鄭州市花半里項(xiàng)目整體策略解讀-資料下載頁(yè)
2025-07-12 12:42本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】※住宅戶型分布范圍：70、92平方米，113—150平方米左右中戶戶型。主要集中在10層以上樓層較高?！貎r(jià)房3800元/平方米，均價(jià)4100元/平方米。戶型為主，現(xiàn)所剩房源較多。無(wú)疑削弱了廣告投放效果?！馃o(wú)系統(tǒng)整體策略，造成兩地塊在訴求上不能相互統(tǒng)一，造成一定的信息阻礙，無(wú)法準(zhǔn)確地傳達(dá)項(xiàng)目信息，影響整體銷(xiāo)售。面對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)存問(wèn)題，基于項(xiàng)目整體快速回款并正常有序發(fā)展的前提下，綜合考慮全盤(pán)我司將對(duì)目前的銷(xiāo)售狀況提出以下思路：。而減輕戶型面積重復(fù)帶來(lái)的市場(chǎng)壓力，加快成交率，也有利于產(chǎn)品在后期賣(mài)出更高的價(jià)錢(qián)。隨著西地塊的交房入住人氣提升同時(shí)推出。型多樣，因此我們將分步驟分單元的進(jìn)行推出，先推出AC單元進(jìn)行銷(xiāo)售，隨后推出BD單元。動(dòng)銷(xiāo)售，適當(dāng)每平方降低推出3700元特價(jià)房。使西地快速清盤(pán)，成熟入住，為后期東地塊價(jià)格拉升提供支持。11號(hào)樓房源銷(xiāo)售的同時(shí)推出商業(yè)部分。進(jìn)行加大西地塊促銷(xiāo)力度，以特價(jià)房源實(shí)現(xiàn)最后清盤(pán)，
【正文】 ，戶型多樣，因此我們將分步驟分 單元的進(jìn)行推出，先推出 AC 單元進(jìn)行銷(xiāo)售，隨后推出 BD 單元。 價(jià)格體系 西地塊現(xiàn)房源均價(jià) 4100 元 ,東地塊在價(jià)格上高于西地塊整體均價(jià)，根據(jù)項(xiàng)目整體策略我們將主推的東地塊 11 號(hào)樓，使東地塊 11 號(hào)樓價(jià)值上揚(yáng)，因此東地塊在價(jià)格上可適當(dāng)拉高，在拉高東地塊的情況下適當(dāng)拉低西地塊的房源價(jià)格，西地塊處于尾盤(pán)階段 所剩房源不多，需要運(yùn)用一定的價(jià)格手段推動(dòng)銷(xiāo)售，適當(dāng)每平方降低推出 3700 元特價(jià)房。使西地快速清盤(pán)，成熟入住，為后期東地塊價(jià)格拉升提供支持。 四、項(xiàng)目結(jié)論 ◎從全盤(pán)出發(fā)考 慮進(jìn)行加大西地塊促銷(xiāo)力度，以特價(jià)房源實(shí)現(xiàn)最后清盤(pán)，快速回籠資金。 ◎東地塊房源較為豐富，通過(guò)房源的分配進(jìn)行東地塊 11 號(hào)樓房源的推出，降低市場(chǎng)壓力，減輕 客戶選房猶豫感。 11 號(hào)樓房源銷(xiāo)售的同時(shí)推出商業(yè)部分。 ◎通過(guò) 12 號(hào)樓房源的分步驟分批去化的銷(xiāo)售整合工作，降低市場(chǎng)壓力，快速將房源去化，回籠資金。 通過(guò)房源的分配進(jìn)行東地塊11 號(hào)樓房源的推出，降低市場(chǎng)壓力，降低市場(chǎng)壓力 客戶選房猶豫感。 11號(hào)樓房源銷(xiāo)售的同時(shí)推出商業(yè)部分。 進(jìn)行加大西地塊促銷(xiāo)力度，以特價(jià)房源實(shí)現(xiàn)最后清盤(pán)，快速回籠資金。 12 號(hào)樓房源的分步驟分批去化 的銷(xiāo)售整合工作，降低市場(chǎng)壓力，快速將房源去化化 ，回籠資金。 綜合全盤(pán)考慮通過(guò)以上工作的配合，從而達(dá)到了項(xiàng)目正常有續(xù)的開(kāi)展，快速回籠項(xiàng)目資金
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