【正文】 定的，以正式公文轉(zhuǎn)報(bào)同級(jí)財(cái)政部門審批。（三）財(cái)政部門對(duì)主管部門轉(zhuǎn)報(bào)的申報(bào)資料進(jìn)行審查，對(duì)符合本辦法規(guī)定的，以正式公文予以批復(fù)。（四）事業(yè)單位依據(jù)財(cái)政部門的批復(fù)文件申請(qǐng)辦理工商登記等相關(guān)事宜。（五）事業(yè)單位依據(jù)財(cái)政部門的批復(fù)和現(xiàn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行賬務(wù)處理。除股權(quán)轉(zhuǎn)讓外，事業(yè)單位所持被投資經(jīng)濟(jì)實(shí)體注冊(cè)資本的數(shù)量或者比例發(fā)生變化，按上述程序報(bào)財(cái)政部門批準(zhǔn)。符合本辦法規(guī)定的對(duì)外投資事項(xiàng)，擬投資資產(chǎn)為非貨幣資產(chǎn)（實(shí)物資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)）的，財(cái)政部門先行委托具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，按規(guī)定對(duì)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行核準(zhǔn)或備案后，依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值以正式公文予以批復(fù)。根據(jù)需要，財(cái)政部門可組織對(duì)事業(yè)單位申報(bào)的對(duì)外投資事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)審或者專家論證。第十四條 以非貨幣資產(chǎn)對(duì)外投資的，因資產(chǎn)不可分割，評(píng)估價(jià)值超過(guò)注冊(cè)資本意向的，超出部分由被投資經(jīng)濟(jì)實(shí)體收購(gòu)；或者記入被投資經(jīng)濟(jì)實(shí)體的資本公積金，但其他合作方應(yīng)當(dāng)按所占注冊(cè)資本比例同比增加資本公積金。第十五條 事業(yè)單位申報(bào)對(duì)外投資事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供下列資料：（一）申請(qǐng)報(bào)告；（二）擬投資事項(xiàng)可行性論證報(bào)告；（三）擬設(shè)立經(jīng)濟(jì)實(shí)體章程；（四）擬合作方聯(lián)合草簽的意向書、協(xié)議書或合同書；（五）擬投資資產(chǎn)的價(jià)值憑證、產(chǎn)權(quán)證明等資料復(fù)印件（加蓋單位公章，注明與原件一致）；（六）本單位決定對(duì)外投資的會(huì)議決議或會(huì)議紀(jì)要；（七）本單位上財(cái)務(wù)報(bào)表；（八）本單位事業(yè)法人證書、財(cái)政部門核發(fā)的《國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證》復(fù)印件（加蓋單位公章，注明與原件一致）；（九）擬合作方有效法人證書或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、個(gè)人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章、簽名，注明與原件一致）；（十）財(cái)政部門審批對(duì)外投資事項(xiàng)需要的其他資料。經(jīng)濟(jì)實(shí)體的章程中除法律、法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容以外，應(yīng)當(dāng)載明會(huì)計(jì)核算方式、利潤(rùn)分配方式以及財(cái)政部門要求的其他內(nèi)容。第十六條 符合本辦法規(guī)定的對(duì)外投資事項(xiàng)，財(cái)政部門自收到完整申辦資料后14個(gè)工作日內(nèi)予以辦理；需進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、評(píng)審或者專家論證的，在收到資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、評(píng)審或者專家論證結(jié)論后14個(gè)工作日內(nèi)予以辦理。第十七條 事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)公司法》、《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》等法律、法規(guī)規(guī)定，履行對(duì)被投資經(jīng)濟(jì)實(shí)體的監(jiān)督管理職責(zé)，確保國(guó)有資產(chǎn)安全完整并依法享有投資權(quán)益。事業(yè)單位在向財(cái)政部門報(bào)送國(guó)有資產(chǎn)報(bào)表時(shí)，應(yīng)當(dāng)一并報(bào)送經(jīng)中介機(jī)構(gòu)審計(jì)的被投資經(jīng)濟(jì)實(shí)體的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告。第十八條主管部門對(duì)所屬事業(yè)單位對(duì)外投資項(xiàng)目負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，在確保國(guó)有資產(chǎn)安全完整的同時(shí)，監(jiān)督所屬事業(yè)單位及時(shí)獲取國(guó)有資產(chǎn)收益并按規(guī)定上繳財(cái)政國(guó)庫(kù)。對(duì)已經(jīng)按規(guī)定程序批準(zhǔn)，未能登記設(shè)立經(jīng)濟(jì)實(shí)體的對(duì)外投資，經(jīng)原批準(zhǔn)對(duì)外投資事項(xiàng)的財(cái)政部門同意，由主管部門監(jiān)督事業(yè)單位及時(shí)予以收回。