【正文】 說明）：（1）項目立項批準(zhǔn)文件（2）國有土地使用證（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（5）建筑工程施工許可證（6）商品房預(yù)銷售許可證（7）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表1已竣工項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報告；在建項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報告；1房地產(chǎn)行政主管部門認(rèn)為需要提供的其他材料。申請升級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)項目中使用CL建筑體系，各級房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)優(yōu)先辦理。第十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實(shí)行分級審批。一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳初審，報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批發(fā)證。二級以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由申請資質(zhì)企業(yè)所在地旗縣、市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門初審，經(jīng)盟市房地產(chǎn)行政主管部門審核，報自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審批發(fā)證。第十二條 自治區(qū)外房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)自治區(qū)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，必須是二級以上資質(zhì)等級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；自治區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)跨盟市從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，必須是三級以上資質(zhì)等級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。申請進(jìn)入自治區(qū)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的自治區(qū)外房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)?shù)巾椖克诿耸蟹康禺a(chǎn)行政主管部門進(jìn)行登記，通過登記后，由項目所在盟市房地產(chǎn)行政主管部門向自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳申請備案，通過備案后方可在自治區(qū)內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。申請登記、備案的自治區(qū)外房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式三份）；盟市房地產(chǎn)行政主管部門的登記審查報告（正式文件并加蓋公章）；企業(yè)所在省、自治區(qū)、直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的具備相應(yīng)資質(zhì)等級證明文件；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本復(fù)印件；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；企業(yè)法人組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件和身份證明；固定辦公場所證明；企業(yè)派駐自治區(qū)的在冊具有專業(yè)技術(shù)職稱人員一覽表（注明：姓名、職務(wù)、學(xué)歷、專業(yè)名稱、職稱、專業(yè)技術(shù)資格證書編號）；企業(yè)派駐自治區(qū)的業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、身份證明；企業(yè)派駐自治區(qū)的專業(yè)技術(shù)人員的勞動合同或社會保險繳納憑證和職稱證書復(fù)印件、身份證明；1系統(tǒng)操作員、售樓員的勞動合同原件和崗位證書、身份證明、原職業(yè)證明；1近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復(fù)印件；1已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料復(fù)印件（已竣工項目必須提供，在建項目按進(jìn)度提供并附項目進(jìn)度說明）：（1）項目立項批準(zhǔn)文件（2）國有土地使用證（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（5）建筑工程施工許可證（6）商品房預(yù)銷售許可證（7）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表1已竣工項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報告；在建項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報告；1房地產(chǎn)行政主管部門認(rèn)為需要提供的其他材料。第十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實(shí)行年檢制度。一級資質(zhì)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部年檢，二級、三級、四級資質(zhì)年檢由各旗縣、市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門初審，經(jīng)盟市房地產(chǎn)行政主管部門審核，報自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳進(jìn)行年檢審批。對于不符合原定資質(zhì)條件的企業(yè)，由自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳予以降級。不參加資質(zhì)年檢或者年檢不合格企業(yè)，一律注銷資質(zhì)證書。第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書有效期為3年，二級以下資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)證書有效期屆滿30日前申報資質(zhì)延續(xù)，參照資質(zhì)升級的要求提交申報材料，經(jīng)各盟市房地產(chǎn)行政主管部門初審后，于資質(zhì)證書有效期屆滿30日前報自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審批。第十五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請同資質(zhì)級別延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)達(dá)到晉升該資質(zhì)級別要求的商品住宅全裝修業(yè)績。第十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更名稱、法定代表人、總經(jīng)理、出資人、注冊資本、注冊地址、營業(yè)執(zhí)照注冊號和業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員的，應(yīng)當(dāng)在變更30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政部門申請變更，并經(jīng)盟市房地產(chǎn)行政主管部門報自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準(zhǔn)。申請變更的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：法定代表人、總經(jīng)理、企業(yè)名稱、注冊地址變更需提交：（1）書面申請（企業(yè)名稱變更需說明理由）；（2）股東會決議及章程修正案；（3）變更后的營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件。注冊資本、出資人變更需提交：（1）書面申請；（2）股東會決議及章程修正案；（3）變更后的營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件；（4）驗(yàn)資報告原件。營業(yè)執(zhí)照注冊號變更需提交：（1）書面申請；（2）變更后的營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件。