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住房公積金流程-資料下載頁

2025-10-16 06:35本頁面
  

【正文】 押物評估證明或銀行出具的質(zhì)押物凍結(jié)清單;(七)中心規(guī)定的其它材料。第十條中心對借款人的條件及其提交的申請材料審查合格后,與借款人、抵押人簽訂《借款合同》、《抵押合同》和《貸款申請審批表》。借款人到中心委托承辦銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù),然后到房屋產(chǎn)權(quán)管理機構(gòu)辦理他項權(quán)利證,質(zhì)押方式擔保到銀行辦理質(zhì)押物凍結(jié)清單。第十一條借款人將《借款合同》、《抵押合同》、《貸款申請審批表》、《他項權(quán)利證》、《質(zhì)押物凍結(jié)清單》等向中心備案后,由中心向承辦銀行劃撥貸款,借款人到承辦銀行領(lǐng)取貸款。第四章貸款額度、期限、利率第十二條貸款額度為1萬元至15萬元。繳存比例低于上年工資總額5%的,貸款額度為1萬元至5萬元。貸款金額不得超過購、建房總價的70%。第十三條貸款期限為1年至15年。第十四條貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金貸款利率執(zhí)行。遇國家規(guī)定利率調(diào)整隨之調(diào)整。第五章貸款償還第十五條貸款償還方式:(一)貸款期限為1年的,實行到期一次性還本付息,利隨本清;(二)貸款期限為1年以上的,按合同約定的時間還本付息;(三)借款人可以申請?zhí)崆耙淮涡詢斶€貸款,經(jīng)中心同意后,到委托銀行辦理償還貸款手續(xù),貸款期限一年的,按本金實際占用天數(shù)計算利息,貸款期限一年以上的,按剩余本金實際占用天數(shù)計算利息。第十六條借款人按合同約定償還貸款本息后,借款合同和抵押擔保合同同時終止。借款人或抵押人到有關(guān)部門辦理抵押擔保物注銷手續(xù)。第十七條借款人未還清貸款本息發(fā)生死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力等情況時,其財產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。第六章貸款抵押擔保及抵押擔保物處分第十八條貸款提供抵押擔?;蛸|(zhì)押擔保。私產(chǎn)樓房不得超過評估值的70%,自建土樓不得超過評估值的50%,質(zhì)押擔保不得超過80%。第十九條貸款抵押擔保方式:(一)貸款金額在1萬元至10萬元的,可以用住宅房屋抵押擔?;蛸|(zhì)押擔保;(二)貸款金額在1萬元至15萬元的,可以用非住宅房屋抵押擔?;蛸|(zhì)押擔保。第二十條平房、用于公益事業(yè)的房產(chǎn)和異地房產(chǎn)(包括市、縣)不予抵押擔保。第二十一條抵押期間,借款人可以向貸款人提出申請變更抵押擔保物,經(jīng)貸款人同意后,重新辦理抵押手續(xù)和簽訂抵押擔保合同。第二十二條在還款期間,借款人拒絕還款或者喪失還款能力的,中心可以依法實現(xiàn)抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)。實現(xiàn)抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)的價款不足以償還貸款本息的,中心依法向債務人追償,其超過應償還本息部分,返還給抵押人或質(zhì)權(quán)人。第七章違約責任第二十三條借款人有下列情形之一的,中心按照合同約定和國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,追究其違約責任:(一)借款人提供虛假文件或材料,已經(jīng)或可能造成貸款損失的;(二)未經(jīng)中心同意,抵押人擅自處分抵押擔保物,可能造成抵押物價值減損的;(三)借款人擅自改變貸款用途的;(四)借款人拒絕或阻撓中心對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查的;(五)抵押物因意外損毀不足以償還貸款本息,借款人未能提供新的抵押擔保物的。第二十四條在還款期內(nèi),借款人未按合同約定的時間和還款方式償還貸款本息的,應在接到催交通知書后,立即補付欠交的貸款本息和逾期利息。在催交的期限內(nèi)仍未歸還的,中心有權(quán)依法處分抵押擔保物。第二十五條貸款實行在職負責制,誰經(jīng)辦的誰負責催收。凡借款人手續(xù)齊全符合貸款條件,中心經(jīng)辦人員拒絕辦理或借故刁難、營私舞弊的,依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。第八章附則第二十六條借款人在辦理貸款中發(fā)生的評估費、抵押登記費、工本費等費用,由借款人承擔。第二十七條當事人需要變更合同內(nèi)容時,應以書面形式通知對方,就有關(guān)內(nèi)容達成一致后,新合同生效。第五篇:住房公積金提取流程及相關(guān)材料住房公積金提取流程及需要提供相關(guān)材料一、填提取住房公積金申請表;二、簽訂購房合同或首付款發(fā)票(收據(jù))1年之內(nèi);(1)、附購房合同(協(xié)議)、購房首付發(fā)票、身份證、建行龍卡復印件各一份(夫妻在同一單位需提取住房公積金付一份結(jié)婚證復印件)。三、簽訂購房合同或首付款(收據(jù))超出1年;(1)附銀行貸款合同、繳費(月還貸款)明細、身份鎮(zhèn)復印件各一份(夫妻在同一單位需提取住房公積金附一份結(jié)婚證復印件)。四、海勃灣棚戶區(qū)拆遷(提取住房公積金需要的材料):購房移交協(xié)議準購卡需棚戶區(qū)開證明繳費發(fā)票五、提取住房公積金申請表①經(jīng)辦人:誰辦理誰簽字;②經(jīng)辦單位審核人:袁?。ú块L)簽字;③領(lǐng)導簽字:王安明(廠長)簽字;④單位蓋章:路俊巍;⑤住房公積金管理中心(章)中心審核人:無需管。六、以上相關(guān)材料辦理完成,將材料橫向側(cè)面粘貼好送綜合管理部鄧鋼(住房公積金提取日期:每月的15號之前將材料原件、附件報送綜合管理部鄧鋼處)。綜合管理部2013819
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