【導(dǎo)讀】雖然進(jìn)入冬季，然而“高燒”的樓市卻難以降溫。記者近日在北京、上海等大城市采。專家認(rèn)為，這表明樓市泡沫有不斷積聚的趨勢。相近地段的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目售價(jià)要比住宅項(xiàng)目高出３０％左右。但目前部分一線城市出現(xiàn)了。住宅價(jià)格高于同地段商鋪和寫字樓價(jià)格的倒掛現(xiàn)象。中國指數(shù)研究院指數(shù)研究中心副總經(jīng)。經(jīng)血本無歸造成心理陰影等原因。價(jià)上漲過快、漲幅過高。但與此形成鮮明對比的卻是住房成交量的明顯下跌?！皟r(jià)漲量跌”，成為目。這種“價(jià)漲量跌”的局面，不由得引起了眾多購房者。漲%，漲幅與9月份相同。這也是自20xx年6月全國房屋銷售價(jià)格同比恢復(fù)正增長以來，來全國房價(jià)環(huán)比上漲幅度逐漸收窄的局面。杭州%、金華%、南京%；與上月相比，二手住宅銷售價(jià)格上漲的城市有57個，以北京為例，9月份開盤的。9月初的20xx北京秋季房地產(chǎn)展示交易會上，首日意向成交均價(jià)為15750元。對此，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，在經(jīng)過今年的瘋狂上

　　

【正文】 總體是一個量升價(jià)跌的局面。 11 月共成交了 761 戶，環(huán)比上漲 %，其中普通住宅成交 569 戶，環(huán)比上漲 %，別墅 80 戶，環(huán)比上漲 %，商鋪 112 戶，環(huán)比下降%。 在不考慮國家政策調(diào)控的情況下，隨著長興樓市可售房源的進(jìn)一步減少，后續(xù)的樓盤可售房源還不能馬上得到補(bǔ)充，處在有價(jià)無市的一個尷尬時期。 第七章 報(bào)廣分析 樓盤 開發(fā)商 宣傳主 題 媒體 版面 數(shù)量 日期 備注 風(fēng)雅頻洲 湖州東方蓬萊置業(yè) 名門管家營造城中央尊崇生活 晚報(bào) B06 星期三 軟文 11 月等你回家 /少量珍藏房源全面發(fā)售 晚報(bào) B07 星期三 軟文 11 月等你回家 /少量珍藏房源全面發(fā)售，銷售均價(jià) 5900 日報(bào) A4 1 星期四 促銷 11 月等你回家 /少量珍藏房源全面發(fā)售，銷售均價(jià) 5900 晚報(bào) B16 1 星期五 促銷 首批業(yè)主榮耀入住，現(xiàn)房實(shí)景詮釋真品質(zhì) 晚報(bào) B7 星期三 軟文 都市家園 城投集團(tuán) 名門管家營造城中央尊崇生活 晚報(bào) B06 星期三 軟文 天元頤城 新華置業(yè) 1 號住宅樓“金種子”調(diào)查活動即日起至 止隆重推出 日報(bào) A1 星期四 活動 類別 總量 普通住房 別墅（排屋） 非住宅 多層 小高層 銷售備案戶數(shù) 761 313 256 80 112 銷售面積（㎡） 銷售金額 (萬元 ) 銷售單價(jià)（元 /㎡） 尊園 華辰置業(yè) 1 層價(jià)格， 2 層價(jià)值 /11 月 18 日盛大公開 日報(bào)房產(chǎn) A9 1 星期四 開盤 1 層價(jià)格， 2 層價(jià)值 /11 月 18 日盛大公開 晚報(bào) A1 1 星期四 開盤 雙 HOUSE，大公館，榮居尊園最后的機(jī)會， 11 月 18 日盛大公開 湖州新一周 B12 星期四 軟文 雙 HOUSE，大公館，榮居尊園最后的機(jī)會， 11 月 18 日即將公開 晚報(bào) B7 星期三 軟文 綠城御園 綠城地產(chǎn) 