【正文】 為平方米，乙方同意接受甲方的委托。第二條 甲方以乙方名義購買的上述房屋所有權歸甲方所有，甲方享有該房屋所有權、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與等行為，乙方以上行為均無效，造成甲方損失的應當承擔相應責任。第三條 購房合同簽訂后，合同由甲方保管。開發(fā)商交付房屋時，由甲方收房；甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及物品等均歸甲方所有。第四條 購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費、各種水電煤氣暖開口費、配套費、物業(yè)費、產權轉讓過戶費、契稅等所有購房及房屋產權過戶相關費用均由甲方及時足額支付，所有交款憑據由甲方保管。乙方不承擔由于購買該房屋和轉讓該房屋產權所引起的一切費用。第五條 該房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管，甲方有權在任何時間將產權變更至本人名下，或轉讓、出租及抵押該房屋，乙方應當無條件協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，不得拒絕。第六條 乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人，包括父母、子女及配偶等，保證其不得主張該房屋所有權利，不得借以任何理由侵占該房的產權、使用權及買賣。乙方及其親屬不得對該房屋主張任何權益，更不得作為遺產發(fā)生繼承關系。乙方保證，除非根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定應向有關政府主管部門或各方上級主管部門辦理有關批準、備案的手續(xù)；或為履行在本協(xié)議下的義務或聲明與保證須向第三人披露，或經協(xié)議甲方事先書面同意，乙方負有保密義務（除已在公共渠道獲得的信息外）。第七條 因甲方實際占有并使用該房屋，乙方不得做影響甲方正常使用的行為，在甲方使用過程中，涉及必須乙方出面簽名等事項應給予配合。第八條 自該房屋房權證辦理完畢至甲乙雙方完成該房屋產權過戶期間，甲方需要以該房屋產權抵押貸款時，乙方要配合甲方，提供證件和相關的資料。第九條 甲方支付乙方人民幣 ￥元（大寫元整）作為甲方借用乙方名義購房可能給乙方帶來的風險補償。第十條 乙方違反本協(xié)議任何約定的，均屬于違約，需承擔違約責任，除賠償甲方購房、裝修房及戶口轉遷過程中產生的實際費用外，還應向甲方支付房款30%的違約金。第十一條 其他約定：乙方應在所購房屋涉及的所有需要使用乙方名義及甲方提出變更登記時，及時地無條件地給予甲方必須的配合（包括出具證件、簽字等）；自簽約日起表示甲乙雙方自愿同意達成協(xié)議內容，并履行協(xié)議義務至房產證辦理妥當，且房產證由甲方永久保管。如果發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商解決。協(xié)商不了時，可向房屋所在地人民法院訴訟。本協(xié)議一式四份，具有相同的法律效力。甲乙雙方各二份，雙方簽字后生效。甲方：乙方：年 月 日年 月 日第四篇：借名購房協(xié)議（本站推薦）購房協(xié)議甲方：身份證號： 住所地：聯(lián)系電話： 乙方：身份證號： 住所地：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經協(xié)商，就甲方以乙方名義購房等事宜達成一致，特訂立如下條款，共同遵照執(zhí)行。第一條甲方以乙方名義為甲方購買XX路XX號XX小區(qū)XX樓XX號房（以下簡稱“標的房屋”）。第二條乙方未購買車位。甲方若需購車位，乙方可協(xié)助甲方以乙方名義購買，購買車位發(fā)生的所有費用由甲方支付。第三條本協(xié)議簽訂前，甲方須向乙方一次性付清XX年XX月XX日前乙方已繳的購房意向定金、購房款共計￥XX元（人民幣XX圓整）。第四條本協(xié)議簽訂前，甲方自愿向乙方支付人民幣￥XX元，（人民幣XX圓整）作為乙方協(xié)助甲方以乙方名義購買標的房屋的酬金。第五條簽訂協(xié)議后，甲方是購買標的房屋的實際出資人。乙方以乙方名義購買標的房屋，房屋所有權對應一切權利由甲方行使，乙方不得自行行使任何權利。