【正文】 ，訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。第二十四條 征地拆遷房屋及其附屬物，原則上實行貨幣補償。農(nóng)民自拆自建，必須服從城鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的要求，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)規(guī)劃要求統(tǒng)一安排宅基地。不需要安排宅基地并在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的，按原拆除居住房屋補償金額增加30%支付。貨幣補償?shù)慕痤~，以房地產(chǎn)市場評估價格確定或拆遷人與被拆遷人雙方協(xié)商確定。第二十五條 拆除違章建筑物、違法占地建筑物和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑物，不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑物，應(yīng)予以適當(dāng)補償。第二十六條 被拆遷房屋內(nèi)的電話、空調(diào)、有線電視的拆移費和供電線路整改費按有關(guān)部門現(xiàn)行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)予以補償。第二十七條 征地拆遷非居住房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，用地單位應(yīng)當(dāng)給予補償，補償標(biāo)準(zhǔn)以征地公告前一年的月平均營業(yè)額的8%計算，補償期限最長不得超過6個月，營業(yè)額以稅務(wù)部門核準(zhǔn)的納稅申報為準(zhǔn)。第二十八條 征地被拆遷人每戶搬遷費1000元。第二十九條 按照《房屋拆遷安置補償協(xié)議》如期搬遷完畢的，一次性安置費為每戶2000元。不按協(xié)議如期搬遷完畢的，不予支付安置費。第三十條 非居住房屋不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，居住房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價，實行多還少補。第五章 農(nóng)業(yè)人口安置補助第三十一條 征用耕地的農(nóng)業(yè)人口安置補助費，根據(jù)該耕地被征用前被征用單位人均耕地面積確定，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)：按照被征用的耕地（林地）數(shù)量除以征用地前被征用單位平均每人占有耕地（林地）的數(shù)量計算。農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)：耕地（水田、旱地、菜地）按該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的4—6倍，具體取值的原則是平均耕地占有量越少，補助費倍數(shù)越高。林地的安置補助費按被征用林地平均年產(chǎn)值的12倍計算支付。在職領(lǐng)取工資，退休、退職回鄉(xiāng)領(lǐng)取退休金的人員不給予安置補助費。第三十二條 除了耕地、林地須支付安置補助費外，其余的地類不支付安置補助費。第六章 法律責(zé)任第三十三條 征用集體土地經(jīng)依法批準(zhǔn)并確定補償安置方案后，集體土地所有權(quán)人和使用權(quán)人超過限定時間不搬遷騰地的，由土地行政主管部門責(zé)令限期改正，當(dāng)事人逾期仍拒不執(zhí)行的，依法申請人民法院強制執(zhí)行。第三十四條 土地行政主管部門工作人員玩忽職守，濫用職權(quán)，徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任；尚未構(gòu)成犯罪的，依規(guī)定給予行政處分。第七章 附 則第三十五條 本辦法依據(jù)的年產(chǎn)值，由縣農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋漁業(yè)等主管部門核定，其它各類補償單價，國家沒有規(guī)定的，按市場價格核定。