【正文】 的申請(qǐng)人發(fā)放配租確認(rèn)通知書。對(duì)本次搖號(hào)未能獲得配租的申請(qǐng)人，進(jìn)入下一輪搖號(hào)配租。第二十八條 符合廉租住房條件的家庭，縣政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才，在豐工作的全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，優(yōu)先輪候配租。第二十九條 領(lǐng)取配租確認(rèn)通知書的申請(qǐng)人應(yīng)在收到縣住房改革與保障辦公室發(fā)出入住通知后的30日內(nèi)，到縣住房改革與保障辦公室指定的地點(diǎn)簽訂《豐都縣公共租賃住房租賃合同》，未按期簽訂合同的，將視為自動(dòng)放棄，本次配租作廢，但可重新申請(qǐng)。第六章 租賃管理第三十條 《豐都縣公共租賃住房租賃合同》為格式合同，每次合同期限最長(zhǎng)為5年。第三十一條承租人享有按合同約定租賃期限使用公共租賃住房的權(quán)利。承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修。因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第三十二條 公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)并根據(jù)不同地段、不同房屋類別等因素，由縣物價(jià)部門會(huì)同縣財(cái)政、縣住房改革與保障辦公室等相關(guān)部門研究確定。租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，每2年向社會(huì)公布一次。第三十三條承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納政府規(guī)定的公共租賃住房租金和房屋使用過(guò)程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、電視、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。第三十四條因人員變動(dòng)申請(qǐng)換租相應(yīng)規(guī)定面積的公共租賃住房，應(yīng)向縣住房改革與保障辦公室提出申請(qǐng)，由縣住房改革與保障辦公室按換租規(guī)定進(jìn)行配租。第三十五條 公共租賃住房小區(qū)物業(yè)管理，由縣住房改革與保障辦公室組建或選聘的專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)；物業(yè)服務(wù)費(fèi)由縣物價(jià)部門會(huì)同縣住房改革與保障辦公室及相關(guān)部門研究核定。第七章 退出管理第三十六條 承租人租賃合同期滿，應(yīng)退出公共租賃住房。需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿3個(gè)月前重新申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。第三十七條 承租人通過(guò)購(gòu)買、獲贈(zèng)、繼承等方式在申請(qǐng)公共租賃住房地區(qū)獲得其他住房的，或在租賃期內(nèi)超過(guò)政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。第三十八條公共租賃住房承租人和購(gòu)買人有下列行為之一的，解除租售合同，收回公共租賃住房，其行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房：（一）采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的；（二）轉(zhuǎn)租、出借的；（三）改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；（四）承租人無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置6個(gè)月以上的；（五）拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的；（六）在公共租賃房中從事違法活動(dòng)的；（七）違反租賃合同約定的。第三十九條 承租人在合同期滿或終止租賃合同的應(yīng)當(dāng)退出。確有特殊困難的，給予一定的過(guò)渡期限；拒不騰退的，按合同約定處理，并在適當(dāng)范圍內(nèi)公告，必要時(shí)縣住房改革與保障辦公室申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第八章 出售管理第四十條承租人在租賃5年期滿后，可選擇申請(qǐng)購(gòu)買居住的公共租賃住房。第四十一條 公共租賃住房出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)，具體價(jià)格由縣物價(jià)部門會(huì)同縣住房保障、縣財(cái)政等部門研究確定，定期向社會(huì)公布。第四十二條 購(gòu)買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定交納租金。第四十三條 購(gòu)買人與產(chǎn)權(quán)人或受托人書面簽訂銷售合同，明確付款價(jià)格、付款方式、修繕責(zé)任，以及雙方其他的權(quán)利和義務(wù)，付清全款后向房屋和土地權(quán)屬部門辦理登記。第四十四條購(gòu)買的公共租賃住房不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易，可以繼承、抵押。第四十五條 公共租賃住房購(gòu)買后抵押，抵押值不得超過(guò)房屋購(gòu)買原值的70%。第四十六條購(gòu)買人通過(guò)購(gòu)買、獲贈(zèng)、繼承等方式在購(gòu)買公共租賃住房所在地獲得其他住房的，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時(shí)，由政府回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息。第九章 監(jiān)督管理第四十七條 縣住房改革與保障辦公室應(yīng)當(dāng)建立公共租賃住房檔案，詳細(xì)記載規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)和住房使用，承租人和購(gòu)房人的申請(qǐng)、審核、輪候、配租、配售以及違法違約情況等有關(guān)信息。