【導讀】“陽光國際”項目位于連云港連云區(qū)的濱海商務核心區(qū)。東臨港灣，西為北。崮山，依山傍海，自然環(huán)境優(yōu)美。設(shè)計范圍約8公頃，擬建的兩個主體項目為。陽光國際大廈及陽光國際大酒店。東區(qū)分局和連云港帝豪實業(yè)發(fā)展有限公司聯(lián)合組織該項目的國際招標。評審篩選，進入本次第二階段的建筑方案設(shè)計招標。村，是國際商務核心區(qū)山海景觀軸的終點，處于連云港東部濱海最矚目的位置?，F(xiàn)場國展路南側(cè)有排洪溝走向大海。合、延伸，將整個中心區(qū)與山海緊密聯(lián)系起來；構(gòu)成山海城的美麗圖畫；山海軸及其垂直方向展開。使整個海濱陽光大廈群體空間更為完美。房，使塔樓和裙房最大程度享用濱海景觀資源。中心區(qū)域的影響。海濱陽光大廈住宅群的道路系統(tǒng)相結(jié)合，以減少山海軸道路的車流量。功能需求，同時也滿足兩幢高層建筑的消防要求。為五層，相對建筑高度超過24M。但因外側(cè)自然地坪標高抬升，故也滿足消防

　　

【正文】 （ ～ ）天然氣約 390 m3/h。 本工程共需低壓天然氣 780 m3/h。 四 . 燃氣供應系統(tǒng) 由海濱大道規(guī)劃的市政中壓天然氣管道上接管，引入本工程。在基地內(nèi)露天設(shè)置中壓 — 低壓天然氣調(diào)壓柜，經(jīng)調(diào)壓后以低壓天然氣供給各天然氣用戶。 各天然氣用戶均設(shè)燃氣表，計量后使用。燃氣熱水機房設(shè)置燃氣表房計量后再接至用氣點。 電氣設(shè)計 一 . 設(shè)計范圍、設(shè)計依據(jù) 1. 設(shè)計范圍 1）“陽光國際”工程 35kV 總變配電站及各 10kV 變配電所設(shè)計。 2）陽光國際大酒店和陽光國際大廈的電力配電及控制 、 照明 、 消防設(shè)施配電及控制、空調(diào)配電及控制、應急柴油發(fā)電機配電、防雷接地設(shè)計。 3）酒店和大廈的樓宇智能化設(shè)計。 2. 設(shè)計依據(jù) 1）建設(shè)單位提供的“連云港市陽光國際”方案設(shè)計國際招標技術(shù)任務書和市政管線條件。 2）建筑、給排水、空調(diào)等專業(yè)提供的用電資料。 3. 設(shè)計采用的主要技術(shù)規(guī)范 1）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5005295 2）《 35~110 kV 變電所設(shè)計規(guī)范》 GB5005992 3）《 10kV 及以下變電所設(shè)計規(guī)范》 GB5005394 4）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB5005495 5）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T1692 6）《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》 GB5021794 7）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB5005794（ 20xx 年版） 8）《建筑照明設(shè)計標準》 GB5003420xx 9）《智能建筑設(shè)計標準》 GB/T5031420xx 10）《建筑建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 GB/T5031120xx 11）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595（ 20xx 年版） 12）《火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5011698 13）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 GBJ5018920xx 二 . 變配電系統(tǒng) 1. 負荷級別 酒店和大廈屬一級負荷用戶，其消防用電 、 應急照明 、 疏散標志燈 、 走道照明 、 值班照明 、 警衛(wèi)照明 、 障礙標志照明 、 客梯電力 、 變頻調(diào)速恒壓供水生活水泵 、 排污泵；主要業(yè)務用電子計算機系統(tǒng)電源 、 保安系統(tǒng)電源 、 通訊信息等弱電系統(tǒng)電源；酒店的宴會廳電聲 、 新聞攝影 、 錄像電源，宴會廳走道 、 照明；商場的營業(yè)廳、門廳照明屬一級負荷。