【導(dǎo)讀】公害的花果蔬菜、畜禽產(chǎn)品。有效的利用科學(xué)技術(shù)，調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，創(chuàng)建農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范基地，堅持走可持續(xù)發(fā)展道路，改善生產(chǎn)條件、保護(hù)生態(tài)環(huán)境，進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，將農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)以產(chǎn)業(yè)鏈的形式出現(xiàn)，植示范基地1000畝。600噸冷庫，500平方包裝車間。

　　

【正文】 相結(jié)合的建設(shè)方針，所采取技術(shù)措施均為無公害和對環(huán)境基本不會產(chǎn)生不良影響的先進(jìn)生物工程技術(shù)，可保證示范區(qū)和輻射區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)進(jìn)入良性循環(huán)。本項(xiàng)目 在建生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染源與污染物，符合國家環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定和要求。園區(qū)界種植防護(hù)林，可保證不受外界環(huán)境污染影響。 7． 節(jié)能 設(shè)計依據(jù) 、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部計資源［ 1997］ 2542 號文《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報告“節(jié)能篇 (章 )”編制及評估的規(guī)定》的通知 、國家和行業(yè)節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，不得采用國家公布的限制 (或停止 )生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)序列、規(guī)模，或行已公布限制 (或停止 )的舊工藝翻版擴(kuò)產(chǎn)增容及選用淘汰產(chǎn)品。 節(jié)能措施 ，選用高效率水泵，采用節(jié)能型噴灌滴灌設(shè)備 、機(jī)電設(shè)備均采用節(jié)能型產(chǎn)品 。 、節(jié)約能源。 8． 安全生產(chǎn)、勞動保護(hù)與衛(wèi)生防疫 安全生產(chǎn) 勞動保護(hù) ，要保證所需原料無毒無害，且對生產(chǎn)人員不產(chǎn)生危害。 ，要進(jìn)行消毒后方可進(jìn)入崗位。 ，不能 隨意把垃圾、未經(jīng)處理的糞水排入湖內(nèi)，造成湖域污染。 ，不降解后的生物肥料不能使用，不能對土壤水及大氣造成不良影響。 衛(wèi)生防疫 衛(wèi)生防疫是保證項(xiàng)目順利實(shí)施并產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵之一，必須采取有效的衛(wèi)生防疫措施。 ，避免疫病傳染。根據(jù)養(yǎng)殖特點(diǎn)，選擇合理的地塊布置各場區(qū)，不同品種的養(yǎng)殖場 (豬 )相隔較大距離分開布置，同樣品種養(yǎng)雞場按規(guī)模進(jìn)行隔離，公、母雞與子雞、肉雞隔離，人貨分流。 制度，強(qiáng)化檢驗(yàn)手段。 ，對畜舍進(jìn)行嚴(yán)格清洗和消毒。 、死畜禽一旦發(fā)現(xiàn)，立即轉(zhuǎn)入隔離區(qū)，然后送到規(guī)定地點(diǎn)，按規(guī)定進(jìn)行處理或焚化。 、禽類感染的瘟病，立即隔離人、畜、禽焚化深埋全部病畜禽，劃定隔離區(qū)，徹底消毒后閑置一定時間后再重新使用。尤其是在中心村。 ，雞群入舍前，要將雞舍等進(jìn)行清掃、沖洗和消毒，雞舍要每天清掃，豬舍要每天用水沖洗一次，并對畜、禽場合進(jìn)行定期消毒。 ，要服用低毒藥品防止疾 病發(fā)生，發(fā)現(xiàn)疫情及時報告獸醫(yī)人員，盡快采取相應(yīng)措施。出售不允許有病死畜、禽，病死動物必須深埋、消毒。 9． 項(xiàng)目的組織管理和技術(shù)依托單位情況 項(xiàng)目組織管理 項(xiàng)目主管部門為省計委，實(shí)施單位為農(nóng)村產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)中心。 項(xiàng)目擬準(zhǔn)備與某農(nóng)業(yè)大學(xué)、省原種繁育中心建立聯(lián)系，以得到進(jìn)一步的技術(shù)指導(dǎo)，在品種、無公害栽培技術(shù)與某農(nóng)業(yè)大學(xué)共同研討，進(jìn)一步完善生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園規(guī)劃實(shí)施方案，形成有影響的輻射面。 項(xiàng)目執(zhí)行單位與技術(shù)依托單位關(guān)系： 本項(xiàng)目執(zhí)行單位確保項(xiàng)目實(shí)施自籌資金籌措以及管理和維護(hù)、保證項(xiàng)目順利實(shí)施和運(yùn)行，技術(shù)依托單位負(fù)責(zé)建設(shè)期以及運(yùn)行期的科研技術(shù)服務(wù)等，保證項(xiàng)目技術(shù)目標(biāo)、方案等切實(shí)可行。兩者應(yīng)以合同形式確立雙方關(guān)系。 項(xiàng)目的運(yùn)行管理機(jī)制 項(xiàng)目實(shí)行“誰投資、誰收益”的原則，由參與投資的菜農(nóng)直接與項(xiàng)目辦簽訂工程投資、投勞和利益分享合同，嚴(yán)格按合同管好用好項(xiàng)目設(shè)施和有關(guān)設(shè)備，確保項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。 