【正文】 。竣工驗收意見：①建設單位執(zhí)行基本建設程序的情況；②對勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方面的評價；③對整個建設工程竣工驗收的綜合評估。簽名蓋章確認；①參加竣工驗收各單位代表簽名；②加蓋竣工驗收各單位公章?？⒐を炇請蟾娓郊孩偈┕ぴS可證。施工圖設計文件審查意見；②勘察、設計單位的質(zhì)量檢查報告；③施工單位的竣工資料分類目錄及匯總表；④監(jiān)理單位對工程質(zhì)量的評估報告； ⑤中間交工工程驗收報告；⑥竣工驗收遺留問題處理結果報告；⑦建設行政主管部門、質(zhì)量監(jiān)督機構責令整改的結果報告；⑧法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應交的其他文件資料。竣工驗收階段管理應按下列程序依次進行：竣工驗收準備。編制竣工驗收計劃。組織現(xiàn)場驗收。進行竣工結算。移交竣工資料。辦理交工手續(xù)。項目經(jīng)理應全面負責工程交付竣工驗收前的各項準備工作，建立竣工收尾小組，編制項目竣工收尾計劃并限期完成。項目經(jīng)理和技術負責人應對竣工收尾計劃執(zhí)行情況進行檢查，重要部位要做好檢查記錄。項目經(jīng)理部應在完成施工項目竣工收尾計劃后，向企業(yè)報告，提交有關部門進行驗收。實行分包的項目，分包人應按質(zhì)量驗收標準的規(guī)定檢驗工程質(zhì)量，并將驗收結論及資料交承包人匯總。承包人應在驗收合格的基礎上，向發(fā)包人發(fā)出預約竣工驗收的通知書，說明擬交工項目的情況，商定有關竣工驗收事宜?？⒐べY料：承包人應按竣工驗收條件的規(guī)定，認真整理工程竣工資料企業(yè)應建立健全竣工資料管理制度，實行科學收集，定向移交，統(tǒng)一歸口，便于存取和檢索?？⒐べY料的內(nèi)容應包括:工程施工技術資料、工程質(zhì)料、工程檢驗評定資料、竣工圖，規(guī)定的其他應交資料 竣工資料的整理應符合下列要求:工程施工技術資料的整理應始于工程開工，終于工程竣工，真實記錄施工全過程，可按形成規(guī)律收集，采用表格方式分類組卷。工程質(zhì)量保證資料的整理應按專業(yè)特點，根據(jù)工程的內(nèi)在要求，進行分類組卷。工程檢驗評定資料的整理應按單位工程、分部工程、分項工程劃分的順序，進行分類組卷?？⒐D的整理應區(qū)別情況按竣工驗收的要求組卷。交付竣工驗收的施工項目必須有與竣工資料目錄相符的分類組卷檔案。承包人向發(fā)包人移交由分包人提供的竣工資料時，檢查驗證手續(xù)必須完備。竣工驗收管理：單獨簽訂施工合同的單位工程，竣工后可單獨進行竣工驗收。在一個單位工程中滿足規(guī)定交工要求的專業(yè)工程，可征得發(fā)包人同意，分階段進行竣工驗收。單項工程竣工驗收應符合設計文件和施工圖紙要求，滿足生產(chǎn)需要或具備使用條件，并符合其他竣工驗收條件要求。整個建設項目已按設計要求全部建設完成，符合規(guī)定的建設項目竣工驗收標準，可由發(fā)包人組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行建設項目竣工驗收，中間竣工并已辦理移交手續(xù)的單項工程，不再重復進行竣工驗收。竣工驗收應依據(jù)下列文件:批準的設計文件、施工圖紙及說明書。雙方簽訂的施工合同。設備技術說明書。設計變更通知書。施工驗收規(guī)范及質(zhì)量驗收標準。外資工程應依據(jù)我國有關規(guī)定提交竣工驗收文件?？⒐を炇諔舷铝幸?設計文件和合同約定的各項施工內(nèi)容已經(jīng)施工完畢。有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料，符合驗收規(guī)定。有勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位簽署確認的工程質(zhì)量合格文件。有工程使用的主要建筑材料、構配件和設備進場的證明及試驗報告。竣工驗收的工程必須符合下列規(guī)定:合同約定的工程質(zhì)量標準。單位工程質(zhì)量竣工驗收的合格標準。單項工程達到使用條件或滿足生產(chǎn)要求。建設項目能滿足建成投入使用或生產(chǎn)的各項要求。承包人確認工程竣工、具備竣工驗收各項要求，并經(jīng)監(jiān)理單位認可簽署意見后，向發(fā)包人提交 “工程驗收報告”。