第三十六條 本辦法規(guī)定的各項、各類補償具體標(biāo)準(zhǔn)，由縣國土環(huán)境資源行政部門及有關(guān)業(yè)務(wù)部門根據(jù)土地類別，經(jīng)濟總量和價格指數(shù)變動情況，適時調(diào)整公布。第三十七條 本辦法由陵水黎族自治縣國土環(huán)境資源行政部門負(fù)責(zé)解釋。第三十八條 本辦法自發(fā)文之日起施行。第四篇：拆遷補償安置房屋土地繼承協(xié)議書拆遷補償安置房屋土地繼承協(xié)議書現(xiàn)有父親王書輝原來辦碾米加工廠。土地一塊，被東環(huán)鐵路拆遷。現(xiàn)在政府補償在勇敢安置區(qū)二期內(nèi)安排一塊屋基地。經(jīng)家內(nèi)人的一致協(xié)商同意交給大女兒王振桂繼承父親王書輝的政府補償房屋土地遺產(chǎn)，今后家內(nèi)任何人不得有異議爭占。本協(xié)議有法律效力。母親（簽名）：兒子（簽名）：簽訂日期：2014年12月29日第五篇：青島市房屋拆遷安置補償辦法青島市房屋拆遷安置補償辦法第一條 為加快棚戶區(qū)改造，進(jìn)一步改善市民居住條件和城市面貌，根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)，結(jié)合棚戶區(qū)的實際情況，制定本辦法。第二條 本辦法所稱棚戶區(qū)是指在市南、市北、臺東、四方、滄口等五區(qū)(以下簡稱市內(nèi)五區(qū))內(nèi)的、符合下列條件之一并經(jīng)市人民政府確定的居住區(qū)域：(一)一九五三年底前在國有土地上建造和基本形成的居住區(qū)(片)、區(qū)(片)內(nèi)房屋破舊簡陋且大部分為平房。(二)居住區(qū)(片)內(nèi)房屋密集，居民居住擁擠，人均住房建筑面積低于十平方米。(三)居住區(qū)(片)內(nèi)市政公用設(shè)施不全，房屋內(nèi)基本無上、下水，防汛抗災(zāi)能力差。第三條 棚戶區(qū)拆遷安置、補償實行“拆一還一、有償安置”的原則，“拆一還一”是指對被拆遷使用人的房屋按原使用面積予以安置。“有償安置”是指安置的房屋超出原使用面積的部分，被拆遷使用人應(yīng)繳納超面積安置費。違法建筑及臨時建筑，不作為原房屋面積計算。第四條 棚戶區(qū)房屋拆遷安置補償工作實行“兩公開、一監(jiān)督”，即：公開安置辦法，公開安置方案，接受群眾和有關(guān)部門的監(jiān)督。房屋安置工作實行“閉卡分房、公開安置”的辦法，做到公開、公平、公正。第五條 棚戶區(qū)內(nèi)現(xiàn)有人口分為應(yīng)安置人口和非安置人口。應(yīng)安置人口是指符合被拆遷使用人條件、在拆遷地實際居住且在本市市區(qū)(含嶗山區(qū)、黃島區(qū)，下同)內(nèi)無其他住房的，以及按《規(guī)定》第二十八條規(guī)定應(yīng)列入的拆遷安置人口。非安置人口是指不具備應(yīng)安置人口條件的其他人口。棚戶區(qū)的應(yīng)安置人口、非安置人口及住房情況的有關(guān)數(shù)據(jù)以確定的抄錄核實戶口日期時的情況一次性確認(rèn)，張榜公布，接受群眾監(jiān)督。第六條 棚戶區(qū)的拆遷安置采取分步簽訂協(xié)議的辦法，即在搬遷時確定安置住宅房屋的套型或安置非住宅房屋的建筑面積。工程開工半年內(nèi)確定安置房屋的單元、層數(shù)、戶號。第七條 自本辦法發(fā)布之日起，在確定的棚戶區(qū)范圍內(nèi)，公安部門停止辦理居民分戶手續(xù)，對按規(guī)定確需遷入戶口的，須經(jīng)市公安部門批準(zhǔn)。房管部門停止辦理分立房間承租名義手續(xù)和改變房屋使用性質(zhì)手續(xù)，停止辦理換房手續(xù)和房屋買賣、贈與等房屋所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)。工商部門停止辦理營業(yè)登記和變更登記手續(xù)。第八條 對應(yīng)安置的被拆遷使用人按下列原則安置房屋：(一)應(yīng)安置一套住房的，予以就地安置。(二)應(yīng)安置兩套或兩套以上住房的，原則上就地安置一套，其余易地安置。(三)對原承租一處公房或使用一處私房而戶籍分立兩戶或兩戶以上的，原則上按一戶安置。第九條 對被拆遷人使用人就地安置或在區(qū)位相當(dāng)?shù)囟我椎匕仓玫?