【正文】 貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：；、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴重違約行為；、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額__________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費用，乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：；；、違約金（包括罰息）和賠償金等；本合同有效期內(nèi)，甲、其他約定事項：______________________________________________________第二十二條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，本合同自“抵押物清單”本合同正本一式二份，（印章）：____________________乙方（公章）：________________法定代表人或個人（簽字）：________法定代表人（簽字）：__________（或授權(quán)代理人）（或授權(quán)代理人）____________年________月________日________年________月________日附抵押物清單（略）房屋按揭貸款合同（三）合同編號：_________________抵押人（甲方）：_________________________住所：___________________________________電話：___________________________________郵政編碼：_______________________________開戶金融機構(gòu)及賬號：_____________________抵押權(quán)人（乙方）_________________________住所：___________________________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：_____________電話：___________________________________郵政編碼：_______________________________為確保乙方與_____簽訂的_____號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：第一條甲方以“抵押物清單”以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況：______________________________：____________________________________：________________________________：___________________________：________________________________（轉(zhuǎn)讓、劃撥）合同號：____________：____________________________：_____________________________：_________________________、買賣契約號：___________________第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況：________________________________：________________________________：___________________________：________________________________：____________________________：__________________________：____________________________第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫）______元，貨款期限自_______年____月____日至________年____月_____日，貨款用途為甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，在借款合同生效之日將購房合同、抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括律師費、訴訟費等）.第八條本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權(quán)代為投保，抵押物價值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物；乙方書面同意甲方建造定著物的，，借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：；、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴重違約行為；、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額____%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費用，乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：；；、違約金（包括罰息）和賠償金等；本合同有效期內(nèi)，甲、其他約定事項：；因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，本合同自“抵押物清單”本合同正本一式二份，（公章或印章）：________________乙方（公章）：____________________法定代表人或個人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________________________年_________月_________日_________年__________月_________日房屋按揭貸款合同（四）抵押人（借款人）：______________________________地址：__________________________________________抵押權(quán)人（貸款人）：________________________銀行地址：__________________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在________年______月______日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》（以下稱“貸款合同”），特簽訂本抵押協(xié)議書（以下稱“協(xié)議書”）.一、抵押物和抵押登記：（1）期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購權(quán).（2）現(xiàn)房——指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》：本項抵押物為抵押人向_________（房產(chǎn)商），：抵押人應(yīng)將《預(yù)購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù).《房屋所有權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》，無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，、抵押人陳述與保證，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，、在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、托管、再抵押、：在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關(guān)費用之前，、抵押物的使用和檢查，對抵押房產(chǎn)檢查，、保險，投保期應(yīng)長于貸款期13個月，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認可的抵押物予以補足，否則，、抵押解除抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續(xù)，、抵押權(quán)的行使“貸款合同”第十一條的規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，、出售、退還給抵押人，不足清償債務(wù)時，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負責(zé)清償，、適用法律及其他，《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》（簽字）：_________________抵押權(quán)人（簽字）：_______________見證律師（簽字）：_______________簽字地點：_______________________