住房公積金流程-資料下載頁
2025-10-16 06:35本頁面
【正文】 押物評估證明或銀行出具的質(zhì)押物凍結(jié)清單；（七）中心規(guī)定的其它材料。第十條中心對借款人的條件及其提交的申請材料審查合格后，與借款人、抵押人簽訂《借款合同》、《抵押合同》和《貸款申請審批表》。借款人到中心委托承辦銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，然后到房屋產(chǎn)權(quán)管理機構(gòu)辦理他項權(quán)利證，質(zhì)押方式擔保到銀行辦理質(zhì)押物凍結(jié)清單。第十一條借款人將《借款合同》、《抵押合同》、《貸款申請審批表》、《他項權(quán)利證》、《質(zhì)押物凍結(jié)清單》等向中心備案后，由中心向承辦銀行劃撥貸款，借款人到承辦銀行領(lǐng)取貸款。第四章貸款額度、期限、利率第十二條貸款額度為1萬元至15萬元。繳存比例低于上年工資總額5%的，貸款額度為1萬元至5萬元。貸款金額不得超過購、建房總價的70%。第十三條貸款期限為1年至15年。第十四條貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金貸款利率執(zhí)行。遇國家規(guī)定利率調(diào)整隨之調(diào)整。第五章貸款償還第十五條貸款償還方式：（一）貸款期限為1年的，實行到期一次性還本付息，利隨本清；（二）貸款期限為1年以上的，按合同約定的時間還本付息；（三）借款人可以申請?zhí)崆耙淮涡詢斶€貸款，經(jīng)中心同意后，到委托銀行辦理償還貸款手續(xù)，貸款期限一年的，按本金實際占用天數(shù)計算利息，貸款期限一年以上的，按剩余本金實際占用天數(shù)計算利息。第十六條借款人按合同約定償還貸款本息后，借款合同和抵押擔保合同同時終止。借款人或抵押人到有關(guān)部門辦理抵押擔保物注銷手續(xù)。第十七條借款人未還清貸款本息發(fā)生死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力等情況時，其財產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。第六章貸款抵押擔保及抵押擔保物處分第十八條貸款提供抵押擔?；蛸|(zhì)押擔保。私產(chǎn)樓房不得超過評估值的70%，自建土樓不得超過評估值的50%，質(zhì)押擔保不得超過80%。第十九條貸款抵押擔保方式：（一）貸款金額在1萬元至10萬元的，可以用住宅房屋抵押擔?；蛸|(zhì)押擔保；（二）貸款金額在1萬元至15萬元的，可以用非住宅房屋抵押擔?；蛸|(zhì)押擔保。第二十條平房、用于公益事業(yè)的房產(chǎn)和異地房產(chǎn)（包括市、縣）不予抵押擔保。第二十一條抵押期間，借款人可以向貸款人提出申請變更抵押擔保物，經(jīng)貸款人同意后，重新辦理抵押手續(xù)和簽訂抵押擔保合同。第二十二條在還款期間，借款人拒絕還款或者喪失還款能力的，中心可以依法實現(xiàn)抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)。實現(xiàn)抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)的價款不足以償還貸款本息的，中心依法向債務人追償，其超過應償還本息部分，返還給抵押人或質(zhì)權(quán)人。第七章違約責任第二十三條借款人有下列情形之一的，中心按照合同約定和國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，追究其違約責任：（一）借款人提供虛假文件或材料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的；（二）未經(jīng)中心同意，抵押人擅自處分抵押擔保物，可能造成抵押物價值減損的；（三）借款人擅自改變貸款用途的；（四）借款人拒絕或阻撓中心對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查的；（五）抵押物因意外損毀不足以償還貸款本息，借款人未能提供新的抵押擔保物的。第二十四條在還款期內(nèi)，借款人未按合同約定的時間和還款方式償還貸款本息的，應在接到催交通知書后，立即補付欠交的貸款本息和逾期利息。在催交的期限內(nèi)仍未歸還的，中心有權(quán)依法處分抵押擔保物。第二十五條貸款實行在職負責制，誰經(jīng)辦的誰負責催收。凡借款人手續(xù)齊全符合貸款條件，中心經(jīng)辦人員拒絕辦理或借故刁難、營私舞弊的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第八章附則第二十六條借款人在辦理貸款中發(fā)生的評估費、抵押登記費、工本費等費用，由借款人承擔。第二十七條當事人需要變更合同內(nèi)容時，應以書面形式通知對方，就有關(guān)內(nèi)容達成一致后，新合同生效。第五篇：住房公積金提取流程及相關(guān)材料住房公積金提取流程及需要提供相關(guān)材料一、填提取住房公積金申請表；二、簽訂購房合同或首付款發(fā)票（收據(jù)）1年之內(nèi)；（1）、附購房合同（協(xié)議）、購房首付發(fā)票、身份證、建行龍卡復印件各一份（夫妻在同一單位需提取住房公積金付一份結(jié)婚證復印件）。三、簽訂購房合同或首付款（收據(jù)）超出1年；（1）附銀行貸款合同、繳費（月還貸款）明細、身份鎮(zhèn)復印件各一份（夫妻在同一單位需提取住房公積金附一份結(jié)婚證復印件）。四、海勃灣棚戶區(qū)拆遷（提取住房公積金需要的材料）：購房移交協(xié)議準購卡需棚戶區(qū)開證明繳費發(fā)票五、提取住房公積金申請表①經(jīng)辦人：誰辦理誰簽字；②經(jīng)辦單位審核人：袁?。ú块L）簽字；③領(lǐng)導簽字：王安明（廠長）簽字；④單位蓋章：路俊巍；⑤住房公積金管理中心（章）中心審核人：無需管。六、以上相關(guān)材料辦理完成，將材料橫向側(cè)面粘貼好送綜合管理部鄧鋼（住房公積金提取日期：每月的15號之前將材料原件、附件報送綜合管理部鄧鋼處）。綜合管理部2013819
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