，按原使用面積(公房以房屋承租單為準(zhǔn)，私房以房屋所有權(quán)證、租賃證明為準(zhǔn))安置。對于住房確實困難的，可按以下標(biāo)準(zhǔn)安置：三人戶以下(含三人戶)的，按人均使用面積不低于十平方米且人均居住面積不低于六平方米安置。四人戶以上(含四人戶)的，按人均使用面積不低于八點五平方米且人均居住面積不低于五點五平方米安置。按本款規(guī)定安置的房屋使用面積，超出原使用面積的部分，須繳納超面積安置費。從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段易地安置的，可酌情增加安置住房面積，但人均增加的面積最多不超過市區(qū)上人均住房水平的百分之二十五。按本款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)增加的安置住房面積，免繳超面積安置費，超過此標(biāo)準(zhǔn)增加的住房面積須繳納超面積安置費。第十條 鼓勵被拆遷使用人以建筑造價或房改方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)價購買安置房屋的產(chǎn)權(quán)。購房價款，可在房改方案已規(guī)定的按工齡優(yōu)惠和一次性付款優(yōu)惠的基礎(chǔ)上再給予棚戶區(qū)購房的特殊優(yōu)惠，即：(一)按工齡優(yōu)惠。根據(jù)購房職工的工齡每滿一年，%折扣，但折扣幅度最高不超過20%。(二)一次性付款優(yōu)惠。一次付清房款的，按售房價的14%折扣。(三)棚戶區(qū)的購房優(yōu)惠。按售房價的20%折扣。個體工商戶購買非居住房屋應(yīng)以商品房價格購買。被拆遷使用人按標(biāo)準(zhǔn)價購買的，按優(yōu)惠辦法計算的標(biāo)準(zhǔn)價和建筑造價購房款的差額部分(以下簡稱產(chǎn)權(quán)差額投資)，由購房職工所在單位交納。第十一條 被拆遷使用購買安置房屋產(chǎn)權(quán)，按建筑造價優(yōu)惠購買的，享有安全產(chǎn)權(quán)。按標(biāo)準(zhǔn)價優(yōu)惠購買的，享有50%的產(chǎn)權(quán)，其余份額的產(chǎn)權(quán)與投資單位按比例分配。擁有完全產(chǎn)權(quán)的住房，產(chǎn)權(quán)人享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房，可以使用、繼承，但不能贈與。購房款付清并住用5年以后，可以出售或出租，原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)和承租權(quán)。售房收入扣除有關(guān)稅費后所得收益，按個人、單位的產(chǎn)權(quán)比例分配。第十二條 非安置人口，按下列原則處理：(一)戶口在拆遷地，但在本市市區(qū)內(nèi)另有住房居住的，不予安置。(二)在拆遷地居住，但無常住戶口的，不予安置。(三)戶口在拆遷地，而在異地居住，經(jīng)所在單位證明確無住房的，可由職工所在單位或個人繳納安置房屋投資費，給予安置住房。第十三條 超面積安置費單價以市區(qū)上相應(yīng)區(qū)域的建筑造價，按單位使用面積換算核定。繳納超面積安置費的房屋，被拆遷使用人只有使用權(quán)，應(yīng)按規(guī)定繳納房租。安置房屋投資費按市區(qū)上相應(yīng)區(qū)域的建筑綜合造價確定，房屋產(chǎn)權(quán)歸投資者所有。第十四條 超面積安置費、產(chǎn)權(quán)差額投資費及安置房屋投資費的繳納：(一)被拆遷使用人家庭成員同在一個工作單位的，由所在單位承擔(dān)。(二)家庭成員分屬不同單位的，由各有關(guān)單位按比例分擔(dān)。(三)無工作單位、無正常收入來源的由拆遷人承擔(dān)。(四)個體工商業(yè)戶由個人承擔(dān)。第十五條 超面積安置費、安置房屋投資費及購房價款，在拆遷人與被拆遷人簽訂初步協(xié)議后，由拆遷人書面通知有關(guān)單位或個人，在拆遷當(dāng)事人雙方簽訂房屋定位安置協(xié)議前向拆遷人繳訖。有關(guān)單位無正當(dāng)理由逾期不繳納的，由拆遷人申請人民法院強制執(zhí)行。第十六條 單位為職工繳納超面積安置費和安置房屋投資費確有困難的，可向市住房資金管理中心申請貸款。