【正文】 定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。11一般保證的保證人在哪種情況下可以拒絕承擔保證責任。答：一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔保證責任。11當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，應(yīng)按哪種方式承擔責任？答：按照連帶責任保證承擔保證責任。11什么是一般保證和連帶責任保證的保證人享有債務(wù)人的抗辯 24 權(quán)？答：指債權(quán)人行使債權(quán)時，債務(wù)人根據(jù)法定事由，對抗債權(quán)人行使請求權(quán)的權(quán)利。1辦理抵押物登記，應(yīng)當向登記部門提供哪些文件或者其復印件？答：（1）主合同和抵押合同。（2）抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書。12《擔保法》中所稱的不動產(chǎn)指的是什么？ 答：是指土地以及房屋、林木等地上定著物。12“三個辦法一個指引”中所稱項目融資是指符合哪些特征的貸款？答：（1）貸款用途通常是用于建造一個或一組大型生產(chǎn)裝置、基礎(chǔ)設(shè)施、房地產(chǎn)項目或其他項目，包括對在建或已建項目的再融資；（2）借款人通常是為建設(shè)、經(jīng)營該項目或為該項目融資而專門組建的企事業(yè)法人，包括主要從事該項目建設(shè)、經(jīng)營或融資的既有企事業(yè)法人；（3）還款資金來源主要依賴該項目產(chǎn)生的銷售收入、補貼收入或其他收入，一般不具備其他還款來源。12貸款人從事項目融資業(yè)務(wù)，識別和評估融資項目建設(shè)期和經(jīng)營期的風險主要包括哪些？答：包括政策風險、籌資風險、完工風險、產(chǎn)品市場風險、超支風險、原材料風險、營運風險、匯率風險、環(huán)保風險和其他相關(guān)風險。12同一債權(quán)既有保證又有物的擔保的，保證人應(yīng)如何承擔責任？ 答：保證人應(yīng)對物的擔保以外的債權(quán)承擔保證責任。12哪種情形下，保證人不承擔民事責任？ 答：有下列情形之一的，保證人不承擔民事責任（1）主合同當事人雙方串通，騙取保證人提供保證的。（2）主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的。12擔保法所稱的留置是指什么？答：債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿７绞健?？答：促進銀行業(yè)的合法、穩(wěn)健運行，維護公眾對銀行業(yè)的信心。128.《中華人民共和國銀行監(jiān)督管理法》規(guī)定銀行金融機構(gòu)應(yīng)當嚴格遵照審慎經(jīng)營規(guī)則，該規(guī)則包括的主要內(nèi)容有哪些？ 答：包括的主要內(nèi)容有風險管理、內(nèi)部控制、資本充足率、資產(chǎn)質(zhì)量、損失準備金、風險集中、關(guān)聯(lián)交易、資產(chǎn)流動性等內(nèi)容。？答：正常類貸款1% 130．農(nóng)村信用社五級分類關(guān)注類貸款信貸撥備提取比率是多少？答：關(guān)注類貸款2% ？答：次級類貸款25% ？答：可疑類貸款50% 26 少？答：損失類貸款100% ？答：4% ？答：8% ？答：？答：120%，這里的關(guān)系人是指哪些？答：這里的關(guān)系人是指：(一)商業(yè)銀行的董事、監(jiān)事、管理人員、信貸業(yè)務(wù)人員及其近親屬。(二)前項所列人員投資或者擔任高級管理職務(wù)的公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟組織。？ 答： 50% ？答： 2% 27 、行政法規(guī)以及國家有關(guān)銀行業(yè)監(jiān)督管理規(guī)定的，銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)除依照相關(guān)法律外，還可以采取哪些措施？答：還可以采取措施有：（一）責令銀行業(yè)金融機構(gòu)對直接負責的董事、高級管理人員和其他直接責任人員給予紀律處分；（二）銀行業(yè)金融機構(gòu)的行為尚不構(gòu)成犯罪的，對直接負責的董事、高級管理人員和其他直接責任人員給予警告，處五萬元以上五十萬元以下罰款；（三）取消直接負責的董事、高級管理人員一定期限直至終身的任職資格，禁止直接負責的董事、高級管理人員和其他直接責任人員一定期限直至終身從事銀行業(yè)工作。，可以采取哪些措施進行現(xiàn)場檢查？