西山美墅別墅市場定位報告正式-資料下載頁
2025-07-12 13:32本頁面
【導讀】活標準，走向一種充滿理解與人性關(guān)懷的嶄新別墅居住生活?？捎^的準中產(chǎn)階級催生中產(chǎn)標簽社區(qū)的形勢已經(jīng)形成。居住類物業(yè)中具備很強的競爭力。從北京低密度住宅市場的發(fā)展。取得一定的市場業(yè)績。層客戶，別墅市場的供需失衡現(xiàn)象非常明顯，缺乏有效的供給，灘等一批別墅項目在20xx年呈現(xiàn)的熱銷態(tài)勢。面來說都存在一定的差距。本項目操作的目標應(yīng)該是從產(chǎn)業(yè)復合。的良性循環(huán)的道路。規(guī)劃理念將中國目前大盤開發(fā)的理念推向新的高度和寬度.從市場出發(fā),以基本市場盈利為最基本的經(jīng)營目的.不是以生產(chǎn)或銷售者的立場來確定；針對特定目標市場，而非整個市場；充分考慮細分市場的容量以及市場進入風險；多樣化市場定位，分期主題的明確和提升；五星級的市場形象，四星級的產(chǎn)品，三星級的成本。隨時可以在家中處理商務(wù)事宜，一切隨心所欲，隨性而居。的說法,不再倡導”以人為本”而是倡導”與自然和諧共存”,倡導用房屋尊重人,用品質(zhì)顯愉悅.
【正文】 畔休閑廣場，內(nèi)容以戶外運動、游憩為主。 216。 在社區(qū)南部入口處設(shè)計小型廣場與河畔休閑廣場形成呼應(yīng) 216。 在溫榆河綠化帶營造線性高爾夫果嶺，揮桿練習場等與社區(qū)高爾夫相呼應(yīng)。 216。 大片綠地的風箏廣場為周邊地區(qū)人們提供休憩的場所 216。 運動森林設(shè)置大量戶外康樂設(shè)施，如兒童憩戲區(qū)、緩跑徑、單車徑、健身區(qū)、燒烤場 216。 改造溫榆河堤為景觀大堤，與河床結(jié)合形成純生態(tài)的 景觀 中央公園景觀綠軸： 216。 利用景觀綠軸把各期發(fā)展連接及整體化 216。 景觀軸突破傳統(tǒng)單一形式，形成多個開口和視覺中心 216。 以景觀綠軸提升社區(qū)整體生活品質(zhì)，提升住宅產(chǎn)品品質(zhì) 溪水鄉(xiāng)村環(huán)境： 216。 創(chuàng)造一個高素質(zhì)的悠閑住宅環(huán)境 216。 給予居住者一個休閑的生活環(huán)境 216。 大量的立體綠化應(yīng)用，利用茂盛的植物把建筑物之環(huán)境軟化 建筑：住宅建筑設(shè)計 創(chuàng)造一個原生態(tài)的獨立 house 社區(qū)： 216。 超越北京現(xiàn)有的別墅社區(qū)，媲美世界級高尚社區(qū)，充分考慮居住者的個性及多元特征 216。 通過產(chǎn)品形式的創(chuàng)新體現(xiàn)差異化 216。 規(guī)劃布局建議充分考慮景觀、朝向、氣候等因素，吸收傳統(tǒng)行列式布局的合理之處，與自由院落式布局的優(yōu)點結(jié)合 獨特的建筑形態(tài)和風格： 216。 聯(lián)排、雙拼、各式帶院子的獨立 house、四合院式的組合 house組成的盡端花園式街域 ,、半開放式街域 216。 充分體現(xiàn)組團的不可復制性，產(chǎn)品形態(tài)的多樣化 216。 除建筑風格外，要注重使用功能的主題性，創(chuàng)造溫泉別墅、森林別墅、水別墅等多種主題建筑。 建筑風格在和諧統(tǒng)一的基礎(chǔ)上滿足多元化的需求： 216。 在創(chuàng)造社區(qū)統(tǒng)一風格的前提下實現(xiàn)個性化 216。 和諧中體現(xiàn)個性，按照主要組團或者分區(qū)來 劃分和延續(xù)幾種主要的建筑風格，組團間有區(qū)別，但組團內(nèi)的風格必須統(tǒng)一 216。 立面充分滿足個性化的需求，尤其是獨立的建筑，盡量在同一組團內(nèi)避免重復 創(chuàng)造一個高素質(zhì)的生活環(huán)境： 216。 配合市場需要的平面布局及設(shè)計 216。 高低錯落的建筑高度，充滿動感的設(shè)計意向 216。 使用降低能耗的技術(shù)和材料，符合生態(tài)住宅標準 216。 戶型設(shè)計充分考慮后面積時代的特點，注重戶型面積的功能質(zhì)量 n 建筑：會所及公共建筑設(shè)計 渡假村質(zhì)素及氣氛： 216。 采用具備震撼性及現(xiàn)代感的建筑風格 216。 湖泊、森林、高爾夫組成充滿天然日光的清新怡人 的度假環(huán)境 公共建筑位置的合理設(shè)置： 216。 充分考慮與服務(wù)區(qū)的互動 216。 對社區(qū)品質(zhì)的提升 216。 成為視覺走廊的重要部分 公建設(shè)計配合市場銷售和分期開發(fā)策略 216。 溫泉會所獨特的風格和功能有助銷售 216。 考慮一次投入的成本，將集中式布局改為帶狀分布有利于將來發(fā)展及逐步建設(shè) 公共建筑的重要組成： (溫泉度假村見專題報告 ) 216。 通過公建設(shè)施的檔次和主題設(shè)置來維護片區(qū)的形象和控制人流。 216。 溫泉國際度假村 —— 會議中心、商務(wù)客房、溫泉池、溫泉三溫暖、溫泉健身、露天溫泉、溫泉酒店 216。 風情主題商業(yè)街 —— 中西美 食、精品購物中心、園林食府 216。 水療健康會館 —— 室內(nèi)泳池、桑拿浴、水上娛樂、健康水療 216。 高爾夫會所 —— 高爾夫練習場、果嶺、高爾夫酒店 216。 河濱休閑廣場 —— 運動森林、風箏廣場、室外自行車場、線性高爾夫景觀帶 216。 商務(wù)運動館 —— 室內(nèi)網(wǎng)球、壁球、羽毛球、乒乓球、臺球、橋牌俱樂部 216。 室外運動設(shè)施 —— 健康步道、自行車景觀路、人造滑草（雪）場、少年棒球場 216。 生態(tài)休閑區(qū) —— 農(nóng)家樂、珍禽棲息地、植物園 216。 教育產(chǎn)業(yè) —— 雙語素質(zhì)學校、社區(qū)成長中心
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