征地補償安置協(xié)議-資料下載頁
2025-10-08 16:51本頁面
【正文】 房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃證）齊全的住戶以及證件不齊的世住戶，按評估價補償。（2）對于因多種原因已經(jīng)多年，但沒有辦證的住戶，必須先完善手續(xù)，再評估補償。（3）營業(yè)用房、辦公用房、附屬設(shè)施等非住宅用房一律實行貨幣補償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換（泉塘小區(qū)安臵）（1）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：計算結(jié)構(gòu)差（結(jié)構(gòu)差價為每個檔次100元/m）和成新差價，面積確定以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準。商業(yè)門點（房產(chǎn)證、工商證、稅務證齊全），或按比例等價購買公寓樓、門點，計算結(jié)構(gòu)差和成新差。（2）安臵方式：按照征收面積向上就近套戶型的原則，縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)被征收房屋在計算成新差、結(jié)構(gòu)差后按1:1比例方式安臵。安臵房具體戶型面積以設(shè)計和最終實際確權(quán)為準。（3）結(jié)算方式：①被征收面積大于安臵面積的，超面積部分按被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格進行補償。安臵面積大于被征收面積的，10m以內(nèi)（含10m）按同期成本價格購買，10m以外按市場價下浮15%25%優(yōu)惠購買。②被征收房屋建筑面積小于36平方米，且在同一城區(qū)只有此住房的，安臵時補齊36平方米，不結(jié)算差價，超出35平方米的部分實行階梯式價格，36至50平方米的部分，按成本價格購買，超過50平方米的部分，按下浮15%25%市場價優(yōu)惠購買。六、有關(guān)補償因被征收房屋造成的搬遷補助費：住宅房屋每戶800元，非住宅房屋按建筑面積每平方米5元計算，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，屬于現(xiàn)房安臵的，應當支付1次搬遷補償費，屬于期房安臵2222的，應當支付2次搬遷補償費。臨時安臵補助費：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，按被征收房屋建筑面積每月每平方米2元給予補償，不足500元補足500元。臨時安臵期限最長不得超過18個月。房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的，不支付臨時安臵費。七、獎勵辦法選擇貨幣補償?shù)?，在被征收房屋價值補償以外，按規(guī)定辦理好房屋征收手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，以被征收房屋的建筑面積給予50元/m的貨幣補償獎勵，最高獎勵不超過10000元，附屬物不予獎勵。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按規(guī)定辦理好房屋征收手續(xù)后，并完成搬遷，經(jīng)查驗后，每戶給予3000元獎勵。八、征地補償業(yè)務經(jīng)費評估費按評估總額的5‰計算。征地補償費按征地面積15元/平方米計算。不可預見費按征地補償總費用的3%安臵，由被拆遷戶所在鎮(zhèn)、區(qū)安排使用。九、本方案自征地補償公告發(fā)布之日起實施，未盡事宜按相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。二O一一年三月七日
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