答：可以采取下列措施進行現(xiàn)場檢查（一）進入銀行業(yè)金融機構(gòu)進行檢查；（二）詢問銀行業(yè)金融機構(gòu)的工作人員，要求其對有關(guān)檢查事項作出說明；（三）查閱、復制銀行業(yè)金融機構(gòu)與檢查事項有關(guān)的文件、資料，對可能被轉(zhuǎn)移、隱匿或者毀損的文件、資料予以封存；（四）檢查銀行業(yè)金融機構(gòu)運用電子計算機管理業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的系統(tǒng)。，可以采取措施進行現(xiàn)場檢查，進行現(xiàn)場檢查時有什么具體規(guī)定？答：現(xiàn)場檢查時，檢查人員不得少于二人，并應(yīng)當出示合法證件和檢查通知書；檢查人員少于二人或者未出示合法證件和檢查 28 通知書的，銀行業(yè)金融機構(gòu)有權(quán)拒絕檢查。，應(yīng)當遵守資產(chǎn)負債比例管理的哪些有關(guān)規(guī)定？答：（一）資本充足率不得低于8%；（二）貸款余額與存款余額的比例不得超過75%；（三）流動性資產(chǎn)余額與流動性負債余額的比例不得低于25%；（四）對同一借款人的貸款余額與商業(yè)銀行資本余額的比例不得超過10%；（五）國務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)對資產(chǎn)負債比例管理的其他規(guī)定。、行政法規(guī)和其他各項業(yè)務(wù)管理的規(guī)定，在工作中不得有哪些行為？答：（一）利用職務(wù)上的便利，索取、收受賄賂或者違反國家規(guī)定收受各種名義的回扣、手續(xù)費；（二）利用職務(wù)上的便利，貪污、挪用、侵占本行或者客戶的資金；（三）違反規(guī)定徇私向親屬、朋友發(fā)放貸款或者提供擔保；（四）在其他經(jīng)濟組織兼職；（五）違反法律、行政法規(guī)和業(yè)務(wù)管理規(guī)定的其他行為。，包括哪些？答：依法享有所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)，依法享有哪些權(quán)利？答：占有、使用、收益和處置的權(quán)利。，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，哪些情況下受讓人可以取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)？答：（一）受讓人受讓該不動或者動產(chǎn)時是善意的；（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。？答：擔保范圍有主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用。當事人另有約定的，按照約定。？答：擔保物權(quán)消滅情況有：（一）主債權(quán)消滅；（二）擔保物權(quán)實現(xiàn)；（三）債權(quán)人放棄擔保物權(quán)；（四）法律規(guī)定擔保物權(quán)消滅的其他情形。，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。如抵押財產(chǎn)價值已經(jīng)減少的，抵押權(quán)人有哪些權(quán)利？如抵押人不恢復抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔保的，抵押權(quán)人又有哪些權(quán)利？答：抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔保；如抵押人不恢復抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔保的抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。，權(quán)利人可以通過哪些途徑解決？ 答：權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟 ？答：有下列情形之一發(fā)生時確定（一）債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實現(xiàn)；（二）抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；（三）當事人約定的實 30 現(xiàn)抵押權(quán)的情形；（四）嚴重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。請問土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對耕地的承包期是多少年？草地的承包期是多少年？林地的承包期又是多少年？ 