個(gè)人抵押貸款流程5篇-資料下載頁(yè)
2025-10-16 05:49本頁(yè)面
【正文】 用，包括評(píng)估費(fèi)、工本費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)等并同意在該房手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助服務(wù)方根椐實(shí)際繳納金額及甲方轉(zhuǎn)入?yún)f(xié)助服務(wù)方指定賬戶監(jiān)管的履約保證金與甲方進(jìn)行結(jié)算，多還少補(bǔ)。二、貸款評(píng)估：在甲方辦理銀行貸款之前，協(xié)助服務(wù)方代甲方委托評(píng)估公司對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，五個(gè)工作日內(nèi)評(píng)估事務(wù)所出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估時(shí)甲方應(yīng)配合評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)看點(diǎn)。三、材料提交：甲方須于個(gè)工作日內(nèi)準(zhǔn)備齊辦理銀行貸款的相關(guān)材料（身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、貸款用途）等相關(guān)資料。四、銀行貸款審批：甲方按貸款銀行的要求條件簽署借款合同及抵押合同，由貸款銀行派專人看點(diǎn)并確認(rèn)貸款金額、貸款年限及對(duì)甲方進(jìn)行資信審核。五、抵押受理：在貸款銀行通知貸款審批通過(guò)后，由貸款銀行經(jīng)辦攜帶借款合同等相關(guān)資料至房地產(chǎn)相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，受理時(shí)間約在伍個(gè)工作日左右。六、繳他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)：待相關(guān)部門通知可繳納他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)后，協(xié)助服務(wù)方通知銀行經(jīng)辦并攜上述《產(chǎn)權(quán)交易登記受理單》前往房地產(chǎn)交易登記部門領(lǐng)取該房產(chǎn)稅單后，并于當(dāng)日繳納，銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。七、放款、結(jié)算：待銀行取得它項(xiàng)權(quán)證后，銀行通知可以放款時(shí)，甲方、丙方前往上述貸款銀行辦理銀行放款手續(xù)。銀行放款結(jié)束后，甲方交還協(xié)助服務(wù)方有關(guān)收據(jù)及相關(guān)材料；同時(shí)甲方與協(xié)助服務(wù)方進(jìn)行結(jié)算。八、代理服務(wù)結(jié)束：至此，該宗房產(chǎn)手續(xù)辦理結(jié)束，本合同終止，甲方將合同歸還協(xié)助服務(wù)方。甲方：代理人：協(xié)助服務(wù)方：福州蘭庭房產(chǎn)代理有限公司簽約時(shí)間：年月日第五篇：房子抵押貸款流程房子抵押貸款流程需要用房子抵押到銀行貸款，從何處下手？流程如下； 方法/步驟首先，把夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行的資金流水等準(zhǔn)備好。1 2帶著身份證明、房權(quán)證到評(píng)估公司對(duì)抵押房屋申請(qǐng)?jiān)u估，這里注意一點(diǎn)，銀行都有自己指定的評(píng)估公司；評(píng)估公司受理后出具評(píng)估報(bào)告。 3帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行的資金流水、評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)貸款，簽訂借款合同。 4 銀行受理后，核實(shí)材料真?zhèn)?，到?jīng)營(yíng)場(chǎng)所實(shí)地查看，報(bào)上級(jí)銀行批準(zhǔn)，上級(jí)行核實(shí)后批準(zhǔn)貸款。 5帶著身份證、借款合同、房權(quán)證到房管部門申請(qǐng)抵押，房管部門受理后辦理抵押登記，出具他項(xiàng)權(quán)利證書，帶著他項(xiàng)權(quán)利證書到銀行取走貸款。
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