第四十八條 縣住房改革與保障辦公室應(yīng)當(dāng)組織對(duì)承租或購(gòu)買公共租賃住房人員履行合同約定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有關(guān)單位和個(gè)人予以配合，如實(shí)提供資料；在監(jiān)督檢查中，縣住房改革與保障辦公室有權(quán)采取以下措施：（一）2名以上工作人員可持工作證明，在至少1名成年家庭成員在場(chǎng)的情況下，進(jìn)入公共租賃住房檢查使用情況；（二）對(duì)違法違規(guī)行為予以制止并責(zé)令改正。第四十九條承租人隱瞞或偽造住房、收入等情況，騙取公共租賃住房和查實(shí)社會(huì)單位為申請(qǐng)人出具虛假證明材料的，由有關(guān)部門對(duì)承租人和直接出具虛假證明材料的主管人員及直接責(zé)任人依法依紀(jì)追究責(zé)任。第五十條房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為公共租賃住房接受委托代理轉(zhuǎn)讓、出租或者轉(zhuǎn)租的，由相關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)依法處理。第五十一條 公共租賃住房的規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、分配、使用和管理工作接受社會(huì)的監(jiān)督。有關(guān)部門接到對(duì)違法違紀(jì)行為進(jìn)行檢舉和控告的，應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)及時(shí)核實(shí)并作出處理。第五十二條 有關(guān)行政管理部門的工作人員在公共租賃住房規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、分配、使用和管理過(guò)程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄的，要依法依紀(jì)追究責(zé)任。第十章 附 則第五十三條 本辦法自印發(fā)之日起施行。2010年12月6日第五篇：昆明市公共租賃住房管理暫行辦法昆明市人民政府公告第７７號(hào)——昆明市公共租賃住房管理暫行辦法20121130 來(lái)源：中國(guó)殘疾人服務(wù)網(wǎng)昆明市人民政府公告第７７號(hào)——昆明市公共租賃住房管理暫行辦法（２０１２年１１月３０日昆明市人民政府公布）《昆明市公共租賃住房管理暫行辦法》已經(jīng)2012年10月31日昆明市第十三屆人民政府第44次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2013年1月1日起施行。昆明市人民政府2012年11月30日昆明市公共租賃住房管理暫行辦法第一章 總則第一條 為完善住房保障體系，加快發(fā)展公共租賃住房，多渠道解決中等偏下收入家庭住房困難，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《公共租賃住房管理辦法》和《云南省公共租賃住房管理暫行辦法》等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本市公共租賃住房的規(guī)劃、建設(shè)、租賃、管理及其相關(guān)活動(dòng)適用本辦法。第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指政府提供財(cái)政投入或者政策支持，限定套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，按照合理標(biāo)準(zhǔn)組織建設(shè)或者通過(guò)長(zhǎng)期租賃等方式籌集，并按照規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，面向符合本辦法規(guī)定條件的社會(huì)群體供應(yīng)的保障性住房，包括廉租住房。第四條 市、縣（市）區(qū)人民政府和昆明國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、昆明國(guó)家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)、昆明陽(yáng)宗海風(fēng)景名勝區(qū)、昆明倘甸產(chǎn)業(yè)園區(qū)和昆明轎子山旅游開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)〔以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)（度假）區(qū)管委會(huì)〕，應(yīng)當(dāng)加大對(duì)公共租賃住房建設(shè)資金投入和政策支持，將建設(shè)資金、工作經(jīng)費(fèi)納入同級(jí)財(cái)政預(yù)算，建立健全公共租賃住房建設(shè)、管理工作的目標(biāo)考核制和責(zé)任追究制。第五條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）行政主管部門〔以下簡(jiǎn)稱市住建（保障）部門〕負(fù)責(zé)對(duì)全市公共租賃住房的建設(shè)、管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督，牽頭協(xié)調(diào)相關(guān)部門制定規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)和管理的配套政策。縣（市）區(qū)、開(kāi)發(fā)（度假）區(qū)住建（保障）部門按照職責(zé)分工，具體負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的建設(shè)管理工作。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處負(fù)責(zé)做好公共租賃住房的申請(qǐng)受理、入戶調(diào)查等工作。發(fā)改、財(cái)政、國(guó)土、規(guī)劃、民政、統(tǒng)計(jì)、人力資源和社會(huì)保障、園林綠化、公安、城管、工商、稅務(wù)等相關(guān)行政管理部門按照職責(zé)分工，做好公共租賃住房建設(shè)和管理的相關(guān)工作。第六條 市、縣（市）區(qū)人民政府和開(kāi)發(fā)（度假）區(qū)管委會(huì)可以根據(jù)實(shí)際情況，成立公共租賃住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)或者委托運(yùn)營(yíng)單位，具體實(shí)施政府投資的公共租賃住房的建設(shè)及管理，運(yùn)營(yíng)單位接受住建（保障）部門的指導(dǎo)、監(jiān)督。