【導(dǎo)讀】建設(shè)用地提出選址定點(diǎn)的具體意見(jiàn)。新建、遷建單位需要使用土地的；填報(bào)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表》；附送批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)或上報(bào)的可行性研究報(bào)告和其他上報(bào)計(jì)劃文件；②項(xiàng)目建成后可能對(duì)周圍地區(qū)帶來(lái)影響以及建設(shè)項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)建設(shè)的控制要求；③有關(guān)環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生防疫、消防安全的資料；的建設(shè)項(xiàng)目，待選址明確后再通知補(bǔ)送；聯(lián)建的應(yīng)送聯(lián)建協(xié)議等文件；劃管理部門(mén)和有關(guān)部門(mén)報(bào)送設(shè)計(jì)方案及有關(guān)文件、資料。予建設(shè)單位或個(gè)人因建設(shè)使用土地或進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)的法律資格和法律權(quán)利的具體行政行為。書(shū)，屆時(shí)未取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件又未申請(qǐng)延期的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證即行失效。施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。除以上情形之外，均由區(qū)(縣)土地管理部門(mén)受理并審查，報(bào)區(qū)(縣)人民政府批準(zhǔn)。并予以補(bǔ)償?shù)男袨?。房屋拆遷必須持國(guó)家規(guī)定批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向主管部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)。批準(zhǔn)核發(fā)拆遷許可證后才可進(jìn)行。

　　

【正文】 如需使用地下水資源，應(yīng)首先向計(jì)劃用水部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后才能鑿井施工。 (三 )建設(shè)項(xiàng)目排水申請(qǐng) 城市排水設(shè)施是建設(shè)項(xiàng)目的重要配套工程之一，對(duì)于較大區(qū)域內(nèi)沒(méi)有排水設(shè)施而需新建排水設(shè)施的，一般由國(guó)家及地方政府投資；對(duì)于工程項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的排水設(shè)施，一般由建設(shè) 單位投資建設(shè)。 建設(shè)項(xiàng)目在建成投產(chǎn)、使用后的工業(yè)廢水、生活污水和大氣降水無(wú)論是納入公共排水系統(tǒng)，還是自建排水設(shè)施，均為城市排水的體系。為此，建設(shè)單位在可行性研究時(shí)，應(yīng)及時(shí)向排水行政主管部門(mén)征詢意見(jiàn)，提出申請(qǐng)，報(bào)告排放的污水、廢水的質(zhì)量和數(shù)量，建設(shè)區(qū)外排水管線設(shè)計(jì)圖，化糞池、泵站和各種污水、廢水處理裝置，建設(shè)區(qū)域內(nèi)排水管線設(shè)計(jì)圖。 排水行政主管部門(mén)按照國(guó)家關(guān)于污水排放的標(biāo)準(zhǔn)和城市排水系統(tǒng)的接納能力，規(guī)定建設(shè)工程投產(chǎn)、使用后排放污水的質(zhì)量和數(shù)量，規(guī)定建設(shè)區(qū)域內(nèi)與城市排水系統(tǒng)的銜接的出口。 道路和排水設(shè)施配套工程竣 工后，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工和排水行政主管部門(mén)進(jìn)行工程驗(yàn)收。辦理設(shè)備養(yǎng)護(hù)、維護(hù)的交接手續(xù)。 (四 )建設(shè)項(xiàng)目燃?xì)馍暾?qǐng) 1．燃?xì)庠O(shè)備配套建設(shè) 工程項(xiàng)目中的燃?xì)庠O(shè)施建設(shè)，應(yīng)征得燃?xì)夤镜耐?。有關(guān)室內(nèi)燃?xì)夤艿拦軓?、走向、出產(chǎn)點(diǎn)及燃?xì)庠O(shè)備布局設(shè)計(jì)必須符合設(shè)計(jì)、施工檢驗(yàn)技術(shù)規(guī)范，與室外燃?xì)夤艿勒_銜接。 燃?xì)庠O(shè)施配套建設(shè)可按單位 (工業(yè)、營(yíng)業(yè)、事業(yè)、團(tuán)體 )、住宅公房、民用客戶的不同對(duì)象，可分別向浦東、市北、大眾燃?xì)怃N售公司提出燃?xì)馀涮咨暾?qǐng)。 (工業(yè)、營(yíng)業(yè)、事業(yè)、團(tuán)體 )客戶新裝業(yè)務(wù) (1)提供資料 ① 加蓋申請(qǐng)單位公章的申請(qǐng)報(bào)告； ② 當(dāng)年市區(qū) 1： 500，郊區(qū)： 1000地形圖 —份； ③ 當(dāng)年市區(qū) 1： 500，郊區(qū) 1： 1000地下綜合管線圖 —份； ④ 客戶工程項(xiàng)目總平面圖 (包括給排水圖 )—份； ⑤ 房屋單體平面圖一套； ⑥ 房屋建筑設(shè)計(jì)計(jì)算機(jī)盤(pán)片一張。 3．住宅公房燃?xì)馀涮讟I(yè)務(wù) (1)提供資料 ① 上海市住宅建設(shè) 配套費(fèi)專用收據(jù)復(fù)印件； ② 當(dāng)年市區(qū) 1： 500城建局地形圖二份，郊區(qū) 1： 1000地形圖二份； ③ 當(dāng)年市區(qū) 1： 500地下綜合管線圖一份，郊區(qū) 1： 1000地下綜合管線圖 —份； ④ 1： 500給排水總平面圖 —份 (標(biāo)明門(mén)號(hào)或房號(hào)）； ⑤ 1： 100建筑、結(jié)構(gòu)、給排水圖一套； ⑥ 1： 100燃?xì)馐┕D二套。 (五 )建設(shè)項(xiàng)目道路管線掘路申請(qǐng) 為了合理組織城市道路、地下管線的施工，提高工程質(zhì)量，縮短施工周期，避免管線損壞，明確市政工程建設(shè) 部門(mén)、建設(shè)業(yè)主與各施工單位之間就施工項(xiàng)目計(jì)劃、施工工期、施工質(zhì)量、地下管線 (包括連管 )的保護(hù)、雙方的職責(zé)及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，市政府先后頒布了多項(xiàng)規(guī)定，對(duì)綜合性工程，特別是市區(qū)主要交通干道和 15平方公里范圍內(nèi)的道路與地下管線施工，進(jìn) —步明確了施工準(zhǔn)備、施工、竣工驗(yàn)收各階段工作條件；工程執(zhí)照、施工許可證及竣工驗(yàn)收工程技術(shù)資料歸檔程序要求和相關(guān)手續(xù)。上海市道路管線監(jiān)察辦公室具體負(fù)責(zé)實(shí)施。 (六 )建設(shè)項(xiàng)目電信申請(qǐng) 為了規(guī)范電信市場(chǎng)秩序，維護(hù)電信用戶和電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益，保障電信網(wǎng)絡(luò)和信息的安全 ，促進(jìn)電信業(yè)的健康發(fā)展，電信用戶申請(qǐng)安裝、移裝電信終端設(shè)備的，電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)在其公布的時(shí)限內(nèi)保證裝機(jī)開(kāi)通，為電信用戶交費(fèi)和查詢提供方便；電信用戶應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間和方式及時(shí)足額地向電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者繳納電信費(fèi)用。建筑物內(nèi)的電信管線和配線設(shè)施以及建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的電信管道，應(yīng)當(dāng)納入建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件，并隨建設(shè)項(xiàng)目同時(shí)施工與驗(yàn)收。所需經(jīng)費(fèi)應(yīng)當(dāng)納入建設(shè)項(xiàng)目概算。 (七 )住宅項(xiàng)目的專業(yè)配套 為了加強(qiáng)上海市新建住宅配套建設(shè)及交付使用的管理，保障居民入住后的基本生活條件，根據(jù) ?誰(shuí)開(kāi)發(fā)、誰(shuí)配套 ?的 原則，新建住宅應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求和住宅建設(shè)投資、施工、竣工配套計(jì)劃，配建滿足入住居民基本生活條件的市政、公用和公共建筑設(shè)施。新建住宅經(jīng)審核合格取得《住宅交付使用許可證》后，方可交付使用。 1．住宅配套建設(shè)的基本內(nèi)容 住宅配套建設(shè)的內(nèi)容基本上分為市政設(shè)施、公用設(shè)施、公共建筑和環(huán)境建設(shè)四大類。 市政設(shè)施包括雨水管網(wǎng)系統(tǒng)、污水管網(wǎng)系統(tǒng)和市政道路工程；公用設(shè)施包括給水系統(tǒng)工程、電力系統(tǒng)工程、燃?xì)庀到y(tǒng)工程、通訊系統(tǒng)工程和電視廣播工程；公共建筑包括行政管理用房、教育文化用房和衛(wèi)生民 政用房等；環(huán)境建設(shè)包括綠化環(huán)境建設(shè)和垃圾收集處理等。 2．