【正文】 壞或其他損壞情況。對檢查結(jié)果進行記錄，并出具《月度檢查報告》。（3）保證消防物資完好性，做備品備件的準備，并定期進行保養(yǎng)。對損壞的消防設(shè)施進行維修，對銹蝕的消防設(shè)施進行防腐處理。（4）做好消防設(shè)施維護保養(yǎng)計劃安排工作，定期進行月檢、季檢、年檢，同時對工程范圍內(nèi)的設(shè)備進行維護保養(yǎng)。（5）除每月日常保養(yǎng)以外，保養(yǎng)的消防設(shè)施設(shè)備均每三個月須作一次功能測試。每月做好所有保養(yǎng)設(shè)備的表面清潔。五、消防系統(tǒng)工程維護保養(yǎng)的期限消防工程維護保養(yǎng)合同的服務(wù)期限為壹年，即年 月 日0：00時至年 月 日24：00止。甲方從乙方維保、服務(wù)質(zhì)量等方面綜合評測后，雙方友好協(xié)商無爭議可續(xù)簽本合同。六、承包方式及維護保養(yǎng)費用：本合同期限內(nèi)全部維護保養(yǎng)費為（大寫：￥貳拾萬零伍千元）。在保養(yǎng)維護期間所涉及的以下易損耗材、易損件由中標服務(wù)商乙方承擔：（1）自動報警系統(tǒng)：螺絲；墊片；當次需更換的少于100米的弱電電線、膠帶、電線管、金屬軟管。（2）消火栓系統(tǒng)：油漆、潤滑油、生料帶、螺絲、墊片。（3）自動噴淋系統(tǒng)：潤滑油、生料帶、螺絲、墊片。由于消防系統(tǒng)損壞，甲方承擔的配件及材料費如下：（1）除上述中標服務(wù)商承擔易損件及一般維修材料費以外的其它耗材；（2）自動報警系統(tǒng)：當次需更換的多于100米的弱電導(dǎo)線、膠帶、電線管、金屬軟管；接線盒、主機內(nèi)部損壞維修費由甲方負責；（3）消火栓系統(tǒng)：各種閥門、消火栓、水帶水槍、壓力表、滅火器、鍍鋅鋼管；（4）自動噴淋系統(tǒng)：各種閥門、噴頭、壓力表、鍍鋅鋼管；維護保養(yǎng)期間甲方增設(shè)其它消防設(shè)施或因裝修需重新安裝消防設(shè)施，則按國家現(xiàn)行預(yù)算定額及乙方資質(zhì)取費標準計算。所需費用由甲方支付。，其維修材料費、人工費由甲方負責。但如因乙方履行合同義務(wù)不當導(dǎo)致的設(shè)備損壞而引發(fā)的維修費、材料費由乙方承擔。七、付款及結(jié)算辦法：維護保養(yǎng)費支付：合同期內(nèi)分4次支付,從本合同生效之日起后一周內(nèi)，甲方憑乙方發(fā)票支付40%維保費。合同生效期之日起第9個月后一周內(nèi)，甲方憑乙方發(fā)票分別支付15%維保費；合同期滿甲方憑乙方發(fā)票支付剩余30%維保費。維護保養(yǎng)時需要更換新的設(shè)備、器材、材料等費用，經(jīng)甲、乙雙方核定，由甲方采購，乙方協(xié)助甲方做好相關(guān)采購工作，并負責組織安裝調(diào)試（其費用的承擔按合同約定執(zhí)行）。八、雙方責任： 甲方：甲方應(yīng)向乙方提供全套消防系統(tǒng)竣工資料，作為合同的參考資料，便于維護保養(yǎng)消防系統(tǒng)。合同期滿后，全部資料如數(shù)歸還甲方。委派現(xiàn)場代表，對消防工程維護保養(yǎng)進度、質(zhì)量性能進行監(jiān)督，辦理中間維修安裝驗收手續(xù)，負責簽證，解決由甲方解決的問題，并組織有關(guān)人員熟悉本消防系統(tǒng)及其日常操作知識。負責協(xié)調(diào)配合乙方維護保養(yǎng)工作。甲方不得將消防系統(tǒng)的設(shè)施、設(shè)備挪為他用，若因此發(fā)生損壞，其責任將由甲方承擔。在乙方檢查維修間隙期間，甲方值班人員如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時通知乙方，讓乙方能及時處理，使消防系統(tǒng)能夠正常運行。甲方需改造裝修涉及到消防系統(tǒng)時，造成消防系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備損壞，甲方應(yīng)出面協(xié)調(diào)，由改造裝修工程方負責修復(fù)，乙方應(yīng)積極配合。消防控制中心，應(yīng)確定24小時值班監(jiān)控，建立設(shè)備運行登記薄，以便備查。設(shè)備發(fā)生故障應(yīng)及時通知維修單位，發(fā)生火災(zāi)事故應(yīng)及時處臵，否則所造成的后果由甲方負責。甲方按《消防法》的規(guī)定建立健全消防管理制度，配備專職的消防值班人員，負責對各種消防控制設(shè)備的監(jiān)視和運行，并熟悉本系統(tǒng)的消防設(shè)施系統(tǒng)的基本原理、功能。能正常處理各種突發(fā)事件，積極參加各種消防專業(yè)培訓以提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，要有完善的值班記錄。