賓館的客房照明；廚房動力與照明；空調(diào)設(shè)備屬二級負荷。其他屬三級負荷。 2. 負荷估算 本設(shè)計用電量按負荷密度法估 算。酒店及大廈負荷總?cè)萘考s 23900kW。 暖通、給排水等專業(yè)站房采用集中式，其中制冷設(shè)備供電電壓主要采用10kV；其他設(shè)備的供電電壓采用 220/380V。 3. 電源 根據(jù)負荷性質(zhì)及估算容量，要求兩路 35kV 獨立電源供電，供電總?cè)萘繛?8100 kVA。 （注：根據(jù)國家電業(yè)部門規(guī)定，單個項目用電總量超過 6000kVA 或 8000kVA，需自設(shè) 35kV 變電站，就目前用電負荷估算，酒店和大廈兩個單項均各超過限定容量，故本次方案設(shè)計暫按集中 35kV 電站考慮。招標方提供的補充說明 2 中，曾提及可供電源的電壓等級為 10kV 二路電流。如日后當?shù)毓╇姴块T同意多路 10kV 進線接入，也可省略 35kV 電站，換由 10kV 進線直供各變配電站和制冷機組。） 4 . 變配電所設(shè)置 1)35/10/ 總變配電站（下稱 1變電站） 1變電站設(shè)置在酒店 B1F。規(guī)模為 2 臺 35/10kV 主變壓器，容量為 20MVA，每臺負荷率為 70%。 35kV 進線 2 回； 10kV 出線 2x8 回，供各分變電所及 10 k V 制冷機組。 1變電站內(nèi)另設(shè) 2 臺 10/ 20xx kVA 變壓器，供酒店地下室、裙房及辦公區(qū)用電。 2)酒店 10/ 箱式變電站 （下稱 2變電站） 2變電站設(shè)置在酒店 22F 設(shè)備避難層，內(nèi)設(shè) 2 組 10/ 1000kVA 箱式變電站，供酒店內(nèi)客房及屋頂設(shè)備用電。 3)大廈 10/ 變電站（下稱 3變電站） 3變電站設(shè)置在大廈 B1F。內(nèi)設(shè) 2 臺 10/ 2500 kVA 變壓器，供大廈地下室、裙房及辦公區(qū)用電。 4)大廈 10/ 箱式變電站（下稱 4變電站） 4變電站設(shè)置在大廈 34F 設(shè)備避難層，內(nèi)設(shè) 2 組 10/ 800kVA 箱式變電站，供大廈內(nèi)公寓及屋頂設(shè)備用電。 三 . 應急電源系統(tǒng) 消防用電設(shè)備、 消防安保中心、應急照明、電信電腦機房等為特別重要的負荷，上述負荷除由兩路電源供電外，另需備有柴油發(fā)電機作為應急電源。 酒店及大廈共需應急容量 2390kW，由于基地較大，本設(shè)計設(shè)置兩個應急柴油發(fā)電機房，分別位于酒店及大廈 B1F。各選用單機容量 1200 kW 的柴油發(fā)電機組一套。主要參數(shù)為： 額定電壓： 380V 額定頻率： 50Hz 額定轉(zhuǎn)速： 起動方式：電起動， 3 秒內(nèi)起動， 15 秒內(nèi)帶全負荷 冷卻方式：自帶風扇水箱閉式循環(huán)冷卻 勵磁方式：無刷自勵式 站房內(nèi)設(shè)日用油箱，戶外設(shè)輕油儲罐。采用機械進排風 系統(tǒng)。采取隔聲減震措施。 計算機系統(tǒng)等需設(shè)置 UPS 不間斷電源。 四 . 各大樓配電系統(tǒng)及敷線方式 10kV 系統(tǒng)采用電纜放射式供電； 220/380V 系統(tǒng)采用電纜放射式和樹干式結(jié)合供電，垂直敷線采用封閉式母線在井道內(nèi)敷設(shè)； 消防電源采用兩路電源末端切換方式供電。 五 . 照明 本工程每一建筑物均有獨立的照明系統(tǒng)及應急照明系統(tǒng)。 照度標準： 辦公室 500lx 大堂 ,商場等 800~1000 lx 設(shè)備房 150lx 六 . 防雷接地及安全 1. 低壓配電接地系統(tǒng)型式：采用 TNS 系統(tǒng)。 2. 屬第二類防雷建筑物，并采取相應措施。 3. 采取等電位聯(lián)結(jié)接措施，采用聯(lián)合接地體。 4. 采取防電涌措施，電涌保護等級為 A 級，設(shè)相應 SPD 保護。 七 . 智能化設(shè)計說明 本工程擬設(shè)置的智能化系統(tǒng)如下： 1 . 通信自動化系統(tǒng) 通過本系統(tǒng)實現(xiàn)建筑群內(nèi)語言，數(shù)據(jù)，可視圖文，高速數(shù)據(jù)，電子郵件，電子數(shù)據(jù)交換，可視電視，會議電話，多媒體通信等功能。