20xx年哈爾濱調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款政策解讀5則范文(更新版)
【正文】 一套住房，但我們從來(lái)沒有辦理過(guò)公積金貸款，現(xiàn)在我們想再購(gòu)買一套住房，辦理公積金貸款是否按二套房對(duì)待？屬于首套房貸款。家庭成員是指夫妻雙方及未成年子女。五、住房公積金賬戶托管 發(fā)生以下事情可以進(jìn)行住房公積金賬戶托管：?jiǎn)T工與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且還未找到工作或新單位沒有繳納住房公積金原單位破產(chǎn)或被合并等等多種情況不符合住房公積金銷戶提取條件六、以下任何一個(gè)條件都可以支取公積金（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市的；（六）非本市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開本市的；（七）償還購(gòu)買自住住房貸款本息的；（八）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例，提取支付房租的；（九）職工死亡或者被宣告死亡的。對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，住房公積金貸款可貸額度不超過(guò)購(gòu)房款總額的50%。另種情況，2009年10月1日后新建立住房公積金制度的單位，建立當(dāng)年可以按照單位和職工均不低于5%的比例繳存住房公積金，并在建立之日起三年內(nèi)提高到本市規(guī)定的繳存比例。1公積金貸款的收入證明這樣開比較合理：按照月供額的兩倍開，不是開越高越好，以免銀行查你的稅單。但是二者前提條件都是必須繳納滿一年。但是您可以將公積金里面的錢取出來(lái)還貸。建戶且連續(xù)繳存住房公積金(不考慮借款人申請(qǐng)貸款前，是否曾辦理過(guò)住房公積金提取業(yè)務(wù))5年(含)以上、首次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的，借款人年齡可推遲至法定退休年齡后5年計(jì)算，但最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)30年。以下兩種情況，視為連續(xù)匯繳：，曾辦理過(guò)住房公積金提取業(yè)務(wù)。對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不得低于50％。條件跟二套一樣的，你既要滿足住房公積金貸60%的首付要求，%關(guān)于公積金擔(dān)保人的條件：前提條件——廈門本地戶口。一般程序是：(一)職工攜相關(guān)材料到本市受托承辦住房公積金貸款的銀行(擔(dān)保公司)提出申請(qǐng),銀行(擔(dān)保公司)在5個(gè)工作日內(nèi)初審?fù)戤叀?3。下限：住房公積金月繳存額下限為90元。額度按職工本人申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月繳存住房公積金總額的60倍測(cè)算，且單職工貸款最高限額30萬(wàn)元，雙職工貸款最高限額60萬(wàn)元。還有一個(gè)情況可以直接去銀行提取的，那就是連續(xù)滿二年失業(yè)的人要提取住房公積金的花，直接到住房公積金繳交銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取。三、離異后辦理公積金貸款家庭住房套數(shù)如何認(rèn)定？ 離異未超過(guò)一年的，借款人及原配偶名下房產(chǎn)、貸款記錄合并計(jì)算?，F(xiàn)在我想再買一套住房，是否就是三套房，不能辦理公積金貸款了？可以申請(qǐng)公積金貸款，但屬于二套房?？少J額度按公積金賬戶余額的10倍計(jì)算，最高貸款額度為40萬(wàn)元。認(rèn)貸以異地繳存證明開具的異地公積金貸款次數(shù)為準(zhǔn)，電話核實(shí)。二、關(guān)于住房公積金繳存基數(shù)口徑（一）機(jī)關(guān)及參公管理事業(yè)單位職工住房公積金繳存基數(shù)包括職務(wù)工資、級(jí)別工資、工作性津貼、生活性補(bǔ)貼、車改補(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼、特崗津貼、第13個(gè)月工資、按規(guī)定發(fā)放的獎(jiǎng)金等。內(nèi)部估價(jià)是指繼續(xù)按照《長(zhǎng)春市住房公積金二手房貸款操作規(guī)程（試行）》的相關(guān)規(guī)定對(duì)貸款抵押物進(jìn)行價(jià)值認(rèn)定的行為；外部評(píng)估是指經(jīng)中心認(rèn)可的具備專業(yè)評(píng)估資格的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)借款人的申請(qǐng)對(duì)貸款抵押物進(jìn)行價(jià)值認(rèn)定的
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