【正文】 酒精棉將個鏡頭擦干凈，調(diào)整清晰度，防止由于機器運轉(zhuǎn)、靜電等因素 將塵土吸入攝像機設備機體內(nèi)，確保機器正常運行。7）對監(jiān)控系統(tǒng)及設備的運行情況進行監(jiān)控、分析運行情況，及時發(fā)現(xiàn)應排除故障。，雙方應本著有和協(xié)商的原則協(xié)商解決。（3）每月對消防廣播通訊系統(tǒng)進行檢查，每半年對揚聲器檢查一次。（5）每月實驗與消防控制室聯(lián)動控制功能、信號反饋是否正確。（2）每月按照總數(shù)的10%檢查滅火器壓力、重量、有效期等是否合格，必要時做噴射實驗。（2）每月按照安裝數(shù)量的10%試驗應急照明或疏散指示燈的工作照度和疏散照度是否正常。送風系統(tǒng)及排煙系統(tǒng)：（1）每月檢查送風、排煙機房的工作環(huán)境、送風機、排煙機、電源控制柜、送風口、排煙口、防火閥等是否處于正常完好狀態(tài)。到建筑物內(nèi)進行檢查，了解消防設施有無被人為損壞或其他損壞情況。甲方從乙方維保、服務質(zhì)量等方面綜合評測后，雙方友好協(xié)商無爭議可續(xù)簽本合同。但如因乙方履行合同義務不當導致的設備損壞而引發(fā)的維修費、材料費由乙方承擔。甲方不得將消防系統(tǒng)的設施、設備挪為他用，若因此發(fā)生損壞，其責任將由甲方承擔。乙方：遵守甲方的管理規(guī)章制度，嚴格按照維保要求對消防設施進行檢查、維護。消防系統(tǒng)發(fā)生重大故障，必須進行較大的維修或更換部件，乙方應及時向甲方通報，甲方做出反應后，乙方組織力量查找原因，迅速排故。1乙方維修人員在甲方范圍因工造成的傷害，甲方有義務出具事實證明，因施工不當或應其自身原因引起對第三者公眾的人身或財產(chǎn)造成損失（例如：人身安全，財產(chǎn)損壞，其它意外傷害）涉及向保險公司索賠或直接受害人的索賠，均由乙方承擔。十二、如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。本合同維護保養(yǎng)內(nèi)容自合同簽訂之日起生效，維護保養(yǎng)期滿、雙方權(quán)利義務結(jié)清后失效。1對于甲方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的檢測報告，乙方有保密義務，除上級消防主管部門外，不得向第三人泄露，否則，甲方有權(quán)要求乙方按本合同總額的10%賠償損失。乙方有義務指導甲方維護、指導相關(guān)人員掌握本消防系統(tǒng)的運行、維護保養(yǎng)知識。能正常處理各種突發(fā)事件，積極參加各種消防專業(yè)培訓以提高業(yè)務素質(zhì)，要有完善的值班記錄。委派現(xiàn)場代表，對消防工程維護保養(yǎng)進度、質(zhì)量性能進行監(jiān)督，辦理中間維修安裝驗收手續(xù)，負責簽證，解決由甲方解決的問題，并組織有關(guān)人員熟悉本消防系統(tǒng)及其日常操作知識。所需費用由甲方支付。每月做好所有保養(yǎng)設備的表面清潔。其它：（1）每月抽取10%的火災、氣體探測器進行模擬火災實驗，檢查探測器的報警準確性、報警主機運行情況、聯(lián)動請求的正確性，一年應全檢一次，三年清洗一次；手動報警按鈕每月抽檢全廠的10%，一年全檢一次；末端放水每月抽檢全場10%，一年全檢一次；每月對送風、排煙系統(tǒng)測試一次；每月對安全疏散指示標志、事故照明檢查一次；消火栓每半年檢測和保養(yǎng)一次，每半年對閥門及接口處上油保養(yǎng)一次；對檢測情況進行記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題及時維修處理。在使用或試驗后，對消防泵、泡沫液管道、混合液管道、泡沫管道、泡沫比例混合器、管道過濾器等用清水進行徹底沖洗清除銹渣，并立即放空。（4）每季度通過消防控制室進行聯(lián)動試驗，檢查防火門、防火卷簾門動作及反饋信號是否正常。（6）消火栓、消防水炮的檢查保養(yǎng)應做好記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行處理。