第十九條財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)建立事業(yè)單位對(duì)外投資效益考核評(píng)價(jià)機(jī)制，對(duì)投資項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)、效益及收益分配情況予以考核評(píng)價(jià)。根據(jù)監(jiān)管需要，財(cái)政部門可委托中介機(jī)構(gòu)對(duì)事業(yè)單位對(duì)外投資項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)、效益及收益分配情況予以審計(jì)。被投資經(jīng)濟(jì)實(shí)體不按章程規(guī)定分配利潤(rùn)，事業(yè)單位不能按規(guī)定及時(shí)收取投資收益的，財(cái)政部門依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定予以糾正。第二十條事業(yè)單位對(duì)外投資的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，使用事業(yè)單位占有的房地產(chǎn)資產(chǎn)，且不作為對(duì)該經(jīng)濟(jì)實(shí)體投資的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法第三章的規(guī)定，辦理資產(chǎn)租賃審批手續(xù)。第二十一條省級(jí)事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓對(duì)外投資股權(quán)或核銷對(duì)外投資損失，按照《山東省省級(jí)行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)處置管理暫行辦法》（魯財(cái)資〔2009〕114號(hào)）的有關(guān)規(guī)定辦理，市及以下事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓對(duì)外投資股權(quán)或核銷對(duì)外投資損失可參照該辦法執(zhí)行。第三章資產(chǎn)租賃第二十二條 行政事業(yè)單位占有的資產(chǎn)對(duì)外租賃應(yīng)當(dāng)符合下列要求：（一）實(shí)物資產(chǎn)；（二）閑置資產(chǎn)；（三）不便調(diào)劑使用的資產(chǎn)；（四）租賃資產(chǎn)不影響本單位工作正常開展；（五）承租人租賃資產(chǎn)從事的活動(dòng)符合法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定；（六）按市場(chǎng)公允價(jià)格獲取租金收益。第二十三條 行政事業(yè)單位占有的下列資產(chǎn)不得對(duì)外租賃：（一）正常需用的資產(chǎn)；（二）租賃期限未滿的資產(chǎn)；（三）未取得產(chǎn)權(quán)共有人同意的資產(chǎn)；（四）財(cái)政部門認(rèn)定的不得對(duì)外租賃的其他資產(chǎn)。第二十四條行政事業(yè)單位資產(chǎn)租賃，應(yīng)當(dāng)采取公開招募的方式選擇承租人。不便于公開招募的，以協(xié)議方式定向租賃。采取公開招募方式選擇承租人，競(jìng)價(jià)最高者獲得承租權(quán)；采取協(xié)議定向租賃的，租賃價(jià)格不得低于經(jīng)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)公允價(jià)格。第二十五條行政事業(yè)單位資產(chǎn)租賃按照下列程序辦理：（一）行政事業(yè)單位提供本辦法規(guī)定的申辦資料，向主管部門提出資產(chǎn)租賃申請(qǐng)。（二）主管部門對(duì)所屬行政事業(yè)單位申報(bào)資料的完整性和真實(shí)性、擬租賃資產(chǎn)事項(xiàng)的可行性和合法性、擬租賃資產(chǎn)來(lái)源的合規(guī)性、承租人擬招募方式的合理性等進(jìn)行審核，符合本辦法規(guī)定的，以正式公文轉(zhuǎn)報(bào)同級(jí)財(cái)政部門審批。（三）財(cái)政部門對(duì)主管部門轉(zhuǎn)報(bào)的申報(bào)資料進(jìn)行審查，對(duì)符合本辦法規(guī)定的，由財(cái)政部門委托中介機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)租賃價(jià)格進(jìn)行評(píng)估并公開招募承租人后，以正式公文予以批復(fù)。定向協(xié)議租賃資產(chǎn)的，由財(cái)政部門委托中介機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)租賃價(jià)格進(jìn)行評(píng)估后，以正式公文予以批復(fù)。（四）行政事業(yè)單位依據(jù)財(cái)政部門的批復(fù)，與承租人簽訂資產(chǎn)租賃合同。省級(jí)行政事業(yè)單位下列資產(chǎn)租賃事項(xiàng)授權(quán)省級(jí)主管部門審批，報(bào)省財(cái)政廳備案：（一）單項(xiàng)價(jià)值不足50萬(wàn)元的通用及專用設(shè)備租賃事項(xiàng)；（二）同一承租人租賃同一資產(chǎn)一個(gè)會(huì)計(jì)內(nèi)租賃期限累計(jì)不超過(guò)6個(gè)月的租賃事項(xiàng)。