住房公積金貸款流程5篇-資料下載頁
2024-10-25 14:35本頁面
【正文】 第五篇：汕頭市住房公積金貸款流程個人住房公積金貸款一手房操作流程為支持繳存職工購買自住住房，解決住房困難問題，提高工作效率，現(xiàn)制定一手房貸款操作流程。一、貸款意向及征信（合同中的條款必須明確個人住房公積金貸款意向），并選擇中心委托的個貸銀行作為貸款受托銀行，同時申請人和購房人及配偶在售房單位簽署《征信聲明書》，委托銀行征信?！墩餍怕暶鲿泛唾彿亢贤徒皇芡秀y行。《征信聲明書》后，查詢?nèi)嗣胥y行征信系統(tǒng)，并在2個工作日內(nèi)將征信報告簽名后連同購房合同原件及復(fù)印件一并移交市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）。申請人須提供以下資料：（1）申請人（及配偶）和購房人（及配偶）身份證及復(fù)印件；（2）申請人住房公積金存折及復(fù)印件；（3）首期付款憑證原件及復(fù)印件；（4）已婚：結(jié)婚證或戶口簿及復(fù)印件；未婚：民政部門出具的《無婚姻記錄登記證明》或本人的《聲明書》；（5）申請人戶口不在本市的，須提供居住證明；（6）女職工55周歲以上退休的，須提供有效依據(jù)（如工作證件、用人單位證明等）；（7）申請人及配偶的繳存基數(shù)受到市職工住房公積金最高繳存額限制，其申請貸款額度超過住房公積金繳存基數(shù)計算結(jié)果的，須提供單位發(fā)放工資存折或工資發(fā)放表（加蓋單位公章）。申請人或配偶如有其它負債，必須與本次貸款額度及還款額合并計算，超過申請貸款額度的，須提供單位發(fā)放工資存折或工資發(fā)放表（加蓋單位公章）。二、貸款受理（1個工作日）（一）申請人填寫《個人住房公積金貸款申請表》并提交貸款資料。（二）申請人和購房人及配偶對申請內(nèi)容及提交的資料確認無誤后，在申請表相關(guān)聲明欄中簽名。（三）申請人要求委托自動劃轉(zhuǎn)住房公積金賬戶款項還貸的，可同時填寫《申請自動劃轉(zhuǎn)住房公積金還貸審批表》。（四）中心出具《辦事回執(zhí)》。三、貸款審批 ：（3個工作日）審核申請人資料，準予貸款的，由中心出具《個人住房公積金貸款審核意見書》。（一式三份，中心存檔、申請人、受托銀行各一份）；不準予貸款的，由中心通知申請人。：（3個工作日）受托銀行根據(jù)中心《個人住房公積金貸款審核意見書》等資料，聯(lián)系申請人辦理有關(guān)面談、調(diào)查、預(yù)簽貸款合同等手續(xù)，并出具《個人住房公積金貸款審批暨放款意見表》（一式二份），將申請人還貸存折復(fù)印件（簽名或加蓋部門印章）等相關(guān)資料移交中心。：（3個工作日）中心審批《個人住房公積金貸款審批暨放款意見表》（一式二份，一份中心存檔、一份移送受托銀行）及《申請自動劃轉(zhuǎn)住房公積金還貸審批表》（一式四份，一份中心存檔、三份受托銀行）。四、落實放款條件并放款（8個工作日）（一）落實放款條件 受托銀行根據(jù)中心出具的《個人住房公積金貸款審批暨放款意見表》審批意見，與房產(chǎn)公司、申請人、抵押人簽訂《住房公積金借款合同》或《個人住房組合借款合同》（一式五份），由受托銀行辦理《廣東省房地產(chǎn)預(yù)告登記證明》（房屋所有權(quán)抵押預(yù)告登記證明），取得《抵押登記回執(zhí)》。（二）發(fā)放貸款受托銀行在取得《抵押登記回執(zhí)》后，二個工作日內(nèi)發(fā)放貸款（放款前若征信時間超過30日的，須對借款人再次征信。征信如無異議，予以放款；如有異議，需反饋中心重新審核、審批）。（三）受托銀行出具《放款情況表》、《抵押登記回執(zhí)》（復(fù)印件蓋章）當(dāng)日內(nèi)移交中心。五、貸后管理中心及受托銀行分類實行全程跟蹤。
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