第二章 規(guī)劃建設(shè)第七條 公共租賃住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃。市住建（保障）部門應(yīng)當(dāng)科學(xué)編制全市公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃。結(jié)合國(guó)家和省下達(dá)的計(jì)劃指標(biāo)，會(huì)同市發(fā)改、財(cái)政、國(guó)土、規(guī)劃等行政管理部門，明確建設(shè)計(jì)劃，確定規(guī)劃選址及用地計(jì)劃，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后，向社會(huì)公布?？h（市）區(qū)、開(kāi)發(fā)（度假）區(qū)住建（保障）部門根據(jù)全市公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃和建設(shè)計(jì)劃，結(jié)合本區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r、戶籍人口以及公共租賃住房的需求情況制定公共租賃住房建設(shè)計(jì)劃。第八條 公共租賃住房建設(shè)用地納入土地供應(yīng)計(jì)劃，在用地指標(biāo)上予以優(yōu)先保障。公共租賃住房建設(shè)的用地，以劃撥或者協(xié)議出讓方式供地。協(xié)議出讓方式供地價(jià)格按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算。第九條 公共租賃住房的建設(shè)選址，應(yīng)當(dāng)安排在交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施配套的區(qū)域。規(guī)劃設(shè)計(jì)按照節(jié)約集約、節(jié)能環(huán)保的原則，做到功能完善、經(jīng)濟(jì)適用。第十條 公共租賃住房可以采取由市、縣（市）區(qū)人民政府和開(kāi)發(fā)（度假）區(qū)管委會(huì)投資建設(shè)（以下簡(jiǎn)稱政府投資建設(shè)）、企業(yè)與政府共同投資建設(shè)（以下簡(jiǎn)稱政企共建）、企業(yè)投資及其他民間資本投資建設(shè)（以下簡(jiǎn)稱企業(yè)投資建設(shè)）、新建普通商品住房項(xiàng)目中按照一定比例配建（以下簡(jiǎn)稱商品房配建）等多種模式建設(shè)，以及通過(guò)購(gòu)買、改建、在市場(chǎng)上長(zhǎng)期租賃住房等多渠道籌集。第十一條 公共租賃住房建設(shè)資金的主要來(lái)源：（一）中央、省安排的專項(xiàng)補(bǔ)助資金；（二）市、縣（市）區(qū)人民政府和開(kāi)發(fā)（度假）區(qū)管委會(huì)財(cái)政預(yù)算安排的資金，以及調(diào)劑安排的專項(xiàng)資金；（三）金融機(jī)構(gòu)貸款和公積金貸款；（四）其他來(lái)源。第十二條 政府投資建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)一定比例的商業(yè)服務(wù)設(shè)施，其他配套設(shè)施按照有關(guān)規(guī)定設(shè)置。第十三條 公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。成套住房建設(shè)以一居室或者兩居室的小戶型為主，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行簡(jiǎn)易裝修，配備必要的生活設(shè)施；宿舍型住房按照《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》建設(shè)。第十四條 公共租賃住房的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收備案之日起20日內(nèi)，將竣工項(xiàng)目的房源基本情況報(bào)市住建（保障）部門備案。第十五條 政府投資建設(shè)的公共租賃住房，由政府成立公共租賃住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)或者委托運(yùn)營(yíng)單位實(shí)施建設(shè)、持有產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理。政企共建、企業(yè)投資建設(shè)的公共租賃住房，按照約定明確產(chǎn)權(quán)比例和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并接受市、縣（市）區(qū)、開(kāi)發(fā)（度假）區(qū)住建（保障）主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督。商品房項(xiàng)目中配建的公共租賃住房，按照合同約定產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給政府，或者以約定的價(jià)格由政府回購(gòu)。房屋權(quán)屬登記部門辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明“公共租賃住房”和產(chǎn)權(quán)比例。政企共建、企業(yè)投資建設(shè)的公共租賃住房，轉(zhuǎn)讓公共租賃住房產(chǎn)權(quán)時(shí)，依法辦理相關(guān)手續(xù)，并報(bào)公共租賃住房所在地縣（市）區(qū)、開(kāi)發(fā)（度假）區(qū)或者市住建（保障）部門備案。轉(zhuǎn)讓后不得改變?cè)恋睾头课莸男再|(zhì)、用途，以及配套設(shè)施的規(guī)劃用途。第十六條 公共租賃住房的建設(shè)享受下列優(yōu)惠政策：（一）用地享受國(guó)家、省、市出臺(tái)的相關(guān)優(yōu)惠政策；（二）免收公共租賃住房建設(shè)涉及的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、異地安置人防建設(shè)費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金；（三）國(guó)家、省對(duì)公共租賃住房建設(shè)和經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)的相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。