【正文】 任保證承擔(dān)保證責(zé)任。”在本案中，由于甲銀行與乙公司之間的保證合同未約定保證方式，因此，乙公司應(yīng)按連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。，其權(quán)利標(biāo)的是什么？甲銀行如何實現(xiàn)自己的抵押權(quán)？答：《物權(quán)法》第200條規(guī)定：“建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。”A公司將擬建商品房的建設(shè)用地使用權(quán)提供抵押后，該土地上新建的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。甲銀行實現(xiàn)抵押權(quán)時可將商品房一并處分，但不能就商品房變價所得價款優(yōu)先受償。，向法院提起訴訟，要求A公司履行合同交付房屋，其主張應(yīng)否得到支持？為什么？答：A公司在將10號房出賣給丁后，又將該房屋出賣給汪某，構(gòu)成雙重買賣，該兩個買賣合同均有效成立。不過，由于A公司已為汪某辦理了房產(chǎn)證，該房屋所有權(quán)已因踐行登記的公示方法而移轉(zhuǎn)給了汪某。因此，丁某的主張不能得到支持，他只能要求A公司承擔(dān)違約責(zé)任。，要回房款。你作為汪某的代理人，擬提出何種請求維護(hù)汪某的利益？依據(jù)是什么？答：《合同法》第155條規(guī)定：“出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依照本法第一百一十一條的規(guī)定要求承擔(dān)違約責(zé)任?！痹摋l確立了出賣人的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。在本案中，汪某購買的房屋甲醛等化學(xué)指標(biāo)嚴(yán)重超標(biāo)，存在瑕疵，據(jù)此，汪某可要求A公司承擔(dān)物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，詳言之，汪某可以解除合同，并要求A公司退還房款?！逗贤ā返?4條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形。”在本案中，作為標(biāo)的物的房屋存在甲醛等化學(xué)指標(biāo)嚴(yán)重超標(biāo)的現(xiàn)象，導(dǎo)致房屋無法居住，從而使汪某訂立合同的目的無法實現(xiàn)，因此，汪某可解除合同，并要求A公司承擔(dān)退回房款的違約責(zé)任。此兩種請求權(quán)的構(gòu)成責(zé)任競合，汪某可擇一行使。，B公司可對A公司提出什么請求？答：支付工程款是建設(shè)工程合同的發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的基本義務(wù)，若A公司不能向B公司支付工程款，B公司可要求A公司承擔(dān)支付違約金的違約責(zé)任，當(dāng)然，因本案所涉買賣合同中約定的違約金過分高于實際損失，A公司可請求仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少違約金。此外，《合同法》第286條規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?！睋?jù)此，B公司可行使法定抵押權(quán)，就該商品房的變價優(yōu)先受償。形考任務(wù)第四次考核試題及答案題目順序是隨機(jī)的，使用查找功能(Ctrl＋F)進(jìn)行搜索按照我國《合同法》的規(guī)定，企業(yè)合并時，原已訂立的合同作如下處理（）。[答案]合并后的企業(yè)成為原企業(yè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系的新當(dāng)事人，享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。企業(yè)合并后，原企業(yè)的債權(quán)債務(wù)移轉(zhuǎn)于新企業(yè)，不須征得相對人的同意。如果被合并的是一個企業(yè)的一部分，在一定期間內(nèi)，原企業(yè)與吸收企業(yè)應(yīng)當(dāng)對原企業(yè)的債務(wù)負(fù)連帶責(zé)任根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，當(dāng)事人對保證范圍未約定或約定不明確的，保證范圍包括（）。[答案]實現(xiàn)債權(quán)的費用。損害賠償金。違約金。主債權(quán)及其利息根據(jù)《合同法》規(guī)定，標(biāo)的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為（）。[答案]交付時間合同當(dāng)事人對合同履行地點沒有約定或約定不明確的，事后未達(dá)成協(xié)議的，則（）。[答案]給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行合同規(guī)定甲公司應(yīng)當(dāng)在8月30日向乙公司交付一批貨物。8月15日，甲公司把貨物運送到乙公司。此時乙公司有權(quán)（）。[答案]拒絕接收貨物。接收貨物并要求對方支付增加的費用甲公司向乙公司發(fā)出要約，欲向其出售一批貨物。要約發(fā)出后，甲公司因進(jìn)貨渠道發(fā)生困難而欲撤回要約。甲公司撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)（）。[答案]與要約同時到達(dá)乙公司。