【正文】 程管理部各相關(guān)專業(yè)設(shè)計主管、成本控制主管和檔案資料主管、設(shè)計單位、物業(yè)管理公司、銷售公司、監(jiān)理單位、施工單位進行工程的竣工驗收。對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷問題書面匯總通知限期整改完畢。經(jīng)復(fù)查合格后，書面正式簽署由監(jiān)理單位簽發(fā)的工程《竣工驗收移交證書》一式三份。單項工程進入缺陷責(zé)任期。單項工程竣工驗收后14天內(nèi)，由工程管理部向政府質(zhì)量監(jiān)督部門申請驗收?？⒐を炇蘸蟮?4天內(nèi)，由工程管理部按照建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》向政府質(zhì)量監(jiān)督部門備案。3）.4）.5）.6）.7）.8）.單項工程通過竣工驗收、并正式辦理移交前，由施工單位負責(zé)對完工工程的保護和維護。建設(shè)項目或分期建設(shè)項目的綜合驗收工程項目所有內(nèi)容均完工并通過竣工驗收后，由工程項目的監(jiān)理單位向工程管理部提交項目竣工驗收報告，工程管理部在審查通過監(jiān)理單位竣工驗收報告后，按照《建設(shè)項目綜合驗收管理辦法》的規(guī)定組織項目的綜合驗收。四、工程移交建設(shè)項目移交驗收應(yīng)具備的條件：1）.2）.3）.4）.單體已竣工并經(jīng)質(zhì)檢站、消防等有關(guān)部門驗收合格。正式給排水、電、天然氣、有線電視、暖氣已接通，電話具備裝機條件。單體竣工資料齊全：包括管線圖資料、竣工圖。室外圍墻完成，形成封閉環(huán)境。建設(shè)項目移交驗收工作程序：1）.2）.工程管理部為項目移交驗收工作的牽頭部門。工程管理部根據(jù)項目建設(shè)進度要求，在工程項目通過竣工綜合驗收后的30天內(nèi)完成向物業(yè)管理公司的移交。工程管理部應(yīng)在擬定的移交驗收日期前7天以書面方式通知移交驗收相關(guān)單位，并將移交驗收應(yīng)提供的資料報送提交物業(yè)管理公司。移交驗收應(yīng)提供的資料：（1）.（2）.（3）.（4）.（5）.4）.單項工程移交單 房屋移交單 竣工驗收報告及相關(guān)質(zhì)量檢查資料一套（交物業(yè)管理公司）竣工圖紙一份（交物業(yè)管理公司）房屋鑰匙 3）.移交驗收的程序：（1）.各部門根據(jù)單項工程移交單、房屋移交單逐項檢查核對。（2）.（3）.（4）.驗收檢查后對存在的質(zhì)量缺陷提出書面驗收整改意見。工程管理部安排在7天內(nèi)完成整改工作。整改完成后經(jīng)物業(yè)管理公司復(fù)查合格，參加驗收人員在單項工程移交單、房屋移交單上簽字，物業(yè)管理公司將一份移交單返回工程部簽收，移交工作完成。驗收時間：根據(jù)工程規(guī)模確定驗收周期，原則上17天完成驗收任務(wù)。（5）.工程的提前移交：根據(jù)公司確定的計劃，部分單位工程需延期竣工的（如天然氣工程、智能化工程等，依公司確定的進度計劃而定），工程項目可在竣工驗收后先期移交物業(yè)管理公司。移交程序同前。剩余工程在竣工并通過綜合驗收后按上述程序一并完成移交驗收和移交。五、保修期內(nèi)維修工程移交物業(yè)后，保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，由物業(yè)公司提出維修申請經(jīng)工程管理部會簽確認(rèn)后安排維修，維修費用從工程質(zhì)保金中出。物業(yè)公司負責(zé)對保修期內(nèi)的維修進行記錄，并作為對工程質(zhì)量的考評依據(jù)。保修期內(nèi)維修率=發(fā)生維修的次數(shù)/（房屋總套數(shù)+公用設(shè)備設(shè)施總件數(shù)）。公用設(shè)備設(shè)施指：電梯、消防、給排水系統(tǒng)、天然氣系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等，以物業(yè)公司設(shè)施設(shè)備臺帳為準(zhǔn)。第四篇：工程竣工驗收、移交管理工程竣工驗收、移交管理一、工程竣工驗收（一）工程竣工驗收應(yīng)具備的條件（1）完成建設(shè)工程全部設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，達到使用要求；（2）有完成的技術(shù)檔案盒施工管理資料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；（4）有設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書（二）工程竣工驗收程序（1）施工單位完成設(shè)計圖紙和合同約定的全部內(nèi)容后，自行組織驗收，并按國家或地方有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)自評質(zhì)量等級、編制竣工報告，由單位法定代表人和技術(shù)負責(zé)人簽字并加蓋單位公章后，提交給監(jiān)理單位。竣工報告應(yīng)包括已完工程情況、技術(shù)檔案盒施工管理資料情況、建筑設(shè)備安裝調(diào)試情況、工程質(zhì)量評定等內(nèi)容。（2）監(jiān)理單位核查竣工報告后，對工程質(zhì)量等級作出評價?？