第二十六條行政事業(yè)單位申報(bào)資產(chǎn)租賃事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供下列資料：（一）申請(qǐng)報(bào)告；（二）擬租賃資產(chǎn)的價(jià)值憑證及權(quán)屬證明復(fù)印件（加蓋單位公章，注明與原件一致）；（三）資產(chǎn)租賃事項(xiàng)可行性分析報(bào)告（含對(duì)本單位工作影響分析等）；（四）擬租賃資產(chǎn)事項(xiàng)單位內(nèi)部決議或會(huì)議紀(jì)要；（五）擬協(xié)議定向租賃資產(chǎn)的，與擬承租人草簽的意向書或合同書；（六）擬協(xié)議定向租賃資產(chǎn)的，擬承租人的法人證書或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、個(gè)人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章、簽名，注明與原件一致）；（七）本單位近期財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表；（八）財(cái)政部門核發(fā)的《國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證》；（九）財(cái)政部門審批資產(chǎn)租賃事項(xiàng)需要的其他資料。第二十七條對(duì)符合本辦法規(guī)定的資產(chǎn)租賃事項(xiàng)，財(cái)政部門自收到完整申報(bào)資料和中介機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)租賃價(jià)格評(píng)估報(bào)告，并確定承租人后，14個(gè)工作日內(nèi)予以批復(fù)。第二十八條 資產(chǎn)租賃合同應(yīng)當(dāng)包含下列內(nèi)容：（一）承租人租賃資產(chǎn)用途；（二）承租人對(duì)所租賃資產(chǎn)的安全、維護(hù)和修繕責(zé)任；（三）租賃價(jià)格及租金具體支付方式、支付時(shí)限；（四）違約責(zé)任；（五）合同期限；（六）確保國(guó)有資產(chǎn)權(quán)益不受侵害的其他要約。財(cái)政部門根據(jù)需要，可制定資產(chǎn)租賃合同規(guī)范樣本。第二十九條行政事業(yè)單位資產(chǎn)租賃期限、租金價(jià)格由財(cái)政部門的批復(fù)確定。租賃期限一般不超過(guò)3年，確需超過(guò)3年的，每2年一個(gè)檔期，分期分檔確定租賃價(jià)格，但最長(zhǎng)不得超過(guò)10年。承租人支付租金，一律在每個(gè)支付期前支付。第三十條租賃合同期滿后，相關(guān)資產(chǎn)按本辦法規(guī)定仍可對(duì)外租賃的，行政事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)按本辦法規(guī)定重新報(bào)批，同等條件下，原承租人優(yōu)先獲得租賃權(quán)。第三十一條主管部門對(duì)所屬行政事業(yè)單位資產(chǎn)租賃事項(xiàng)負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，監(jiān)督當(dāng)事雙方嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)政部門對(duì)資產(chǎn)租賃事項(xiàng)的批復(fù)，嚴(yán)格履行資產(chǎn)租賃合同，確保國(guó)有資產(chǎn)安全完整，確保資產(chǎn)租賃收益及時(shí)收取并按規(guī)定上繳財(cái)政國(guó)庫(kù)。財(cái)政部門對(duì)行政事業(yè)單位資產(chǎn)租賃事項(xiàng)實(shí)行定期監(jiān)督檢查，維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)的合法權(quán)益。第三十二條 行政事業(yè)單位不得以任何方式將資產(chǎn)無(wú)償提供給非行政事業(yè)單位使用。除正常業(yè)務(wù)往來(lái)以外，行政事業(yè)單位不得以任何方式將貨幣資產(chǎn)借與他人。第四章 收入管理第三十三條事業(yè)單位資產(chǎn)對(duì)外投資收益和行政事業(yè)單位資產(chǎn)租賃收益，統(tǒng)稱國(guó)有資產(chǎn)有償使用收入，屬于政府非稅收入，應(yīng)當(dāng)全額上繳同級(jí)財(cái)政國(guó)庫(kù)。第三十四條行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)有償使用收入的繳庫(kù)事宜，按下列規(guī)定辦理：行政事業(yè)單位向同級(jí)財(cái)政部門申請(qǐng)執(zhí)收項(xiàng)目編碼，按省財(cái)政廳統(tǒng)一規(guī)定，使用“山東省非稅收入繳款書”，通過(guò)“山東省非稅收入征收管理系統(tǒng)”上繳同級(jí)財(cái)政國(guó)庫(kù)。第三十五條 行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)有償使用收入，納入同級(jí)財(cái)政預(yù)算管理。第五章 附則第三十六條 事業(yè)單位利用國(guó)有資產(chǎn)在專業(yè)業(yè)務(wù)活動(dòng)及輔助活動(dòng)以外開展非獨(dú)立核算經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理，按照事業(yè)單位財(cái)務(wù)管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不執(zhí)行本辦法。第三十七條 執(zhí)行企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)規(guī)范的事業(yè)單位，其國(guó)有資產(chǎn)有償使用管理，由財(cái)政部門按照企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)管，不執(zhí)行本辦法。第三十八條違反本辦法規(guī)定的，依據(jù)《財(cái)政違法行為處罰處分條例》（國(guó)務(wù)院令第427號(hào)）規(guī)定予以處理。