發(fā)包人收到“工程驗收報告”后，應在約定的時間和地點，組織有關單位進行竣工驗收。發(fā)包人組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位按照竣工驗收程序，對工程進行核查后，應做出驗收結論，并形成 “工程竣工驗收報告”，參與竣工驗收的各方負責人應在竣工驗收報告上簽字并蓋單位公章。通過竣工驗收程序，辦完竣工結算后，承包人應在規(guī)定期限內(nèi)向發(fā)包人辦理工程移交手續(xù)?！肮こ炭⒐を炇請蟾妗蓖瓿珊?，承包人應在規(guī)定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交工程竣工結算報告及完整的結算資料。第三章 工程項目的移交第十六條 工程項目竣工驗收合格后，方可進行工程項目的移交。第十七條 工程項目的移交指工程管理部門將驗收合格后的基建工程項目向校國有資產(chǎn)管理部門移交，包括總資產(chǎn)移交（含消防系統(tǒng)、人防工程及大型設備等）、工程竣工現(xiàn)狀移交、房門鑰匙移交、工程竣工圖紙移交等。第十八條 工程項目移交工程交接單經(jīng)工程管理部門、國有資產(chǎn)管理部門簽字蓋章后，做為工程項目移交的依據(jù)。第十九條 工程項目的移交一般按以下程序進行：達到移交條件的工程項目由基建處提出移交申請；分管副校長召集相關部門制定移交方案；由基建處負責在約定時限內(nèi)完成。第四章 工程項目的保修第二十條 按照國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》，我?；üこ添椖烤鶎嵭匈|(zhì)量保修制度。施工單位在向工程管理部門提交工程竣工驗收報告時，應出具質(zhì)量保修書、使用說明書。質(zhì)量保修書應當明確基建工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。第二十一條 工程的保修期按國家規(guī)定的質(zhì)保期執(zhí)行。具體為：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年。（三）供熱、供冷系統(tǒng)，保修期為兩個采暖期、供冷期。（四）電器管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修期為2年。（五）其他項目的保修期限由學?；ㄌ幣c施工單位約定。基建工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。第二十二條 工程質(zhì)保期內(nèi)屬施工質(zhì)量問題的，由工程管理部門督促施工單位維修。低值易耗品、人為損壞及使用不當造成的使用障礙由使用單位負責維修。保修期內(nèi)的正常維護及質(zhì)保期滿后的正常維修由學校維修主管部門負責。工程保修期滿后發(fā)生的問題，工程管理部門應協(xié)助使用單位妥善處理，但施工單位不負保修和經(jīng)濟責任。第二十三條 在保修期間，工程管理部門現(xiàn)場代表應積極主動對所負責的工程項目進行回訪檢查，督促監(jiān)理單位、施工單位認真執(zhí)行工程合同所約定的保修條款，并按照國務院《建筑工程質(zhì)量管理條例》所規(guī)定的保修期限及內(nèi)容，切實做好保修工作。第二十四條 工程項目在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題時，工程管理部門將責成施工單位履行保修義務。如施工單位不履行保修義務，工程管理部門可另行安排其他有資質(zhì)的施工單位接替維修，并依照合同扣減原施工單位的保修款。第二十五條 保修按以下程序進行使用單位（用戶）發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知基建處要求維修；基建處在接到維修要求后應及時召集監(jiān)理、施工單位到現(xiàn)場查看情況，屬保修范圍的，督促施工單位及時報修，監(jiān)理單位跟蹤監(jiān)督，不屬保修范圍的，基建處應向用戶講明，并積極主動協(xié)助用戶處理好質(zhì)量問題；施工單位維修完畢后應及時向基建處匯報，基建處組織相關人員進行檢查，確認已修好并向用戶反饋第二十六條 工程保修期滿后，由施工單位提出工程保修期滿申請報告單，經(jīng)使用單位、國有資產(chǎn)管理部門、工程管理部門簽字同意后，作為工程尾款支付和工程保修期結束的依據(jù)。