【正文】 說(shuō)明）：（1）項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件（2）國(guó)有土地使用證（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（5）建筑工程施工許可證（6）商品房預(yù)銷(xiāo)售許可證（7）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表1已竣工項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；在建項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；1房地產(chǎn)行政主管部門(mén)認(rèn)為需要提供的其他材料。申請(qǐng)升級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中使用CL建筑體系，各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先辦理。第十一條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批。一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)由自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳初審，報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批發(fā)證。二級(jí)以下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)由申請(qǐng)資質(zhì)企業(yè)所在地旗縣、市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)初審，經(jīng)盟市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核，報(bào)自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審批發(fā)證。第十二條 自治區(qū)外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)自治區(qū)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，必須是二級(jí)以上資質(zhì)等級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；自治區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)跨盟市從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，必須是三級(jí)以上資質(zhì)等級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。申請(qǐng)進(jìn)入自治區(qū)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的自治區(qū)外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)?shù)巾?xiàng)目所在盟市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)進(jìn)行登記，通過(guò)登記后，由項(xiàng)目所在盟市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)向自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳申請(qǐng)備案，通過(guò)備案后方可在自治區(qū)內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。申請(qǐng)登記、備案的自治區(qū)外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式三份）；盟市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的登記審查報(bào)告（正式文件并加蓋公章）；企業(yè)所在省、自治區(qū)、直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)出具的具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)證明文件；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)正、副本復(fù)印件；企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；企業(yè)法人組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件和身份證明；固定辦公場(chǎng)所證明；企業(yè)派駐自治區(qū)的在冊(cè)具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)人員一覽表（注明：姓名、職務(wù)、學(xué)歷、專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)、職稱(chēng)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格證書(shū)編號(hào)）；企業(yè)派駐自治區(qū)的業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、身份證明；企業(yè)派駐自治區(qū)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證和職稱(chēng)證書(shū)復(fù)印件、身份證明；1系統(tǒng)操作員、售樓員的勞動(dòng)合同原件和崗位證書(shū)、身份證明、原職業(yè)證明；1近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表復(fù)印件；1已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料復(fù)印件（已竣工項(xiàng)目必須提供，在建項(xiàng)目按進(jìn)度提供并附項(xiàng)目進(jìn)度說(shuō)明）：（1）項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件（2）國(guó)有土地使用證（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（5）建筑工程施工許可證（6）商品房預(yù)銷(xiāo)售許可證（7）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表1已竣工項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；在建項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；1房地產(chǎn)行政主管部門(mén)認(rèn)為需要提供的其他材料。第十三條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實(shí)行年檢制度。一級(jí)資質(zhì)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部年檢，二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)資質(zhì)年檢由各旗縣、市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)初審，經(jīng)盟市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核，報(bào)自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳進(jìn)行年檢審批。對(duì)于不符合原定資質(zhì)條件的企業(yè)，由自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳予以降級(jí)。不參加資質(zhì)年檢或者年檢不合格企業(yè)，一律注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。第十四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期為3年，二級(jí)以下資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿30日前申報(bào)資質(zhì)延續(xù)，參照資質(zhì)升級(jí)的要求提交申報(bào)材料，經(jīng)各盟市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)初審后，于資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿30日前報(bào)自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審批。第十五條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)同資質(zhì)級(jí)別延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)達(dá)到晉升該資質(zhì)級(jí)別要求的商品住宅全裝修業(yè)績(jī)。第十六條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)變更名稱(chēng)、法定代表人、總經(jīng)理、出資人、注冊(cè)資本、注冊(cè)地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)和業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的，應(yīng)當(dāng)在變更30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政部門(mén)申請(qǐng)變更，并經(jīng)盟市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)報(bào)自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準(zhǔn)。申請(qǐng)變更的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：法定代表人、總經(jīng)理、企業(yè)名稱(chēng)、注冊(cè)地址變更需提交：（1）書(shū)面申請(qǐng)（企業(yè)名稱(chēng)變更需說(shuō)明理由）；（2）股東會(huì)決議及章程修正案；（3）變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件。注冊(cè)資本、出資人變更需提交：（1）書(shū)面申請(qǐng)；（2）股東會(huì)決議及章程修正案；（3）變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件；（4）驗(yàn)資報(bào)告原件。