情節(jié)嚴(yán)重的，依據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，追究有關(guān)行政事業(yè)單位及相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第三十九條 涉及國(guó)家秘密的行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)有償使用管理活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家保密制度的規(guī)定，做好保密工作。第四十條本辦法由省財(cái)政廳負(fù)責(zé)解釋。省級(jí)主管部門、各市財(cái)政局可以依據(jù)本辦法，制定本部門、本地區(qū)的具體實(shí)施辦法，報(bào)省財(cái)政廳備案。第四十一條 本辦法自印發(fā)之日起施行。此前有關(guān)行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)有償使用管理的規(guī)定，凡與本辦法相抵觸的，一律按本辦法執(zhí)行。第五篇：黨政機(jī)關(guān)事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)招租管理辦法黨政機(jī)關(guān)事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)招租管理辦法第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)黨政機(jī)關(guān)事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管，規(guī)范國(guó)有資產(chǎn)出租行為，維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)安全和權(quán)益，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值和增值，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于黨政機(jī)關(guān)事業(yè)單位的房屋、土地等經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)）的招租行為。第三條 財(cái)政局代表人民政府對(duì)經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)租賃進(jìn)行指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理和收益處臵，其主要職責(zé)是:（一）負(fù)責(zé)審批經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)管理單位（包括：財(cái)政補(bǔ)助或經(jīng)費(fèi)自理的事業(yè)單位）提出的經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)出租方案；（二）監(jiān)督、指導(dǎo)經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)招租工作；（三）負(fù)責(zé)選聘評(píng)估中介機(jī)構(gòu)和招租代理機(jī)構(gòu)；（四）負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)收益和資產(chǎn)處臵的管理。第四條經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)管理單位是經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)的出租人，其主要職責(zé)是：（一）負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)招租相關(guān)工作；（二）配合評(píng)估機(jī)構(gòu)和招租代理機(jī)構(gòu)開展相關(guān)工作；（三）與承租人簽訂租賃合同；（四）對(duì)合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、管理；（五）負(fù)責(zé)按合同約定收取租金，并及時(shí)上繳財(cái)政；（六）對(duì)經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)的出租情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、匯總、分析，并向監(jiān)管部門報(bào)告。第五條 評(píng)估中介機(jī)構(gòu)是受委托對(duì)經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)的實(shí)物價(jià)值、市場(chǎng)租金水平等進(jìn)行評(píng)估并具有專業(yè)評(píng)估資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所，其主要職責(zé)是：（一）本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則進(jìn)行評(píng)估，恪守職業(yè)操守，遵循相關(guān)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則；（二）根據(jù)評(píng)估目的，恰當(dāng)運(yùn)用評(píng)估方法，形成合理的評(píng)估報(bào)告；（三）評(píng)估報(bào)告送交經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)管理單位，并報(bào)區(qū)財(cái)政局備案。