【正文】 小組審批同意。第七條 簽訂協(xié)議企業(yè)（單位）憑已審批通過的申請材料與區(qū)大學(xué)生公寓管理服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂《大學(xué)生公寓租賃協(xié)議》，辦理入住手續(xù)。交驗(yàn)房屋，填寫《大學(xué)生公寓房屋交驗(yàn)表》，清點(diǎn)房內(nèi)設(shè)備設(shè)施、驗(yàn)抄水電表。第四章 承租費(fèi)用第八條 區(qū)大學(xué)生公寓租金按市場租賃價(jià)格的70%執(zhí)行，實(shí)行一年一定，由高淳區(qū)大學(xué)生公寓管理領(lǐng)導(dǎo)小組確定公布，2015年大學(xué)生公寓租金及物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)定為每月每平方米9元。第九條 入住保證金為每人1000元，由承租企業(yè)（單位）在與區(qū)大學(xué)生公寓管理服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂租賃協(xié)議時一次性繳納，入住保證金在退租時憑收款收據(jù)返還（不計(jì)息）。第十條 有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)月租費(fèi)、電話費(fèi)等按相關(guān)部門政策由入住人員自行開通與支付。第十一條 房租費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)由租賃企業(yè)（單位）在簽訂合同之日繳納半年費(fèi)用，每半年收取一次。第十二條 水、電費(fèi)，房租費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由區(qū)大學(xué)生公寓管理服務(wù)機(jī)構(gòu)代收，并按規(guī)定上繳。第五章組織管理第十三條 成立由區(qū)人才辦、區(qū)財(cái)政局、區(qū)住房中心、區(qū)人社局組成的高淳區(qū)大學(xué)生公寓管理領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室在區(qū)人社局（和區(qū)勞動就業(yè)管理中心合署辦公），各成員單位指定工作人員協(xié)助開展工作，主要職責(zé)為：負(fù)責(zé)區(qū)大學(xué)生公寓的后續(xù)建設(shè)管理；負(fù)責(zé)組建區(qū)大學(xué)生公寓管理服務(wù)機(jī)構(gòu)并監(jiān)管其服務(wù)質(zhì)量；負(fù)責(zé)每年對租金水平進(jìn)行市場調(diào)查并確定租金標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)受理區(qū)大學(xué)生公寓入住申請、登記、審核以及審批；負(fù)責(zé)對入住人員續(xù)租資格審核；負(fù)責(zé)其他服務(wù)管理工作。第十四條 租住期限根據(jù)區(qū)大學(xué)生公寓作為“引進(jìn)人才周轉(zhuǎn)性住房”的性質(zhì)，租住協(xié)議實(shí)行一年一簽，到期后如要續(xù)租的，由承租企業(yè)（單位）提前一個月向區(qū)勞動就業(yè)管理中心提出申請，經(jīng)高淳區(qū)大學(xué)生公寓管理領(lǐng)導(dǎo)小組審定后再行續(xù)租，享受優(yōu)惠政策期限最長不超過3年。第十五條 如承租企業(yè)（單位）未經(jīng)高淳區(qū)大學(xué)生公寓管理領(lǐng)導(dǎo)小組同意，擅自將本企業(yè)（單位）獲得租住資格的房間轉(zhuǎn)讓給他人入住的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消該企業(yè)當(dāng)?shù)纳暾堎Y格。區(qū)大學(xué)生公寓嚴(yán)格執(zhí)行“人房對應(yīng)”的原則。入住人員辭職辭退后，承租企業(yè)（單位）負(fù)責(zé)把該承租房退還，未及時辦理退房手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用及相應(yīng)后果由承租企業(yè)（單位）承擔(dān)。