【正文】 程管理部各相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)主管、成本控制主管和檔案資料主管、設(shè)計(jì)單位、物業(yè)管理公司、銷售公司、監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行工程的竣工驗(yàn)收。對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的缺陷問(wèn)題書(shū)面匯總通知限期整改完畢。經(jīng)復(fù)查合格后，書(shū)面正式簽署由監(jiān)理單位簽發(fā)的工程《竣工驗(yàn)收移交證書(shū)》一式三份。單項(xiàng)工程進(jìn)入缺陷責(zé)任期。單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后14天內(nèi)，由工程管理部向政府質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收后的14天內(nèi)，由工程管理部按照建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》向政府質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)備案。3）.4）.5）.6）.7）.8）.單項(xiàng)工程通過(guò)竣工驗(yàn)收、并正式辦理移交前，由施工單位負(fù)責(zé)對(duì)完工工程的保護(hù)和維護(hù)。建設(shè)項(xiàng)目或分期建設(shè)項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收工程項(xiàng)目所有內(nèi)容均完工并通過(guò)竣工驗(yàn)收后，由工程項(xiàng)目的監(jiān)理單位向工程管理部提交項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，工程管理部在審查通過(guò)監(jiān)理單位竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，按照《建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收管理辦法》的規(guī)定組織項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收。四、工程移交建設(shè)項(xiàng)目移交驗(yàn)收應(yīng)具備的條件：1）.2）.3）.4）.單體已竣工并經(jīng)質(zhì)檢站、消防等有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。正式給排水、電、天然氣、有線電視、暖氣已接通，電話具備裝機(jī)條件。單體竣工資料齊全：包括管線圖資料、竣工圖。室外圍墻完成，形成封閉環(huán)境。建設(shè)項(xiàng)目移交驗(yàn)收工作程序：1）.2）.工程管理部為項(xiàng)目移交驗(yàn)收工作的牽頭部門(mén)。工程管理部根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求，在工程項(xiàng)目通過(guò)竣工綜合驗(yàn)收后的30天內(nèi)完成向物業(yè)管理公司的移交。工程管理部應(yīng)在擬定的移交驗(yàn)收日期前7天以書(shū)面方式通知移交驗(yàn)收相關(guān)單位，并將移交驗(yàn)收應(yīng)提供的資料報(bào)送提交物業(yè)管理公司。移交驗(yàn)收應(yīng)提供的資料：（1）.（2）.（3）.（4）.（5）.4）.單項(xiàng)工程移交單 房屋移交單 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)質(zhì)量檢查資料一套（交物業(yè)管理公司）竣工圖紙一份（交物業(yè)管理公司）房屋鑰匙 3）.移交驗(yàn)收的程序：（1）.各部門(mén)根據(jù)單項(xiàng)工程移交單、房屋移交單逐項(xiàng)檢查核對(duì)。（2）.（3）.（4）.驗(yàn)收檢查后對(duì)存在的質(zhì)量缺陷提出書(shū)面驗(yàn)收整改意見(jiàn)。工程管理部安排在7天內(nèi)完成整改工作。整改完成后經(jīng)物業(yè)管理公司復(fù)查合格，參加驗(yàn)收人員在單項(xiàng)工程移交單、房屋移交單上簽字，物業(yè)管理公司將一份移交單返回工程部簽收，移交工作完成。驗(yàn)收時(shí)間：根據(jù)工程規(guī)模確定驗(yàn)收周期，原則上17天完成驗(yàn)收任務(wù)。（5）.工程的提前移交：根據(jù)公司確定的計(jì)劃，部分單位工程需延期竣工的（如天然氣工程、智能化工程等，依公司確定的進(jìn)度計(jì)劃而定），工程項(xiàng)目可在竣工驗(yàn)收后先期移交物業(yè)管理公司。移交程序同前。剩余工程在竣工并通過(guò)綜合驗(yàn)收后按上述程序一并完成移交驗(yàn)收和移交。五、保修期內(nèi)維修工程移交物業(yè)后，保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，由物業(yè)公司提出維修申請(qǐng)經(jīng)工程管理部會(huì)簽確認(rèn)后安排維修，維修費(fèi)用從工程質(zhì)保金中出。物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)保修期內(nèi)的維修進(jìn)行記錄，并作為對(duì)工程質(zhì)量的考評(píng)依據(jù)。保修期內(nèi)維修率=發(fā)生維修的次數(shù)/（房屋總套數(shù)+公用設(shè)備設(shè)施總件數(shù)）。公用設(shè)備設(shè)施指：電梯、消防、給排水系統(tǒng)、天然氣系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等，以物業(yè)公司設(shè)施設(shè)備臺(tái)帳為準(zhǔn)。第四篇：工程竣工驗(yàn)收、移交管理工程竣工驗(yàn)收、移交管理一、工程竣工驗(yàn)收（一）工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件（1）完成建設(shè)工程全部設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到使用要求；（2）有完成的技術(shù)檔案盒施工管理資料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（4）有設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書(shū)（二）工程竣工驗(yàn)收程序（1）施工單位完成設(shè)計(jì)圖紙和合同約定的全部?jī)?nèi)容后，自行組織驗(yàn)收，并按國(guó)家或地方有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)自評(píng)質(zhì)量等級(jí)、編制竣工報(bào)告，由單位法定代表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章后，提交給監(jiān)理單位。竣工報(bào)告應(yīng)包括已完工程情況、技術(shù)檔案盒施工管理資料情況、建筑設(shè)備安裝調(diào)試情況、工程質(zhì)量評(píng)定等內(nèi)容。（2）監(jiān)理單位核查竣工報(bào)告后，對(duì)工程質(zhì)量等級(jí)作出評(píng)價(jià)?？