第六條招租代理機(jī)構(gòu)是受委托實(shí)施經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)招租的中介機(jī)構(gòu)，其主要職責(zé)是：（一）按照“公開、公平、公正”原則，制定經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)招租規(guī)則和流程；（二）嚴(yán)格按照規(guī)定流程和規(guī)則，具體組織召開招租會(huì)，通過(guò)競(jìng)拍或競(jìng)投公開選取承租人，并與中標(biāo)承租人簽定中標(biāo)確認(rèn)書；（三）招租會(huì)全過(guò)程應(yīng)做到規(guī)范、透明、嚴(yán)謹(jǐn)，不出差錯(cuò)漏洞，確保招租程序公開、公平、公正、合規(guī)、合法、順利進(jìn)行；（四）招租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)全程錄像監(jiān)控。第七條經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)出租，必須依照“公開、公平、公正”的原則，向全社會(huì)公開招租信息，除本辦法第八條、第九條、第十七條規(guī)定的情形外，應(yīng)當(dāng)通過(guò)公開招租程序確定承租人。第八條本辦法實(shí)施前已出租且實(shí)際承租人履行原合同情況良好的，可在原合同到期后與資產(chǎn)管理單位直接續(xù)簽一次租賃合同，但租金水平不得低于評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估值，租賃期限不得超過(guò)3年并且不得轉(zhuǎn)租。第九條為公平有序開展經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)招租工作，避免惡意競(jìng)爭(zhēng)，原租賃合同期限到期后，在原租賃的資產(chǎn)繼續(xù)向外出租的情況下，同時(shí)符合以下條件的原承租人可直接續(xù)簽租賃期限不超過(guò)3年的租賃合同：（一）原承租人承租的經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)必須是通過(guò)公開招租程序或?qū)儆诎幢巨k法第八條規(guī)定程序取得的；（二）租賃期內(nèi)履行合同情況良好，無(wú)拖欠租金行為；（三）合同期滿；（四）原承租人同意按資產(chǎn)管理單位要求提高適當(dāng)租金(增幅一般為原合同租金10%，低于或高于10%的由財(cái)政部門重新委托評(píng)估，并按評(píng)估價(jià)確定租金增幅)。按本條規(guī)定續(xù)簽租賃合同的，不得轉(zhuǎn)租。第十條 資產(chǎn)管理單位應(yīng)于經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)招租前兩個(gè) 月，按照規(guī)定格式要求，如實(shí)填報(bào)《招租申請(qǐng)審批表》，送交區(qū)財(cái)政局審批。填報(bào)內(nèi)容包括：（一）資產(chǎn)名稱、地址、性質(zhì)、面積和周邊環(huán)境情況；（二）擬定租金底價(jià)、租期，招租方式并具體詳細(xì)說(shuō)明理由和依據(jù)；（三）實(shí)行公開招租的，應(yīng)擬定競(jìng)租資格條件。第十一條在財(cái)政部門審批同意公開招租方案后，資產(chǎn)管理單位向招租代理機(jī)構(gòu)提交招租資料，啟動(dòng)公開招租程序。第十二條經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)租賃期限原則上為1至3年，最長(zhǎng)不得超過(guò)5年。特殊或大宗資產(chǎn)的租賃期限，由財(cái)政部門會(huì)同相關(guān)部門審批同意確定。第十三條 競(jìng)租人可為境內(nèi)外企業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，法律法規(guī)規(guī)章另有規(guī)定的除外。競(jìng)租人應(yīng)符合以下條件：（一）誠(chéng)實(shí)守信、依法經(jīng)營(yíng)，能夠良好履行合同，無(wú)不良信用記錄；（二）能嚴(yán)格遵守出租人提出的對(duì)于租賃經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)的限制性規(guī)定，愛(ài)護(hù)所租賃的經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)；（三）有特殊用途的資產(chǎn)，投標(biāo)單位應(yīng)符合對(duì)口行政主管部門提出的資質(zhì)要求，并通過(guò)審核。第十四條 公開招租程序如下：（一）發(fā)布招租公告。招租信息由招租代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)在相關(guān)報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體上公開發(fā)布，公開發(fā)布信息的時(shí)間不得少于15天。公告的主要內(nèi)容包括：資產(chǎn)管理單位名稱、擬出租資產(chǎn)的詳實(shí)地理位臵、數(shù)量、面積、租賃期限、用途限制、轉(zhuǎn)租限制、招租底價(jià)、競(jìng)租保證金、競(jìng)租時(shí)間、地點(diǎn)、競(jìng)價(jià)方式和交租方式等。（二）競(jìng)租人報(bào)名。報(bào)名前，競(jìng)租人應(yīng)自行到現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)察看競(jìng)租資產(chǎn)，充分了解該資產(chǎn)的現(xiàn)狀。報(bào)名時(shí)，身份為法人的競(jìng)租人須持有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位和社團(tuán)組織持組織機(jī)構(gòu)代碼證）原件及復(fù)印件、法定代