在大廈 1F 設(shè)“主控制中心”，酒店 1F 設(shè)“分控制中心”。中心的主要功能為：安放數(shù)字交換機，計算機主機，網(wǎng)絡設(shè)備，以及其他智能系統(tǒng)設(shè)備。 大廈和酒店 B1F 均設(shè)有電話進線交匯間，安放配線架光電交換及電源等設(shè)備。 2. 信息網(wǎng)絡系統(tǒng) 信息網(wǎng)絡系統(tǒng)為管理者及使用者提供有效的各類相關(guān)的信息服務，并為辦公自動化創(chuàng)造良好的信息通信環(huán)境，提供有效便捷的辦公自動化服務。信息網(wǎng)絡系統(tǒng)包括計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)，辦公自動化系統(tǒng)。 3. 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 運用自動化儀表、計算機過程控制和網(wǎng)絡通信技術(shù)，對建筑物的環(huán)境參數(shù)和機電設(shè)備運行狀況進行自動化檢測、監(jiān)視、優(yōu)化控制及管理。 4. 消防自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng) 本工程屬于特級保護對象，系統(tǒng)采用控制中心報警系統(tǒng)?？刂浦行脑O(shè)在大廈 1F，酒店設(shè)區(qū)域報警控制器。除面積小于 5m2 的廁所、衛(wèi)生間外，均設(shè)火災探測器。設(shè)置消防廣播系統(tǒng)，按防火分區(qū)設(shè)手動報警按鈕和警鈴。對消防聯(lián)動控制對象實現(xiàn)聯(lián)動控制。 5. 有線電視系統(tǒng) 在大廈頂層設(shè)有線電視接收機房，電視接收前端設(shè)備均安裝在機房內(nèi)，其屋頂設(shè)衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)。 6 . 有線廣播系統(tǒng)、擴聲系統(tǒng)、呼叫系統(tǒng) 設(shè)置播放背景音樂和客房音樂為主的服務性廣播系統(tǒng)。服務性廣播系統(tǒng)與火災應急廣播系統(tǒng)合并為一套系統(tǒng)，并符合“火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)”的有關(guān)規(guī)定。 酒店的會議、娛樂等場所設(shè)擴聲系統(tǒng)。 酒店的客房根據(jù)服務區(qū) 設(shè)呼叫信號系統(tǒng)。 7. 安全防范系統(tǒng) 安全防范系統(tǒng)的內(nèi)容包括：入侵報警、視頻監(jiān)控、出入口控制、訪客對講、 巡更、停車場管理等。安防監(jiān)控中心與消防控制中心合并設(shè)置。 8 . 子母種系統(tǒng) 該系統(tǒng)設(shè)在酒店，在大堂布置世界時鐘，以顯示世界主要城市的時間。 9 . 綜合布線系統(tǒng) 本工程采用各通信設(shè)施和電子設(shè)備綜合布線系統(tǒng)。 該系統(tǒng)支持樓宇自動化控制系統(tǒng)，通信自動化系統(tǒng)，辦公自動化系統(tǒng)，計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)，背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)等。 八 . 電氣消防 1. 酒店和大廈屬一級負荷用戶，其消防用電 、 應急照明 、 疏散標志燈 、 走道 照明 、 值班照明 、 警衛(wèi)照明 、 障礙標志照明 、 屬一級負荷。上述負荷均需由二路電源供電，消火栓泵，噴淋泵以及所有消防設(shè)施用電由柴油發(fā)電機作為第三電源，并在末端配電箱處自動切換。 2. 變電所采用無油化設(shè)備。各樓層總開關(guān)設(shè)防電氣火災的 300mA 漏電保護。 3 . 電力電纜采用無鹵低煙阻燃或無鹵低煙阻燃耐火輻照交聯(lián)電纜。 4 . 本工程內(nèi)設(shè)置應急照明及疏散照明。 5. 本工程屬于特級保護對象，系統(tǒng)采用控制中心報警系統(tǒng)?？刂浦行脑O(shè)在大廈1F，酒店設(shè)區(qū)域報警控制器。除面積小于 5m2 的廁所、衛(wèi)生間外 ,均應設(shè)火災探測器。