從盧浮宮到御園，有些人生注定將成為經(jīng)典 /11 月 18 人榮耀開盤 晚報(bào) A16 1 星期五 開盤 從盧浮宮到御園，有些人生注定將成為經(jīng)典 /11 月 18 人榮耀開盤 日報(bào) A4 1 星期五 開盤 從盧浮宮到御園，有些人 生注定將成為經(jīng)典 /11 月 18 人榮耀開盤 晚報(bào) A16 1 星期六 開盤 從盧浮宮到御園，有些人生注定將成為經(jīng)典 /11 月 18 人榮耀開盤 日報(bào) A4 1 星期六 開盤 中國只有兩個御園 /11 月 18 人榮耀開盤 日報(bào) A4 1 星期日 開盤 從北京到湖州，綠城讓中國認(rèn)識尊貴 /11 月 18 人榮耀開盤 日報(bào) A4 1 星期一 開盤 從九溪玫瑰園到御園，唯有經(jīng)典方能傳世 /11 月 18 人榮耀開盤 晚報(bào) A16 1 星期二 開盤 從九溪玫瑰園到御園，唯有經(jīng)典方能傳世 /11 月 18 人榮耀開盤 日報(bào) A4 1 星期二 開盤 仁皇山麓的宮殿群，別墅級法式排屋今日榮耀開售 晚報(bào) A16 1 星期三 開盤 仁皇山麓的宮殿群，別墅級法式排屋今日榮耀開售 日報(bào) A4 1 星期三 開盤 感謝湖州 綠城御園開盤當(dāng)日銷售逾 2 億元 晚報(bào) B16 1 星期五 形象 感謝湖州 綠城御園開盤當(dāng)日銷售逾 2 億元 日報(bào) A4 1 星期五 形象 山水華府 中天房產(chǎn) 至尊景觀樓即將上映 晚報(bào) B06 星期三 軟文 中心臻品組團(tuán) 20xx 年壓軸上映 晚報(bào) A16 1 星期四 加推 綠色家園 中大房產(chǎn) 給你的愛車置個家，再也不怕風(fēng)吹日曬 晚報(bào) B13 1 星期三 促銷 中大綠色家園是首選的成熟商鋪 湖州星期三 P21 1 星期五 軟文 搶鋪，別再猶豫，珍藏 8 席旺鋪，現(xiàn)買現(xiàn)賺 湖州星期三 F08 1 星期五 促銷 中大 綠色家園汽車庫，你買了嗎？ 晚報(bào) B13 1 星期三 促銷 地上車庫本月中旬調(diào)價(jià)欲購從速 湖州星期三 F08 1 星期五 促銷 旺鋪 ~還不快搶 日報(bào) A12 1 星期四 促銷 絕版商鋪，僅剩 6 席， 20xx 您最后的財(cái)富機(jī)會 晚報(bào) B16 1 星期三 促銷 你還在尋找屬于你自己的那塊財(cái)富“木板”嗎？那一塊，你即將擁有！僅剩 6 席， 7600 元 /平米起 湖州星期三 F08 1 星期五 促銷 半島領(lǐng)邸 德 豐置業(yè) 太湖別墅，居家祥宅，何俊大師親臨授講 晚報(bào) B02 星期六 活動 產(chǎn)品推薦紅酒會暨易經(jīng)文化研討會順利召開 湖州星期三 P20 星期五 軟文 紅墅灣 升華房產(chǎn) 英倫美墅，城中棲居 晚報(bào) B09 1 星期三 品質(zhì) 英倫美墅，城中棲居 湖州新一周 B12 星期四 軟文 珍品戶型大解密 — 類獨(dú)棟院墅 晚報(bào) B9 1 星期三 形象 品質(zhì)創(chuàng)造品牌，價(jià)值成就標(biāo)桿 晚報(bào) B10 1 星期三 軟文 珍品戶型大解密 — 獨(dú)院別墅 晚報(bào) B9 1 星期三 形象 城市中央英倫風(fēng)尚別墅園：堪稱唯一，方顯價(jià)值 湖州新一周 B8 星期四 軟文 康城國際 大港置業(yè) 城市發(fā)展了，車位緊俏了 晚報(bào) B07 星期三 軟文 有限空間跨越，無限舒適享受 晚報(bào) B6 星期三 軟文 實(shí)力大港，品質(zhì)康城 晚報(bào) A16 星期三 形象 幸福里 華煜瑞豐 