【導讀】衡量企業(yè)競爭力的一個重大指標就是利潤的高低，所以創(chuàng)造不出利潤的企業(yè)不?？赡茉谌绱说慕?jīng)濟環(huán)境下生存下來。所謂的盈利能力分析是指企業(yè)利用各種經(jīng)濟資源來賺取。己的盈利能力是商界現(xiàn)如今的一大焦點。所以本文聚焦我國國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)之一——房。同時，提出相關(guān)對策，使萬科企業(yè)在未來有更好的發(fā)展。

　　

【正文】 價格下降且泡沫較小，另外結(jié)合前面相關(guān)分析，表明萬科值得投資。 市凈率 資產(chǎn)現(xiàn)值即為每股市價，它是證券市場上交易得到的結(jié)果。 企業(yè)資產(chǎn)的質(zhì)量越好，有發(fā)展?jié)摿w現(xiàn)為市價＞賬面價值，反之沒有發(fā)展前景的企業(yè)標明資產(chǎn)質(zhì)量。 表 7：市凈率 08年到 10年波動幅度 市凈率 2021 年 2021 年 2021 年 波動幅度（倍） — — — 投資者對公司的預期可以市凈率體現(xiàn)，首先近幾年市凈率均大于 1 的萬科企業(yè)，說明有盈利價值的是萬科 A。一般而言，市盈率達到 3 就 可以樹立較好的企業(yè)形象，從上表的波動狀況來看，萬科具備良好的企業(yè)形象。近三年市凈率波動幅度逐年下降，表明該只股票的投資價值越高。 四、 提高萬科企業(yè)股份有限公司盈利能力措施建議 （一） 加強現(xiàn)金的“造血”能力 四川師范大學成都學院本科畢業(yè)論文 18 通過上文中對萬科現(xiàn)金流量表的簡單初步解讀，可以得知萬科帶動現(xiàn)金流的方式主要是依靠籌資來實現(xiàn)，經(jīng)營活動產(chǎn)生和投資活動產(chǎn)生極少的現(xiàn)金流量，甚而出現(xiàn)負數(shù)，盡管近年來萬科企業(yè)的盈利能力步步攀升，仍舊需要加強對現(xiàn)金流的管理與規(guī)劃。 首先，經(jīng)營活動產(chǎn)生現(xiàn)金的能力需要加強，提升商品品質(zhì)可以從商品的價格、質(zhì)量及風格多方面入手，加快商品的銷售速度，提高現(xiàn)金的流入量，于此同時在經(jīng)營活動降低現(xiàn)金流出量，從而使產(chǎn)生的現(xiàn)金流量在經(jīng)營活動中增加。然后，企業(yè)可以通過轉(zhuǎn)變投資方向，盡量避開長且久的“馬拉松式”投資，轉(zhuǎn)入收益期短的投資，項目選擇上要擇取投資風險小、變現(xiàn)能力強的投資項目，以求增加投資活動中所產(chǎn)生的現(xiàn)金流量。通過現(xiàn)金流量產(chǎn)生的各個方面加強現(xiàn)金的“造血”功能。 （二） 緩解資金的周轉(zhuǎn)壓力 從前面的分析我們可以看出，萬科的資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率較低、資產(chǎn)負債率較高，長此以往定會給萬科帶來經(jīng)營風險。 建議加快銷售步伐，在合理范圍內(nèi)降低房價，增加小戶型比例修建，相應縮小 開工面積、相對減緩竣工速度、合理控制拿地面積，以實現(xiàn)增加資金周轉(zhuǎn)度和優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)。 同時，萬科應積極尋找戰(zhàn)略伙伴，開辟新的融資渠道，減輕資產(chǎn)負債所帶來的壓力。 （三） 合理控制存貨的囤積量 近幾年伴隨著房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的火爆發(fā)展，為了滿足市場需要，萬科囤地和在建工程量增長速度較快，占用了其大量流動資金，使運營資金承受了巨大的壓力。建議萬科從投資與銷售兩方面入手，慎重對待每次投資，堅持 “寧可錯過、絕不錯拿”的投資準則，讓資金的使用價值達到最大。