生態(tài)示范園的要求嚴(yán)格執(zhí)行，所生產(chǎn)的產(chǎn)品定價收購，統(tǒng)一銷售，逐步引導(dǎo)農(nóng)民自覺加入這種管理模式上來。 在土地利用方面，對租用的土地只投入基礎(chǔ)建設(shè)。 同時要充分利用本項(xiàng)目帶來的 機(jī)遇帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，以龍頭企業(yè)為依托發(fā)展商品農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，積極參與市場競爭提高經(jīng)濟(jì)收入水平，為國家、地方、農(nóng)民個人創(chuàng)造個人利益，使本項(xiàng)目成為利國利民的農(nóng)業(yè)生態(tài)工程。 勞動定員 本示范園按生產(chǎn)規(guī)模需勞動定員 50 人，其中：管理人員 6 人，技術(shù)人員 20人，后勤人員 5人，職工 19 人，園內(nèi)各示范基地采用承包形式，園內(nèi)管理機(jī)構(gòu)給于技術(shù)支持、引導(dǎo)科學(xué)種植。 10． 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計劃 某省農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園項(xiàng)目，按規(guī)劃分 2 年完成，所以本項(xiàng)目按一年計劃建設(shè)期。 項(xiàng)目依靠建成后的效益，滾動發(fā)展，加快完成農(nóng)業(yè)生態(tài)模式的農(nóng) 業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，形成一定規(guī)模的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，進(jìn)入生態(tài)平衡的良性循環(huán)，進(jìn)一步保持農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。 11． 投資估算與資金籌措 投資估算的依據(jù) 投資估算包括所列所列的全部工藝設(shè)備，給排水，電氣，土建工程以及其他費(fèi)用，流動資金的投資。 編制依據(jù) 一 .本項(xiàng)目估算主要依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)方案設(shè)計的各項(xiàng)工程和其他建設(shè)任務(wù)，按方案分別計算各項(xiàng)建設(shè)工程量和設(shè)備購置數(shù)量，作為項(xiàng)目投資估算的基本依據(jù)。本項(xiàng)目依據(jù)南昌市單位工程造價指標(biāo)進(jìn)行投資估算。流動資金估算根據(jù)國家計委和建設(shè)部聯(lián)合辦法的計投 [1993]530 好文 件規(guī)定的方法，采用分項(xiàng)法進(jìn)行估算。 二 .其他費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 建設(shè)單位管理費(fèi)按工程費(fèi)用 1%計算。 勘察費(fèi)按工程費(fèi)用的 %計算。 監(jiān)理費(fèi)按工程費(fèi)用的 2%計算。 設(shè)計費(fèi)按工程費(fèi) 2%計算。 三 .基本預(yù)備費(fèi)按投資費(fèi)用 5%計算。 投資估算 總投資估算為： 800 萬元，其中：固定資產(chǎn) 600 萬元，流動資金 200 萬元。 資金籌措 項(xiàng)目總投資 800 萬元，其中申請國家計委 500 萬元，自籌 300 萬元。 工程招標(biāo)方案 根據(jù)國家計委第 9 號令《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容和 核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》和 3 號令《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模核準(zhǔn)規(guī)定》的要求，制定本項(xiàng)目招標(biāo)方案。 項(xiàng)目總投資 800萬元。 按國家招標(biāo)文件要求，本項(xiàng)目土建、設(shè)備及安裝進(jìn)行全部招標(biāo)，監(jiān)理、勘察設(shè)計費(fèi)用較小，不進(jìn)入招標(biāo)，采用議標(biāo)形式。 采用委托招標(biāo)的組織形式和邀請招標(biāo)的招標(biāo)方式組織招標(biāo)活動。 邀請參加招標(biāo)的承包商、供應(yīng)商、服務(wù)提供者不得少于三家。 項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)方案，按《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》規(guī)定報送書面材料。 12． 財務(wù)評價 財務(wù)評價的依據(jù) 本項(xiàng)目應(yīng)按國家計委，建設(shè)部 1993 年頒發(fā)的 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價 — 方法與參數(shù)》（第二版）對項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)范化的財務(wù)經(jīng)濟(jì)分析。財務(wù)估算依項(xiàng)目建設(shè)所在地的同類項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)水平和投入水平，并依據(jù)主要產(chǎn)品的市場價格和投入物料，勞動力成本價格進(jìn)行估算。 財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 一、生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案 項(xiàng)目完工后，無公害蔬菜基地 1500畝，年產(chǎn)無公害有機(jī)蔬菜 250 萬斤；生態(tài)果園 300 畝，年產(chǎn)各類水果 100 萬斤；綠色養(yǎng)殖示范基地 500 畝，年產(chǎn)良種豬仔出欄 1200 頭，年產(chǎn)良種商品豬出欄 1500 頭，年產(chǎn)良種雞 12021羽；經(jīng)濟(jì)間種作物年收入 10萬元；旅游收入 5萬元 /年。 