【正文】 乙方需要調(diào)整租賃房屋（指對房屋租賃的樓層、房間進(jìn)行調(diào)整或增、減房屋租賃面積）及附屬設(shè)施的，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，甲方根據(jù)實際情況給予答復(fù)。雙方協(xié)商一致，對乙方租賃房屋予以調(diào)整或增、減房屋租賃面積的，應(yīng)簽署補(bǔ)充合同，訂立書面《房屋租賃變動確認(rèn)書》，并制作清單、繪圖加以說明。乙方提前退租房屋的，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，申請應(yīng)包括退租房屋的具體日期。甲方同意乙方退租的，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，簽訂書面《租賃物退租確認(rèn)書》。租金多退少補(bǔ)，電費(fèi)自雙方確認(rèn)的退租之日起按實際使用量結(jié)算。若乙方提前退租，但是未履行提前通知義務(wù)的，乙方應(yīng)賠償甲方3個月的房租作為違約金。如因國家政策、政府拆遷征地，法律法規(guī)的調(diào)整或甲方自身生產(chǎn)業(yè)務(wù)要求，確需在租賃期限內(nèi)提前收回乙方租賃的房屋的，應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方將無任何條件在規(guī)定時間內(nèi)搬離。租金多退少補(bǔ)，電費(fèi)自雙方確認(rèn)的退租之日起按實際使用量結(jié)算。乙方調(diào)整租賃房屋或增、減房屋租賃面積及退租房屋的，應(yīng)按雙方約定的日期遷出，否則自逾期10日（不含10日）始，每逾期一天，應(yīng)按年房屋租金平均計算的日房屋租金貳倍向甲方賠付違約金。第八條雙方承諾甲方承諾：（1）甲方為其出租房屋所有權(quán)或使用權(quán)的合法持有人，有權(quán)單獨(dú)將該房屋依照本合同規(guī)定有償租予乙方。（2）出租房屋在交付乙方使用時，結(jié)構(gòu)完整，狀況良好，足供乙方從事本合同所述的用途。乙方承諾：（1）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守中國相關(guān)法規(guī)，如發(fā)生治安、防火、環(huán)保等問題，責(zé)任自負(fù)。若給甲方造成損失的應(yīng)賠償甲方的損失。（2）在租賃期內(nèi)，乙方對租賃區(qū)域內(nèi)安全負(fù)全責(zé)，應(yīng)遵守甲方治安、消防、安全生產(chǎn)管理規(guī)定，保證租賃物及其附屬設(shè)施的安全，并由義務(wù)接受甲方檢查。（治安消防管理詳見附件）第九條違約責(zé)任條款任何一方未履行本協(xié)議項下的任何一項條款均被視為違約。任何一方在收到對方具體說明違約情況的書面通知后，如確認(rèn)違約行為實際存在，則應(yīng)在十日內(nèi)對違約行為予以糾正并書面通知對方。如十日內(nèi)違約方?jīng)]有糾正，則守約方有權(quán)選擇提前終止合同，但應(yīng)將終止合同的情形通知對方。同時，違約方應(yīng)賠償守約方因此而遭受的一切損失。如違約方認(rèn)為行為不存在，則應(yīng)在五日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h或說明。在此情況下，雙方應(yīng)對此產(chǎn)生的問題協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按本協(xié)議規(guī)定的爭議條款解決，違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條保密條款雙方均應(yīng)對對方的業(yè)務(wù)資料和信息予以嚴(yán)格保密。除根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定應(yīng)予書面披露的情況以外，未經(jīng)對方書面許可。任何一方不得向其他公司，企業(yè)，組織，個人提供或泄漏與對方業(yè)務(wù)有關(guān)的資料和信息。第十一條不可抗力條款當(dāng)本協(xié)議的履行因任何“不可抗力事件”而被延遲或受到阻礙時，僅就這部分被延遲或被阻礙的履行，一方不需承擔(dān)本協(xié)議項下的違約責(zé)任。“不可抗力事件”是指超過一方所能預(yù)見的范圍并在受影響方加以合理的注意之下仍不能避免并不能克服的任何事件，其中包括但不限于地震，火災(zāi)，爆炸，風(fēng)暴，洪水，雷擊或戰(zhàn)爭。因發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或不能全部履行時，遇有上速不可抗力事件并尋求免除本協(xié)議項下或本協(xié)議任何條款下履約責(zé)任的一方應(yīng)于不可抗力發(fā)生的15日內(nèi)將事故情況通知對方，并應(yīng)在不可抗力發(fā)生的20日內(nèi)，提供事故詳情及協(xié)議全部或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件，并且應(yīng)在不可抗力及其影響消除后的合理時間內(nèi)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。第十二條爭議解決方式協(xié)議如在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。第十三條附則本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出書面的補(bǔ)充協(xié)議。本合同附件和合同正文具有同等法律效力，如果附件和正文沖突，以正文為準(zhǔn)。本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。附件一：《治安消防管理規(guī)定》出租方（甲方）：承租方（乙方）：****年**月**日****年**月**日治安消防管理規(guī)定一、為明確甲乙雙方安全方面的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方財產(chǎn)，人身等安全，特作如下規(guī)定。二、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律，法規(guī)和甲方的安全管理制度。三、乙方對承租區(qū)域內(nèi)的治安，消防安全負(fù)有全部的管理責(zé)任。甲方對乙方承租區(qū)域內(nèi)的治安，消防工作有監(jiān)督，檢查權(quán)利；乙方對甲方提出的安全隱患應(yīng)及時進(jìn)行整改。四、乙方與甲方共用一樓或一院的，乙方應(yīng)到甲方相關(guān)部門辦理臨時出入證。乙方應(yīng)服從管理，自覺接受檢查。五、乙方應(yīng)保證承租區(qū)域內(nèi)消防，安防設(shè)施的正常運(yùn)行，不得擅自移動，拆遷，遮擋承租區(qū)域內(nèi)的消防，安防設(shè)施設(shè)備（如消防報警探頭、消防報警按鈕、滅火噴頭、消火栓、滅火器、攝像頭、安防報警探頭等。）等。六、乙方負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)滅火器的配置和檢測。七、乙方不得堵塞消防通道和出入口，保持其暢通。八、乙方在承租區(qū)域內(nèi)施工必須與甲方簽頂《施工安全責(zé)任書》并辦理施工證后方可施工。九、乙方因施工用電，動用明火（如電氣焊、氣割等）使用電纜孔洞應(yīng)到甲方相關(guān)部門辦理審批手續(xù)，待甲方批準(zhǔn)后方可作業(yè)。十、乙方承租區(qū)域內(nèi)發(fā)生火災(zāi)事故應(yīng)立即報警，組織人員疏散，實施撲救，并及時通知甲方；發(fā)生治安刑事案件乙方應(yīng)及時報警并應(yīng)通知甲方。十一、本規(guī)定作為合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。十二、本規(guī)定未盡事宜由雙方商定。