商會金融服務(wù)草擬合作方案-資料下載頁
2025-10-19 21:55本頁面
【正文】 X平方米。小區(qū)配套建筑面積:XXXX平方米。地下自行車庫及設(shè)備用房 建筑面積:XX平方米。人防建筑面積:XXXX平方米。地下車庫:XXXX平方米。停車位:XX 輛(地上:XX 輛。地下:XXX 輛)。項目方案估算 項目方案估算總投資X 億元。項目融資需求 目前企業(yè)向我行提出金額為X 億元的項目開發(fā)貸款。項目銷售收入 住宅建筑面積(XXXXXXX)平方米*XXXX 元(每平方米)=XXXXX 注:3300平方米為還建XXXX 住宅面積。商鋪建筑面積(XXXXX)平方米*XX 元(每平方米)=XXXX 元 注:XX平方米為還建XX 商鋪面積。公司實際可得銷售收入為:XXXXXXX 元+XXXXXXX 元=XXXXXXXX 元二、對我行收益的影響經(jīng)測算，如果企業(yè)項目企業(yè)占用我行開發(fā)貸款X 億元，期限 3 年，利率以基準(zhǔn)利率上浮15%計算，則利息收入: X 億元*%**3=X 萬元如果我行綁定該項目的住房按揭貸款，僅以70%的人按7:3 4 成的住宅按揭需求計算，則該項目需要向我行申請按揭貸款額度為: XX 元**= XX 元預(yù)計能為我行帶來中間業(yè)務(wù)收入XX 萬元以上。預(yù)計日均存款XXXX 萬元。其他效益。三、服務(wù)方案內(nèi)容(一)信貸業(yè)務(wù)將XXX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司確定為聯(lián)社優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)客戶。向XXXX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“XX”項目綜合授信XX 億元，主 要用于開發(fā)的“XXXX”項目地塊建設(shè)。提供中長期貸款:我行針對公司開發(fā)“XXXX”項目的資金需 求提供人民幣中長期貸款，貸款期限35年。:我聯(lián)社可根據(jù)該公司的需求，提供表外融資服務(wù)。:我聯(lián)社可為該公司在項目融資、公開競標(biāo)的情況下提 供高效、豐富的各類保函產(chǎn)品。為公司高管人員提供個人優(yōu)質(zhì)服務(wù):向XXXXX 房地產(chǎn)開發(fā)有 限公司高級管理人員提供全方位金融服務(wù)，包括個人信用等級評定、綜合授信、私人借款、樓宇貸款、信用卡、保險等貼身服務(wù)。為企業(yè)員工提供代發(fā)工資、代收水電氣費等。向“XXXXX”2 期項目提供開發(fā)貸款、按揭貸款、中間業(yè)務(wù)服 務(wù)。為公司關(guān)聯(lián)企業(yè)XXXX 酒店開展融資、存款、中間業(yè)務(wù)等方面的合作。(二)結(jié)算業(yè)務(wù)發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢:運用企業(yè)網(wǎng)上銀行、POS機等為公司提供優(yōu)質(zhì)、高效的金融服務(wù)。(三)貸款利率、期限、方式 根據(jù)企業(yè)開發(fā)的“XXXX”項目預(yù)算，我聯(lián)社根據(jù)項目建設(shè)期合理確定 貸款期限，采取以在建工程及土地使用權(quán)抵押擔(dān)保的方式發(fā)放開發(fā)貸款，并根據(jù)貸款利率定價管理的要求為企業(yè)提供最優(yōu)惠的價格。(四)理財、代理業(yè)務(wù)辦理通知、協(xié)定存款。利用信息網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢，提供咨詢、理財、基金及債券投資。(五)其他服務(wù)上下聯(lián)動提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。成立客戶服務(wù)小組，圍繞XXX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的各項業(yè)務(wù)及產(chǎn)品需求提供包括資產(chǎn)、負(fù)債、中間業(yè)務(wù)等一攬子金融產(chǎn)品及全過程金融服務(wù)。通過成立客戶經(jīng)理小組，對 XXXX 房地產(chǎn)有限公司授 信，解其項目資金的急需。不定期進(jìn)行高層接觸，對高層管理人員貼身服務(wù)。發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢，提供銀行承兌、保函、貼現(xiàn)等資金管理。首席客戶經(jīng)理制。對XXXX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目實施首席客戶經(jīng)理制，XX 公司部總經(jīng)理親任XXXX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司首席客戶經(jīng)理，與客戶決策層建立和保持良好關(guān)系，從高層推動工作開展，負(fù)責(zé)牽頭研究 解決項目實施中存在的問題。
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