第三章 準(zhǔn)入管理第十七條 在本市工作或者創(chuàng)業(yè)、居住的無(wú)住房或者人均住房建筑面積低于18平方米的城市中等偏下收入家庭或者單身人士，符合下列情形之一的可以申請(qǐng)公共租賃住房：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍的；（二）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍，符合廉租住房申請(qǐng)條件的低收入家庭，領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼或者未享受實(shí)物配租的；（三）非當(dāng)?shù)貞艏耐鈦?lái)務(wù)工人員、大中專院校畢業(yè)生，持有當(dāng)?shù)毓才沙鏊税l(fā)的居住證，并在當(dāng)?shù)毓ぷ鳚M1年（含）以上，交納社會(huì)保險(xiǎn)的；（四）市政府規(guī)定的其他情形。除五華、盤龍、官渡、西山、呈貢區(qū)和三個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)（度假）區(qū)外，其他縣（市）區(qū)、開(kāi)發(fā)（度假）園區(qū)的具體準(zhǔn)入條件由當(dāng)?shù)刈〗ǎūＵ希┎块T根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后報(bào)市住建（保障）部門備案實(shí)施，并向社會(huì)公布。第十八條 一個(gè)家庭或者單身人士，只能申請(qǐng)租賃1套成套住房；單身人士也可以申請(qǐng)合租1套成套住房或者宿舍型住房。以家庭為單位申請(qǐng)的，需確定一名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。單身人士申請(qǐng)的，本人為申請(qǐng)人。申請(qǐng)人須年滿18周歲，并具備完全民事行為能力。第十九條 申請(qǐng)公共租賃住房收入標(biāo)準(zhǔn)原則上為：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂趪?guó)家規(guī)定的“個(gè)人所得稅工資、薪金所得減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)”的85%；2人以上（含2人）家庭月收入不高于家庭實(shí)際人數(shù)乘以國(guó)家規(guī)定的“個(gè)人所得稅工資、薪金所得減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)”的85%。申請(qǐng)公共租賃住房收入和財(cái)產(chǎn)的具體標(biāo)準(zhǔn)，將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，適時(shí)調(diào)整。由市住建（保障）部門會(huì)同市民政、統(tǒng)計(jì)部門制定，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。第二十條 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人有下列情形之一的，不得申請(qǐng)公共租賃住房：（一）申請(qǐng)之日前3年內(nèi)有轉(zhuǎn)讓私有產(chǎn)權(quán)住房的；（二）擅自轉(zhuǎn)租直管公房或者轉(zhuǎn)讓直管公房承租權(quán)的；（三）已享受廉租住房實(shí)物配租的；（四）財(cái)產(chǎn)超過(guò)一定限額的；（五）其他不得申請(qǐng)公共租賃住房的情形。第二十一條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交昆明市城鎮(zhèn)保障性住房申請(qǐng)書、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的居民身份證、戶口簿、婚姻證明、畢業(yè)證書（明）、工作證明、收入證明、社會(huì)保險(xiǎn)交納證明、住房和財(cái)產(chǎn)狀況等證明材料，非當(dāng)?shù)貞艏纳暾?qǐng)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供公安派出所核發(fā)的居住證。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)提交材料的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，如實(shí)申報(bào)家庭住房、收入和財(cái)產(chǎn)狀況，聲明同意接受審核部門調(diào)查核實(shí)其家庭住房、收入和財(cái)產(chǎn)等情況。審核部門對(duì)申請(qǐng)人的申報(bào)材料進(jìn)行審查時(shí)，相關(guān)管理部門及單位應(yīng)當(dāng)依法提供便利。第二十二條 公共租賃住房的申請(qǐng)、受理、初審、復(fù)審、終審，按照下列程序進(jìn)行：（一）申請(qǐng)、受理。申請(qǐng)人向戶籍（居住證）所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處提出申請(qǐng)。申請(qǐng)材料符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)受理，并向申請(qǐng)人出具書面憑證；申請(qǐng)材料不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。（二）初審。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理之日起的15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人的家庭人口、戶籍、收入、住房、財(cái)產(chǎn)等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。對(duì)調(diào)查核實(shí)符合規(guī)定條件的，在7個(gè)工作日內(nèi)完成初審并進(jìn)行公示，公示期不少于7個(gè)工作日。公示期滿無(wú)異議的，將申請(qǐng)材料及初審情況報(bào)送縣（市）區(qū)、開(kāi)發(fā)（度假）區(qū)住建（保障）部門。初審不符合條件的，書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。（三）復(fù)審、終審。五華、