設(shè)置 消防廣播系統(tǒng)，按防火分區(qū)設(shè)手動報警按鈕和警鈴。對消防聯(lián)動控制對象實現(xiàn)聯(lián)動控制。 6. 消防控制室、消防水泵、火災自動報警、應急照明和疏散照明等本建筑物采用中性點直接接地系統(tǒng)，聯(lián)合接地電阻≤ 1Ω 。 九 . 防雷接地及安全 1. 低壓配電接地系統(tǒng)型式：采用 TNS 系統(tǒng)。 2. 本工程屬第二類防雷建筑物，并采取相應措施。在建筑物的屋面沿屋角、屋脊等易受雷擊的部位敷設(shè)避雷帶或避雷針，將衛(wèi)星天線旁的避雷針與避雷帶相連接。利用建筑物鋼筋混凝土屋面、梁、柱、基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋作為引下線，利用樁筏基礎(chǔ)內(nèi)主鋼筋焊連形成接地裝 置，防止直擊雷。將建筑物內(nèi)的設(shè)備、管道、構(gòu)架等主要金屬物就近接至防直擊雷接地裝置或電氣設(shè)備的保護接地裝置上，以防止雷電感應。同時入戶端的電纜的金屬外皮、鋼管應與防雷的接地裝置相連以防雷電波入侵。建筑物內(nèi)豎直敷設(shè)的金屬管道及金屬物的頂端和底端與防雷裝置連接。 3. 本工程變壓器工作接地、配電系統(tǒng)保護接地與防雷裝置、弱電接地連成一體構(gòu)成聯(lián)合接地系統(tǒng)，要求接地電阻≤ 1Ω。 4. 采取等電位聯(lián)結(jié)接措施，采用聯(lián)合接地體。所有進入本建筑物的外來導電物及接地干線， PE 干線，建筑物內(nèi)的水管、煤氣管、風管、建筑物內(nèi)的金屬構(gòu)件 等可導電部分應在進戶處作總等電位聯(lián)接。 5. 采取防電涌措施，電涌保護等級為 A 級，電源線路、天饋線路及信號線路上等處設(shè)相應 SPD 保護器。 十 . 電氣節(jié)能 1. 設(shè)置 BAS 系統(tǒng)對本工程各能源消耗部門進行統(tǒng)一管理調(diào)度，減少能源消耗。 .2 變電所采用無功功率自動補償裝置，提高電網(wǎng)電源質(zhì)量，減少輸電系統(tǒng)和變壓器的損耗。 3. 照明控制和路燈控制建筑物照明采用集中控制和分散控制相結(jié)合方法，在大堂，宴會廳等處采用場景及調(diào)光控制。區(qū)域路燈采用光電控制與手動控制相結(jié)合的方式，減低能耗。 4. 變電設(shè)備深入負荷中心設(shè)置 ，減少線路損耗。 5. 照明采用高效節(jié)能型燈具，熒光燈具配置電子鎮(zhèn)流器，是節(jié)電環(huán)保產(chǎn)品。 6. 變電所采用的干式變壓器， 是節(jié)能環(huán)保的產(chǎn)品。 環(huán)境保護設(shè)計 一 . 影響環(huán)境的因素 陽光國際大酒店和陽光國際大廈的塔樓部分有酒店客房、公寓辦公和辦公等功能，裙房部分有接待、商務、娛樂、健身、餐飲、商場等功能，地下室為汽車庫和設(shè)備用房等，建成后無工業(yè)性污染。 本工程的污染因素有生活污水、振動噪聲、汽車尾氣和餐飲爐灶油煙氣、生活垃圾等四種。 二．治理措施 1. 生活污水處理 酒店和大廈最高日排出生活污水量 1180m3/d。設(shè) 一座日處理能力1200m3/d 的二級生化污水處理站，對上述污水進行處理，達標排放，從根本上解決了生活污水的污染問題。（廚房含油廢水經(jīng)隔油池處理，汽車沖洗水經(jīng)隔油沉砂池處理）。 有關(guān)內(nèi)容詳見“給水排水設(shè)計”之“污水處理站”部分。 2. 振動和噪聲治理 本基地屬二類環(huán)境噪聲區(qū)，場界環(huán)境噪聲晝間 60 dB（ A），夜間 50 dB（ A）； 環(huán)境振動晝間 VLZ=75dB，夜間 VLZ=72 dB。 客房、公寓、辦公室、會議室、健身房、商場、餐廳等房間內(nèi)部噪聲標準詳見“暖通空調(diào)設(shè)計”之“室內(nèi)設(shè)計參數(shù)”有關(guān)內(nèi)容。各設(shè) 備站房噪聲控制在 85 dB（ A）以下 ,環(huán)境振動級達到 72～ 75 dB（ A）。 振動和噪聲治理措施詳見“給水排水環(huán)?！焙汀芭照{(diào)環(huán)?！敝嚓P(guān)內(nèi)容。 3. 廢氣治理 為排除汽車庫汽車尾氣設(shè)每小時 6 次換氣的排風系統(tǒng)，經(jīng)排風管通至裙房屋面以上排放，不會造成人員活動區(qū)的空氣污染。 廚房設(shè)排風系統(tǒng)和