【正文】 ，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第二十四條 征地拆遷房屋及其附屬物，原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償。農(nóng)民自拆自建，必須服從城鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的要求，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)規(guī)劃要求統(tǒng)一安排宅基地。不需要安排宅基地并在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的，按原拆除居住房屋補(bǔ)償金額增加30%支付。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定或拆遷人與被拆遷人雙方協(xié)商確定。第二十五條 拆除違章建筑物、違法占地建筑物和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物，應(yīng)予以適當(dāng)補(bǔ)償。第二十六條 被拆遷房屋內(nèi)的電話(huà)、空調(diào)、有線(xiàn)電視的拆移費(fèi)和供電線(xiàn)路整改費(fèi)按有關(guān)部門(mén)現(xiàn)行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。第二十七條 征地拆遷非居住房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，用地單位應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以征地公告前一年的月平均營(yíng)業(yè)額的8%計(jì)算，補(bǔ)償期限最長(zhǎng)不得超過(guò)6個(gè)月，營(yíng)業(yè)額以稅務(wù)部門(mén)核準(zhǔn)的納稅申報(bào)為準(zhǔn)。第二十八條 征地被拆遷人每戶(hù)搬遷費(fèi)1000元。第二十九條 按照《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》如期搬遷完畢的，一次性安置費(fèi)為每戶(hù)2000元。不按協(xié)議如期搬遷完畢的，不予支付安置費(fèi)。第三十條 非居住房屋不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，居住房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)，實(shí)行多還少補(bǔ)。第五章 農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助第三十一條 征用耕地的農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)，根據(jù)該耕地被征用前被征用單位人均耕地面積確定，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)：按照被征用的耕地（林地）數(shù)量除以征用地前被征用單位平均每人占有耕地（林地）的數(shù)量計(jì)算。農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：耕地（水田、旱地、菜地）按該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的4—6倍，具體取值的原則是平均耕地占有量越少，補(bǔ)助費(fèi)倍數(shù)越高。林地的安置補(bǔ)助費(fèi)按被征用林地平均年產(chǎn)值的12倍計(jì)算支付。在職領(lǐng)取工資，退休、退職回鄉(xiāng)領(lǐng)取退休金的人員不給予安置補(bǔ)助費(fèi)。第三十二條 除了耕地、林地須支付安置補(bǔ)助費(fèi)外，其余的地類(lèi)不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。第六章 法律責(zé)任第三十三條 征用集體土地經(jīng)依法批準(zhǔn)并確定補(bǔ)償安置方案后，集體土地所有權(quán)人和使用權(quán)人超過(guò)限定時(shí)間不搬遷騰地的，由土地行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，當(dāng)事人逾期仍拒不執(zhí)行的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第三十四條 土地行政主管部門(mén)工作人員玩忽職守，濫用職權(quán)，徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任；尚未構(gòu)成犯罪的，依規(guī)定給予行政處分。第七章 附 則第三十五條 本辦法依據(jù)的年產(chǎn)值，由縣農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋漁業(yè)等主管部門(mén)核定，其它各類(lèi)補(bǔ)償單價(jià)，國(guó)家沒(méi)有規(guī)定的，按市場(chǎng)價(jià)格核定。第三十六條 本辦法規(guī)定的各項(xiàng)、各類(lèi)補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)，由縣國(guó)土環(huán)境資源行政部門(mén)及有關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)根據(jù)土地類(lèi)別，經(jīng)濟(jì)總量和價(jià)格指數(shù)變動(dòng)情況，適時(shí)調(diào)整公布。