同時，加快消耗萬科已有存貨的速度， 以慢進快出的方式擠掉存貨，從而進一步優(yōu)化存貨結(jié)構(gòu) 。 五、 萬科企業(yè)股份有限公司盈利能分析對我國發(fā)展的啟示 至 2021 年我國加入世界貿(mào)易組織（ WTO）以來，我國經(jīng)濟正在逐步融入世界范圍的經(jīng)濟大潮中，國內(nèi)企業(yè)面臨著來之四面八方的壓力與沖擊。企業(yè)要想在同業(yè)中名列前茅，就必須不斷地提高自身的適應和競爭能力。一個擁有強勁競爭力的企業(yè)絕不會是一個接連虧損的企業(yè)，所以企業(yè)競爭力的強弱都反映在企業(yè)盈利能力分析的各項指標里。 首先，本文綜合闡述了盈利能力的概念及重要性，然后，對一些學術(shù)研究者對于影響企業(yè)盈利能力因素的觀點進行了總結(jié)，再簡單的羅列了一些前輩們對于杜邦分析法這一財務(wù) 分析指標的介紹與應用 。 最后分析了近幾年一些企業(yè)和上市公司在盈利能力上出現(xiàn)的問題及解決措施。 很多學者致力于企業(yè)盈利能力的研究與探討，從不同的角度肯定了盈利能力對于企業(yè)經(jīng)四川師范大學成都學院本科畢業(yè)論文 19 營管理的重要性。 在《今日財富》，李文娟發(fā)表文章提出了當前我國企業(yè)盈利能力存在的問題并給出了一些解決對策： （一） 當前企業(yè)獲利（盈利）能力存在的問題 利潤結(jié)構(gòu)不合理。不少公司從利潤總額看業(yè)績不錯，但利潤結(jié)構(gòu)并不合理，主營業(yè)務(wù)利潤占總利潤的比重過低，非主營業(yè)務(wù)收入尤其是非經(jīng)常性損益所占比重越來越大對業(yè)績影響較大。 過度依賴關(guān)聯(lián)企業(yè)。有些公司的 交易好大比例是和關(guān)聯(lián)方之間的，而很多企業(yè)關(guān)聯(lián)方交易并不是按市場價格，其價格可能不合理。還有不少關(guān)聯(lián)企業(yè)間進行的是非經(jīng)營性交易，由此形成的利潤具有偶發(fā)性，而且易受到人為操作。這些交易帶來的收入質(zhì)量是需高度關(guān)注的。 現(xiàn)金收益取得的能力較差。我國市場中存在著不少這樣的公司，它們的凈利潤是單純通過盈余管理，不良應收款項的支撐來實現(xiàn)，而不是通過經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額來支持，使得盈利沒有伴隨現(xiàn)金的流入以至于產(chǎn)生嚴重的泡沫。 這時賬面收益只是涂有其表，存在的風險較高。 （二） 解決對策 由上面的分析對公司所存在的問題，相應 的解決對策如此： 企業(yè)應加大反映企業(yè)核心競爭力的產(chǎn)業(yè)所創(chuàng)造的收入在總收入中所占的比重，公司應著重發(fā)展主營業(yè)務(wù)。 提升企業(yè)獨立性，避免過度依賴關(guān)聯(lián)方。企業(yè)要更多的和非關(guān)聯(lián)方交易，避免在關(guān)聯(lián)方企業(yè)的呵護下成長。 關(guān)注企業(yè)的獲現(xiàn)能力。對公司而言，應該選擇信用好的公司，并在對方信用額度內(nèi)交易，使企業(yè)應得的現(xiàn)金能及時到位。 綜合了以上的分析則可以看出，萬科企業(yè)股份有限公司的盈利能力有著較高的水平。 通過對萬科銷售收入、成本、費用、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)以及股東權(quán)益多方面的分析，可以看出該企業(yè)在過去這幾年取得了不錯的營業(yè)成 績，預示著萬科在未來將有很好的發(fā)展，同時也驗證了萬科這一房地產(chǎn)行業(yè)“龍頭老大”的頭銜。為了在以后能夠賺取更多的利潤，萬科也必須警惕自身的問題，改善現(xiàn)金流和存貨的管理，引進多種籌資渠道，進一步增強自身的競爭力，促使自身穩(wěn)定持久的發(fā)展。 