答：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。，該土地上新增的建筑物是否屬于抵押財產(chǎn)？該建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人有無優(yōu)先受償權(quán)利？ 答： 不屬，無權(quán) ？答：共有包括按份共有和共同共有，應(yīng)當經(jīng)占份額多少以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。答：三分之二。須從哪級以上地方人民政府向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證、草原使用權(quán)證，并登記造冊，才能確認土地承包經(jīng)營權(quán)。答： 縣級，當事人應(yīng)當采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括哪些條款？答：；；、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬； 。，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照什么順序規(guī)定清償？，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；； ，按照債權(quán)比例清償。161．簡述用益物權(quán)與擔保物權(quán)的區(qū)別。用益物權(quán)是指以實現(xiàn)對標的物的使用和收益為目的而設(shè)立的他物權(quán)。如地上權(quán)、地役權(quán)、典權(quán)等。擔保物權(quán)是指為擔保債務(wù)履行而在債務(wù)人或第三人的物上設(shè)立的他物權(quán)。如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。區(qū)別二者的意義在于明確不同的他物權(quán)，設(shè)立目的不同，權(quán)利內(nèi)容也就不同。用益物權(quán)的作用在于使他物權(quán)人對標的物進行使用和收益，實現(xiàn)物的使用價值，他物權(quán)不得處分標的物。擔保物權(quán)的用途則在于以債務(wù)人提供的擔保物的價值來擔保債務(wù)的履行和債權(quán)的實現(xiàn)。當債務(wù)人不履行債務(wù)時，擔保物權(quán)人能夠以擔保物折價抵債，或變賣擔保物而從價款中優(yōu)先受償。16簡述抵押和質(zhì)押的區(qū)別答：（1）從標的來看，抵押物既可以包括動產(chǎn)也包括不動產(chǎn)，質(zhì)押的標的物則不包括動產(chǎn)。（2）從是否要求移轉(zhuǎn)占有來看，抵押權(quán)的設(shè)定不要求移轉(zhuǎn)抵押物的占有，而質(zhì)押的設(shè)定則必須移轉(zhuǎn)占有，以一些特殊的財產(chǎn)如以股票或知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)作質(zhì)物時，還必須辦理登記手 32 續(xù)。（3）從公示方式來看，抵押權(quán)的設(shè)定主要應(yīng)采用登記方法，質(zhì)權(quán)的設(shè)定中一般動產(chǎn)和其他權(quán)利出質(zhì)并不需要登記。（4）從擔保物權(quán)人享有的權(quán)利來看，抵押權(quán)人雖能享有對標的物的支配權(quán)，但并不能對標的物直接行使占有、使用、收益的權(quán)利。質(zhì)權(quán)人可直接對質(zhì)物行使占有權(quán)，也有權(quán)收取原物所生的孳息。？（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合哪幾種情形之一的，受讓人可以取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)。答：； ；，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。16社團貸款的含義是什么？社團貸款，是指由兩家及兩家以上具有法人資格、經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的農(nóng)村信用社，基于相同貸款條件，依據(jù)同一貸款協(xié)議，按約定時間和比例，通過代理社向同一借款人提供的貸款或授信業(yè)務(wù)。16社團貸款采取什么樣的運行模式？社團貸款實行“誰營銷、誰牽頭、誰評審”的運行模式。16農(nóng)村合作金融機構(gòu)辦理社團貸款業(yè)務(wù)應(yīng)遵循什么原則？ 