第三十七條 本辦法由陵水黎族自治縣國(guó)土環(huán)境資源行政部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。第三十八條 本辦法自發(fā)文之日起施行。第四篇：拆遷補(bǔ)償安置房屋土地繼承協(xié)議書(shū)拆遷補(bǔ)償安置房屋土地繼承協(xié)議書(shū)現(xiàn)有父親王書(shū)輝原來(lái)辦碾米加工廠(chǎng)。土地一塊，被東環(huán)鐵路拆遷。現(xiàn)在政府補(bǔ)償在勇敢安置區(qū)二期內(nèi)安排一塊屋基地。經(jīng)家內(nèi)人的一致協(xié)商同意交給大女兒王振桂繼承父親王書(shū)輝的政府補(bǔ)償房屋土地遺產(chǎn)，今后家內(nèi)任何人不得有異議爭(zhēng)占。本協(xié)議有法律效力。母親（簽名）：兒子（簽名）：簽訂日期：2014年12月29日第五篇：青島市房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法青島市房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法第一條 為加快棚戶(hù)區(qū)改造，進(jìn)一步改善市民居住條件和城市面貌，根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》)，結(jié)合棚戶(hù)區(qū)的實(shí)際情況，制定本辦法。第二條 本辦法所稱(chēng)棚戶(hù)區(qū)是指在市南、市北、臺(tái)東、四方、滄口等五區(qū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市內(nèi)五區(qū))內(nèi)的、符合下列條件之一并經(jīng)市人民政府確定的居住區(qū)域：(一)一九五三年底前在國(guó)有土地上建造和基本形成的居住區(qū)(片)、區(qū)(片)內(nèi)房屋破舊簡(jiǎn)陋且大部分為平房。(二)居住區(qū)(片)內(nèi)房屋密集，居民居住擁擠，人均住房建筑面積低于十平方米。(三)居住區(qū)(片)內(nèi)市政公用設(shè)施不全，房屋內(nèi)基本無(wú)上、下水，防汛抗災(zāi)能力差。第三條 棚戶(hù)區(qū)拆遷安置、補(bǔ)償實(shí)行“拆一還一、有償安置”的原則，“拆一還一”是指對(duì)被拆遷使用人的房屋按原使用面積予以安置?！坝袃敯仓谩笔侵赴仓玫姆课莩鲈褂妹娣e的部分，被拆遷使用人應(yīng)繳納超面積安置費(fèi)。違法建筑及臨時(shí)建筑，不作為原房屋面積計(jì)算。第四條 棚戶(hù)區(qū)房屋拆遷安置補(bǔ)償工作實(shí)行“兩公開(kāi)、一監(jiān)督”，即：公開(kāi)安置辦法，公開(kāi)安置方案，接受群眾和有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督。房屋安置工作實(shí)行“閉卡分房、公開(kāi)安置”的辦法，做到公開(kāi)、公平、公正。第五條 棚戶(hù)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有人口分為應(yīng)安置人口和非安置人口。應(yīng)安置人口是指符合被拆遷使用人條件、在拆遷地實(shí)際居住且在本市市區(qū)(含嶗山區(qū)、黃島區(qū)，下同)內(nèi)無(wú)其他住房的，以及按《規(guī)定》第二十八條規(guī)定應(yīng)列入的拆遷安置人口。非安置人口是指不具備應(yīng)安置人口條件的其他人口。棚戶(hù)區(qū)的應(yīng)安置人口、非安置人口及住房情況的有關(guān)數(shù)據(jù)以確定的抄錄核實(shí)戶(hù)口日期時(shí)的情況一次性確認(rèn)，張榜公布，接受群眾監(jiān)督。第六條 棚戶(hù)區(qū)的拆遷安置采取分步簽訂協(xié)議的辦法，即在搬遷時(shí)確定安置住宅房屋的套型或安置非住宅房屋的建筑面積。工程開(kāi)工半年內(nèi)確定安置房屋的單元、層數(shù)、戶(hù)號(hào)。第七條 自本辦法發(fā)布之日起，在確定的棚戶(hù)區(qū)范圍內(nèi)，公安部門(mén)停止辦理居民分戶(hù)手續(xù)，對(duì)按規(guī)定確需遷入戶(hù)口的，須經(jīng)市公安部門(mén)批準(zhǔn)。房管部門(mén)停止辦理分立房間承租名義手續(xù)和改變房屋使用性質(zhì)手續(xù)，停止辦理?yè)Q房手續(xù)和房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等房屋所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)。工商部門(mén)停止辦理營(yíng)業(yè)登記和變更登記手續(xù)。第八條 對(duì)應(yīng)安置的被拆遷使用人按下列原則安置房屋：(一)應(yīng)安置一套住房的，予以就地安置。(二)應(yīng)安置兩套或兩套以上住房的，原則上就地安置一套，其余易地安置。(三)對(duì)原承租一處公房或使用一處私房而戶(hù)籍分立兩戶(hù)或兩戶(hù)以上的，原則上按一戶(hù)安置。第九條 對(duì)被拆遷人使用人就地安置或在區(qū)位相當(dāng)?shù)囟我椎匕仓玫?，按原使用面積(公房以房屋承租單為準(zhǔn)，私房以房屋所有權(quán)證、租賃證明為準(zhǔn))安置。