【正文】 內(nèi)部估價是指繼續(xù)按照《長春市住房公積金二手房貸款操作規(guī)程（試行）》的相關(guān)規(guī)定對貸款抵押物進行價值認定的行為；外部評估是指經(jīng)中心認可的具備專業(yè)評估資格的社會中介機構(gòu)，應(yīng)借款人的申請對貸款抵押物進行價值認定的行為。認貸以異地繳存證明開具的異地公積金貸款次數(shù)為準(zhǔn)，電話核實?，F(xiàn)在我想再買一套住房，是否就是三套房，不能辦理公積金貸款了？可以申請公積金貸款，但屬于二套房。還有一個情況可以直接去銀行提取的，那就是連續(xù)滿二年失業(yè)的人要提取住房公積金的花，直接到住房公積金繳交銀行網(wǎng)點辦理提取。下限：住房公積金月繳存額下限為90元。一般程序是：(一)職工攜相關(guān)材料到本市受托承辦住房公積金貸款的銀行(擔(dān)保公司)提出申請,銀行(擔(dān)保公司)在5個工作日內(nèi)初審?fù)戤叀J款購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不得低于50％。建戶且連續(xù)繳存住房公積金(不考慮借款人申請貸款前，是否曾辦理過住房公積金提取業(yè)務(wù))5年(含)以上、首次申請住房公積金個人貸款的，借款人年齡可推遲至法定退休年齡后5年計算，但最長貸款期限不得超過30年。但是二者前提條件都是必須繳納滿一年。另種情況，2009年10月1日后新建立住房公積金制度的單位，建立當(dāng)年可以按照單位和職工均不低于5%的比例繳存住房公積金，并在建立之日起三年內(nèi)提高到本市規(guī)定的繳存比例。五、住房公積金賬戶托管 發(fā)生以下事情可以進行住房公積金賬戶托管：員工與原單位終止勞動關(guān)系，且還未找到工作或新單位沒有繳納住房公積金原單位破產(chǎn)或被合并等等多種情況不符合住房公積金銷戶提取條件六、以下任何一個條件都可以支取公積金（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）職工與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市的；（六）非本市戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開本市的；（七）償還購買自住住房貸款本息的；（八）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例，提取支付房租的；（九）職工死亡或者被宣告死亡的。八、我們家只有一套住房，但我們從來沒有辦理過公積金貸款，現(xiàn)在我們想再購買一套住房，辦理公積金貸款是否按二套房對待？屬于首套房貸款。十八、為提高貸款額度已提取的公積金能否補繳回來？ 不行。第五篇：關(guān)于調(diào)整住房公積金二手房貸款有關(guān)政策的通知關(guān)于調(diào)整住房公積金二手房貸款有關(guān)政策的通知長住金字[2013]7號各處室、分中心：為加強中心軟環(huán)境建設(shè)，最大限度地減輕借款人負擔(dān)，進一步提高貸款工作效率，中心決定對市區(qū)內(nèi)（不含雙陽區(qū)）的住房公積金二手房貸款（以下簡稱二手房貸款）有關(guān)政策進行調(diào)整。三、二手房貸款額度根據(jù)所購房屋估價值（交易價格）和借款人的還貸能力綜合確定，且不得超過所購房屋交易價格與估價值較低值的60%；所購房屋房齡在10年（含）以內(nèi)的，貸款額度不得超過所購房屋交易價格與估價值較低值的70%；借款人家庭使用二手房貸款購買第二套住房的，貸款額度不得超過所購房屋交易價格與估價值較低值的40%。二十二、實行存貸掛鉤，賬戶余額能否沖還貸款？ 正常還款一年以后借款人及其配偶公積金可做沖還貸款。十一、二套房貸款首付款比例是多少？二套房使用住房公積金貸款的，最低首付款比例由原來的20%調(diào)整為50%。認房只認定三套房，申請人及其