【正文】 本協(xié)議未盡事宜，雙方本著互惠互利，友好協(xié)商的原則另行約定，并以備忘錄或附件的形式補充協(xié)議內容，本協(xié)議的備忘錄或附件與本協(xié)議有同等的效力。七、在協(xié)議履行過程中如出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條 違約責任一、甲方的違約業(yè)主超過合同規(guī)定的日期支付費用時，應償付逾期的違約金。逾期違約金為逾期支付費用按銀行同期貸款利息以逾期期間計息。二、乙方的違約若乙方無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或實質上已停止履行合同，應退還全部合同款，并向甲方支付補償金額20%的違約金。第十條 其他事宜一、未經(jīng)雙方許可，甲乙雙方都不得將本協(xié)議內容透漏給第三方；二、為保證項目順利建設，本協(xié)議正式簽訂后，該土地由集體所有（或個人）轉為甲方所有，乙方對所征用土地權屬真實性以及由此產(chǎn)生的糾紛負責。三、本協(xié)議簽訂后任意一方不得以任何理由要求提高或降低征地補償標準。四、乙方應繪制準確的土地征用圖。五、本協(xié)議正本貳份，副本陸份，甲乙雙方各執(zhí)正本壹份副本叁份。（此頁無正文）甲方（蓋章）： 地址：法定代表人： 委托代理人： 開戶銀行： 帳號： 稅號： 電話： 郵政編碼：乙方（蓋章）： 地址： 法定代表人： 委托代理人： 開戶名稱： 開戶銀行： 帳號： 電話： 郵政編碼：第四篇：征地補償標準征地補償標準：《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。福建省2011年2月做的一個調整通知：根據(jù)此次通知確定，我省征收土地使用的耕地最低年產(chǎn)值標準由每畝1000元調整為1100元。各市、縣(區(qū))應在此標準上，根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、土地區(qū)位、耕地質量等因素，劃分區(qū)域范圍，具體確定各區(qū)域的耕地年產(chǎn)值標準。征收土地按所在區(qū)域的耕地年產(chǎn)值標準計算土地補償費和安置補助費，其中，耕地為25倍、～15倍、非經(jīng)濟林地為6倍、養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面和灘涂為8～11倍、鹽田為7～9倍、。青苗補償費和地上附著物補償費的具體標準由市、縣(區(qū))人民政府按《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》規(guī)定制定。實行征地區(qū)片綜合地價的區(qū)域，征地區(qū)片綜合地價的最低標準為每畝27500元。各市、縣(區(qū))城市規(guī)劃區(qū)范圍等有條件的區(qū)域，應依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障等因素，劃分區(qū)片，在最低標準之上制定具體區(qū)片的征地區(qū)片綜合地價。第五篇：征地補償農(nóng)村集體土地征收補償標準三年一調2012年11月23日 15:25 快房網(wǎng)字體大小： 大 小[收藏][關閉]核心提示：11月8日，改革征地制度首次寫進黨代會報告，這預示著黨和國家將更加注重保護農(nóng)民地權和土地財產(chǎn)權益，即農(nóng)民將會分享到土地資本化后的升值收益。征地補償標準掛鉤物價和補償標準3年調整一次被寫進《農(nóng)村集體所有土地征收補償安置條例》(以下簡稱《征收條例》)。11月8日，改革征地制度首次寫進黨代會報告，這預示著黨和國家將更加注重保護農(nóng)民地權和土地財產(chǎn)權益，即農(nóng)民將會分享到土地資本化后的升值收益。11月14日，記者從國土資源部(以下簡稱“國土部”)獲悉，征地補償標準掛鉤物價和補償標準3年一調整被寫進制訂中的《征收條例》，《征收條例》的修法機構除國務院各部門(國務院法制辦、國土部等部門)、全國人大法工委外，也加入了中共中央辦公廳法制局(以下簡稱“中辦法制局”)。“全國人大和黨的法制機構參與國務院行政法規(guī)修訂，體現(xiàn)了中央改革征地制度的決心?！睒I(yè)內人士表示。征地補償掛鉤物價《征收條例》制訂中主要面臨的兩大難題，一是農(nóng)民如何分享土地增值收益，二是農(nóng)村集體土地征收中的公共利益難以界定。征地補償標準掛鉤物價和補償標準3年調整一次被寫進了《征收條例》，為解決農(nóng)民分享土地增值收益問題，注入了“新的信號”。按照過去的征地補償標準，征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍；征用耕地的安置補助費，是該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍；每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍。全國政協(xié)委員、清華大學人文社會科學學院責任教授蔡繼明向記者分析：“目前被征用土地收益的分配格局大致是，地方政府占20%~30%，企業(yè)占40%~50%，村級組織占25%~30%，農(nóng)民僅占5%~10%。”農(nóng)民分享土地的少部分利益，無疑加重了社會矛盾。中國農(nóng)業(yè)大學土地管理系教授朱道林表示：“過去的征地標準是以被征收土地的原用途給予補償，使需要安置的農(nóng)民保持原有的生活水平為標準，并非基于土地市場價值和土地未來的使用用途來確定標準，無法使農(nóng)民和村集體分享土地的增值收益?！薄半S著時間推移，物價和CPI不斷上漲，現(xiàn)有補償標準也將過時，如不及時調整，將很難滿足農(nóng)民將來的生活需要?！敝斓懒终f。在此背景下，《征收條例》將建立征地補償標準動態(tài)調整機制，即征地補償與物價掛鉤，“這無疑進步了一大截，是提高農(nóng)民補償標準的重要一環(huán)?！敝斓懒终f。而在《征收條例》中對征地補償標準調整年限也發(fā)生了變化，對于征地補償標準每3年調整一次?！斑@主要體現(xiàn)了市場原則，因為2009年房地產(chǎn)市場火爆，并不代表2012年房地產(chǎn)市場火爆，所以根據(jù)具體市場行情來制定補償標準，這對于法治背后的市場邏輯是很大的進步?！北本┚┒β蓭熓聞账蓭煻耪子孪蛴浾弑硎?。