20xx年哈爾濱調(diào)整住房公積金個人貸款政策解讀5則范文-資料下載頁
2024-10-28 22:45本頁面
【正文】 員會《淮安市住房公積金繳存管理實施細(xì)則》（淮房委〔2017〕3號）規(guī)定，職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一月平均工資。為提升職工住房保障能力，日前，市住房公積金管理委員會出臺《關(guān)于調(diào)整2018住房公積金繳存基數(shù)的通知》（淮房委〔2018〕1號），現(xiàn)就有關(guān)政策解讀如下：一、關(guān)于住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整范圍2018住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整范圍為2017年12月31日前已在本市辦理住房公積金繳存登記的單位及其在職職工（包括人事代理人員、勞務(wù)派遣人員）。職工個人住房公積金賬戶封存的，不在本次繳存基數(shù)調(diào)整范圍。二、關(guān)于住房公積金繳存基數(shù)口徑（一）機關(guān)及參公管理事業(yè)單位職工住房公積金繳存基數(shù)包括職務(wù)工資、級別工資、工作性津貼、生活性補貼、車改補貼、交通補貼、住房補貼、特崗津貼、第13個月工資、按規(guī)定發(fā)放的獎金等。（二）其他事業(yè)單位職工住房公積金繳存基數(shù)包括崗位工資、薪級工資、基礎(chǔ)性績效、獎勵性績效、交通補貼、住房補貼、第13個月工資、按規(guī)定發(fā)放的獎金等。（三）各類企業(yè)及其他經(jīng)濟組織職工住房公積金繳存基數(shù)為單位直接支付給職工的全部勞動報酬，包括計時工資、計件工資、津貼和補貼、加班加點工資、獎金等。三、關(guān)于新增職工住房公積金繳存基數(shù)2017年單位新錄用或新調(diào)入職工的住房公積金繳存基數(shù)按職工工資總額除以實際工作月數(shù)計算。四、關(guān)于住房公積金繳存基數(shù)上限下限住房公積金繳存基數(shù)嚴(yán)格執(zhí)行“控高保低”的政策規(guī)定，最高不得超過市統(tǒng)計部門公布的上一職工月平均工資的3倍；最低不得低于市人社部門規(guī)定的上一的職工最低社會保險費繳費基數(shù)。第五篇：關(guān)于調(diào)整住房公積金二手房貸款有關(guān)政策的通知關(guān)于調(diào)整住房公積金二手房貸款有關(guān)政策的通知長住金字[2013]7號各處室、分中心：為加強中心軟環(huán)境建設(shè)，最大限度地減輕借款人負(fù)擔(dān)，進(jìn)一步提高貸款工作效率，中心決定對市區(qū)內(nèi)（不含雙陽區(qū)）的住房公積金二手房貸款（以下簡稱二手房貸款）有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：一、自即日起，調(diào)整二手房貸款單筆最高額度，調(diào)整后為50萬元。二、二手房貸款抵押物價值采取以內(nèi)部估價為主、外部評估為補充的方式來認(rèn)定。內(nèi)部估價是指繼續(xù)按照《長春市住房公積金二手房貸款操作規(guī)程（試行）》的相關(guān)規(guī)定對貸款抵押物進(jìn)行價值認(rèn)定的行為；外部評估是指經(jīng)中心認(rèn)可的具備專業(yè)評估資格的社會中介機構(gòu)，應(yīng)借款人的申請對貸款抵押物進(jìn)行價值認(rèn)定的行為。借款人認(rèn)為內(nèi)部估價明顯低于抵押物市場價值無法滿足其貸款需求的，經(jīng)中心同意，可以申請外部評估并自行承擔(dān)評估費用。貸款抵押物的估價值以評估機構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。三、二手房貸款額度根據(jù)所購房屋估價值（交易價格）和借款人的還貸能力綜合確定，且不得超過所購房屋交易價格與估價值較低值的60%；所購房屋房齡在10年（含）以內(nèi)的，貸款額度不得超過所購房屋交易價格與估價值較低值的70%；借款人家庭使用二手房貸款購買第二套住房的，貸款額度不得超過所購房屋交易價格與估價值較低值的40%。房屋交易價格按本次買賣交易的契稅完稅價格確定。四、二手房貸款的其他政策不變。請朝陽分中心結(jié)合自身業(yè)務(wù)實際，認(rèn)真組織做好本次貸款政策調(diào)整的相關(guān)工作，搞好工作協(xié)調(diào)，進(jìn)一步強化業(yè)務(wù)基礎(chǔ)工作，提高對外服務(wù)水平，確保政策落實到位和業(yè)務(wù)程序順暢，有效防范貸款風(fēng)險，切實保證資金安全。特此通知長春市住房公積金管理中心二○一三年二月二十七日
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