業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人和有職稱專業(yè)技術(shù)人員變更需提交：（1）書面申請；（2）任命文件；（3）職稱證書及復(fù)印件，身份證明、勞動合同原件及原職業(yè)證明。系統(tǒng)操作員、售樓員變更需提交（此條規(guī)定自2010年元月1日起執(zhí)行）：（1）書面申請；（2）崗位證書及復(fù)印件，身份證明、勞動合同原件及原職業(yè)證明。第十七條 申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)及資質(zhì)升級、年檢、延續(xù)、外進(jìn)登記備案、企業(yè)信息變更全部利用自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)實(shí)行網(wǎng)上填報、在線審批、網(wǎng)上公示。紙質(zhì)申報材料只作為取證前復(fù)核的依據(jù)和存檔的原始檔案。第十八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得項目立項文件之日起15日內(nèi)，在內(nèi)蒙古住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)上建立房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊，并于每月后7日內(nèi)在項目手冊管理系統(tǒng)在線填報每個未完成銷售的開發(fā)項目進(jìn)展情況信息，通過網(wǎng)絡(luò)上報給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門進(jìn)行審驗(yàn)，直至項目竣工后兩年。在資質(zhì)年檢、資質(zhì)核定、資質(zhì)升級中審定開發(fā)企業(yè)的開發(fā)業(yè)績均以開發(fā)項目手冊為準(zhǔn)。第十九條 為了加強(qiáng)管理，申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)及資質(zhì)升級、年檢、延續(xù)、外進(jìn)登記備案的，必須將企業(yè)法人、總經(jīng)理、自然人股東、業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員、系統(tǒng)操作員、售樓員的二代省份證通過讀卡器讀入自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)。第二十條 任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補(bǔ)領(lǐng)。第二十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新申請資質(zhì)等級。第二十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門申請注銷資質(zhì)證書。第二十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，依據(jù)國務(wù)院、自治區(qū)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的有關(guān)規(guī)定，由旗縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第二十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)超越資質(zhì)等級和范圍從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，依據(jù)國務(wù)院、自治區(qū)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的有關(guān)規(guī)定，由旗縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第二十五條 自治區(qū)外房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在自治區(qū)內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，未辦理資質(zhì)登記手續(xù)的，按照自治區(qū)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的有關(guān)規(guī)定，由旗縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期改正，可以并處5000元以下的罰款。第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，依據(jù)國務(wù)院、自治區(qū)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的有關(guān)規(guī)定，由自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款：（一）隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的；（二）涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的。第二十七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的項目工程質(zhì)量低劣，情節(jié)嚴(yán)重或者發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的，按照自治區(qū)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的有關(guān)規(guī)定，由自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳降低資質(zhì)等級或者注銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第二十八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的，依據(jù)自治區(qū)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的有關(guān)規(guī)定，由自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳予以警告、責(zé)令限期改正、降低資質(zhì)等級，并可處以1萬元以上2萬元以下的罰款。第二十九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，依據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，由自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳予以警告、責(zé)令限期改正，并可處以5000元以上1萬元以下罰款。第三十條 各級房地產(chǎn)行政主管部門工作人員在資質(zhì)審批和管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依據(jù)國務(wù)院、自治區(qū)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的有關(guān)規(guī)定，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第三十一條 本辦法由自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。第三十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。2000年6月13日自治區(qū)建設(shè)廳發(fā)布的《內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》(內(nèi)建房字［2000］121號)同時廢止。第五篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請報告申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)的報告山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、晉中市住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局：我公司企業(yè)名稱為靈石縣中和置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，于二零壹零年二月三日經(jīng)靈石縣工商局核準(zhǔn)注冊，法人代表蘭玉武，注冊資金：伍仟萬元人民幣，辦公地點(diǎn)：靈石縣新建街南34號。我公司已備齊相關(guān)資料并已按暫定資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配備相應(yīng)人員，特向貴廳（局）申請暫定房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，望貴廳（局）予以支持為盼。此致敬禮靈石縣中和置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2010年3月25日