第六條簽訂協(xié)議后，標的房屋購買及使用過程中，一切費用均由甲方實際支付，所有手續(xù)均由甲方自行或者指示乙方代為完成，必要時，乙方無條件給予配合。在購房過程中的簽訂合同、交付房款、辦理房屋買賣合同備案登記手續(xù)、收房、與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同、辦理產權登記手續(xù)、辦理土地使用權手續(xù)等所有手續(xù)若需乙方進行，乙方在甲方指示或陪同下完成。第七條購買和使用過程中產生或取得的所有法律文書、票據、文件均由甲方收管，若乙方經手，應及時交給甲方。第八條甲方購買標的房屋不進行任何性質的貸款，不得要求乙方以乙方的名義進行貸款、借款等活動。乙方亦不得在購買房屋時以標的房屋 1為抵押進行貸款。第九條標的房屋產權證書辦理后乙方應即時通知并交付給甲方。甲方有權在可以辦理過戶手續(xù)情況下隨時將以乙方名義購買的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方應當在接到甲方通知后十日內予以協(xié)助甲方辦理相應的過戶手續(xù)。辦理房屋產權轉移的一切費用均由甲方承擔或者預付，乙方不因此承擔任何費用，不墊付任何費用。辦理完過戶手續(xù)時本協(xié)議終止。第十條在標的房屋所有權名義上歸乙方所有期間，乙方不得自行行使任何與房屋有關的權利，包括但不限于居住、改擴建、用作經營活動場所等；亦不得將該房屋的任何權利用于個人獲益，包括但不限于不得將該房屋出租、出借、贈送、抵押、擔保等。如乙方擅自進行有損甲方所有權的活動，應承擔甲方的一切經濟損失。第十一條在標的房屋所有權名義上歸乙方所有期間，乙方如果涉及個人或者家庭成員出國、重大疾病、移居省外、個人姓名變更、婚姻狀況變化、個人或者家庭債務危機、個人或者家庭成員涉及訴訟等重大變化情況應及時通知甲方。在任何其他權利方向乙方主張權利并指向標的房屋時，乙方均應及時通告甲方，同時主動向相關當事人和國家有權單位說明本協(xié)議的存在，并提出該房屋實際所有人為甲方的主張。根據相關權利方或者國家有權單位的處理結果，若因該房屋被用于承擔乙方個人或者家庭成員的民事法律責任，則在該責任范圍內，乙方應當賠償給甲方。第十二條甲方應當及時支付或預付乙方因履行本協(xié)議產生的一切費用。如因甲方不支付費用引起延誤，乙方不承擔責任。若甲方違約，則向乙方支付叁萬元違約金。第十三條若乙方違約，在房屋認購之前明確表示不履行本協(xié)議，則應退還甲方支付的酬金。如自房屋認購至產權證辦理完成期間違約，不配合辦理相關手續(xù)，則應賠償甲方已實際支付的全部房屋款項及本協(xié)議約定的酬謝金，并按此總額25%承擔違約金。若房屋產權辦理后，乙方違約，擅自行使房屋相關權利，致使甲方房屋權利受損失時，應賠償甲方損失，并按房屋價值20%向甲方支付違約金；房屋價值按賠償時或者訴訟時有權單位價格鑒定為準。若因乙方私自出售、贈送標的房屋導致違約，則應在乙方實際收益與房屋價格鑒定值之間取高者給予甲方賠償，并賠償房屋評估價值20%的違約金。第十四條若因乙方違約，擅自進行變更登記、擅自出售房屋、擅自以房屋對外提供擔保、拒不按甲方指示完成產權轉移而引起甲方維權，則乙方除應按第十條規(guī)定承擔賠償甲方損失與違約金的責任外，還應承擔甲方維權而支出的法律服務費用、公證費、公告費、文印費、查詢費、保全費、交通通信費、差旅費等一切合理支出，法律服務費用以爭議總額20%為上限。第十五條若因國家政策變化，致乙方因履行本協(xié)議而額外承擔其他稅費或發(fā)生經濟上的損失，則該稅費或者損失，甲方應當承擔。若因國家政策導致標的房屋被征用或征收，或因第三人侵權致房屋權利受損，則相關補償和賠償均歸甲方，乙方獲得后應立即交付甲方。因此而與第三人之間發(fā)生訴訟，則應由甲方決定訴訟事宜，并承擔一切費用，如需以乙方名義進行訴訟，甲方應另行支付不超過與第三人爭議總額2%的費用給乙方，乙方應予以配合。第十六條本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方通信手段變化、居住地址變化均應即時通知對方。履行過程中，有關產權變更的一切通知，甲方均應書面通知乙方。權利證書、重要收據等資料的移交，均應當有書面交接手續(xù)。甲乙雙方均以其本人為溝通對象，各自夫/妻均不直接代行本協(xié)議相關溝通職責。