農(nóng)村合作金融機構(gòu)辦理社團貸款業(yè)務(wù)必須遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，符合國家信貸政策，堅持 “自愿協(xié)商、權(quán)責明晰、講求效益、利益共享、風險共擔”的原則。16參與發(fā)放社團貸款的各成員社應(yīng)遵循什么原則？各成員社按照“信息共享、獨立審批、自主決策、風險自擔”的原則自主確定各自授信行為，并按實際承諾份額享有社團貸款項下相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)。16按照在社團貸款中的職能和分工的不同，成員社又可以細分為哪幾類社？按照在社團貸款中的職能和分工的不同，成員社又可以分為牽頭社、代理社和參加社，并按照社團貸款相關(guān)協(xié)議履行相應(yīng)職責。170、牽頭社的含義是什么？牽頭社是指經(jīng)借款人同意、發(fā)起組織社團、負責分銷社團貸款份額的農(nóng)村信用社，是社團貸款的組織者和安排者。17牽頭社的主要職責是什么？（1）接受借款申請，認定社團貸款總額及貸款種類；（2）負責社團貸款籌組工作；（3）負責銀團貸款協(xié)議的協(xié)商、起草和組織簽訂工作；（4）負責組織召開社團會議；（5）負責銀團貸款實施的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作；34（6）負責和代理行的聯(lián)系，協(xié)調(diào)成員社的關(guān)系；（7）協(xié)助代理社進行社團貸款管理；（8）社團協(xié)議確定的其他職責。17代理社的含義是什么？代理社是社團貸款的管理人，由牽頭社或借款人開立結(jié)算賬戶的社擔任，全面負責社團貸款的貸后管理事務(wù)。17代理社的主要職責是什么？ 代理社具體履行以下基本職責：（1）嚴格執(zhí)行社團貸款協(xié)議，保證社團成員利益，不得利用代理社的位置損害社團成員的利益。（2）開立專門賬戶管理社團貸款資金，按約定的限制性條款統(tǒng)一為借款人劃撥貸款資金。（3）建立社團貸款臺賬，對貸款本息的發(fā)放及收回進行逐筆登記，完善社團貸款檔案。（4）負責社團貸款貸后管理和貸款使用情況的監(jiān)督檢查，并定期向社團貸款成員通報。（5）計算、劃收貸款利息和費用，回收貸款本金，并按協(xié)議約定劃轉(zhuǎn)到各成員社指定賬戶。（7）對貸款可能出現(xiàn)的風險，及時向成員社進行通報，必要時，提議召開社團會議共同提出解決措施。（8）根據(jù)社團會議決定，管理、清收或處置所形成的不良貸款，積極協(xié)助成員社采取保全措施，督促借款人償還貸款本息。（9）辦理成員社委托辦理的有關(guān)社團貸款的其他事項。17參加社的含義是什么？參加社是指接受牽頭社邀請，參加社團并按照協(xié)商確定的承貸份額向借款人提供貸款的農(nóng)村信用社。17參加社的主要職責是什么？ 參加社的主要職責包括：（1）參加社團會議；（2）按照約定及時足額劃撥資金至代理社指定的賬戶；（3）在貸款續(xù)存期間了解掌握借款人的日常經(jīng)營與信用狀況的變化情況，對發(fā)現(xiàn)的異常情況應(yīng)及時通報代理社。17各成員社均為平等民事主體，任何成員社均有權(quán)提議召開社團會議。社團會議所協(xié)商的內(nèi)容主要包括哪些方面？ 社團會議對貸款管理的重大事項進行協(xié)商，主要包括：（1）定期或不定期對代理社進行盡職評估。（2）社團貸款合同重要條款的變更。（3）借款人、擔保人或社團成員社出現(xiàn)的重大違約事件。（4）不良社團貸款的管理和處置方案。17成員社之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系主要包括哪些內(nèi)容？成員社之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系由《社團貸款成員間協(xié)議》約定，主要包括以下內(nèi)容：（1）簽訂協(xié)議各社的基本情況。（2）社團貸款額度的分配，社團貸款額度的轉(zhuǎn)讓。（3）牽頭社、代理社及各成員社的權(quán)利與義務(wù)。（4）各成員社與代理社之間的資金劃撥方式和時限。（5）貸款費用支出和利息收入的分配。（6）貸款損失的承擔比例。（7）確定貸款持續(xù)分類與分類后的日常監(jiān)督管理責任。（8）社團會議的召集方式、議事規(guī)則、決策程序、解決爭議方式、違反協(xié)議的處罰辦法。（9）成員社認為其他應(yīng)該約定的條款。17社團成員在開展社團貸款業(yè)務(wù)過程中出現(xiàn)哪些情形，經(jīng)社團貸款會議審核認定違約的，可以對違約社團貸款成員做出違約賠償處理？（1）社團貸款成員收到代理行按協(xié)議規(guī)定時間發(fā)出的通知后，未按協(xié)議約定時限足額劃付款項的。（2）社團貸款成員擅自提前收回貸款或違約退出社團的。（3）不執(zhí)行社團會