精致 排屋的尚品生活 晚報(bào) B07 星期三 軟文 翠園 \澤園壓軸力作，最后一季，即將公開，精彩不容錯過 日報(bào) A4 1 星期二 形象，促銷 高性價(jià)比排屋示范樣本 — 記幸福里絕版小戶型排屋軸獻(xiàn)映 晚報(bào) B7 星期三 軟文 翠園 \澤園壓軸力作，最后一季，即將公開，精彩不容錯過 晚報(bào) A16 1 星期四 形象，促銷 灝庭 達(dá)多置業(yè) 名副其實(shí)，湖州頂美的售樓部 湖州星期三 P20 星期五 軟文 期待灝庭，讓水岸居住如此大氣 湖州星期三 P20 星期五 軟文 天盛花園 泰祥房產(chǎn) 生活高度，城市高度 /物業(yè)升值才開始 日報(bào) A12 星期二 形象 西西那堤 景瑞地產(chǎn) 折服湖州影響力，尊品 15 席即將榮耀禮獻(xiàn) 晚報(bào) B1 1 星期三 形象，促銷 引無數(shù)“上流階層”競折腰，城市別墅第一居所，尊品 15 席即將榮耀禮獻(xiàn) 晚報(bào) B7 星期三 軟文 折服湖州影響力，尊品 15 席即將榮耀禮獻(xiàn) 湖州新一周 B1 1 星期四 形象，促銷 引無數(shù)“上流階層”競折腰，城市別墅第一居所，尊品 15 席即將榮耀禮獻(xiàn) 湖州新一周 B8 星期四 軟文 折服湖州影響力，尊品 15 席即將榮耀禮獻(xiàn) 日報(bào) A4 1 星期三 形象，促銷 金色地中海 美欣達(dá) 感恩續(xù)推二期地下車位，數(shù)量有限，給您的愛車一個“家” 湖州新一周 A1 1 星期四 促銷 上湖城 諾德置業(yè) 前中后，花園之中，英倫家 /11 月 21 日盛大開盤 晚報(bào) A9 星期二 形象，開盤 上中下，空間之中，貴族家 /11 月 21 日盛大開盤 晚報(bào) A9 星期四 形象，開盤 多重庭院排屋首期， 盛大開盤 晚報(bào) A16 1 星期五 開盤 “劍露鋒芒”，開盤當(dāng)日創(chuàng)下湖城售房新記錄 湖州新一周 B8 星期四 軟文 星匯半島 匯鑫置業(yè) 外立面大氣呈現(xiàn)，細(xì)節(jié)彰顯奢華品質(zhì) 晚報(bào) B7 星期三 軟文 華萃庭院 汎港地產(chǎn) 熱銷湖城折射高端圈層人居追求 晚報(bào) B6 星期三 軟文 中式聯(lián)排 @六合院熱銷湖城 晚報(bào) A12 1 星期一 品質(zhì)，形象 劍橋名門 湖申房產(chǎn) 名門名居，高貴不貴 晚報(bào) A16 星期三 形象 小結(jié)： 各媒體投放次數(shù)統(tǒng)計(jì)： 軟文共計(jì)投放 23 次，其中湖州新一周 5 次、湖州星期三 4 次、湖州晚報(bào) 14次 硬廣共計(jì)投放 64 次，湖州新一周 2 次、湖州星期三 3 次、湖州日報(bào) 14次、湖州晚報(bào)23 次 從總量來說，投放數(shù)量有所減 少，主要的廣告投放樓盤為 11 月開盤的及還有房源的樓盤，趁著 10 月火爆的勢頭，在年底之前再銷售一把。 從投放媒體上看湖州晚報(bào)占據(jù)主要份額，達(dá)到 %；其次是湖州日報(bào)、湖州星期三以及湖州新一周分別達(dá)到 %、 %及 %。 從各類物業(yè)上看，其中商業(yè)地產(chǎn) 9 幅，普通住宅 21 幅，別墅物業(yè) 35 幅。 從廣告的投放量來看，隨著幾個樓盤普通住宅的銷售進(jìn)入尾盤，廣告投入有所減少，本月及后續(xù)的幾個高端物業(yè)都加大了廣告的投放力度。 從投放時間上看，周三、周四、周五依然是投放主要時間段，分別達(dá)到了 40%、 %和 20%。晚報(bào)星期三的樓市周刊及星期四的日報(bào)房產(chǎn)?？廊皇菑V告的主要投放版面。