第十七條本協(xié)議未盡事宜雙方可以協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若協(xié)商不成，則應遵照利于甲方實現(xiàn)實際所有權的意思解釋。雙方爭議無法達成解決辦法，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十八條本協(xié)議自雙方簽字按手印之日起生效，至標的房屋按甲方指示完成過戶，不再由乙方名義占有時止。第十九條本協(xié)議甲、乙雙方均知悉協(xié)議完整內容，并自愿共同遵守本協(xié)議。第二十條本協(xié)議書一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：二〇XX年XX月XX日二〇XX年XX月XX日第五篇：借名購房協(xié)議借名購房協(xié)議書劉金瑞和丁曉麗夫婦共同出資購買首府12801住房壹套。因夫婦二人的年齡較大，以至于貸款年限受限，而貸款年限短，又無法承受高額月還款額度。因此，與女兒劉昕璞平等自愿協(xié)商：以女兒劉昕璞的名義按揭貸款購房，即借用女兒劉昕璞的名義買房。2011年4月26日，劉金瑞和丁曉麗共同出資，以劉昕璞的名義購買了首府2395號車位（按開發(fā)商要求購車位必須與購房屋人同名）。現(xiàn)就所購房屋和車位的所有權及相關事項訂立如下協(xié)議：一、以劉昕璞的名義與開發(fā)商簽訂購房和購車位合同，以及與農業(yè)銀行簽訂和開發(fā)商簽訂購房按揭貸款合同。自交付首付款至取得到房屋所有權證和土地使用證以及裝修的所有費用及貸款利息全部由劉金瑞和丁曉麗共同出資，劉昕璞無任何出資行為。所購買的首府12801房屋和2395號車位的實際所有權全部歸劉金瑞和丁曉麗共同所有。劉昕璞僅僅為名義上的所有權人，無實際所有權。二、首付款由劉金瑞和丁曉麗共同出資支付。為避免湊首付向朋友借款提現(xiàn)的不方便，也可直接從向朋友所借的銀行卡直接刷卡支付首付，由劉金瑞和丁曉麗再行還朋友款的方式操作，該操作方式不影響劉金瑞和丁曉麗為實際出資人和所有權人的實質。三、按銀行要求，以劉昕璞的名義辦理農業(yè)銀行按揭貸款并開立帳戶，還款也只能使用該帳戶實施。劉金瑞和丁曉麗不再辦理農業(yè)銀行卡，為避免發(fā)生跨行支付費用，按銀行要求，月還款和集中還款由劉金瑞和丁曉麗以現(xiàn)金的形式存入劉昕璞的農行按揭貸款的帳戶中，再實施還款操作。該還款方式不影響劉金瑞和丁曉麗為實際出資人和所有權人的實質。四、購買車位向朋友的所有借款，也有劉金瑞和丁曉麗出資償還。五、如劉金瑞和丁曉麗要求辦理更名過戶手續(xù)，劉昕璞將無條件配合辦理。五、本協(xié)議簽字后生效。2010年9月26日注：是否用按手??；時間的邏輯關系如何理順：該樓盤2010年9月23日開盤，開盤當天確定的房號，10月15日交定金。11月9日簽訂的購房合同，當天辦理農行按揭貸款手續(xù)，銀行貸款的簽約日是11月22日，此時還沒有車位號。2011年4月26日簽訂的車位合同，有了車位號。協(xié)議日期何時為佳。有2筆各5萬元的款，是由朋友的卡上直接劃入開發(fā)商帳戶的，以后我們把錢還給了朋友（還款是從劉昕璞的卡上劃出去的）。其中，1筆是首付時，另1筆是買車位時。附：關于首府12801房屋購房出資情況及所有權歸屬的確認說明2010年11月9日，我父母劉金瑞和丁曉麗共同出資，購買了首府12801房屋1套，2011年4月26日又買了2395號地下車位1套，購買該房屋時從農行按揭貸款49萬元。因為我父母的年齡均較大，以至于貸款年限受限，按照當時的經濟條件，又無法承受年限太短的高額月供額度，因此只能以我的名義貸款和購房，即借用我的名義買房。現(xiàn)該房屋及車位貸款和利息已由我父母全部還清，并取得房屋所有權證和土地使用證。該房屋和車位以及裝修的所有出資行為均由我的父母實際完成，我未有任何出資行為。因此，該房屋及車位的的實際所有權人為我的父母劉金瑞和丁曉麗，我僅是該房屋及車位的名義上的所有權人。在購房時，我已經向我的父母作出承諾，如我父母要求辦理更名過戶手續(xù)，我將無條件配合辦理?，F(xiàn)特將以上實際情況向李宏偉做告知聲明，以避免日后因權屬不明而發(fā)生法律爭議。告知人：****年**月**日（手簽）已經知悉并認可以上事實，對于劉金瑞和丁曉麗為首府12801房屋及2395號地下車位實際所有權人這一事實無任何異議。