第十六條 在租住期限內(nèi)，承租人有下列情形之一的，經(jīng)高淳區(qū)大學(xué)生公寓管理領(lǐng)導(dǎo)小組審核后，立即停止入住協(xié)議并限期搬離。已在淳溪鎮(zhèn)主城區(qū)范圍內(nèi)購房的；有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變住房用途的；連續(xù)三個月不居住的；利用大學(xué)生公寓從事違法犯罪活動的；違反租住協(xié)議，經(jīng)批評教育仍不改正的；逾期三十日不繳納租金和相關(guān)費(fèi)用的；拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的；經(jīng)區(qū)大學(xué)生公寓管理領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定不適合繼續(xù)租住的。對拒不搬離的，經(jīng)高淳區(qū)大學(xué)生公寓管理領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)同意后，大學(xué)生公寓管理服務(wù)機(jī)構(gòu)會同其所在企業(yè)、物業(yè)公司有權(quán)對其物資進(jìn)行清點(diǎn)，并強(qiáng)行搬出大學(xué)生公寓。第六章 附則第十七條 區(qū)大學(xué)生公寓后續(xù)建設(shè)費(fèi)用和日常管理、維護(hù)費(fèi)用從租金收入中列支，不足部分區(qū)財(cái)政適當(dāng)補(bǔ)助。第十八條 區(qū)大學(xué)生公寓管理服務(wù)機(jī)構(gòu)須為國有性質(zhì)，按《國有資產(chǎn)管理?xiàng)l例》的規(guī)定進(jìn)行監(jiān)管。第十九條 區(qū)大學(xué)生公寓管理服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)大學(xué)生公寓的設(shè)施維修、安全保衛(wèi)等日常維護(hù)管理，并具體負(fù)責(zé)租住協(xié)議的簽訂，入住、退租、租金收取，定期和區(qū)勞動就業(yè)管理中心核對大學(xué)生公寓租住情況。第二十條 高淳區(qū)大學(xué)生公寓管理領(lǐng)導(dǎo)小組定期對大學(xué)生公寓的管理使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第二十一條 本辦法由高淳區(qū)大學(xué)生公寓管理領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。第二十二條 本規(guī)定自發(fā)布之日起試行。第五篇：員工公寓管理規(guī)定單身公寓管理辦法為了切實(shí)做好公司單身員工的住宿服務(wù)保障工作，規(guī)范公司單身公寓的管理，特制定本辦法。第一條 單身公寓的管理公司單身公寓由辦公室負(fù)責(zé)管理，各單位、部室要加強(qiáng)對本單位住寓人員的監(jiān)管工作。第二條 申請條件（一）凡符合下列條件的，可申請居住公司員工單身公寓：公司新招聘的大、中專畢業(yè)生，且家住濰坊市區(qū)（指奎文、濰城，以下類同）以外的；公司正式在崗的單身員工，且家住濰坊市區(qū)以外的；公司新引進(jìn)的、已婚且夫妻兩地分居、家住濰坊市區(qū)以外的；勞務(wù)派遣人員家住濰坊市區(qū)以外的；公司招用的實(shí)習(xí)生家住濰坊市區(qū)以外的；臨時用工及其他人員不能申請入住單身公寓。（二）符合公司單身公寓入住條件且不入住的員工，按照公司相關(guān)制度規(guī)定給予租房補(bǔ)貼。第三條 申請程序：（一）公司在崗單身員工公司在崗單身員工由本人填寫《單身公寓入住申請表》，經(jīng)所在單位負(fù)責(zé)人審核簽署意見，經(jīng)辦公室審核后，由辦公室與入住員工簽訂《單身公寓入住協(xié)議》，安排房間，向公寓管理員開具《入住通知單》，公寓管理員憑《入住通知單》安排住宿并發(fā)給公寓鑰匙。（二）新招聘大中專畢業(yè)生新招聘、尚未分配單位的大、中專畢業(yè)生，由本人填寫《單身公寓入住申請表》，企管部負(fù)責(zé)人審核簽署意見，經(jīng)辦公室審核后，由辦公室與入住員工簽訂《單身公寓入住協(xié)議》，安排房間，向公寓管理員開具《入住通知單》，公寓管理員憑《入住通知單》安排住宿并發(fā)給公寓鑰匙。第四條 入住保證金員工在辦理單身公寓入住手續(xù)時，需向公司財(cái)務(wù)繳納住房保證金200元。