二、實(shí)施進(jìn)度 本項(xiàng)目一年建成，第二年達(dá)產(chǎn)，計算期 10 年。 三、工資及福利費(fèi)估算 本項(xiàng)目勞動動員為 50人，技術(shù)農(nóng)工 105 人，計算期內(nèi)人均工資及福利費(fèi)按每月 2021 元估算，全年工資及福利費(fèi)為 372 萬元。 財務(wù)評價 一、產(chǎn)品成本估算 項(xiàng)目總成本估算（正常年第 5年）為 萬元，經(jīng)營成本為 萬元。 總成本費(fèi)用估算詳見附表 4。 成本估算如下： ，輔助材料及用電價格均以當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行市價為基礎(chǔ)，預(yù)測到生產(chǎn)期初的依據(jù)。 ： 固定資產(chǎn)原值為 800 萬元，按平均年限法計算折舊，折舊年限為房屋及建筑物 15 年，設(shè)備及其他 10 年，年折舊為 萬元。 固定資產(chǎn)折舊見附表 2。 萬元，按 5年攤銷，按平均年限法計算，年攤銷費(fèi)為 萬元。 無形及遞延資產(chǎn)攤銷計算見附表 3。 修理費(fèi)按年折舊額的 50%計取，每年平均 萬元。 其他費(fèi)用按 55 萬元估算。其中：信息費(fèi)（含上網(wǎng)費(fèi)、電話費(fèi)、報刊雜志費(fèi)）6 萬元，防洪、幫困基金按年收入 3‰ 估算，銷售 費(fèi)用、管理費(fèi)用按年收入 5%估算。 二、年銷售收入和年銷售稅金及附加估算 項(xiàng)目正常年（第 5 年）銷售收入 925 萬元。本項(xiàng)目生畜、禽征收 5%農(nóng)業(yè)稅，水果征收 10%稅，正常年稅收為 50萬 元。 年銷售收入和年銷售稅金及附加估算見附表 5。 三、利潤總額及分配 項(xiàng)目正常年份利潤總額為 500 萬元，項(xiàng)目免征所得稅，盈余公積金按利潤的 10%計算。 利潤總額及分配見附表 7。 四、財務(wù)盈利能力分析 （全部投資）見附表 6，根據(jù)該表計算以下財務(wù)評價指標(biāo)。 財務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR）為 ，財務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=10）為 萬元。財務(wù)內(nèi)部收益率大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，說明盈利能力滿足了行業(yè)最低要求，財務(wù)凈現(xiàn)值大于 0，該項(xiàng)目在財務(wù)上是可行的。 項(xiàng)目的投資回收期為 年，優(yōu)于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期，這表明項(xiàng)目投資能按時回收。 五、不確定性分析 （ 1）敏感性分析 考慮項(xiàng)目實(shí)施過程中一些不定因素，分別將固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營成本、收入、投產(chǎn)期作不利于項(xiàng)目的變化，對內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期進(jìn)行敏感性分析，結(jié)果見附表 10。從附表可以看出，收入對項(xiàng)目的影響最大，經(jīng)營成本次之，固定資產(chǎn)投資最小。 13． 社會效益、生態(tài)效益評價 社會效益評價 通過本項(xiàng)目示范園和周邊地區(qū)的技術(shù)推廣及輻射，可迅速提高南昌市郊區(qū)農(nóng)業(yè)科技水平和農(nóng)民的文化素質(zhì)，廣大農(nóng)民群眾通過參與項(xiàng)目建設(shè)，接受技術(shù)培訓(xùn)，可較快地提高自身的科學(xué)文化和科技應(yīng)用水平。 本項(xiàng)目建成后具有明顯的社會效益，預(yù)計每年可提供 5 萬個就業(yè)工日，緩和農(nóng)村剩余勞動力的就業(yè)壓力，豐富城鎮(zhèn)居民的餐桌，提高人們的生活質(zhì)量。促使產(chǎn)品質(zhì)量上檔次，補(bǔ)充淡季供應(yīng)的缺品，本項(xiàng)目實(shí)施后，可以推動項(xiàng)目區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，每年可增加農(nóng)民人均收入約 1500 元。 本項(xiàng)目建成后，每年上交稅收 150 萬元，增加了地方財政收入，以示范作用輻射周邊地區(qū)，促進(jìn)該區(qū)域國民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。 生態(tài)效益評價 本項(xiàng)采用生態(tài)農(nóng)業(yè)模式建設(shè)，不但不會產(chǎn)生環(huán)境污染源，而且還可以減少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用價值，保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境，形成以蔬菜、養(yǎng)殖、沼、果的生態(tài)模式。不僅可產(chǎn)生大量優(yōu)質(zhì)有機(jī)肥生物肥供用菜田施用，提高土壤有機(jī)質(zhì)含量，而且可產(chǎn)生沼氣，為示范園提供燃料源，有利于環(huán)境保護(hù)。在實(shí)施前進(jìn)一步計劃對各子項(xiàng)目的生態(tài)效益的具體數(shù)據(jù)，達(dá)到定量分析、科學(xué)評價實(shí)施 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)生的效益，對農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，充分利用資源，都有較大的促進(jìn)作用。