四川師范大學成都學院本科畢業(yè)論文 20 參考文獻 [1]王芳， 2021:《企業(yè)盈利能力分析探索》，《中國總會計師》， 2021 年第 6 期 [2]李文娟， 2021：《企業(yè)獲利能力初步研究》，《今日財富》， 2021 年 9 月 [3]趙榮榮， 2021:《上市公司盈利能力分析》，《經(jīng)濟師》， 2021 年第 1 期 [4]李靜波， 2021:《影響企業(yè)盈利能力的因素分析》，《商業(yè)經(jīng)濟》， 2021 年第 7 期 [5]姚鋼， 2021:《企業(yè)財務(wù)的綜合分析 — 杜邦分析法》，《中小企業(yè)管理與科技》， 2021 年 22期 [6]王四清， 2021:《杜邦財務(wù)分析體系在建筑企業(yè)中的應用》，《安徽建筑》， 2021 年第 3 期 [7]劉平、張紅， 2021：《我國房地產(chǎn)上市公司盈利能力及其影響因素》，《中國房地產(chǎn)》 2021年第 3 期 [8]李維多、崔偉， 2021：《對上市公司盈利能力指標分析與評價》，《經(jīng)濟技術(shù)協(xié)作信息》， 2021年第 9 期 [9]湯青， 2021：中國 上市公司盈利能力影響因素實證分析 .山東財政學院學報， 2021 年第 2期 [10]黃海英， 2021：上市公司盈利能力財務(wù)分析 .技術(shù)與市場， 2021 年 18 卷第 8 期 [11]何方， 2021：運用杜邦分析法分析企業(yè)財務(wù)報表 — 基于華強電力公司財務(wù)報表的分析 .安徽冶金科技職業(yè)學院學報， 2021 年 18 卷第 2 期 [12]王曉暉， 2021：房地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)研究 —— 以萬科公司為例，中山大學， 2021 年 [13]張萌， 2021：《提升上市公司獲利能力》，《合作經(jīng)濟與科技》， 2021 年第 3 期 [14]楊繼福， 2021：品牌領(lǐng)導視角 下的萬科品牌管理策略研究，中國地質(zhì)大學， 2021 年 [15]程建偉， 2021：《上市公司盈利能力和影響因素的實證研究》，《金融教學與研究》， 2021年第 5 期 [16]王曉東， 2021：外資進入及參股對股份制商業(yè)銀行經(jīng)營績效影響的研究，天津財經(jīng)大學，2021 年 [17]袁金平， 2021：《電力企業(yè)財務(wù)質(zhì)量淺析》，《中國商界》， 2021 年第 11 期 [18]Cathy Burgess, Keith Bryant. Revenue management – the contribution of the finance function to profitability. International Journal of Contemporary Hospitality Management , 2021, 13（ 3）： 144150 [19]Abdussalam Mahmoud AbuTapanjeh. An Empirical Study of Firm Structure and 四川師范大學成都學院本科畢業(yè)論文 21 Profitability Relationship: The Case of Jordan. Journal of Economic and Administrative Sciences, 2021, 22(1): 4159 [20]Jose L. Salmeron. EIS profitability, costs and benefits: an evolutionary approach. Industrial Management amp。 Data Systems,2021,102(5):284288 [21] Khaled ElMoatasem Abdelghany. Measuring the quality of earnings. Managerial Auditing Journal,2021,20(9):10011015