戶常住在冊(cè)農(nóng)業(yè)人口計(jì)算,以下人員也可計(jì)入戶內(nèi)人口數(shù):(一)獨(dú)生子女按二人計(jì)算;(二)家庭成員中的現(xiàn)役義務(wù)兵;(三)正在服刑、勞教的人員;(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他可計(jì)入人員。第十條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,每戶宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)如下:(一)生活用房用地面積按每人30平方米計(jì)算,每戶最高不得超過(guò)120平方米。(二)生產(chǎn)用房用地面積按每人10平方米計(jì)算,每戶最高不得超過(guò)40平方米。本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)用地被全部征用后的村民,不再安排生產(chǎn)用房用地。上述宅基地面積按房屋垂直投影面積計(jì)算,并包括天井、庭院等用地面積。房前曬場(chǎng)用地進(jìn)深不得超過(guò)六米,寬度不得超過(guò)房屋山墻邊線。第十一條農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地的報(bào)批程序:(一)由村民提出書(shū)面申請(qǐng),由所在地規(guī)劃管理站辦理《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)》。(二)填寫《桐鄉(xiāng)市農(nóng)村村民建房用地申請(qǐng)審批表》,經(jīng)本村村民小組簽署意見(jiàn),并由本村村民委員會(huì)討論通過(guò)后予以公布。(三)村民持本村村民委員會(huì)討論通過(guò)的《桐鄉(xiāng)市農(nóng)村村民建房用地申請(qǐng)審批表》和《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)》,報(bào)所在地國(guó)土資源所。(四)由所在地國(guó)土資源所進(jìn)行實(shí)地踏勘和核實(shí),選址是否符合土地利用總體規(guī)劃,其立戶條件、戶內(nèi)人口數(shù)、申請(qǐng)用地面積等是否符合本辦法之規(guī)定。(五)鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府、街道辦事處審核同意后,報(bào)市人民政府審批。(六)農(nóng)村村民宅基地經(jīng)批準(zhǔn)后,向所在地規(guī)劃管理站辦理《村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證》,由所在地國(guó)土資源所和規(guī)劃管理站負(fù)責(zé)進(jìn)行批后公布。(七)《農(nóng)村村民建房用地申請(qǐng)審批表》從批準(zhǔn)之日起一年內(nèi)有效,逾期自行作廢。(八)農(nóng)村村民建房從用地申請(qǐng)批準(zhǔn)之日起兩年內(nèi)必須竣工,竣工后三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)驗(yàn)收,合格后申請(qǐng)土地使用權(quán)登記。第十二條農(nóng)村村民宅基地應(yīng)符合土地利用計(jì)劃,使用農(nóng)用地的,應(yīng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),并按規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)。第十三條為實(shí)施土地利用總體規(guī)劃和城市、村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃需調(diào)整承包土地的,按有關(guān)法律、政策的規(guī)定辦理。第十四條農(nóng)村村民經(jīng)批準(zhǔn)易地建造住宅的,原建筑物應(yīng)當(dāng)自行拆除,并由市國(guó)土資源部門注銷原宅基地的土地使用權(quán),原宅基地在新住宅建成后半年內(nèi)必須完成復(fù)墾。第十五條農(nóng)村村民宅基地實(shí)行選址、放樣、砌基和竣工驗(yàn)收“四到場(chǎng)”管理制度,“四到場(chǎng)”由所在地規(guī)劃管理站會(huì)同國(guó)土資源所及村民委員會(huì)組織實(shí)施。農(nóng)村村民宅基地批準(zhǔn)后,經(jīng)所在地規(guī)劃管理站、國(guó)土資源所實(shí)地放樣后,才能開(kāi)工建設(shè)。擅自施工建房的按有關(guān)法律、法規(guī)處理。第十六條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn),或以少批多占、騙取批準(zhǔn)等方式非法占地建房的,由市土地行政主管部門依法查處。第十七條市人民政(本文權(quán)屬文秘之音所有,)府有關(guān)部門、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府、街道辦事處、村民委員會(huì)應(yīng)按照各自的職責(zé),共同做好農(nóng)村村民建房的各項(xiàng)管理工作。第十八條國(guó)土資源管理工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。第十九條為實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,近期內(nèi)將實(shí)施征地拆遷而需停止農(nóng)村村民宅基地審批的具體范圍,由市政府予以公布。第二十條本辦法由市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋,并制訂實(shí)施細(xì)則。第二十一條本辦法自2004年11月1日起施行xxxxxxxxxxx同時(shí)廢止。本辦法施行前有關(guān)征地拆遷中的遺留問(wèn)題處理由市政府另行規(guī)定。
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