在要約到達(dá)乙公司之前到達(dá)乙公司甲公司與乙公司簽訂了一份書面合同，甲公司簽字、蓋章后郵寄給乙公司簽字蓋章。則該合同成立時間為（）。[答案]乙公司簽字蓋章時甲公司欲購買一批鋼材，委托乙提供媒介服務(wù)，后在乙的撮合下，甲公司與丙公司順利簽訂了鋼材買賣合同。雙方對乙的工作都很滿意，但在對乙的報酬和費用支出由誰承擔(dān)的問題上發(fā)生了爭議。關(guān)于該問題，以下各選項中表述正確的有（）。[答案]報酬應(yīng)由甲、丙平均分擔(dān)。居間費用應(yīng)由乙自負(fù)甲研究所與劉某簽訂了一份技術(shù)開發(fā)合同，約定由劉某為甲研究所開發(fā)一套軟件。3個月后，劉某按約定交付了技術(shù)成果，甲研究所未按約定支付報酬。由于沒有約定技術(shù)成果的歸屬，雙方發(fā)生爭執(zhí)。下列各選項中說法正確的有（）。[答案]如果劉某取得專利權(quán)，甲研究所可以免費實施該專利。如果劉某轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)，甲研究所享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。申請專利的權(quán)利屬于劉某，且劉某有權(quán)獲得約定的報酬賈某因裝修房屋，把一批古書交朋友王某代為保管，王某將古書置于床下。一日，王某樓上一戶家水管被凍裂，水流至王某家，致賈某的古書嚴(yán)重受損。下列各選項中說法正確的是（）。[答案]王某系無償保管且無重大過失，不應(yīng)賠償某研究所與某工廠簽訂了節(jié)能熱水器技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，由研究所向工廠轉(zhuǎn)讓節(jié)能熱水器的全部圖紙及一個樣品。合同未約定后續(xù)技術(shù)成果的分享辦法。一年后，研究所又對節(jié)能熱水器進(jìn)行了改造，研制成高效節(jié)能熱水器。對于改進(jìn)后的熱水器技術(shù)，下列各選項中表述正確的是（）。[答案]該工廠無權(quán)分享該改進(jìn)后的熱水器技術(shù)我國《合同法》規(guī)定，技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同有（）。[答案]技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同。專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。專利實施許可合同。專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓合同下列各選項中，闡述正確的是（）。[答案]逾期承諾原則上不發(fā)生承諾的效力，為新承諾下列各選項中不受債權(quán)轉(zhuǎn)讓限制的是（）。[答案]趙某所享有的繼承其父母遺產(chǎn)的債權(quán)下列選項中屬于合同法基本原則特征的有（）。[答案]不確定性。一般規(guī)范性現(xiàn)代合同法中，合同法律制度的核心以及合同法律約束力最集中的體現(xiàn)是（）。[答案]合同履行債權(quán)人提存物領(lǐng)取權(quán)的除斥期間是（）。[答案]5年張某乘坐長途車，下列各選項中說法正確的有（）。[答案]托運的行李丟失，承運人應(yīng)當(dāng)賠償。因急剎車被碰傷，承運人有賠償責(zé)任。從高層臥鋪摔下受傷，承運人有盡力救助義務(wù)張某與租賃公司簽訂小汽車借用合同，合同約定了租金和歸還的期限。根據(jù)借用合同的特點，合同法理論上稱其為（）。[答案]單務(wù)合同作為條件的事實必須具備的要件有（）。[答案]必須是不確定的事實。必須是當(dāng)事人約定的事實。必須是合法的事實。必須是將來的事實[案例]甲公司于6月5日以傳真方式向乙公司求購一臺機(jī)床，要求立即回復(fù)。乙公司當(dāng)日回復(fù)“收到傳真”。6月10日，甲公司電話催問，乙公司表示同意按甲公司報價供應(yīng)機(jī)床，要甲公司于6月15日來人簽訂合同文本。甲公司即對機(jī)床使用場地、配套設(shè)備及購置資金等做了準(zhǔn)備，并于6月15日派人員前往簽約，但乙公司提出要加價，未獲甲公司同意，乙公司遂拒絕簽約。甲公司認(rèn)為乙公司的行為造成了其為簽約談判花費的差旅勞務(wù)費、為準(zhǔn)備工作支出的費用及未及時獲得機(jī)床等損失。請分析：？為什么？答：合同未成立。因當(dāng)事人雖協(xié)商一致，但當(dāng)事人約定采用合同書形式訂立合同，且自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。這屬于要式合同，要式合同要履行特定的形式，即簽訂書面合同，合同才能成立。？為什么？答：甲公司不能要求乙公司承擔(dān)違約責(zé)任，因合同未成立。甲公司可要求乙公司承擔(dān)締約過失責(zé)任。締約過失責(zé)任的構(gòu)成需要具備以下要件：(1)當(dāng)事人準(zhǔn)備締約或者已經(jīng)開始締約。該要件要求締約過失責(zé)任必須發(fā)生在締約的過程中。(2)當(dāng)事人違反了基于誠實信用原則而發(fā)生的先契約義務(wù)。(3)當(dāng)事人在主觀上具有過錯。(4)對方當(dāng)事人受有損害。(5)加害人有行為能力。除了上述要件之外，還要求侵害行為與損害之間應(yīng)具有因果關(guān)系。本案屬于合同不成立導(dǎo)致締約過失責(zé)任的產(chǎn)生。因一方當(dāng)事人的過失，致使雙方當(dāng)事人未能達(dá)成合意從而成立合同時，該有過失的當(dāng)事人應(yīng)賠償對方當(dāng)事人因信賴合同能成立所受損失。？答：締約過失責(zé)任賠償范圍含簽約談判的花費和準(zhǔn)備工作支出費用。