第五條 住用標(biāo)準(zhǔn)、管理員設(shè)置（一）入住標(biāo)準(zhǔn)房間分為兩人間、四人間及六人間，原則上研究生入住兩人間，本科生入住四人間，勞務(wù)派遣及其他人員入住六人間。（二）管理員設(shè)置公寓管理員負(fù)責(zé)該公寓的公共財(cái)產(chǎn)、安全、衛(wèi)生、費(fèi)用收繳等綜合管理。公寓管理員受辦公室領(lǐng)導(dǎo)，全體住寓人員必須服從公寓管理員的管理。第六條 管理費(fèi)用（一）入住員工所在單位按以下標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)管理費(fèi)用：二人間180元/人；四人間90元/人；六人間60元/人。（二）入住員工個人承擔(dān)費(fèi)用入住人員應(yīng)每月承擔(dān)水、電及管理費(fèi)用50元/人（水、電費(fèi)30元，管理費(fèi)20元）。第七條 退房手續(xù)辦理已申請入住單身公寓的員工，如不再入住，須自覺將居室清掃干凈，并提前到辦公室辦理退房手續(xù)。辦公室核實(shí)有關(guān)情況沒有異議后收回公寓鑰匙并退還其住房保證金。第八條 住寓后的紀(jì)律規(guī)定（一）入住單身公寓的員工必須服從辦公室統(tǒng)一安排，按分配的房號入住，嚴(yán)禁擅自調(diào)換房間和床位。確因特殊原因需調(diào)換，須經(jīng)辦公室同意；必須服從辦公室的安排和調(diào)整，每個房間必須按規(guī)定住滿人數(shù)，任何人不得拒絕。否則，取消其入住資格。（二）入住單身公寓的員工必須按時繳納水電等各項(xiàng)有關(guān)費(fèi)用，如拒不交納或無故拖欠，經(jīng)查證屬實(shí)，取消其入住資格并從其住房保證金中扣取，不足部分從本人工資中扣取。（三）嚴(yán)禁將單身公寓轉(zhuǎn)借給親屬、朋友及他人使用，所住床位不得無故空閑連續(xù)三個月以上，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其入住資格、沒收其住房保證金并通報(bào)批評。（四）嚴(yán)禁在公寓內(nèi)從事各類違法和不健康的活動；嚴(yán)禁在房間內(nèi)存放或使用危險(xiǎn)物品；嚴(yán)禁在公寓及樓道內(nèi)做飯、污染環(huán)境；嚴(yán)禁酗酒、打架斗毆、吵架等不良行為發(fā)生；嚴(yán)禁在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其入住資格并沒收住房保證金。（五）入住人員應(yīng)嚴(yán)格遵守公司的有關(guān)規(guī)定，自覺遵守公民道德規(guī)范，養(yǎng)成不隨地吐痰、不亂扔煙頭、果皮、紙屑、不亂潑污水、保持室內(nèi)干凈整潔的良好習(xí)慣，要文明住宿，和睦相處，不做影響團(tuán)結(jié)和他人休息的事，自覺維護(hù)單身公寓的生活秩序、環(huán)境衛(wèi)生和公共道德。如有違反，取消其入住資格。（六）入住人員應(yīng)自覺愛護(hù)公寓內(nèi)的所有公共財(cái)產(chǎn)，不得隨意搬遷、更換，更不準(zhǔn)破壞和拆改，否則需照價(jià)加倍賠償，扣除住房保證金，其余賠償款額從工資中扣除。（七）單身公寓門廳內(nèi)、樓梯間、走廊等公用部位及公寓內(nèi)，禁止停放自行車、堆放雜物。（八）每位住寓人員應(yīng)注意用水、用電安全，嚴(yán)禁使用電水壺、熱得快、酒精爐等大功率電器，嚴(yán)防火災(zāi)事故的發(fā)生，離開房間時，應(yīng)切斷電源，隨手關(guān)門上鎖。（九）住寓人員要自覺服從公寓管理員的管理，保持公寓內(nèi)和公共場所整潔、有序，其中公寓內(nèi)衛(wèi)生由入住人員清理，公共場所衛(wèi)生由公寓管理員清理，公司將定期檢查公寓內(nèi)和公共場所衛(wèi)生，不配合檢查三次后，取消入住資格。（十）維護(hù)個人及公共設(shè)施（洗衣機(jī)、熱水爐等）安全，因個人原因造成公共設(shè)施損壞的，應(yīng)按相應(yīng)價(jià)格賠償。（十一）住寓人員要自覺遵守本管理制度，對嚴(yán)重違反本管理制度者，辦公室將責(zé)成其所在單位給予相應(yīng)處罰，并在公司內(nèi)通報(bào)批評。第九條 本辦法由公司企管部負(fù)責(zé)解釋。第十條 本辦法自公布之日起實(shí)施。附件：《公司單身公寓入住申請表》《公司單身公寓入住協(xié)議》