拆遷還建代建合同-資料下載頁
2024-10-28 19:03本頁面
【正文】 費(fèi)用進(jìn)行復(fù)核審查，并根據(jù)工程進(jìn)度實際給予修正。有權(quán)對委托乙方代建的項目建設(shè)過程中的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)存在的問題有權(quán)要求乙方及時改正。（二）義務(wù)負(fù)責(zé)籌集代建項目建設(shè)資金，并按工程建設(shè)進(jìn)度及時將工程進(jìn)度款撥付給乙方，確保工程建設(shè)進(jìn)度。負(fù)責(zé)委托代建項目的建設(shè)用地選址、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收報批工作、征地及拆遷的實施，及時交地給乙方。會同乙方做好代建項目的建筑面積比例、設(shè)計要求（如底層、層高、總平面圖和配套設(shè)施）等。會同乙方做好向最終用戶解釋代建項目建設(shè)規(guī)劃等工作。負(fù)責(zé)督促交付手續(xù)。非乙方原因造成的項目交付使用時間超出質(zhì)量保修期的，乙方不承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，確須保修的，保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。九、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利根據(jù)《建筑法》等國家法律法規(guī)及地方的政策規(guī)定對甲方委托代建的項目實施開發(fā)建設(shè)和管理。按照本項目的立項批復(fù)要求，依法選定代建項目的設(shè)計、勘察、監(jiān)理、施工企業(yè)。通過對代建項目開發(fā)建設(shè)和管理收取代建管理費(fèi)。（二）義務(wù)乙方必須就代建工程項目設(shè)立項目工程管理機(jī)構(gòu),派駐人員到相應(yīng)工程現(xiàn)場實施項目管理，項目工程管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人經(jīng)甲、乙雙方會商并書面確定，乙方調(diào)換項目工程管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)書面報告甲方并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)要求乙方更換項目工程管理機(jī)構(gòu)工作人員。乙方必須分別向甲方提交工程項目管理工作月度、季度、半、報告（報告內(nèi)容包括形象進(jìn)度、質(zhì)量、資金等內(nèi)容）,甲方認(rèn)為乙方有必要提交工程項目管理業(yè)務(wù)范圍的專項報告的，乙方應(yīng)當(dāng)提供。乙方不得隨意在實施過程中采取洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議等形式變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計單位出具設(shè)計變更單，并由乙方及時報甲方備案。代建過程中若發(fā)生人員傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，及時做好善后工作，并通知甲方。進(jìn)行地基、基礎(chǔ)等隱蔽工程施工和驗收時，乙方應(yīng)事先通知甲方到場監(jiān)督。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家財務(wù)會計制度和市財政有關(guān)規(guī)定，建立健全內(nèi)部財務(wù)管理制度，嚴(yán)格管理。對甲方委托的代建項目組織開發(fā)建設(shè)和管理，應(yīng)符合《建筑法》等國家法律法規(guī)及地方的政策規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。負(fù)責(zé)本合同第二條約定的全部建設(shè)內(nèi)容。負(fù)責(zé)配合甲方做好完工項目交付使用等。確保代建項目建設(shè)按甲方要求的工程建設(shè)期限如期完成，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)工程質(zhì)量缺陷整改、保修。十、違約責(zé)任甲方如未按本合同約定按時支付工程建設(shè)進(jìn)度款及非乙方原因?qū)е掠绊懡ㄔO(shè)進(jìn)度的，由此引起的工期延誤及法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方如未在本合同約定的期限內(nèi)將代建項目完工交付甲方，由此造成甲方增加的費(fèi)用等由乙方承擔(dān)（因甲方、第三方原因及不可抗力造成的延誤除外）。乙方組織開發(fā)建設(shè)和管理的代建項目，如未按國家相關(guān)的法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量、安全和裝修標(biāo)準(zhǔn)，造成無法交付使用或其他質(zhì)量、安全事故等，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。因乙方原因未能按期完工，應(yīng)按以下方式計算違約金: 違約金=管理費(fèi)總額247。約定建設(shè)工期(日)延長工期(日)因乙方管理不當(dāng)，造成項目投資額增加，應(yīng)按以下方式計算違約金：違約金=工程費(fèi)用超支額5%十一、免責(zé)條款在甲方委托代建的建設(shè)期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素而引起的損失或工期延誤，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、獎勵條款乙方提前完工的，甲方對乙方進(jìn)行獎勵，按以下方式計算獎金：獎金=管理費(fèi)總額247。約定建設(shè)工期(日)提前工期(日)十三、其他本合同于 年 月 日在 簽訂。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同壹式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份，每份合同具有同等效力。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議書，與本合同具有同等法律效力。甲 方：（章）建設(shè)單位法定代表人：聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：開戶銀行： 帳號：方：（章）代建單位聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 開戶銀行： 帳號：乙 法定代表人：10
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1