（3）每季度進行末端放水實驗，檢查水流指示器和壓力開關(guān)的報警功能、自動啟泵功能和信號是否正常。（1）每月對火災報警主機、消防電源的各項功能進行檢查保養(yǎng)，檢查其報警及聯(lián)動性能。，由于乙方原因造成工程損失的應承擔經(jīng)濟責任。支付時間為：2014年的1月、4月、7月、10月，10日前支付。5）對易吸塵部分每個月定期清理一次，比如監(jiān)視器不能采用任何防塵護罩，由于屏幕的靜電作用，會有許多的灰塵被吸附在監(jiān)視器的表面，影響畫面的清晰度，定期擦拭監(jiān)視器，校對監(jiān)視器的顏色及亮度。為此，我們對我們所設計和建設的監(jiān)控系統(tǒng)作對如下維保方案，并按此方案實施到位。十一、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后再簽訂補充條款。當接到甲方報告設備發(fā)生故障時，應及時趕到現(xiàn)場處理，一般情況立即處理解決，如需更換材料或設備，應等材料及設備到場后在復雜情況下應在48小時解決，確因無配件的問題，應及時向甲方匯報，并提出應急方案。能正常處理各種突發(fā)事件，積極參加各種消防專業(yè)培訓以提高業(yè)務素質(zhì)，要有完善的值班記錄。（3）消火栓系統(tǒng)：各種閥門、消火栓、水帶水槍、壓力表、滅火器、鍍鋅鋼管；（4）自動噴淋系統(tǒng)：各種閥門、噴頭、壓力表、鍍鋅鋼管；維護保養(yǎng)期間甲方增設其它消防設施或因裝修需重新安裝消防設施，則按國家現(xiàn)行預算定額及乙方資質(zhì)取費標準計算。甲方從乙方維保、服務質(zhì)量等方面綜合評測后，雙方友好協(xié)商無爭議可續(xù)簽本合同。消火栓系統(tǒng)的維護：（1）每月檢查消防水泵的遠程及就地控制功能，并啟動試運行。（1）每月檢查噴淋泵的遠程及就地控制，并啟泵試運轉(zhuǎn)。在當前國家經(jīng)濟迅速發(fā)展，火災形勢相當嚴峻的情況下，消防系統(tǒng)的維護顯得格外重要，消防系統(tǒng)的完好對于防止火災、減少人身和財產(chǎn)損失具有十分重要的現(xiàn)實意義。三、年終設備停機檢查和預防性保養(yǎng)：停機期間，年終進行下列各項檢查，以便能正常評價設備的狀態(tài)，為下一個供冷季節(jié)的運行做好準備：檢查壓縮機一電機組件的下列各項，完成預防性保養(yǎng)的各項任務：(1)、記錄電壓；(2)、用兆歐表測量和記錄電機繞阻的絕緣電阻；(3)、系統(tǒng)進行檢漏；(4)、檢查確認開式電機驅(qū)動裝置的定位；(5)、檢查聯(lián)軸器；(6)、檢查密封情況；(7)、檢查滑閥的運行情況，進行必要的調(diào)整?？照{(diào)機房必須提供足夠的照明和消防設施。再次出現(xiàn)延遲維修的，甲方有權(quán)解除合同。乙方提供以上設備24小時的緊急搶修服務，并在故障處理完畢后的兩天內(nèi)提供一份詳細的故障分析及處理報告(有關(guān)維護保養(yǎng)工作內(nèi)容請參考合同附件)。本合同如有未盡事宜，雙方需另簽訂一份《另行約定》，作為本合同附件二。九．本合同不承擔項目土建工程中的起重機附載、***，*** ***等工作。六．服務期限自______年___月___日起至_______年___月___日止，為期 壹 年服務期限七．甲方責任；a．負責設備的日常管理，對乙方的服務質(zhì)量和服務項目進行考核和確認。d．為維護乙方的技術(shù)權(quán)益，以壞換新的方式購買乙方的專用部件。在保養(yǎng)或維修前應事先通知給甲方，并在服務項目結(jié)束后必須由甲方代表簽字認可，并將更換下的廢舊零件給甲方，如沒有得到甲方代表簽字認可，甲方有權(quán)視本次服務無效。乙方的工作內(nèi)容和其它約定事項皆按原合同實行。四、乙方責任：選派合格的專業(yè)工程技術(shù)人員按中央空調(diào)主機維護保養(yǎng)要求完成維護保養(yǎng)工作；工作人員應購買人身、財產(chǎn)保險，其保險費用及住宿由乙方負責。五、甲方責任：按時支付合同工程款給乙方。七、其它條款：本合同不包括壓縮機之更換及大修等工作，以及各種零配件等。檢查控制面板，確定下列各項：(1)、檢查顯示數(shù)據(jù)的精度和設定值。（2）每月對消防