⒐?bào)告經(jīng)總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法定代表人簽字并加蓋單位公章后，由施工單位向建設(shè)單位申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。（3）建設(shè)單位提請(qǐng)消防、質(zhì)量監(jiān)督等有關(guān)行政主管部門(mén)進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收（專項(xiàng)驗(yàn)收收程序遵照行政主管部門(mén)規(guī)定），監(jiān)理單位督促施工單位按專項(xiàng)驗(yàn)收部門(mén)提出的意見(jiàn)整改完畢，以取得合格證明文件或準(zhǔn)許使用文件。（4）建設(shè)單位審查竣工報(bào)告，并組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（5）建設(shè)單位編制建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：工程概況、施工許可證號(hào)、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)、工程質(zhì)量情況以及建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等單位簽署的合格意見(jiàn)。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)使用建設(shè)行政主管部門(mén)印制的格式文本，份數(shù)按主管部門(mén)要求。（三）驗(yàn)收監(jiān)督（1）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提前通知工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并提交有關(guān)質(zhì)量文件和質(zhì)保資料，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)派員對(duì)驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督。（2）工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)驗(yàn)收工作中的組織形式、程序、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況及評(píng)定結(jié)果等進(jìn)行監(jiān)督。驗(yàn)收不通過(guò)，工程不得投入使用?？⒐を?yàn)收日期以左后通過(guò)驗(yàn)收的日期為準(zhǔn)。（3）建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收通過(guò)后，即可進(jìn)入驗(yàn)收備案程序。（四）竣工驗(yàn)收備案（1）建設(shè)單位必須在竣工驗(yàn)收合格后規(guī)定時(shí)間內(nèi)（按各地行政主管部門(mén)規(guī)定）向主管部門(mén)辦理備案手續(xù)，需要提交備案表、建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)、質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的驗(yàn)收結(jié)果通知單、施工單位簽署的工程質(zhì)量保證書(shū)等資料。（2）建設(shè)單位向主管部門(mén)領(lǐng)取備案表，加蓋公章和法人代表簽章，并提交前述資料向主管部門(mén)備案。二、工程移交（一）移交的條件及標(biāo)準(zhǔn)（1）建設(shè)工程全部設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容均已完成，且達(dá)到使用要求；（2）工程竣工驗(yàn)收完成且通過(guò)，有完備的竣工圖紙和竣工資料；（3）水、電有供應(yīng)正常，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，并提交設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)、原理圖、隨機(jī)的備品備件等；（4）全部鎖匙齊備且有編號(hào)；（二）移交的程序及手續(xù):先由施工單位(經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可)向建設(shè)單位項(xiàng)目建設(shè)主管部門(mén)提出移交申請(qǐng)，再由建設(shè)單位主管部門(mén)組織施工單位向建設(shè)單位使用部門(mén)、物業(yè)公司進(jìn)行移交，辦理移交手續(xù)。第五篇：竣工驗(yàn)收移交主持詞111****工程竣工驗(yàn)收移交主持詞各位領(lǐng)導(dǎo)，同志們下午好。首先感謝大家在百忙中抽時(shí)間參與“****工程”的竣工驗(yàn)收移交會(huì)議。參加本次會(huì)議的有發(fā)改委、財(cái)政、規(guī)劃、國(guó)土、住建、消防、環(huán)保等政府相關(guān)職能部門(mén)；有項(xiàng)目建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、審計(jì)單位、施工單位、審計(jì)單位，還有項(xiàng)目接管單位**公司。一、下面我對(duì)工程情況進(jìn)行一下簡(jiǎn)單介紹：****一期工程是泰州市重點(diǎn)工程，是**建筑的新名片，是***的一道靚麗的風(fēng)景。該工程分為九個(gè)單體，總建筑面積***萬(wàn)平米，工程涉及土建、機(jī)電、安裝、室內(nèi)外裝飾、室外廣場(chǎng)、智能化、電梯、市政配套等多個(gè)專業(yè)子項(xiàng)。項(xiàng)目參與各方：建設(shè)單位：****設(shè)計(jì)單位：****監(jiān)理單位：***施工單位：***跟蹤審計(jì)：***該項(xiàng)目2010年3月開(kāi)工，2010年12月全面竣工并進(jìn)行竣工初驗(yàn)。目前已經(jīng)過(guò)一年的試運(yùn)行并順利經(jīng)歷了兩次***的考驗(yàn)，根據(jù)施工單位申請(qǐng)及工程初驗(yàn)整改及市質(zhì)監(jiān)站復(fù)驗(yàn)情況，現(xiàn)該項(xiàng)目已具備綜合驗(yàn)收移交條件。此外該項(xiàng)目現(xiàn)已有多個(gè)子項(xiàng)已獲得（部分在評(píng)）省級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)，并正積極申報(bào)“***獎(jiǎng)”。二、下面請(qǐng)施工單位作施工情況總結(jié)。三、下面請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位就設(shè)計(jì)效果驗(yàn)收情況進(jìn)行總結(jié)。四、下面請(qǐng)監(jiān)理單位作工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告及監(jiān)理總結(jié)。五、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。六、請(qǐng)各職能部門(mén)提意見(jiàn)。七、建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目小組總結(jié)，宣讀工程竣工驗(yàn)收評(píng)定結(jié)果。