營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)變更需提交：（1）書(shū)面申請(qǐng)；（2）變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件。業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人和有職稱(chēng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員變更需提交：（1）書(shū)面申請(qǐng)；（2）任命文件；（3）職稱(chēng)證書(shū)及復(fù)印件，身份證明、勞動(dòng)合同原件及原職業(yè)證明。系統(tǒng)操作員、售樓員變更需提交（此條規(guī)定自2010年元月1日起執(zhí)行）：（1）書(shū)面申請(qǐng)；（2）崗位證書(shū)及復(fù)印件，身份證明、勞動(dòng)合同原件及原職業(yè)證明。第十七條 申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)及資質(zhì)升級(jí)、年檢、延續(xù)、外進(jìn)登記備案、企業(yè)信息變更全部利用自治區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)實(shí)行網(wǎng)上填報(bào)、在線審批、網(wǎng)上公示。紙質(zhì)申報(bào)材料只作為取證前復(fù)核的依據(jù)和存檔的原始檔案。第十八條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得項(xiàng)目立項(xiàng)文件之日起15日內(nèi)，在內(nèi)蒙古住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)上建立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)，并于每月后7日內(nèi)在項(xiàng)目手冊(cè)管理系統(tǒng)在線填報(bào)每個(gè)未完成銷(xiāo)售的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)展情況信息，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)上報(bào)給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)進(jìn)行審驗(yàn)，直至項(xiàng)目竣工后兩年。在資質(zhì)年檢、資質(zhì)核定、資質(zhì)升級(jí)中審定開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)均以開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)為準(zhǔn)。第十九條 為了加強(qiáng)管理，申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)及資質(zhì)升級(jí)、年檢、延續(xù)、外進(jìn)登記備案的，必須將企業(yè)法人、總經(jīng)理、自然人股東、業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、系統(tǒng)操作員、售樓員的二代省份證通過(guò)讀卡器讀入自治區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)。第二十條 任何單位和個(gè)人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)遺失資質(zhì)證書(shū)，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補(bǔ)領(lǐng)。第二十一條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門(mén)辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書(shū)注銷(xiāo)手續(xù)，并重新申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)。第二十二條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。第二十三條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)證書(shū)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，依據(jù)國(guó)務(wù)院、自治區(qū)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，由旗縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第二十四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)超越資質(zhì)等級(jí)和范圍從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，依據(jù)國(guó)務(wù)院、自治區(qū)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，由旗縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第二十五條 自治區(qū)外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在自治區(qū)內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，未辦理資質(zhì)登記手續(xù)的，按照自治區(qū)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，由旗縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)責(zé)令限期改正，可以并處5000元以下的罰款。第二十六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，依據(jù)國(guó)務(wù)院、自治區(qū)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，由自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告資質(zhì)證書(shū)作廢，收回證書(shū)，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款：（一）隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書(shū)的；（二）涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)資質(zhì)證書(shū)的。第二十七條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目工程質(zhì)量低劣，情節(jié)嚴(yán)重或者發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的，按照自治區(qū)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，由自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳降低資質(zhì)等級(jí)或者注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)，并提請(qǐng)工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第二十八條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品住宅銷(xiāo)售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的，依據(jù)自治區(qū)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，由自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳予以警告、責(zé)令限期改正、降低資質(zhì)等級(jí)，并可處以1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下的罰款。第二十九條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，依據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，由自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳予以警告、責(zé)令限期改正，并可處以5000元以上1萬(wàn)元以下罰款。第三十條 各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)工作人員在資質(zhì)審批和管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依據(jù)國(guó)務(wù)院、自治區(qū)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，由其所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第三十一條 本辦法由自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。第三十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。2000年6月13日自治區(qū)建設(shè)廳發(fā)布的《內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》(內(nèi)建房字［2000］121號(hào))同時(shí)廢止。第五篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)報(bào)告申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)的報(bào)告山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、晉中市住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局：我公司企業(yè)名稱(chēng)為靈石縣中和置業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，于二零壹零年二月三日經(jīng)靈石縣工商局核準(zhǔn)注冊(cè)，法人代表蘭玉武，注冊(cè)資金：伍仟萬(wàn)元人民幣，辦公地點(diǎn)：靈石縣新建街南34號(hào)。我公司已備齊相關(guān)資料并已按暫定資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配備相應(yīng)人員，特向貴廳（局）申請(qǐng)暫定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，望貴廳（局）予以支持為盼。此致敬禮靈石縣中和置業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2010年3月25日