甲方對乙方工作進行監(jiān)督，及時提出建議和意見，并按照《消防維保單位考核管理規(guī)定》（見附件1）對乙方進行考核。乙方：遵守甲方的管理規(guī)章制度，嚴格按照維保要求對消防設(shè)施進行檢查、維護。乙方根據(jù)甲方提供的竣工資料進行進場檢查，編制維護保養(yǎng)方案。乙方每次維修和月、季、年檢工作完成后，應(yīng)填寫維護記錄和出具月、季、年檢報告，由甲、乙雙方簽字后生效，雙方分別存檔備查。在消防維護服務(wù)中，乙方不得擅自改動原消防系統(tǒng)的電氣、電子線路和零部件，需改動應(yīng)通知甲方，在甲方認可同意后改動。并向甲方提供更換后的技術(shù)資料。乙方應(yīng)每季度提交季度消防系統(tǒng)工作狀況報告給甲方消防主管負責人；甲方消防主管負責人應(yīng)按公安消防監(jiān)督部門要求上報備案，以確保有關(guān)部門掌握系統(tǒng)運行狀況。乙方有義務(wù)指導(dǎo)甲方維護、指導(dǎo)相關(guān)人員掌握本消防系統(tǒng)的運行、維護保養(yǎng)知識。消防系統(tǒng)發(fā)生故障后，乙方接到甲方的電話，應(yīng)在2小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場排除故障，及時查找故障原因，直至故障排除，并做好相應(yīng)的維修記錄，維修完成后及時向甲方出具《應(yīng)急檢修報告》。消防系統(tǒng)發(fā)生重大故障，必須進行較大的維修或更換部件，乙方應(yīng)及時向甲方通報，甲方做出反應(yīng)后，乙方組織力量查找原因，迅速排故。乙方應(yīng)對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的故障及時進行維修處理，需要進行大修的，負責填寫計劃，并報甲方審批。對其他檢查應(yīng)由甲方要求，可在重大事件前對消防系統(tǒng)進行常規(guī)檢查，每次檢查時間為1天，次數(shù)為每年不超過4次，檢查完后向甲方提供定期檢修/檢測工作總結(jié)報告。1乙方在現(xiàn)場常駐人員不得少于3人，維護保養(yǎng)人員應(yīng)持證上崗，并具備消防設(shè)施維護保養(yǎng)專業(yè)技能，人員如有變動，應(yīng)及時通知甲方。1在維護保養(yǎng)過程中，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方常駐人員不具備維護保養(yǎng)專業(yè)技能，乙方需按甲方要求進行調(diào)整。1乙方必須做到文明施工，在維修、調(diào)試工作時，盡可能不影響甲方的正常工作。1對于甲方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的檢測報告，乙方有保密義務(wù)，除上級消防主管部門外，不得向第三人泄露，否則，甲方有權(quán)要求乙方按本合同總額的10%賠償損失。1在維修保養(yǎng)期間造成系統(tǒng)不能正常工作或因保養(yǎng)不善而產(chǎn)生的一切后果，均由乙方承擔。1乙方維修人員在甲方范圍因工造成的傷害，甲方有義務(wù)出具事實證明，因施工不當或應(yīng)其自身原因引起對第三者公眾的人身或財產(chǎn)造成損失（例如：人身安全，財產(chǎn)損壞，其它意外傷害）涉及向保險公司索賠或直接受害人的索賠，均由乙方承擔。1乙方未按要求完成消防設(shè)施維護保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)根據(jù)情況進行相應(yīng)的經(jīng)濟處罰。九、違約責任：甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責任方負責，并支付合同總價15%的違約金給對方。乙方未按合同要求履行維修、巡檢、檢測責任，若發(fā)生火災(zāi)事故，在保護范圍內(nèi)，消防報警系統(tǒng)及其它設(shè)備未發(fā)揮作用，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)終止合同。十、本合同一式八份，甲方六份、乙方一份，報消防主管部門備案一份。本合同維護保養(yǎng)內(nèi)容自合同簽訂之日起生效，維護保養(yǎng)期滿、雙方權(quán)利義務(wù)結(jié)清后失效。十一、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后再簽訂補充條款，補充條款同具法律效力。十二、如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均可提起訴訟，由甲方所在地法院管轄。甲方：（蓋章）法定代表人： 或其委托代理人： 簽字日期： 年月 日乙方：（蓋章）法定代表人：或其委托代理人：簽字日期： 年月 日