⒐蟾娼?jīng)總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法定代表人簽字并加蓋單位公章后，由施工單位向建設(shè)單位申請竣工驗收。（3）建設(shè)單位提請消防、質(zhì)量監(jiān)督等有關(guān)行政主管部門進行專項驗收（專項驗收收程序遵照行政主管部門規(guī)定），監(jiān)理單位督促施工單位按專項驗收部門提出的意見整改完畢，以取得合格證明文件或準(zhǔn)許使用文件。（4）建設(shè)單位審查竣工報告，并組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。（5）建設(shè)單位編制建筑工程竣工驗收報告，建筑工程竣工驗收報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：工程概況、施工許可證號、施工圖設(shè)計文件審查意見、工程質(zhì)量情況以及建設(shè)、設(shè)計、施工和監(jiān)理等單位簽署的合格意見。建設(shè)工程竣工驗收報告應(yīng)使用建設(shè)行政主管部門印制的格式文本，份數(shù)按主管部門要求。（三）驗收監(jiān)督（1）建設(shè)單位組織工程竣工驗收前，應(yīng)提前通知工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，并提交有關(guān)質(zhì)量文件和質(zhì)保資料，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)派員對驗收工作進行監(jiān)督。（2）工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對驗收工作中的組織形式、程序、驗評標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況及評定結(jié)果等進行監(jiān)督。驗收不通過，工程不得投入使用。竣工驗收日期以左后通過驗收的日期為準(zhǔn)。（3）建設(shè)單位在竣工驗收通過后，即可進入驗收備案程序。（四）竣工驗收備案（1）建設(shè)單位必須在竣工驗收合格后規(guī)定時間內(nèi)（按各地行政主管部門規(guī)定）向主管部門辦理備案手續(xù)，需要提交備案表、建筑工程竣工驗收報告、消防驗收意見書、質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收結(jié)果通知單、施工單位簽署的工程質(zhì)量保證書等資料。（2）建設(shè)單位向主管部門領(lǐng)取備案表，加蓋公章和法人代表簽章，并提交前述資料向主管部門備案。二、工程移交（一）移交的條件及標(biāo)準(zhǔn)（1）建設(shè)工程全部設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容均已完成，且達到使用要求；（2）工程竣工驗收完成且通過，有完備的竣工圖紙和竣工資料；（3）水、電有供應(yīng)正常，設(shè)備運轉(zhuǎn)正常，并提交設(shè)備使用說明書、原理圖、隨機的備品備件等；（4）全部鎖匙齊備且有編號；（二）移交的程序及手續(xù):先由施工單位(經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可)向建設(shè)單位項目建設(shè)主管部門提出移交申請，再由建設(shè)單位主管部門組織施工單位向建設(shè)單位使用部門、物業(yè)公司進行移交，辦理移交手續(xù)。第五篇：竣工驗收移交主持詞111****工程竣工驗收移交主持詞各位領(lǐng)導(dǎo)，同志們下午好。首先感謝大家在百忙中抽時間參與“****工程”的竣工驗收移交會議。參加本次會議的有發(fā)改委、財政、規(guī)劃、國土、住建、消防、環(huán)保等政府相關(guān)職能部門；有項目建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、審計單位、施工單位、審計單位，還有項目接管單位**公司。一、下面我對工程情況進行一下簡單介紹：****一期工程是泰州市重點工程，是**建筑的新名片，是***的一道靚麗的風(fēng)景。該工程分為九個單體，總建筑面積***萬平米，工程涉及土建、機電、安裝、室內(nèi)外裝飾、室外廣場、智能化、電梯、市政配套等多個專業(yè)子項。項目參與各方：建設(shè)單位：****設(shè)計單位：****監(jiān)理單位：***施工單位：***跟蹤審計：***該項目2010年3月開工，2010年12月全面竣工并進行竣工初驗。目前已經(jīng)過一年的試運行并順利經(jīng)歷了兩次***的考驗，根據(jù)施工單位申請及工程初驗整改及市質(zhì)監(jiān)站復(fù)驗情況，現(xiàn)該項目已具備綜合驗收移交條件。此外該項目現(xiàn)已有多個子項已獲得（部分在評）省級獎項，并正積極申報“***獎”。二、下面請施工單位作施工情況總結(jié)。三、下面請設(shè)計單位就設(shè)計效果驗收情況進行總結(jié)。四、下面請監(jiān)理單位作工程質(zhì)量評估報告及監(jiān)理總結(jié)。五、進行現(xiàn)場檢查。六、請各職能部門提意見。七、建設(shè)現(xiàn)場項目小組總結(jié)，宣讀工程竣工驗收評定結(jié)果。