門面房租賃經(jīng)營協(xié)議規(guī)范推薦5篇-資料下載頁
2024-10-28 20:34本頁面
【正文】 監(jiān)督、檢查，有權(quán)要求乙方糾正違約、違規(guī)的經(jīng)營行為。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的合法經(jīng)營業(yè)務(wù)。二、乙方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)有權(quán)要求甲方履行協(xié)議約定的各項義務(wù)，有權(quán)根據(jù)協(xié)議規(guī)定正當經(jīng)營。按時支付租金并承擔(dān)自身經(jīng)營所產(chǎn)生的行政管理費和各種稅費。經(jīng)營中不得違反國家有關(guān)法律、法規(guī)及國家、自治區(qū)和當?shù)仡C布的法令以及國家森林公園保護的有關(guān)規(guī)定，如有違反，其產(chǎn)生的經(jīng)濟與法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方在承租期間，未經(jīng)甲方書面許可，不得將經(jīng)營業(yè)務(wù)進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分包或與任何第三者合伙、合作，如出現(xiàn)此情況，即屬乙方違約，甲方有權(quán)隨時收回經(jīng)營權(quán)和經(jīng)營場所、沒收乙方保證金且無需給予乙方任何補償。承租期間，因正常運作所需的煤氣費、水電費、電話費、衛(wèi)生費、電視、網(wǎng)絡(luò)使用費、維護費等相關(guān)的一切費用由乙方承擔(dān)。乙方在每月10號前將當月租金交給甲方。乙方承租期間，如屬甲方客戶就餐，乙方應(yīng)給予不低于原價八五折的優(yōu) 惠。乙方有承擔(dān)保護、維護原有場地設(shè)施的責(zé)任和義務(wù)，如因人為損壞，由 乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方有保護經(jīng)營場所及周邊地區(qū)符合環(huán)境保護、消防安全和清潔衛(wèi)生規(guī)定的責(zé)任。第五條：協(xié)議的解除乙方逾期30日未支付租金或水電費用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并沒收乙方保證金。任一方嚴重違反協(xié)議，守約方可要求解除協(xié)議。在合作期內(nèi)，甲方因場地拆建、擴建需要或其他原因需解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方應(yīng)當接受；乙方如因自身原因需解除本協(xié)議的，應(yīng)提前三個月通知甲方，甲方應(yīng)當接受。任一方未能執(zhí)行，則視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此而造成對方的經(jīng)濟損失。第六條：租賃場地的建設(shè)、維護、改造甲方未按約定提供場地致乙方不能正常運營使用的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議并賠償損失。乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃場地內(nèi)設(shè)施的維護、保養(yǎng)，并保證在本協(xié)議終止時租賃設(shè)施及場地以正常狀態(tài)歸還甲方。租賃期間，如乙方對原有建筑物等在不影響主體結(jié)構(gòu)及安全等因素的情 況下進行改造的，需經(jīng)甲方書面同意，裝修改造的費用由乙方承擔(dān)。租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因終止或提前終止的，乙方需于租賃期滿或協(xié)議終止后10天內(nèi)將租賃的場地以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取法律手段予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方新投資的設(shè)備、物品由乙方自行處理，甲方不予考慮任何賠償。第七條：違約責(zé)任及處理協(xié)議雙方任一方違反本協(xié)議的，即屬違約，需賠償因此而造成的守約方的經(jīng)濟損失。第八條：不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及戰(zhàn)爭等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事件情況書面告知另一方，并應(yīng)在10天內(nèi)，提供事件詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行。因不可抗力造成協(xié)議無法執(zhí)行時，雙方均無經(jīng)濟和法律責(zé)任。第九條：爭議的處理本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由仲裁委員會等部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方均可依法向人民法院提起訴訟。第十條：協(xié)議的補充本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議及附件均為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十一條：其他約定事項租賃期間，租賃場所所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。第十二條：協(xié)議效力本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（蓋章）乙方（蓋章）授權(quán)代表人（簽字）：年月日授權(quán)代表人（簽字）：年月日
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