上海市住宅項(xiàng)目配套建設(shè)條件審核申請(qǐng)手續(xù) (1)需要辦理住宅項(xiàng)目配套建設(shè)條件審核的對(duì)象和范圍上海市新建住宅項(xiàng)目 (含商住樓、商品住宅 ) (2)申請(qǐng)所需提交的資料 建設(shè)單位除填報(bào)《住宅項(xiàng)目配套建設(shè)條件審核申請(qǐng)表》外，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目已辦手續(xù)的情況，提交相應(yīng)的資料。 ① 項(xiàng)目在選址手續(xù)批復(fù)之前須提交的資料 1)建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)及批復(fù)或上報(bào)的可行性研究報(bào)告或其他上報(bào)計(jì)劃文件； 2)標(biāo)明項(xiàng) 目用地位置的 1： 500或 1： 1000地形圖、周邊道路地下管線圖 (由建設(shè)單位向市測(cè)繪院曬印》如管線圖能反映用地范圍的，不必再提交地形圖； 3)其他需說(shuō)明的有關(guān)證明文件、資料； ② 項(xiàng)目選址手續(xù)批復(fù)后至可行性研究報(bào)告批復(fù)階段需提交的資料 1)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)和項(xiàng)目選址意見(jiàn)通知單； 2)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及批復(fù)； 3)其他資料同上階段需提交資料的第 3項(xiàng)。 ③ 項(xiàng)目在可行性研究報(bào)告批復(fù)至初步 (或擴(kuò)初 )設(shè)計(jì)批復(fù)階段需提交的資料 1)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告； 2)立項(xiàng)批復(fù)； 3)建筑設(shè)計(jì)方案、總平面圖及批復(fù)； 4)經(jīng)批準(zhǔn)的道路排水系統(tǒng)、自來(lái)水、燃?xì)?、電力、電話、公交、交通等專業(yè)規(guī)劃 (大型基地 )或上述 各專業(yè)配套方案征詢回復(fù) (小基地 )； 5)其他資料同上階段需提交資料的第 3項(xiàng)。 ④ 項(xiàng)目在初步 (或擴(kuò)初 )設(shè)計(jì)批復(fù)至住宅竣工配套計(jì)劃編制前須提交的資料 1)初步 (或擴(kuò)初 )設(shè)計(jì)方案及批復(fù)； 2)其他資料同上階段需提交資料的第 5項(xiàng)。 (八 )建設(shè)項(xiàng)目 的智能化申請(qǐng) 1．建筑項(xiàng)目立項(xiàng)階段 建筑項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)法人 (業(yè)主 )應(yīng)在立項(xiàng)報(bào)告 (方案說(shuō)明，項(xiàng)目論證，可行性報(bào)告等 )中，說(shuō)明擬建項(xiàng)目中的建筑智能化系統(tǒng)工程的內(nèi)容，擬達(dá)到的功能要求和標(biāo)準(zhǔn)，投資及能耗以及解決的措施。立項(xiàng)報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可委托設(shè)計(jì)。有關(guān)建筑智能化系統(tǒng)的要求將作為項(xiàng)目?jī)?nèi)容下達(dá)。 2．建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段 建筑智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)方案應(yīng)納入整個(gè)建筑工程初步設(shè)計(jì)審批的范圍。設(shè)計(jì)方案報(bào)批前，建設(shè)單位應(yīng)委托上海市建筑委員會(huì)科學(xué)技術(shù)委員會(huì)或其他經(jīng)市 建委認(rèn)定的機(jī)構(gòu)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)評(píng)審。 3．建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段 智能建筑開(kāi)工前或建筑智能化系統(tǒng)開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)就智能化系統(tǒng)的施工向上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站 (以下簡(jiǎn)稱市質(zhì)監(jiān)總站 )報(bào)監(jiān)并接受監(jiān)督檢查。 4．建設(shè)項(xiàng)目竣工階段 建設(shè)單位申請(qǐng)建筑智能化系統(tǒng)竣工核驗(yàn)時(shí)，應(yīng)向市質(zhì)監(jiān)總站提交經(jīng)市建委認(rèn)定的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的各智能化系統(tǒng)的檢測(cè)報(bào)告。