對(duì)于住房確實(shí)困難的，可按以下標(biāo)準(zhǔn)安置：三人戶(hù)以下(含三人戶(hù))的，按人均使用面積不低于十平方米且人均居住面積不低于六平方米安置。四人戶(hù)以上(含四人戶(hù))的，按人均使用面積不低于八點(diǎn)五平方米且人均居住面積不低于五點(diǎn)五平方米安置。按本款規(guī)定安置的房屋使用面積，超出原使用面積的部分，須繳納超面積安置費(fèi)。從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段易地安置的，可酌情增加安置住房面積，但人均增加的面積最多不超過(guò)市區(qū)上人均住房水平的百分之二十五。按本款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)增加的安置住房面積，免繳超面積安置費(fèi)，超過(guò)此標(biāo)準(zhǔn)增加的住房面積須繳納超面積安置費(fèi)。第十條 鼓勵(lì)被拆遷使用人以建筑造價(jià)或房改方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)安置房屋的產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房?jī)r(jià)款，可在房改方案已規(guī)定的按工齡優(yōu)惠和一次性付款優(yōu)惠的基礎(chǔ)上再給予棚戶(hù)區(qū)購(gòu)房的特殊優(yōu)惠，即：(一)按工齡優(yōu)惠。根據(jù)購(gòu)房職工的工齡每滿(mǎn)一年，%折扣，但折扣幅度最高不超過(guò)20%。(二)一次性付款優(yōu)惠。一次付清房款的，按售房?jī)r(jià)的14%折扣。(三)棚戶(hù)區(qū)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。按售房?jī)r(jià)的20%折扣。個(gè)體工商戶(hù)購(gòu)買(mǎi)非居住房屋應(yīng)以商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)。被拆遷使用人按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，按優(yōu)惠辦法計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和建筑造價(jià)購(gòu)房款的差額部分(以下簡(jiǎn)稱(chēng)產(chǎn)權(quán)差額投資)，由購(gòu)房職工所在單位交納。第十一條 被拆遷使用購(gòu)買(mǎi)安置房屋產(chǎn)權(quán)，按建筑造價(jià)優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)的，享有安全產(chǎn)權(quán)。按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)的，享有50%的產(chǎn)權(quán)，其余份額的產(chǎn)權(quán)與投資單位按比例分配。擁有完全產(chǎn)權(quán)的住房，產(chǎn)權(quán)人享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房，可以使用、繼承，但不能贈(zèng)與。購(gòu)房款付清并住用5年以后，可以出售或出租，原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)和承租權(quán)。售房收入扣除有關(guān)稅費(fèi)后所得收益，按個(gè)人、單位的產(chǎn)權(quán)比例分配。第十二條 非安置人口，按下列原則處理：(一)戶(hù)口在拆遷地，但在本市市區(qū)內(nèi)另有住房居住的，不予安置。(二)在拆遷地居住，但無(wú)常住戶(hù)口的，不予安置。(三)戶(hù)口在拆遷地，而在異地居住，經(jīng)所在單位證明確無(wú)住房的，可由職工所在單位或個(gè)人繳納安置房屋投資費(fèi)，給予安置住房。第十三條 超面積安置費(fèi)單價(jià)以市區(qū)上相應(yīng)區(qū)域的建筑造價(jià)，按單位使用面積換算核定。繳納超面積安置費(fèi)的房屋，被拆遷使用人只有使用權(quán)，應(yīng)按規(guī)定繳納房租。安置房屋投資費(fèi)按市區(qū)上相應(yīng)區(qū)域的建筑綜合造價(jià)確定，房屋產(chǎn)權(quán)歸投資者所有。第十四條 超面積安置費(fèi)、產(chǎn)權(quán)差額投資費(fèi)及安置房屋投資費(fèi)的繳納：(一)被拆遷使用人家庭成員同在一個(gè)工作單位的，由所在單位承擔(dān)。(二)家庭成員分屬不同單位的，由各有關(guān)單位按比例分擔(dān)。(三)無(wú)工作單位、無(wú)正常收入來(lái)源的由拆遷人承擔(dān)。(四)個(gè)體工商業(yè)戶(hù)由個(gè)人承擔(dān)。第十五條 超面積安置費(fèi)、安置房屋投資費(fèi)及購(gòu)房?jī)r(jià)款，在拆遷人與被拆遷人簽訂初步協(xié)議后，由拆遷人書(shū)面通知有關(guān)單位或個(gè)人，在拆遷當(dāng)事人雙方簽訂房屋定位安置協(xié)議前向拆遷人繳訖。有關(guān)單位無(wú)正當(dāng)理由逾期不繳納的，由拆遷人申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十六條 單位為職工繳納超面積安置費(fèi)和安置房屋投資費(fèi)確有困難的，可向市住房資金管理中心申請(qǐng)貸款。